Phường nào quận 12 có nhiều căn hộ 3 phòng ngủ đang bán nhất?

Nếu bạn đang tìm mua căn hộ 3 phòng ngủ quận 12 ở TP HCM, hãy cùng OneHousing khám phá phường nào đang có số lượng căn hộ này đang bán nhiều nhất. Dưới đây là một số thông tin nổi bật với số lượng căn hộ 3 phòng ngủ đang bán nhất tại quận 12. Hãy cùng OneHousing tìm hiểu trong bài viết này.

Giới thiệu tổng quan về quận 12

Quận 12 được xem là một trong những quận ngoại ô của Thành phố Hồ Chí Minh, đặc trưng bởi vị trí địa lý độc đáo và đa phương diện. Quận 12 nằm dọc theo Quốc lộ 1, đóng vai trò quan trọng như một cửa ngõ kết nối với các tỉnh miền Đông Nam Bộ.

• Phía Bắc và Tây Bắc của quận giáp với huyện Hóc Môn, tạo thành ranh giới tự nhiên của Quận 12.
• Phía Nam giáp với một số quận nội thành quan trọng của Thành phố Hồ Chí Minh như Bình Thạnh và Tân Phú, thông qua ranh giới của sông Vàm Thuật. Ngoài ra, quận còn tiếp giáp với quận Tân Bình và quận Gò Vấp.
• Phía Tây giáp với quận Bình Tân, tạo nên một mặt tiếp giáp với khu vực này.
• Phía Đông giáp với các thành phố công nghiệp lớn bao gồm Thành phố Thủ Đức trên bờ sông Sài Gòn và thành phố Thuận An thuộc tỉnh Bình Dương.

Quận 12 sở hữu hệ thống đường bộ phát triển mạnh mẽ, kết nối với nhiều tuyến đường quan trọng trong thành phố. Đặc biệt, quận có liên kết với quận Tân Bình qua đại lộ Trường Chinh, và tiếp tục kéo dài đến cửa ngõ Tây Bắc của thành phố với lộ giới 10 làn xe. Điều này thuận lợi cho việc di chuyển của người dân và giao thương của quận với các khu vực khác. Bên cạnh hệ thống đường bộ, quận 12 còn có hệ thống đường thủy và đường sắt. Quận 12 được bao bọc hoàn toàn bởi sông Sài Gòn và có một đoạn đường sắt chạy xuyên qua, góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của thương mại, dịch vụ và du lịch trong khu vực này.

Phường nào quận 11 có nhiều căn hộ 3 phòng ngủ đang bán nhất?

Những người có nhu cầu mua căn hộ 3 phòng ngủ trong khu vực quận 12

Những người có nhu cầu mua căn hộ 3 phòng ngủ trong khu vực quận 12 bao gồm:

• Gia đình có con nhỏ: Nhóm đối tượng này thường tìm kiếm căn hộ 3 phòng ngủ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và không gian riêng tư cho các thành viên trong gia đình. Căn hộ 3 phòng ngủ cung cấp đủ không gian cho cặp vợ chồng và con cái.
• Gia đình đa thế hệ: Gia đình đa thế hệ bao gồm nhiều thế hệ sống chung trong một căn nhà. Căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn phổ biến để cung cấp không gian riêng tư cho bố mẹ, ông bà… trong gia đình.
• Người độc thân có thu nhập ổn định: Người độc thân có thu nhập ổn định và mong muốn có không gian sống rộng rãi hoặc sử dụng các phòng còn lại cho mục đích làm việc từ xa, phòng thể dục, hoặc tiếp khách.
• Nhà đầu tư: Quận 12 là một khu vực phát triển với tiềm năng tăng giá và cho thuê căn hộ cao. Nhà đầu tư có thể mua căn hộ 3 phòng ngủ để cho thuê hoặc bán lại với hy vọng có lợi nhuận từ việc tăng giá và thuê căn hộ.
• Người có nhu cầu sử dụng căn hộ làm văn phòng: Căn hộ 3 phòng ngủ cung cấp không gian đủ lớn để sử dụng làm văn phòng làm việc. Người làm việc tự do hoặc nhóm nhỏ có thể tận dụng một phòng để làm văn phòng riêng.

Ưu điểm và nhược điểm khi mua căn hộ 3 phòng ngủ

Căn hộ 3 phòng ngủ có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số điểm mạnh và điểm yếu của loại căn hộ này:

Ưu điểm:

• Không gian rộng rãi: Căn hộ 3 phòng ngủ thường có diện tích lớn hơn so với căn hộ 1 hoặc 2 phòng ngủ, tạo ra không gian sống thoải mái và đủ chỗ cho cả gia đình.
• Linh hoạt sử dụng: Phòng ngủ thứ ba có thể được sử dụng làm phòng làm việc, phòng tập thể dục, phòng chơi cho trẻ em hoặc không gian đa chức năng khác tùy thuộc vào nhu cầu của gia đình.
• Thích hợp cho gia đình đa thế hệ: Căn hộ 3 phòng ngủ phù hợp cho các gia đình trung bình có từ 3-5 thành viên, cung cấp đủ không gian riêng tư cho mỗi thành viên trong gia đình.
• Khả năng cho thuê và đầu tư: Căn hộ 3 phòng ngủ có thể hấp dẫn cho nhà đầu tư vì có thể cho thuê cho một nhóm người hoặc gia đình nhỏ, tăng khả năng sinh lợi và thu nhập.

