Phân biệt căn hộ nội thất cơ bản và nội thất đầy đủ và lời khuyên cho người đi thuê

Khi tìm kiếm một căn hộ để thuê, một trong những yếu tố quan trọng mà người thuê nhà cần xem xét là loại nội thất mà căn hộ cung cấp. Có hai loại căn hộ phổ biến: căn hộ nội thất cơ bản và căn hộ nội thất đầy đủ, với những trải nghiệm và tiện ích riêng. Trên thực tế, việc hiểu và phân biệt giữa hai loại căn hộ này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định thuê nhà chung cư phù hợp với nhu cầu và mong muốn của mình.

Phân biệt căn hộ nội thất cơ bản và nội thất đầy đủ

Căn hộ có nội thất cơ bản bao gồm những gì?

Mỗi dự án có các quy chuẩn riêng về các món đồ nội thất cơ bản, nhưng nhìn chung, căn hộ nội thất cơ bản thường có:

• Hệ thống cửa chính, cửa phòng, cửa sổ, cầu thang.
• Gạch lát nền (có thể bao gồm cả ốp sàn gỗ tùy vào thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng với nhà thầu hoặc chủ đầu tư bán căn hộ).
• Trần và tường: Các căn hộ thường được bàn giao với tường trát và sơn, trần được lắp đặt bằng vật liệu thạch cao.
• Đường điện và hệ thống thông gió: Thông thường, các đường điện và hệ thống thông gió được dựng ngầm trong tường hoặc trong trần theo thiết kế nội thất đã được duyệt.
• Nhà vệ sinh: Nội thất căn hộ cho thuê cơ bản sẽ được bàn giao gồm vòi sen, vòi nước, bồn rửa tay, bồn cầu,... Tuy nhiên, căn hộ vẫn có thể có các trang thiết bị khác tùy thuộc vào hợp đồng ban đầu.
• Khu vực bếp: Một số căn hộ được bàn giao với nội thất cơ bản bao gồm tủ bếp dưới (hoặc bao gồm cả tủ bếp trên tùy thuộc vào hợp đồng và thiết kế ban đầu), cùng với các trang thiết bị cơ bản như bồn rửa chén, van vòi nước.

Căn hộ nội thất cơ bản (Nguồn: kdesign)

Căn hộ có nội thất đầy đủ bao gồm những gì?

Một căn hộ được bàn giao với đồ nội thất đầy đủ, còn được gọi là "full nội thất" hoặc "chìa khóa trao tay", sẽ không có giới hạn cụ thể về mức độ trang bị. Thông thường, căn hộ cho thuê bao gồm các "đồ nội thất cơ bản" đã được đề cập trước đó (có thể có chất lượng, mẫu mã, thương hiệu, phong cách thiết kế tốt hơn) và các món đồ nội thất chính cho các không gian phòng:

• Phòng khách: Ghế sofa, bàn trà, kệ tivi và một số đồ khác như thảm sofa, tranh treo tường, quạt trần, đèn trang trí, cây cảnh, tượng phong thủy....
• Phòng ăn và nhà bếp: Tủ bếp, bàn ghế ăn và có thể bao gồm đèn treo bàn ăn, khăn phủ bàn, tủ lạnh, lò nướng, máy hút mùi, giá bát, máy rửa chén, tủ rượu,… 
• Phòng ngủ: Giường ngủ (đơn, đôi, giường trẻ em), tủ quần áo, bàn trang điểm (trong phòng ngủ nữ). Có thể bao gồm chăn ga gối đệm, đèn ngủ, tranh trang trí, kệ tivi phòng ngủ, tủ nhỏ bên giường, đèn ngủ… .
• Phòng thờ: Bàn thờ (hoặc tủ thờ, sập thờ), vách ngăn phòng thờ, tấm chống ám khói,... hoặc có thêm tranh phòng thờ, bộ đồ thờ gốm sứ hoặc đồng mỹ nghệ như bát hương, lọ hoa, lộc bình, hoành phi câu đối, khay chén đĩa, hạc thờ, sen thờ, đèn thờ, chân nến,... 
• Các món đồ nội thất cơ bản khác: Tủ giày dép, rèm cửa, giá sách, kệ trang trí, bàn làm việc tại nhà, bàn ghế học sinh, tủ đồ chơi cho trẻ em,….

Căn hộ có đầy đủ nội thất (Nguồn: furnist)

Vì vậy, các thuật ngữ như "bàn giao thô", "bàn giao nội thất cơ bản", "bàn giao full nội thất" hay "chìa khóa trao tay" cụ thể là chỉ mức độ hoàn thiện, trang bị nội thất của căn hộ. Điều này không có hạn chế rõ ràng hoặc quy ước chung mà còn phụ thuộc vào điều khoản trong hợp đồng với người bán, chủ đầu tư, nhà thầu,... 

Nên thuê căn hộ căn hộ nội thất cơ bản và nội thất đầy đủ?

