Phân khúc cao tầng Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City: Đâu là lựa chọn tốt cho nhà đầu tư trong tháng 3?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội đang phục hồi và phát triển mạnh mẽ, phân khúc cao tầng tại Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City nổi bật như những điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Cả hai dự án đều mang đến những tiện ích hiện đại, không gian sống lý tưởng và tiềm năng tăng giá cao, khiến chúng trở thành lựa chọn cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Vậy đâu sẽ là lựa chọn tốt nhất cho nhà đầu tư trong tháng 3 này?

So sánh tình hình giao dịch tại Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City

Để hiểu rõ hơn về sức hút của hai dự án nổi bật này, dưới đây là một số thông tin về tình hình giao dịch tại Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City.

Tình hình giao dịch tại Vinhomes Ocean Park

Trong tháng 2/2025, giao dịch cao tầng tại Vinhomes Ocean Park chỉ đạt 154 giao dịch, giảm 46% so với tháng trước và 29% so với cùng kỳ năm ngoái. Lượng giao dịch ghi nhận giảm ở tất cả các phân khu do tháng 2 trùng với kỳ nghỉ Tết và tâm lý lo ngại về việc giá cả vẫn đang ở mức cao.

>>> Cập nhật giá bán căn hộ Vinhomes Ocean Park mới nhất tháng 3/2025.

Trong tháng 2/2025, giao dịch cao tầng tại Vinhomes Ocean Park ghi nhận giảm (Ảnh: Vinhomes Ocean Park)

Phân khu Sapphire vẫn giữ vị trí dẫn đầu với 97 giao dịch, tiếp theo là các phân khu Masteri Waterfront và Zenpark (cùng 18 giao dịch) và Pavillion (14 giao dịch). Phân khu Zurich ghi nhận lượng giao dịch thấp nhất và cũng là phân khu có mức giảm mạnh nhất với chỉ 3 giao dịch.

Trong tháng 3/2025, giá chào bán có dấu hiệu giảm nhẹ ở một số phân khu như Pavillion và Masteri Waterfront, với mức giảm lần lượt là 1.9% so với tháng trước và 2.2% so với năm trước.

Ngược lại, các phân khu có giá thấp hơn như Sapphire và Zurich vẫn tiếp tục tăng giá, với mức tăng lần lượt là 2.5% và 3% so với tháng trước. Trong phân khu The Sapphire, các tòa S2.09, S1.10, S2.12 ghi nhận tình hình giao dịch chuyển nhượng tốt nhất trong tháng 2/2025, với lượng giao dịch cao hơn mức trung bình và tốc độ tăng trưởng dương.

Các phân khu có giá thấp hơn như Sapphire và Zurich vẫn tiếp tục tăng giá (Nguồn: Vinhomes Ocean Park)

Tình hình giao dịch tại Vinhomes Smart City

Trong tháng 2/2025, giao dịch thứ cấp tại Vinhomes Smart City chỉ ghi nhận 141 giao dịch, giảm 39% so với tháng trước, nhưng chỉ giảm 4% so với cùng kỳ năm ngoái. Lượng giao dịch giảm ở hầu hết các phân khu, và việc một số phân khu như Lumi và Sola Park bán cắt lỗ đã khiến người mua cảm thấy do dự, chờ đợi đợt giảm giá tiếp theo.

Trong tháng 2/2025, giao dịch thứ cấp tại Vinhomes Smart City chỉ ghi nhận giảm (Ảnh: The Sakura)

Phân khu Sapphire dẫn đầu về số lượng giao dịch với 57 giao dịch, mặc dù giảm 27% so với tháng trước. Ngược lại, phân khu Miami & Sakura ghi nhận tình hình chuyển nhượng kém nhất với 19 giao dịch (giảm 47% so với năm trước) và Masteri Water Heights chỉ có 11 giao dịch (giảm 42% so với năm trước).

Trong tháng 2/2025, đơn giá listing tại các phân khu có xu hướng ổn định, với mức tăng từ 1.9% đến 3.4% so với tháng trước. Tại phân khu Sapphire, các tòa S3.02, S4.01 và S1.02 ghi nhận tình hình giao dịch chuyển nhượng tốt nhất, với lượng giao dịch cao hơn mức trung bình và đà tăng trưởng dương trong tháng này.

>>> Cập nhật giá bán căn hộ Vinhomes Smart City mới nhất tháng 3/2025.

