Những câu hỏi thường gặp khi vay mua nhà Vinhomes Ocean Park 2 từ Techcombank

Theo thông tin từ các đơn vị bán hàng thì có hơn 90% khách hàng mua nhà Vinhomes chọn giải pháp vay vốn ngân hàng. Con số trên cũng dự kiến sẽ tương đương với việc mua nhà Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire. Hiện nay, ngân hàng phối hợp chủ yếu để phát triển dự án sẽ là Techcombank với nhiều ưu đãi hấp dẫn trong cho vay mua. Hãy cùng OneHousing điểm qua những câu hỏi thường gặp khi vay mua nhà Vinhomes Ocean Park 2 từ Techcombank tại bài viết dưới đây.

Các điều kiện vay vốn khi vay mua nhà Vinhomes Ocean Park 2 như thế nào?

Đối với những khách hàng đáp ứng yêu cầu dưới đây có thể thì đã có thể vay vốn khi mua nhà Vinhomes Ocean Park 2:

• Khách hàng hoặc vợ/chồng khách hàng đáp ứng yêu cầu về tuổi: từ đủ 18 trở lên và không quá 70 tuổi vào thời điểm tất toán vốn vay.
• Khách hàng có nguồn thu nhập cố định và chứng minh được nguồn thu nhập từ lương/ từ cho vay thế chấp/ từ kinh doanh cá nhân hoặc thu nhập các nguồn khác, được xác nhận bằng chứng từ, phiếu thu nhập và xác nhận của nơi cư trú.
• Khách hàng không có nợ vay của bất kỳ tổ chức nào.

Từ Vinhomes Ocean Park 2 đến Trường Cao đẳng Kinh tế – Kỹ thuật Trung ương có gần không?

Những đối tượng nào có thể vay mua nhà Vinhomes Ocean Park 2?

Những đối tượng khách hàng khác được vay vốn mua nhà Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire:

• Khách hàng có nhu cầu vay vốn đầu tư mua căn hộ tại dự án
• Khách hàng vay vốn để trả các khoản tiền nhà theo quy định của chủ đầu tư Vingroup.

Mất bao lâu kể từ khi nộp hồ sơ đến lúc giải ngân?

Thời gian trung bình kể từ khi khách hàng bắt đầu đăng ký vay vốn tại Techcombank cho tới khi nhận được tiền trung bình là khoảng 5 đến 10 ngày làm việc (đã tính thời gian chờ đợi khách hàng nộp đủ hồ sơ để xét duyệt hồ sơ và ký kết các hồ sơ giải ngân theo quy định).

Lãi suất tại Techcombank khi vay mua nhà Vinhomes là bao nhiêu?

Lãi suất tiền vay mua nhà Vinhomes The Empire sẽ được tính theo hai phương án:

• Lãi suất tính thường: Sau khi kết thúc thời gian hỗ trợ lãi suất của chủ dự án thì lãi suất tiền vay sẽ được điều chỉnh theo chính sách Techcombank theo các giai đoạn.
• Lãi suất tính bằng Phương án Niên kim cố định: Lãi suất sẽ được tính toán trung bình cả tiền gốc và tiền lãi phát sinh trong toàn bộ thời gian vay.

Hồ sơ vay vốn có những gì?

Hồ sơ vay vốn tại ngân hàng bao gồm:

• Đơn vay vốn dựa theo mẫu của Techcombank.
• Hồ sơ nhân thân: CCCD/CMND hoặc Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu hoặc Đăng ký khai sinh, Giấy chứng nhận kết hôn.
• Hồ sơ nguồn thu: Thu nhập tiền lương/ thu nhập từ tài sản cố định hiện có/ thu nhập từ các hoạt động dịch vụ/ thu nhập từ nguồn khác/ nguồn trả nợ từ bên thứ 3 cam kết đồng trả nợ
• Hồ sơ thể hiện thông tin tín dụng tại chính tổ chức tín dụng của người vay/ cam kết đồng trả nợ.
• Hồ sơ phương án vay vốn: Hợp đồng tín dụng/ hợp đồng bảo lãnh/ biên bản thỏa thuận đặt cọc hoặc thỏa thuận cọc đính kèm (nếu có)
• Hồ sơ giao dịch thế chấp.

Những giấy tờ để chứng minh thu nhập bao gồm gì?