Quyết định thuê căn hộ nào, có hoặc không có nội thất đầy đủ, phụ thuộc vào nhu cầu và tình hình tài chính của bạn. Dưới đây là một số ưu nhược điểm của căn hộ nội thất cơ bản và nội thất đầy đủ để bạn có thể xem xét:

Ưu điểm và hạn chế của căn hộ nội thất cơ bản

Căn hộ nội thất cơ bản có một số ưu điểm như:

• Tùy chỉnh theo sở thích: Khi thuê nhà chung cư nội thất cơ bản, bạn có tự do lựa chọn và trang trí nội thất theo sở thích để tạo ra không gian sống phù hợp với phong cách riêng và thể hiện sự sáng tạo của mình.
• Tiết kiệm kinh phí: Các ăn hộ nội thất cơ bản thường có giá thành thấp hơn so với căn hộ đã được trang bị đầy đủ nội thất. Điều này giúp bạn tiết kiệm một phần kinh phí và có thể sử dụng số tiền còn lại để đầu tư vào các yếu tố khác như trang trí, nâng cấp hoặc tiện ích khác.
• Linh hoạt trong việc nâng cấp: Thuê căn hộ nội thất cơ bản cho phép bạn linh hoạt trong việc nâng cấp và thay đổi nội thất theo từng giai đoạn. Bạn có thể tùy chỉnh và cải thiện không gian sống theo sự phát triển của gia đình hoặc thay đổi xu hướng thiết kế theo thời gian.
• Phù hợp với sở thích dài hạn: Căn hộ nội thất cơ bản cho phép bạn tạo ra một không gian sống đúng theo sở thích và phong cách của mình mà không phụ thuộc vào nội thất có sẵn. Điều này cho phép bạn tận hưởng không gian sống lâu dài mà không cần thay đổi nội thất theo thị hiếu thị trường.

Ngoài những lợi ích đã được đề cập, thuê căn hộ nội thất cơ bản cũng có những hạn chế cần xem xét:

• Tài chính: Khi tự chọn mua nội thất từ các đơn vị khác nhau, giá cả có thể chênh lệch từ 2 - 5 triệu so với gói nội thất được cung cấp khi thuê căn hộ. Ngoài ra, việc trang trí căn hộ cũng có thể làm tăng chi phí phát sinh ngoài dự tính ban đầu, dẫn đến tổng chi phí cao hơn.
• Tuân thủ quy định của chủ đầu tư: Khi trang trí căn hộ, bạn phải tuân thủ các quy định và hạn chế của chủ đầu tư. Việc tác động đến xà, gầm của căn hộ, gây mất trật tự, tiếng ồn hay không đảm bảo vệ sinh khu vực sạch sẽ có thể bị phạt nặng và ảnh hưởng đến đời sống cư dân. Ban quản lý thường tiến hành kiểm tra nghiêm ngặt trong quá trình thiết kế và thi công nội thất.
• Kiểm tra chất lượng và hỗ trợ sau bán hàng: Bạn cần kiểm tra kỹ các hạng mục nội thất căn hộ cho thuê khi được bàn giao để đảm bảo chất lượng dự án. Ngoài ra, người thuê cũng cần xem xét chi tiết về hãng sản xuất, chế độ bảo hành hoặc các điều khoản cụ thể trong hợp đồng thuê bán căn hộ. Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng tìm kiếm sự hỗ trợ nếu xảy ra sự cố hay hư hỏng.

Ưu điểm và hạn chế của căn hộ nội thất đầy đủ

Căn hộ đầy đủ nội thất có những ưu điểm như:

• Tiện lợi và tiết kiệm thời gian: Thuê căn hộ đầy đủ nội thất giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiện lợi. Bạn không cần phải lo lắng về việc mua sắm và lựa chọn nội thất cho căn hộ mới. Tất cả các món đồ cần thiết như giường ngủ, bàn ăn, ghế sofa, tủ lạnh và máy giặt đã được sắp xếp và bố trí một cách hợp lý. Bạn chỉ cần đến và an cư trong căn hộ mà không cần lo lắng về việc thuê, sắm và bố trí nội thất. Điều này đặc biệt hữu ích đối với những chủ sở hữu không có quá nhiều thời gian rảnh.
• Giảm thời gian chi trả: Khi quyết định thuê nhà, môi giới hoặc chủ đầu tư sẽ cung cấp thông tin đầy đủ về dự án, bao gồm các loại căn hộ từ thô, nội thất cơ bản đến đầy đủ nội thất. Bạn có thể lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu và tài chính của mình. Với căn hộ đầy đủ nội thất, bạn có thể nhận được ưu đãi giảm giá hoặc gói nội thất với chi phí hấp dẫn, rẻ hơn nhiều so với việc mua từng món đồ riêng lẻ. Điều này sẽ rút ngắn thời gian chi trả kéo dài, giúp tiết kiệm tiền bạc và giảm bớt gánh nặng tài chính ban đầu.
• Tiềm năng cho thuê và giá trị bán lại cao đối với các nhà đầu tư: Thuê nhà chung cư đầy đủ nội thất làm tăng khả năng cho thuê lại và giá trị của dự án. Đối với nhà đầu tư, căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất sẽ thu hút nhiều khách hàng tiềm năng. Người thuê thường ưu tiên các căn hộ đã có nội thất để có thể chuyển vào ở ngay mà không cần thuê sắm thêm.