Các yếu tố ảnh hưởng đến nhu cầu đầu tư

Nhu cầu đầu tư vào phân khúc cao tầng tại Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City chịu ảnh hưởng từ nhiều khía cạnh khác nhau. Cụ thể:

• Tình hình kinh tế vĩ mô, như tốc độ tăng trưởng GDP, lãi suất và tỷ lệ thất nghiệp, đóng vai trò quyết định trong khả năng tài chính của nhà đầu tư. Khi nền kinh tế phát triển, thu nhập của người dân tăng lên, tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua sắm bất động sản.
• Yếu tố xã hội, bao gồm sự thay đổi trong cơ cấu dân số và xu hướng di cư, cũng ảnh hưởng đến nhu cầu đầu tư. Sự gia tăng dân số, đặc biệt là nhóm người trẻ trong độ tuổi lập gia đình, thúc đẩy nhu cầu về nhà ở.
• Tâm lý của nhà đầu tư và niềm tin vào thị trường cũng có tác động lớn. Nếu nhà đầu tư cảm thấy lạc quan về triển vọng của thị trường, họ sẽ có xu hướng đầu tư nhiều hơn. Ngược lại, những lo ngại về sự suy thoái hay biến động giá cả có thể khiến họ chần chừ trong quyết định đầu tư.

Nhu cầu đầu tư bất động sản Hà Nội chịu ảnh hưởng từ nhiều khía cạnh khác nhau (Ảnh: Ngọc Châu Á)

Những dự án đáng chú ý trong tháng 3/2025

Trong tháng 3/2025, thị trường bất động sản tiếp tục sôi động với nhiều dự án đáng chú ý, đặc biệt là trong phân khúc cao tầng. Các dự án tại Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City nổi bật với thiết kế hiện đại, tiện ích đa dạng và vị trí đắc địa, hứa hẹn mang lại giá trị cao cho nhà đầu tư.

Mỗi dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu về không gian sống chất lượng mà còn tích hợp các yếu tố bền vững và công nghệ thông minh, thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng và nhà đầu tư. Sự gia tăng trong giao dịch và các chương trình ưu đãi hấp dẫn từ chủ đầu tư càng làm tăng sức hấp dẫn của những dự án này trong bối cảnh thị trường đang phục hồi.

Chiến lược đầu tư hiệu quả trong bối cảnh thị trường hiện tại

Để xây dựng một chiến lược đầu tư hiệu quả trong bối cảnh thị trường hiện tại, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản Hà Nội cao tầng như Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City, bạn có thể tham khảo các điểm sau:

• Phân tích xu hướng thị trường: Theo dõi các xu hướng về giá cả, nhu cầu và nguồn cung trong khu vực.
• Đánh giá đối thủ cạnh tranh: Nghiên cứu các dự án tương tự và phân tích các yếu tố thành công của họ
• Xác định mục tiêu rõ ràng: Bạn cần xác định mục tiêu đầu tư là ngắn hạn hay dài hạn, từ đó có chiến lược phù hợp.
• Lựa chọn phân khúc phù hợp: Nên chọn phân khúc phù hợp với khả năng tài chính và mức độ rủi ro chấp nhận được.
• Chọn dự án uy tín: Lựa chọn các dự án từ các nhà phát triển có uy tín và đã có thành tích tốt.
• Lên kế hoạch tài chính rõ ràng: Tính toán kỹ lưỡng chi phí đầu tư, lãi suất vay, và các chi phí phát sinh
• Theo dõi thị trường liên tục: Cập nhật thông tin và xu hướng mới để điều chỉnh chiến lược kịp thời.
• Kết nối với các chuyên gia: Xây dựng mối quan hệ với các chuyên gia trong ngành để có thêm thông tin và cơ hội đầu tư.

Chiến lược đầu tư hiệu quả trong bối cảnh thị trường hiện tại (Ảnh: Radanhadat)

Như vậy, cả Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City đều có những ưu điểm riêng, phù hợp với nhu cầu và mục tiêu đầu tư khác nhau của nhà đầu tư. Việc lựa chọn giữa hai dự án này không chỉ phụ thuộc vào yếu tố giá cả, mà còn cần xem xét tiềm năng phát triển bền vững và các tiện ích mà mỗi dự án mang lại trong tương lai.

Xem thêm 

Masteri Trinity Square – Biểu Tượng Sống Đẳng Cấp Tại Vinhomes Ocean Park 2

Phân khu The Sapphire 1 Vinhomes Smart City có gì đặc biệt? 5 lý do nên sở hữu căn hộ trong năm 2025