Phường nào quận 9, TP Thủ Đức có nhiều căn hộ 3 phòng ngủ đang bán nhất?

Quận 9, TP Thủ Đức sau những thay đổi về mặt hành chính,  trong những năm gần đây chứng kiến sự phát triển mạnh của các dự án bất động sản, đặc biệt là những dự án chung cư có 3PN. Trong bài viết này, hãy cùng One Housing tìm hiểu chủ đề “Phường nào quận 9, TP Thủ Đức có nhiều căn hộ 3 phòng ngủ đang bán nhất?” nhé!

Thông tin chung về quận 9, TP Thủ Đức

Quận 9, thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam, là một quận cũ. Năm 1997, quận được thành lập cùng với quận Thủ Đức và Quận 2 thông qua việc chia tách từ huyện Thủ Đức trước đây. Tuy nhiên, vào ngày 1 tháng 1 năm 2021, Quận 9 đã sáp nhập với quận Thủ Đức và Quận 2 để tạo thành thành phố Thủ Đức, thuộc Thành phố Hồ Chí Minh.

Quận 9 nằm ở phía đông Thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 13km theo xa lộ Hà Nội. Về vị trí địa lý, quận có các đường giáp như sau:

• Phía Đông giáp huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, với sông Đồng Nai là ranh giới tự nhiên.
• Phía Tây giáp quận Thủ Đức, có ranh giới là Xa lộ Hà Nội.
• Phía Nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 2.
• Phía Bắc giáp thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Phường nào quận 5 có nhiều căn hộ 3 phòng ngủ đang bán nhất?

Tình hình bất động sản quận 9, TP Thủ Đức

Báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam cũng đã chỉ ra rằng hầu hết các dự án căn hộ tại Thành phố Thủ Đức đã tăng giá lên đến 6%, trong khi các dự án mới đạt giai đoạn phát triển tăng giá tới 10% so với giai đoạn trước đó. Đáng chú ý, một số dự án dự kiến sẽ có mức tăng giá lên đến 15% trong giai đoạn mở bán tiếp theo nhờ thành công của các đợt mở bán trước và tiến độ xây dựng tốt.

Theo Savills Việt Nam, chi phí đất cao và tình trạng thiếu đất tại khu vực trung tâm cùng với cải thiện hạ tầng giao thông kết nối ở khu vực ngoại ô sẽ khuyến khích các dự án phát triển ở các thành phố, quận huyện ngoại trung tâm. Dự kiến đến cuối năm 2022, sẽ có tổng cộng 22.700 căn hộ mở bán. Thành phố Thủ Đức dẫn đầu với 56% thị phần, tiếp theo là Quận 7 với 14%. Như vậy, Thành phố Thủ Đức không chỉ đang chứng kiến sự tăng cung căn hộ mà giá cả cũng chưa bao giờ giảm nhiệt.

Thông tin về giá bán căn hộ 3 phòng ngủ của quận 9, TP Thủ Đức

Dự án The Origami

Tọa lạc: Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh.

Hình ảnh trên cao từ dự án (Nguồn: CafeLand)

Loại căn: 3PN - Diện tích 91,2m2 - Giá bán: 3.94 tỷ đồng (Nguồn: Bất động sản truy cập 6/2023)

Dự án Vinhomes Grand Park

Tọa lạc: Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

Dự án tuyệt vời phía đông Sài Gòn Vinhomes Grand Park (Nguồn: Đông Tây Land)

Loại căn: 3PN - Diện tích 81m2 - Giá bán: 4.4 tỷ đồng (Nguồn: Bất động sản truy cập 6/2023)

Dự án The Eastern

Tọa lạc:  Liên Phường, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

Hình ảnh thực tế dự án (Nguồn: Bất động sản Express)

Loại căn: 3PN - Diện tích 98m2 - Giá bán: 2.58 tỷ đồng (Nguồn: Bất động sản truy cập 6/2023) 

Dự án MT Eastmark City

Tọa lạc: Vành Đai 3, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

Vị trí của dự án (Nguồn: MT Eastmark City)

Loại căn: 3PN - Diện tích 98m2 - Giá bán: 4.16 tỷ đồng (Nguồn: Bất động sản truy cập 6/2023) 

Dự án Elysian

Tọa lạc: Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh.

