Những điều cần biết về mua bán nhà đất quận Thanh Xuân Hà Nội

Bạn muốn tìm hiểu về tình hình mua bán nhà đất quận Thanh Xuân? Bài viết sau sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết về tình hình bất động sản của khu vực này, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh và tối ưu hóa lợi nhuận.

Giới thiệu chung về quận Thanh Xuân

Thanh Xuân là một trong những quận nội thành của Hà Nội, với vị trí thuận lợi và hạ tầng phát triển. Nơi đây đã thu hút sự quan tâm của nhiều người với tiềm năng kinh tế và cơ sở hạ tầng vượt trội.

Vị trí địa lý của quận Thanh Xuân có vai trò quan trọng trong việc thu hút sự quan tâm của khách hàng. Thanh Xuân giáp với các quận và huyện như Đống Đa, Cầu Giấy, Hoàng Mai và Thanh Trì, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực khác của thành phố.

Không chỉ có vị trí đắc địa và hạ tầng phát triển, quận Thanh Xuân cũng là một khu vực có tiềm năng kinh tế gia tăng. Với sự phát triển của các dự án thương mại và công nghiệp, nơi đây đã thu hút nhiều doanh nghiệp và cung cấp nhiều cơ hội việc làm cho người dân địa phương. Điều này cũng góp phần vào sự tăng trưởng kinh tế và sự phát triển bền vững của quận Thanh Xuân. 

Những điều cần biết khi mua bán nhà đất Hà Nội chính chủ

Nhu cầu mua bán nhà đất quận Thanh Xuân

Theo thống kê của Batdongsan, trong 6 tháng đầu năm 2023, quận Thanh Xuân có tổng số 5.982 tin rao bán nhà đất, chiếm 7,2% tổng số tin rao bán nhà đất trên toàn Hà Nội. Đây là con số khá cao so với các quận khác, cho thấy nhu cầu mua bán nhà đất tại khu vực rất lớn.

Quận Thanh Xuân có hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển mạnh. (Nguồn: Bất Động Sản).

Các loại hình bất động sản được rao bán tại quận Thanh Xuân chiếm tỉ lệ như sau:

(Nguồn:batdongsan, 8/2023)

Nhu cầu mua bán nhà đất quận Thanh Xuân chủ yếu đến từ các đối tượng sau:

• Người có thu nhập cao, muốn sở hữu nhà ở tại khu vực trung tâm, gần các tiện ích và dịch vụ hiện đại.
• Người làm việc tại các cơ quan hành chính, doanh nghiệp và trường học lớn tại quận Thanh Xuân hoặc các quận lân cận.
• Người muốn đầu tư vào bất động sản để sinh lời hoặc cho thuê, nhờ vào tiềm năng tăng giá và lượng khách hàng cao của khu vực này.

Kinh tế và thị trường mua bán nhà đất Thanh Xuân Hà Nội 

Quận Thanh Xuân có 11 phường: Thượng Đình, Hạ Đình, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân Nam, Phương Liệt, Nhân Chính, Kim Giang, Khương Trung, Khương Mai và Khương Đình.

Khu vực có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ, thuộc nhóm các quận có thu nhập bình quân đầu người cao nhất Hà Nội. Nơi đây tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như Cao - Xà - Lá (bao gồm nhà máy cao su Sao Vàng, nhà máy xà phòng Hà Nội và nhà máy thuốc lá Thăng Long), nhà máy giày Thượng Đình, nhà máy dệt len Mùa Đông… Quận cũng là nơi đặt trụ sở của nhiều cơ quan hành chính nhà nước và doanh nghiệp trong nước, quốc tế.

Mua bán nhà đất Hà Nội cần sự tìm hiểu kỹ càng. (Nguồn: VNEconomy).

Quận Thanh Xuân có hệ thống hạ tầng giao thông phát triển vượt bậc, là nơi giao nhau của nhiều tuyến đường huyết mạch của thành phố như Nguyễn Trãi, Lê Trọng Tấn, Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến, đường vành đai 3…

Khu vực có hệ thống giáo dục chất lượng cao, với nhiều trường đại học lớn như Đại học Khoa học xã hội & Nhân Văn, Đại học Hà Nội, Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Kiến trúc, Học viện Bưu chính viễn thông. Bên cạnh đó, quận Thanh Xuân cũng có nhiều trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông uy tín.

Ngoài ra, nơi đây cũng sở hữu hệ thống y tế hiện đại, với nhiều bệnh viện lớn như bệnh viện Đại học quốc gia Hà Nội, bệnh viện Medlatec, bệnh viện đa khoa Thanh Xuân… cùng nhiều trung tâm mua sắm và giải trí sầm uất như chợ Ngã Tư Sở, siêu thị Big C, trung tâm thương mại Royal City…

Tất cả những yếu tố trên đã tạo nên sức hút mạnh mẽ cho thị trường bất động sản quận Thanh Xuân. Theo báo cáo của Homedy, giá mua bán nhà đất quận Thanh Xuân trong 6 tháng đầu năm 2023 dao động từ 11 - 450 triệu/m2. Việc mua bán nhà đất Hà Nội còn được ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, loại hình, pháp lý, chất lượng xây dựng và tiềm năng phát triển của khu vực

Giá nhà đất quận Thanh Xuân

Dưới đây là bảng tổng hợp giá bán nhà đất tại khu vực quận Thanh Xuân: 

(Nguồn: batdongsan, 8/2023) 

Theo bảng trên, có thể thấy giá bán nhà đất quận Thanh Xuân có sự chênh lệch khá lớn giữa các phường, tùy thuộc vào vị trí và tiềm năng của từng khu vực. Các phường có giá bán cao nhất là Thượng Đình, Thanh Xuân Trung và Thanh Xuân Nam, do nằm gần các tuyến đường chính, có nhiều dự án chung cư cao cấp và tiện ích đẳng cấp. Các phường có giá bán thấp nhất là Hạ Đình, Khương Đình và Khương Mai, do nằm xa trung tâm. 

Nhiều nhà đất đang rao bán tại Thanh Xuân, Hà Nội. (Nguồn: VietnamBiz).

Có thể nói, quận Thanh Xuân là nơi có vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển và tiềm năng kinh tế hứa hẹn mang lại cơ hội đầu tư và sống tốt. Tuy nhiên, việc mua bán nhà đất tại khu vực này đòi hỏi kiến thức và sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Bạn nên kiểm tra kĩ về tính pháp lý, vị trí cùng hiện trạng nhà đất cụ thể… để có thể đưa ra những quyết định sáng suốt nhất. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Mua bán nhà đất thổ cư Hà Nội và những điều cần biết

Tài chính 3 - 5 tỷ đồng có thể mua đất nền dự án ở khu vực nào Hà Nội?