Giấy tờ chứng minh được nguồn thu nhập hợp pháp:

• Nguồn thu nhập từ ngoài lương: Hợp đồng lao động/Thông báo tuyển dụng & Bản kê lương trong 3 tháng gần nhất/Bảng lương.
• Nguồn thu nhập từ việc cho thuê tài sản (như Bất động sản/Ô tô) : Chứng từ quyền sở hữu tài sản (Sổ đỏ/Hợp đồng mua bán/Đăng ký xe) và Hợp đồng cho thuê hoặc Chứng từ ghi nhận thu nhập từ cho thuê hằng kỳ.
• Nguồn thu nhập từ tự kinh doanh (cá nhân kinh doanh/doanh nghiệp) : Đăng ký kinh doanh và Chứng từ thể hiện thu nhập từ hoạt động kinh doanh (Sổ kế toán/Báo cáo tài chính/Tờ khai thuế/).
• Giấy tờ chứng minh cho mục đích sử dụng vốn vay: Hợp đồng mua bán/Biên bản ghi nhớ/Hợp đồng đặt cọc.
• Giấy tờ khác theo yêu cầu của ngân hàng Techcombank: trừ trường hợp khách hàng mua tài sản bảo đảm khác hoặc có nợ tại nhiều tổ chức tín dụng (Cam kết tài sản riêng/Hợp đồng vay với TCTD).

Cần phải thế chấp gì khi vay vốn mua căn hộ Vinhomes?

Khách hàng được sử dụng một trong những tài sản dưới đây như tài sản đảm bảo khi vay vốn:

• Căn hộ thuộc Vinhomes The Empire mà khách hàng đã từng mua.
• Sổ tiết kiệm/ chứng chỉ tiền gửi trên tài khoản tiết kiệm mở tại ngân hàng Techcombank.
• Bằng trái phiếu TCBond được Công ty chứng khoán Techcombank làm đại diện.

Thu nhập tối thiểu bao nhiêu mới có thể vay vốn ngân hàng?

Techcombank không quy định khách hàng phải có lương tối thiểu. Tuỳ thuộc theo giá trị khoản vay và những yêu cầu tài chính khác của bên vay mà mức lương tối thiểu mỗi tháng sẽ được xác định nhằm đảm bảo điều kiện vay vốn của Techcombank.

Người vay mua nhà Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire có thể vay tối đa là bao nhiêu?

Tuỳ thuộc theo khả năng tài chính và tài sản bảo đảm mà người mua nhà Vinhomes Ocean Park 2 sẽ có thể vay vốn ưu đãi tối đa lên tới 80% giá trị căn hộ cùng với thời hạn vay vốn tối đa là 35 năm.

Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire (Nguồn: Vinhomes)

Vay mua nhà tại Techcombank bao gồm bao nhiêu bước?

Bước 1: Nhận yêu cầu từ khách hàng.

Bước 2: Tiến hành định giá tài sản mà khách hàng đang muốn mua

Bước 3: Đưa ra thông báo vay.

Bước 4: Khách hàng tiến hành đặt cọc cùng với chủ nhà.

Bước 5: Tiến hàng công chứng giữa ba bên: Ngân Hàng, Bên bán và Bên mua.

Bước 6: Sau khi công chứng xong, khách hàng về ngân hàng để giải ngân tiền mặt/tài khoản cho bên Bán.

Nếu trả nợ trước hạn thì có bị phạt hay không?

Techcombank miễn phí thanh toán nợ trước hạn trong vòng 24 tháng.

Vay mua nhà ở đâu là uy tín?

Hiện tại, khi vay mua nhà Vinhomes Ocean Park, quý khách hàng có thể đưa ra lựa chọn, tuy nhiên, vì khoản tiền bỏ ra là rất lớn nên khách hàng cũng cần phải cẩn thận để lựa chọn một đơn vị uy tín để tin tưởng. Trong đó, OneHousing và Techcombank là hai đơn vị chuyên nghiệp hàng đầu và nổi tiếng trong ngành, với đội ngũ nhân viên tận tâm, đơn vị sẽ giúp khách hàng đưa ra các quyết định đúng đắn khi mua căn hộ

Thông qua bài viết trên, có thể thấy thủ tục vay vốn và điều kiện khi vay mua nhà Vinhomes Ocean Park 2 từ Techcombank không quá khó khăn. Hy vọng nhờ bài viết trên, các khách hàng có thể thuận lợi trong quá trình tìm kiếm các ưu đãi và thực hiện các giấy tờ vay vốn mua nhà.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

OneHousing có bán dự án Vinhomes Ocean Park 2 không?

Vì sao Vinhomes Ocean Park 2 The Empire được quan tâm nhất thị trường bất động sản Hà Nội tại thời điểm này