Tuy nhiên, việc thuê căn hộ đầy đủ nội thất cũng có những hạn chế mà bạn cần lưu ý:

• Chi phí trả trước cao: Thuê căn hộ đầy đủ nội thất đòi hỏi bạn phải trả một khoản tiền lớn ngay từ đầu. Giá của căn hộ đã bao gồm giá trị của nội thất. Điều này có thể gây áp lực tài chính đối với những người có nguồn vốn hạn chế hoặc muốn tiết kiệm tiền. Nếu bạn không muốn bỏ ra số tiền lớn ngay từ đầu và muốn giữ lại tiền mặt cho mục đích khác thì thuê căn hộ đầy đủ nội thất có thể không phù hợp.
• Chất lượng và độ bền nội thất: Một vấn đề tiềm ẩn khi thuê căn hộ đầy đủ nội thất là chất lượng và độ bền của nội thất. Trong một số trường hợp, căn hộ có thể được trang bị nội thất giá rẻ hoặc không đạt tiêu chuẩn, ảnh hưởng đến độ bền và tuổi thọ của nội thất. Do đó, bạn cần kiểm tra kỹ thông tin về đơn vị thiết kế và chủ đầu tư, cùng với việc đánh giá chất lượng của từng món đồ trong căn hộ để đảm bảo rằng chúng xứng đáng với số tiền bạn phải bỏ ra.

Tóm lại, nếu bạn muốn tiết kiệm thời gian và công sức, cũng như không muốn đầu tư nhiều vào thuê sắm và trang trí nội thất, thuê căn hộ đầy đủ nội thất là một lựa chọn tốt. Tuy nhiên, nếu bạn có nguồn tài chính hạn chế hoặc muốn tự do trong việc thiết kế không gian sống, căn hộ nội thất cơ bản có thể phù hợp hơn.

Trải nghiệm lợi ích hấp dẫn khi thuê căn hộ tại Masteri Waterfront

Masteri Waterfront là sự lựa chọn đáng cân nhắc khi bạn đang tìm kiếm một căn hộ cho thuê. Với nhiều lợi ích hấp dẫn, dự án này mang đến một môi trường sống tuyệt vời. Dưới đây là những điểm nổi bật của căn hộ:

• Vị trí đắc địa: Tọa lạc tại Đại đô thị Vinhomes Ocean Park, Masteri Waterfront nằm trong một khu vực đang phát triển sầm uất. Với vị trí này, bạn dễ dàng tiếp cận các tiện ích xã hội, trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại, mang lại sự tiện lợi trong cuộc sống hàng ngày.
• Tiện ích đa dạng: Dự án này cung cấp 24 tiện ích độc đáo, từ hồ trung tâm cát trắng, công viên BBQ, biển nước mặn, hồ san hô, quảng trường voi đến hồ nước mặn và nhiều tiện ích khác. Điều này tạo ra một môi trường sống đa dạng và thoải mái, đáp ứng đầy đủ nhu cầu giải trí và thư giãn của cư dân.
• An ninh và riêng tư: Masteri Waterfront đặt sự an ninh và riêng tư lên hàng đầu. Hệ thống an ninh và an toàn được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, mang lại sự yên tâm cho cư dân trong cuộc sống và công việc hàng ngày.
• Kiến trúc căn hộ sang trọng, đẹp mắt: Các căn hộ tại Masteri Waterfront được thiết kế với kiến trúc hiện đại, nội thất đầy đủ, sang trọng và cảnh quan hài hòa. Bạn sẽ được trải nghiệm không gian sống đẳng cấp và thưởng thức một môi trường sống tinh tế.
• Tiện lợi cho công việc và du lịch: Với vị trí gần trung tâm, Masteri Waterfront mang lại sự thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vực quan trọng trong thành phố. Đồng thời, đây cũng là một điểm nghỉ ngơi lý tưởng sau những chuyến công tác hay du lịch.

Căn hộ với nội thất đầy đủ tại Masteri Waterfront (Nguồn: Masterise Homes)

Dựa trên nhu cầu và điều kiện của bạn, bạn có thể lựa chọn thuê căn hộ phù hợp nhất. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố như ngân sách, tiện ích và sự thuận tiện trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

Xem thêm

Mua nhà không khó: Chỉ cần 5 năm "kiếm ăn từng đồng" và "ở nhà thuê"?

Vợ chồng trẻ tại Hà Nội phân vân nên thuê căn hộ 1 phòng ngủ hay 2 phòng ngủ?