Nhược điểm:

• Giá cao hơn: Căn hộ 3 phòng ngủ thường có giá bán hoặc giá thuê cao hơn so với căn hộ nhỏ hơn, vì diện tích và tiện ích lớn hơn.
• Tiền phòng cao: Ngoài giá mua hoặc thuê cao, việc trang trí và duy trì căn hộ 3 phòng ngủ cũng có thể đòi hỏi chi phí cao hơn, bao gồm tiền điện, nước, bảo trì và sửa chữa.
• Khó khăn trong việc tìm kiếm không gian đỗ xe: Một căn hộ 3 phòng ngủ thường đi kèm với nhiều thành viên trong gia đình, dẫn đến khó khăn trong việc tìm chỗ đỗ xe đủ cho tất cả các thành viên.
• Không phù hợp cho người sống một mình hoặc gia đình nhỏ: Nếu không có nhu cầu sử dụng tất cả 3 phòng ngủ, căn hộ này có thể quá lớn và không hiệu quả cho người sống một mình hoặc gia đình nhỏ.

Điểm mạnh và yếu của căn hộ 3 phòng ngủ có thể thay đổi tùy thuộc vào từng người và tình huống cụ thể. Việc đánh giá kỹ lưỡng các yếu tố này sẽ giúp quyết định liệu căn hộ 3 phòng ngủ có phù hợp với nhu cầu và điều kiện của bạn hay không.

Phường nào quận 12 có nhiều căn hộ 3 phòng ngủ đang bán nhất?

Theo thống kê từ website bất động sản như Bất động sản, hiện tại có khoảng 200 căn hộ 3 phòng ngủ đang được rao bán tại quận 12. Cụ thể: phường Thạch Xuân có 40 căn đang bán, phường Tân Thới Nhất khoảng 35 căn hộ, phường Đông Hưng Thuận 17 căn hộ, phường Hiệp Thành, Tân Chánh Hiệp, Thạch Lộc, Thới An, Trung Mỹ Tây có 20 căn hộ, phường An Phú Đông 10 và phường Tân Hưng Thuận 15 căn hộ.

Với hơn 40 bất động sản đang được chào bán trên website Bất động sản, có thể thấy rằng phường Thạnh Xuân đang là nơi tập trung nhiều căn hộ 3 phòng ngủ nhất tại quận 12.

Phường Thạnh Xuân nằm cách trung tâm thành phố khoảng 15 km về phía Tây Nam, giáp xã Nhị Bình và xã Đông Thạnh, huyện Hóc Môn, cũng như giáp quận Gò Vấp. Phường được bao quanh bởi sông Vàm Thuật và nằm trên một đường vòng nối liền Sài Gòn với các tỉnh Tây Ninh, Bình Dương, Bình Phước và Quốc lộ 1A.

Với vị trí thuận lợi và giao thông tiện lợi, phường Thạnh Xuân đang là địa bàn sở hữu nhiều dự án căn hộ đang bán với đủ các tiện ích và diện tích phù hợp với nhu cầu của bạn

PiCity High Park - Nơi kết nối hiện đại và thiên nhiên trong lòng Thạnh Xuân

PiCity High Park là một dự án căn hộ chung cư độc đáo tọa lạc tại phường Thạnh Xuân, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, trải dài trên một khu đất rộng hơn 8,6ha. Dự án này được triển khai bởi Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư, thành viên của Tập đoàn PiGroup, đơn vị chủ đầu tư uy tín và danh tiếng.

PiCity High Park được giới thiệu như một dự án căn hộ chung cư quy mô lớn nhất tại Quận 12 khi ra mắt, được chia thành 5 phân khu căn hộ: Park 1, Park 2, Park 3A & 3B, Park 4 và Park 5, với mỗi phân khu có chiều cao từ 15 đến 18 tầng. Tổng cộng, dự án này bao gồm 2446 căn hộ hiện đại, được thiết kế và phát triển với tâm huyết và ý thức về bảo vệ môi trường, tạo nên một không gian sống xanh mát, gần gũi với thiên nhiên.

PiCity High Park hứa hẹn mang đến môi trường sống đẳng cấp và tiện ích đa dạng cho cư dân. Với vị trí đắc địa, dự án này tận hưởng lợi thế của phường Thạnh Xuân, nằm gần các tuyến đường chính và kết nối thuận tiện với các quận lân cận. Cư dân sẽ được tận hưởng không gian sống thoải mái và tiện nghi với các tiện ích nội khu như hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, phòng gym và nhiều không gian xanh tươi mát.

Theo thông tin từ Bất động sản tháng 05/2023, dự án PiCity High Park đang được bán với giá tham khảo dưới đây:

• Diện tích 79 - 80 m2: Giá 33,75 - 49,84 triệu đồng/m2
• Diện tích từ 108m2: Giá từ 64,82 triệu đồng/m2

Dự án PiCity High Park (Nguồn: Minh Tuấn Land)

Tóm lại, giá căn hộ 3 phòng ngủ quận 12 đáp ứng các yếu tố tiện ích cuộc sống và mang lại sự tiện lợi trong việc di chuyển. Hy vọng rằng những thông tin trên sẽ cung cấp thêm lựa chọn cho quý khách hàng trong quá trình tìm kiếm nơi an cư lý tưởng của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Phường nào quận 8 có nhiều căn hộ 3 phòng ngủ đang bán nhất?

Phường nào quận 9, TP Thủ Đức có nhiều căn hộ 3 phòng ngủ đang bán nhất?