Phường nào quận 4 có nhiều căn hộ chung cư cho thuê giá 10 - 30 triệu đồng/tháng nhất?

Số lượng người tìm thuê chung cư quận 4 đang ngày một tăng lên do vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển kinh tế vượt trội của khu vực này. Đây cũng là sự lựa chọn phù hợp với những ai đang đi làm tại quận 1 nhưng không có đủ tài chính cho những mô hình nhà ở đắt đỏ. Phường nào quận 4 có nhiều căn hộ chung cư cho thuê giá 10 - 30 triệu đồng/tháng nhất? Hãy để OneHousing giải đáp thắc mắc này cho bạn thông qua bài viết dưới đây!

Một vài thông tin về quận 4 của thành phố Hồ Chí Minh

Quận 4 nằm tại khu vực trung tâm của thành phố, tiếp giáp với quận 1, 2, 5, 7, 8. Nơi đây nổi tiếng với Bến Nhà Rồng và cầu Calmette có từ thời Pháp, được xây dựng trong những năm thuộc thế kỷ thứ 19, thu hút hàng triệu lượt khách du lịch cả trong và ngoài nước đến để tham quan. Bảo tàng Hồ Chí Minh thuộc Bến Nhà Rồng hiện đang là một trong những địa điểm nổi tiếng có lưu giữ những di tích và vật lưu niệm quan trọng về Bác.

Đại lộ Nguyễn Tất Thành là con đường trọng điểm nhất của quận 4, giúp người dân kết nối cầu Khánh Hội với cầu Tân Thuận 1, Tân Thuận 2. Ngoài ra, Hoàng Diệu, Đoàn Văn Bơ, Tôn Đản và Khánh Hội cũng là những tuyến giao thông có lưu lượng phương tiện đông đúc, tấp nập xe cộ di chuyển qua lại. Kinh tế của quận đang ngày một phát triển theo hướng công nghiệp hóa và hiện đại hóa hoàn toàn, lấy ngành du lịch làm mũi nhọn.

Kinh tế quận 4 đang ngày càng phát triển với lợi thế kề cận quận 1 (nguồn: marianariverside).

Phường nào quận Thủ Đức, TP Thủ Đức có nhiều căn hộ chung cư cho thuê giá 3 - 5 triệu đồng/tháng nhất?

Thị trường bất động sản tại quận 4

Các tòa nhà cao tầng là điểm đặc trưng trong kiến trúc của quận 4. Nơi đây thu hút rất nhiều doanh nghiệp đến đầu tư, trong số đó có các dự án với quy mô lớn, chủ đầu tư uy tín và dày dặn kinh nghiệm. Giá bất động sản cũng theo đó mà tăng cao, đặc biệt là những sản phẩm nằm tại mặt tiền đường lớn như Bến Vân Đồn, Tôn Thất Thuyết và Nguyễn Tất Thành. Hiện tại quận đang tiến hành kế hoạch giải tỏa 20% diện tích đất để quy hoạch làm nơi xây dựng chung cư cao cấp (theo wikipedia), hứa hẹn sau khi hoàn thành sẽ thu hút được lượng lớn khách hàng có nhu cầu thuê chung cư TP HCM.

Đối tượng nào thường xuyên có nhu cầu thuê căn hộ chung cư giá 10 - 30 triệu đồng/tháng tại quận 4

Các căn hộ cư quận 4 đang cho thuê với giá 10 - 30 triệu đồng/tháng có đa dạng loại hình (1-3 phòng ngủ), rộng khoảng 33-114m2. Con số này phù hợp với những gia đình có mức thu nhập từ khá đến tốt, có số lượng thành viên từ 2-6 người (tùy vào diện tích của sản phẩm). Khách hàng có nhu cầu thuê tại khu vực này đa phần là sinh viên chọn ở ghép và người đang đi làm tại các cơ sở giáo dục/ doanh nghiệp trên địa bàn của quận hoặc các khu vực lân cận. Thuê căn hộ chung cư quận 4 là sự lựa chọn lý tưởng cho những ai có nhu cầu học tập và làm việc tại quận 1 vì có thể tiết kiệm chi phí hơn so với sinh sống trực tiếp tại nơi vốn được mệnh danh là đắt đỏ nhất thành phố này.

Phường nào quận 4 có nhiều căn hộ chung cư cho thuê giá 10 - 30 triệu đồng/tháng nhất?

Theo thông tin trên trang Rever cập nhật vào T5/2023, trên địa bàn quận 4 hiện nay có 23 chung cư. Trong số đó, phường 4 (3 dự án) và phường 12 (3 dự án) là hai khu vực có số lượng chung cư nhiều nhất, tiếp đến là phường 6 (2 dự án) và phường 16 (2 dự án). Với giá thuê từ 10-30 triệu, phường 12 hiện đang có số lượng căn hộ cho thuê nhiều nhất (249 căn).