Hình ảnh thực tế từ dự án (Nguồn: CafeLand)

Loại căn: 3PN - Diện tích 100m2 - Giá bán: 5.8 tỷ đồng  (Nguồn: Bất động sản truy cập 6/2023)

Dự án TDH Hiệp Phú

Tọa lạc: Đường Phan Chu Trinh, Phường Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

Hình dự án vào ban đêm (Nguồn: Bigge)

Loại căn: 3PN - Diện tích 181.2m2 - Giá bán: 6.8 tỷ đồng (Nguồn: Bất động sản truy cập 6/2023)

Dự án Tecco Linh Đông

Tọa lạc: số 65, Đường Linh Đông, Phường Linh Đông, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Quy mô của dự án (Nguồn: Rever)

Loại căn: 3PN - Diện tích 107.8m2 - Giá bán: 3 tỷ đồng  (Nguồn: Bất động sản truy cập 6/2023)

Dự án Opal Riverside

Tọa lạc: Đường 10, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Cảnh đêm lung linh từ dự án (Nguồn: Danh xanh group)

Loại căn: 3PN - Diện tích 118m2 - Giá bán: 4.6 tỷ đồng  (Nguồn: Bất động sản truy cập 6/2023)

Dự án Ricca

Tọa lạc: Đường Gò Cát, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

Sảnh dưới của dự án (Nguồn: Angialand)

Loại căn: 3PN - Diện tích 112.8m2 - Giá bán: 4 tỷ đồng (Nguồn: Bất động sản truy cập 6/2023)

Đối tượng khách hàng nên mua căn hộ 3 phòng ngủ

• Gia đình trẻ: Gia đình trẻ có nhu cầu mua căn hộ 3PN để có đủ không gian sống cho cả bố mẹ và con cái. Phòng ngủ dư thừa có thể sử dụng làm phòng cho trẻ nhỏ, phòng chơi, hoặc phòng làm việc.
• Gia đình đa thế hệ: Gia đình có nhiều thế hệ sinh sống chung cùng nhau, ví dụ như ông bà, bố mẹ và con chung sống trong cùng một căn hộ. Căn hộ 3PN cung cấp không gian riêng tư cho mỗi thành viên và giúp tạo ra môi trường sống thoải mái và hòa hợp.
• Nhóm bạn hoặc người cùng sống: Nhóm bạn, đồng nghiệp hoặc người cùng sống chia sẻ một căn hộ 3PN để chia sẻ chi phí và tận hưởng không gian sống rộng rãi. Mỗi người có thể có phòng riêng và chung sử dụng các khu vực khác như phòng khách, phòng bếp và phòng tắm.
• Nhà đầu tư: Nhà đầu tư có thể mua căn hộ 3PN để cho thuê hoặc bán lại với mục tiêu tạo lợi nhuận. Căn hộ 3PN thường có giá trị cao hơn và có tiềm năng thu hút khách thuê, đặc biệt là trong các khu vực có nhu cầu cao về căn hộ lớn và tiện nghi.
• Người muốn sở hữu không gian riêng tư và linh hoạt: Người muốn có không gian riêng tư cho các hoạt động cá nhân, như phòng làm việc, phòng thư viện hoặc phòng tập thể dục, cũng như sử dụng các phòng ngủ dư thừa cho khách đến chơi hoặc người thân đến thăm.

Quan những tổng hợp trên, có thể thấy phường Long Thạnh Mỹ, Phú Hữu, Long Trường, Hiệp Bình Chánh, Hiệp Phú, Linh Đông có nhiều căn hộ 3 phòng ngủ đang bán nhất. Giá thành các dự án chênh nhau không quá lớn và phụ thuộc vào nhiều yếu tố như địa điểm, chất lượng dự án. Nhìn chung giá thành sẽ rơi vào 2.5 tỷ đồng đến 6 -7 tỷ đồng.

Hi vọng những chia sẻ của One Housing ở trên đã giải đáp một phần thắc mắc của bạn về chủ đề “Phường nào quận 9, TP Thủ Đức có nhiều căn hộ 3 phòng ngủ đang bán nhất?”

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Phường nào quận 1 có nhiều căn hộ 3 phòng ngủ đang bán nhất?

Phường nào quận 2, TP Thủ Đức có nhiều căn hộ 3 phòng ngủ đang bán nhất?