Phí dịch vụ ở Waterfront & Lưu ý cần biết

Thông thường chi phí chung cư được chia thành 3 loại cơ bản: phí dịch vụ, phí quản lý và chi phí khác (phí gửi xe, bể bơi, điện nước,...). Bạn có thể tham khảo bảng phí dịch vụ ở các chung cư cơ bản dưới đây.

1. Tham khảo phí dịch vụ chung cư thông thường

Mức phí dịch vụ chung cư mỗi tháng sẽ dao động ở mức 2,500 đồng  -  16.500 đồng/m2/tháng. Mức giá hàng tháng cũng còn phụ thuộc vào những thỏa thuận khi bạn mua dự án ngay lúc ban đầu, cũng như loại hình chung cư và diện tích bạn ở.

• Đối với các căn hộ chung cư bình dân thì phí dịch vụ chung cư khoảng từ 5,000 đồng-10,000 đồng/m2/tháng.
• Đối với các căn hộ cao cấp thì phí dịch vụ chung cư hàng tháng có thể sẽ cao hơn.

Phí dịch vụ phải đóng mỗi tháng sẽ phụ thuộc vào loại hình, và diện tích căn hộ. Ảnh: Pexels

2. Phí quản lý chung cư

Tương tự như phí dịch vụ, chi phí quản lý cao hay thấp phụ thuộc vào tiêu chuẩn, chất lượng thực tế và diện tích căn hộ. Ở những dự án chung cư tầm trung, mức phí quản lý hàng tháng sẽ dao động 6.000 - 10.000 đồng/ m2. Đối với căn hộ cao cấp, mức phí hàng tháng có thể lên đến 12.000 - 50.000 đồng/m2.

Theo Điều 30 Thông tư 02/2016/TT-BXD cho biết chi phí quản lý chung cư hàng tháng sẽ được tính như sau:

Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư của chủ sở hữu, người sử dụng = Mức giá dịch vụ quản lý vận hành chung cư x Tổng diện tích sử dụng căn hộ hoặc diện tích thông thủy căn hộ

>>> Tìm hiểu thêm: Tiêu điểm thị trường Bất động sản

3. Chi phí khác

Các mức phí dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo do mỗi chung cư có thể áp dụng loại phí và mức phí khác nhau. 

• Phí bảo trì chung cư: Phí được tính là 2% giá trị căn hộ, tính thẳng vào giá bán nhà mà người mua phải thanh toán khi nhận bàn giao và được ghi rõ trong hợp đồng mua bán nhà.
• Phí gửi xe: Phí gửi xe trong chung cư sẽ phụ thuộc vào loại hình và số lượng phương tiện gia đình bạn sở hữu. 
• Phí gửi xe đạp: từ 30.000 - 50.000 đồng/ xe/ tháng
• Phí gửi xe máy (dưới 175m3): từ 30.000 - 100.000 đồng/ xe/ tháng.
• Phí gửi xe máy (trên 175m3): từ 100.000 - 200.000 đồng/ xe/ tháng
• Phí gửi xe ô tô: từ 800.000 - 2.000.000 đồng / xe / tháng.
• Tiền điện nước: Mức phí này sẽ theo giá quy định của nhà nước và tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng của gia đình bạn. Mức trung bình khoảng 300.000 - 1.000.000 (điện + nước)/ tháng.
• Phí sử dụng tiện ích đặc biệt: bể bơi, khu vực nướng BBQ, sân golf mini, chèo thuyền kayak,...

4. Phí dịch vụ ở Waterfront

Là dự án đầu tiên tại Hà Nội của Masterise Homes, Masteri Waterfront đang được được đánh giá cao vì chất lượng bàn giao nội thất cao cấp, thiết kế căn hộ sang trọng và dịch vụ quản lý chuẩn quốc tế.  

Dịch vụ và sảnh lễ tân ở Masteri Waterfront đều được đánh giá là tiêu chuẩn 5 sao, xứng đáng với số tiền cư dân bỏ ra cho một căn hộ cao cấp. Ảnh: Masteri Waterfront.

Thực tế, chủ đầu tư Masterise Homes hiện chưa có thông báo cụ thể về mức phí quản lý sẽ được áp dụng tại dự án chung cư Masteri Waterfront Hà Nội. Tuy nhiên, bạn có thể tham khảo qua mức là phí dịch vụ tại các dự án của Masterise Homes trong TP. Hồ Chí Minh. Dự kiến, chi phí dịch vụ ở Waterfront cũng sẽ không quá chênh lệch.

• Phí quản lý: 12,000 - 18,000đ/m2/tháng
• Phí gửi xe máy: 120,000 - 200,000đ/chiếc/tháng
• Phí gửi xe ô tô: 1,250,000 - 1,400.000đ/chiếc/tháng

Masteri Waterfront không chỉ mang đến chất lượng quốc tế mà còn là những ưu đãi đặc quyền thiết thực dành riêng cho người mua nhà. Cư dân Masteri Waterfront được miễn phí tới 36 tháng đỗ xe và hỗ trợ 36 tháng phí quản lý 24/7 đạt chuẩn quốc tế.

5. Một số lưu ý cho cư dân Masteri khi gửi xe trong hệ thống các dự án của Masterise Homes

Với chi phí gửi xe tại Masteri, chủ đầu tư có một số lưu ý chi tiết như sau:

• Các khoản phí được thống nhất cho tất cả các dự án và giá thông báo đã bao gồm 10% Thuế GTGT.
• Mỗi căn hộ được đăng ký 1 xe hơi và 1 xe máy, xe hơi thứ 2 (nếu có) sẽ được đăng ký theo hình thức từng tháng để bảo đảm công bằng cho tất cả cư dân.
• Việc chấp thuận đơn đăng ký sẽ dựa trên số lượng còn trống thực tế của bãi xe.
• Đối với xe đã chấp thuận đăng ký, Ban quản lý sẽ bảo đảm 1 chỗ đậu xe trong hầm hoặc ngoài khuôn viên tòa nhà theo hiện trạng bãi đậu xe tại thời điểm đăng ký và nguyện vọng của cư dân.
• Ban quản lý sẽ không cố định chỗ đậu xe cho bất cứ xe nào để bảo đảm tính linh hoạt trong việc đậu xe của cư dân.

Phí dịch vụ ở Waterfront chưa được công bố chính thức nhưng dự kiến không có quá nhiều chênh lệch với các dự án của chủ đầu tư Masterise Homes ở TP.HCM. Ảnh: Masterise Waterfront

Phí dịch vụ ở Waterfront cũng sẽ bao gồm các khoản cơ bản là phí dịch vụ, phí quản lý và chi phí khác như điện nước, internet hay phí gửi xe. Khi tìm hiểu về dự án, bạn nên trao đổi chi tiết với môi giới viên để xác nhận mức giá dịch vụ dự kiến ở Waterfront. 

>>> Tìm hiểu thêm: Công cụ ước tính gói vay phù hợp

Khách hàng được hưởng lãi suất cố định đặc quyền lên đến 3 năm. Ảnh: Masteri Waterfront.

Nếu cần tư vấn thêm về dự án, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn của One Housing theo các hình thức dưới đây: 

• Trang Chuyên viên tư vấn OneHousing Pro Agent
• Hotline 1800 646 466 (miễn phí)
• Email: [email protected]