Đa phần các chủ đầu tư chọn phường 12 để xây dựng dự án chung cư bởi vì đây là vị trí đắc địa nhất của quận. Khu vực này có các mạng lưới giao thông trọng điểm bao gồm đại lộ Nguyễn Tất Thành, đường Đoàn Văn Bơ, Hoàng Diệu giúp kết nối cư dân với đại lộ Võ Văn Kiệt (quận 1). Phường 12 cũng có rất nhiều công ty, trường học, ngân hàng và các cơ sở kinh doanh. Một vài địa điểm nổi bật nhất có thể kể đến trường đại học Luật thành phố Hồ Chí Minh, chợ Xóm Chiếu và Bến Nhà Rồng - Bảo tàng Hồ Chí Minh.

Hình ảnh Bến Nhà Rồng của quận 4, thành phố Hồ Chí Minh (nguồn: cozrum).

Danh sách các căn hộ đang cho thuê với giá 10 - 30 triệu đồng/tháng tại phường 12 , quận 4

Hiện tại trên địa bàn của phường 12 thuộc quận 4 đang có 3 dự án chung cư The ICON 56, The Tresor và Saigon Royal Residence. Điểm chung của các công trình trên là có địa chỉ nằm tại Bến Vân Đồn và đều do tập đoàn Novaland Group đầu tư xây dựng. Bên dưới đây là thông tin chi tiết và giá thuê của các căn hộ thuộc những dự án này.

Chung cư ICON 56 phường 12

ICON 56 do tập đoàn Novaland Group làm chủ đầu tư, xây dựng tại diện tích đất rộng 2,904 m2 nằm tại số 56, Bến Vân Đồn của phường 12, quận 4. Vị trí này nằm đối diện với trụ sở Ngân Hàng Nhà Nước và chưa đầy 2 phút để cư dân có thể di chuyển đến quận 1 - trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh. Quy mô của dự án gồm 1 tòa nhà cao 25 tầng với tổng số lượng căn hộ là 312 căn (từ 1-3 phòng ngủ).

Hiện có 59 căn hộ đang được cho thuê tại đây có mức giá cho thuê từ 10-30 triệu đồng/tháng (cập nhật vào T5/2023, theo trang batdongsan). Đa phần các sản phẩm đều đã được chủ nhà trang bị đầy đủ nội thất, người thuê có thể dọn vào ở ngay.

Bảng diện tích và giá cho thuê của một vài căn hộ tại chung cư ICON 56 (cập nhật vào T5/2023, theo trang batdongsan).

Hình ảnh căn hộ thực tế tại ICON 56 quận 4 (nguồn: tuongphatland).

Chung cư The Tresor phường 12

Dự án có địa chỉ số 39-39B, Bến Vân Đồn thuộc phường 12, quận 4. Đây là khu vực đắt giá của phường 12 nói riêng và quận 4 nói chung bởi khoảng cách rất gần với “phố Wall” quận 1. The Tresor gồm có 2 tòa tháp (tháp A cao 33 tầng, tháp B cao 17 tầng). Các sản phẩm căn hộ được bố trí tại tầng 6-33 thuộc tháp A. Đây là dự án có nhiều căn hộ có giá cho thuê từ 10-30 triệu đồng/tháng nhất tại phường 12 với số lượng chiếm 116/249 sản phẩm (cập nhật vào T5/2023, theo trang batdongsan).

Bảng diện tích và giá cho thuê của một vài căn hộ tại chung cư The Tresor (cập nhật vào T5/2023, theo trang batdongsan).

Chung cư Saigon Royal Residence phường 12

Dự án Saigon Royal Residence có địa chỉ số 34-35 Bến Vân Đồn thuộc phường 12, quận 4, nằm tại chân Cầu Mống. Đây là cây cầu được Pháp cho xây dựng vào năm 1893 bắc ngang qua kênh Bến Nghé. Chung cư có quy mô 2 tòa tháp, mỗi tòa có chiều cao 33 tầng. Các căn hộ sẽ được bố trí tại Block 1, nằm từ tầng 8-33,

Saigon Royal Residence hiện đang có 76 căn hộ đang cho thuê với giá từ 10-30 triệu đồng/tháng. Con số cụ thể dao động tùy thuộc vào diện tích, tình trạng nội thất, hướng ban công của căn hộ (hướng Tây Nam có giá cao hơn) và tầm nhìn của căn hộ (view trực diện ra sông Sài Gòn có giá cao hơn).

Bảng diện tích và giá cho thuê của một vài căn hộ tại chung cư Saigon Royal Residence (cập nhật vào T5/2023, theo trang batdongsan).

Hình ảnh thực tế căn hộ Saigon Royal Residence phường 12, quận 4 (nguồn: moigioichuyennghiep).

Trên đây là toàn bộ câu trả lời cho câu hỏi “Phường nào quận 4 có nhiều căn hộ chung cư cho thuê giá 10 - 30 triệu đồng/tháng nhất?”. OneHousing mong rằng thông qua bài viết này có thể mang đến những thông tin hữu ích cho những ai đang có ý định tìm thuê chung cư quận 4.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Phường nào quận Bình Tân có nhiều căn hộ chung cư cho thuê giá 3 - 5 triệu đồng/tháng nhất?

Phường nào quận Tân Bình có nhiều căn hộ chung cư cho thuê giá 3 - 5 triệu đồng/tháng nhất?