Những câu hỏi thường gặp về nhà ở xã hội quận 12 cho người mua lần đầu tham khảo

Quận 12 là một quận nằm ở phía Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Quận ra đời vào ngày 1 tháng 4 năm 1997. Quận 12 cách trung tâm thành phố khoảng 15km và tập trung nhiều dự án nhà ở xã hội. Cùng tham khảo những dự án nhà ở xã hội quận 12 năm 2023 trong bài viết sau đây.

Nhà ở xã hội là gì?

Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho những đối tượng được thụ hưởng chính sách hỗ trợ theo quy định của Luật nhà ở.

Tức nhà nước sẽ hỗ trợ phát triển nhiều dự án nhà ở xã hội và người mua nhà sẽ được hưởng mức giá thấp hơn so với những căn hộ thuộc diện thương mại khác.

Đối tượng nào được mua nhà ở xã hội?

Theo quy định tại Luật Nhà ở 2014, để được mua nhà ở xã hội thì phải thỏa mãn 02 điều kiện:

Điều kiện cần

Thuộc 01 trong 09 đối tượng sau đây:

- Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;

- Hộ gia đình (HGĐ) nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;

- HGĐ tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;

- Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị (hộ nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng);

- Người lao động (NLĐ) đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;

- Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;

- Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ nhưng không thuộc diện bị thu hồi nhà ở do có hành vi vi phạm quy định của pháp luật quy định tại Khoản 5 Điều 81 và chưa có nhà ở tại nơi sinh sống sau khi trả lại nhà công vụ;

- HGĐ, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

(Theo Điều 49 Luật Nhà ở 2014).

Có nhiều thắc mắc về các dự án nhà ở xã hội hiện nay. (Nguồn: Hieuluat)

Điều kiện đủ

Các đối tượng được mua nhà ở xã hội cần đáp ứng các điều kiện như sau:

- Điều kiện về nhà ở:

Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong HGĐ thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ và từng khu vực.

- Điều kiện về cư trú:

+ Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội;

+ Trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội.

- Điều kiện về thu nhập:

Phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên đối với các đối tượng sau:

+ Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;

+ NLĐ đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;

+ Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;

+ Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

Lưu ý: Không yêu cầu đáp ứng điều kiện về thu nhập bao gồm các đối tượng sau:

+ Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;

+ Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ mà không thuộc diện bị thu hồi nhà ở do có hành vi vi phạm quy định của pháp luật và chưa có nhà ở tại nơi sinh sống sau khi trả lại nhà công vụ;

+ HGĐ, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Tìm hiểu về 10 câu hỏi thường gặp về nhà ở xã hội bạn nên biết

Mua nhà ở xã hội có những ưu điểm gì?

• Giá cả: Đây là phân khúc căn hộ cao cấp rất thích hợp với những hộ dân có thu nhập thấp do được Nhà nước trợ giá.
• Hệ thống tiện ích: Hiện nay, có rất nhiều khu nhà xã hội được đầu tư hệ thống trường học, khu thể thao,... thuận tiện cho cư dân
• Kiến trúc tổng thể: Nhà chung cư xã hội luôn đảm bảo được chất lượng cũng như điều kiện sống của từng hộ dân.
• Thời gian hoàn thành: Thời gian thi công của những dự án nhà ở xã hội tiến độ tương đối nhanh. Cư dân nhanh chóng được nhận nhà và ổn định đời sống

Có bao nhiêu dự án nhà ở xã hội quận 12 năm 2023?

Tại quận 12 có nhiều dự án nhà ở xã hội hiện đang hoạt động và một số dự án sắp sửa được đưa vào sử dụng. Hiện chưa có thống kê chính xác có bao nhiêu nhà ở xã hội quận 12 nhưng một số dự án nổi bật có thể điểm qua như: Dự án Nhà ở Xã hội Đường Nguyễn Thị Búp Hiệp Thành Quận 12, nhà ở xã hội Lê Minh, Zen Tower.

Giá của nhà ở xã hội quận 12 là bao nhiêu?

Với những căn hộ nhà ở xã hội đang được mở bán hiện nay, mức giá giao động từ 23.4 - 35.6 triệu/ m2. Đây là mức giá khá hợp lý phù hợp với nhiều đối tượng, nhất là những đối tượng được mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật. (Nguồn số liệu: website Bất động sản).

Một số dự án nhà ở xã hội quận 12 nổi bật

Nhà ở xã hội 9x An Sương

Bán căn hộ chung cuộc họ Dương nằm trong dòng sản phẩm con học cao Hưng Thịnh, hương thích hương là của người 14, Được biết, tập chiều hôm nay sẽ chính thức triển khai dự án tại lô đất có vị trí 280 Song Hành quận 12.

Theo chia sẻ của chủ đầu tư, 9x An Sương sẽ được đầu tư tiện ích đa dạng hơn 9x Quy Nhơn (Bình Định) nhưng vẫn giữ nguyên giá trị cốt lõi là "nhà ở vừa túi tiền" với những khách hàng trẻ và người có thu nhập trung bình. Theo đó, sản phẩm sẽ ra mắt thị trường với mức giá khoảng 1,6 tỷ đồng/căn, Được độ thanh toán cũng được chia nhỏ chi 0,5%/tháng.

Nhà ở xã hội 9x An Sương. (Nguồn Báo Lao Động)

Hiện tại, nhà ở xã hội 9x An Sương vẫn chưa khởi công và chủ đầu tư cũng không có thông báo chính thức về ngày khởi công mặc dù đã bắt đầu có những hoạt động kích cầu. Trước việc một số sàn giao dịch đưa tin bản sản phẩm tràn lan, mới đây chính quyền địa phương đã ra thông tin cảnh báo người mua nhà về việc khu đất sắp triển khai dự án hiện vẫn không có dự án nào theo thông tin quảng cáo của các công ty.

Nhà ở xã hội Zen Tower

Zen Tower Quận 12 là dự án thuộc phân khúc Nhà Ở Xã Hội được khởi công xây dựng và triển khai vào Quý 1/2017, với mục tiêu cung cấp ra thị trường Căn hộ giá rẻ Quận 12 gần 540 sản phẩm Căn hộ và Shophouse Zen Tower. Với mức giá bán thấp nhất trên thị tường hiện nay và rõ ràng so về mặt bằng giá là không có đối thủ. Hiện tại Zen Tower là dự án khu căn hộ đi vào vận hành với mức giá bán vẫn được giữ nguyên. Số lượng căn hộ tại Zen Tower Quốc lộ 1A đã được lấp đầy 100%, đồng thời đưa vào hoạt động nhiều tiện ích như Siêu thị mini – Hồ bơi – Nhà trẻ – Công viên – Cafe shop.

Nhà ở xã hội, chung cư Đông Hải

Dự án Đông Hải được đầu tư xây dựng công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, quán cafe, nhà hàng,... Chung cư đối diện với Quân khu 7 và gần chợ Tân Chánh Hiệp (khoảng 5 phút đi bộ) nên thuận tiện cho người dân mua bán hàng hoá.

Chung cư Đông Hải  - dự án nhà ở xã hội quận 12. (Nguồn: Guland).

Trên đây là những thông tin chi tiết nhất về các dự án nhà ở xã hội quận 12. OneHousing hy vọng thông tin sẽ giúp ích cho quý khách trong quá trình chọn mua nhà chung cư.