Những câu hỏi thường gặp khi tìm mua nhà ở xã hội HUD Vân Canh

Nhà ở xã hội HUD Vân Canh được nhiều người biết đến với tên giao dịch tiếng Anh là Vân Canh Residence, là dự án nhà ở xã hội nằm tại Hoài Đức, Hà Nội với diện tích lên đến 53.000 m2. Dự án sẽ có hơn 500 căn hộ phục vụ cho các hạng mục nhà ở xã hội và sẽ được cấp sổ hồng vĩnh viễn. Nếu bạn đang quan tâm tới khu nhà ở xã hội HUD Vân Canh mà vẫn còn thắc mắc một số vấn đề, hãy đọc ngay bài viết sau để hiểu rõ hơn về loại hình nhà ở tiện ích này.

Nhà ở xã hội là gì? 

Có thể nói nhà ở xã hội là một loại hình nhà ở vô cùng phổ biến hiện nay và được rất nhiều người dân yêu thích. Kiểu nhà ở này có chủ sở hữu thuộc các cơ quan nhà nước hoặc các doanh nghiệp, cá nhân, tổ chức phi lợi nhuận, hoặc các thành phần kinh tế khác. 

Mục tiêu hướng tới việc xây dựng, cung cấp nhà ở chất lượng, giá thành rẻ cho những người trong đối tượng danh sách ưu tiên của nhà nước. Ngoài ra cũng được cho thuê hoặc bán ra ngoài với giá thấp.

Và trong đó, nhà ở xã hội HUD Vân Canh đã và đang được tiến hành để chuẩn bị cho các bước cuối cùng đưa vào mở bán, cho thuê năm 2023.

Nhà ở xã hội có ưu điểm là gì?

Những dự án nhà ở xã hội khi được bán ra mới mức giá thấp hơn rất nhiều. Đó là một trong các chính sách của nhà nước giúp người dân có thể thuận lợi hơn trong quá trình sở hữu ngôi nhà.

Các đối tượng trong diện được mua hoặc thuê nhà ở xã hội sẽ được cho vay ưu đãi với lãi suất thấp. Được vay tối đa tới 80% giá trị căn hộ và mức lãi suất thấp từ 4-5%.

Nhà ở xã hội Vingroup và những điều cần biết cho người mua lần đầu

Nhà ở xã hội có nhược điểm hay không?

Không phải ai cũng có thể được phép mua nhà ở xã hội vì họ nằm trong đối tượng được mua nhà ở xã hội theo Điều 51 của Luật nhà ở 2014 và chỉ được thụ hưởng chính sách một lần duy nhất.

Không được quyền bán nhà ở xã hội trong vòng 5 năm đầu: Nếu có nhu cầu bán thì chỉ bán cho Chủ đầu tư, nhà nước hoặc đối tượng thuộc chính sách được mua nhà ở xã hội.

Môi trường sống chỉ đạt mức trung bình, chất lượng xây dựng lại không được đảm bảo nên công trình càng xuống cấp nhanh chóng hơn.

Điều kiện, đối tượng được thuê nhà ở xã hội là những ai? 

Trong bộ luật nhà nước ban hành, các đối tượng ưu tiên bao gồm: công nhân viên chức nhà nước, sĩ quan, quân nhân, các công nhân làm việc trong các khu công nghiệp, xí nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ và các đối tượng trả lại nhà không có chỗ ở.

Ngoài việc nằm trong các đối tượng trên, người mua bán hoặc thuê còn phải đảm bảo ở trong diện sau: 

• Chưa có chỗ, chưa thuê, chưa sở hữu nhà ở thuộc cơ quan nhà nước.
• Hoặc đã có nhà ở thuộc sở hữu nhưng bình quân đầu người dưới 8m2 sàn/ người.
• Thu nhập trung bình trong gia đình hàng tháng phải nhỏ hơn 5 lần tổng số tiền phải thuê nhà ở xã hội mỗi tháng.
• Người chưa lập gia đình, thu nhập thấp, có bình quân diện tích nhà ở thấp.

Tổng quan dự án nhà ở xã hội HUD Vân Canh như thế nào?

• Tên gọi: Nhà ở xã hội HUD Vân Canh.
• Vị trí dự án: ô đất CTM2 thuộc khu đô thị mới Vân Canh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội.
• Diện tích: 3,306m2
• Độ cao: 25 tầng
• Tổng số căn: 463 căn 
• Kinh phí đầu tư: 705 tỷ đồng
• Chủ đầu tư dự án: tổng công ty đầu tư và phát triển nhà và đô thị ( HUD) nay là gọi là Tập đoàn phát triển nhà và đô thị.

Vị trí cụ thể dự án nhà ở xã hội HUD Vân Canh là ở đâu?

Nhà ở xã hội HUD Vân Canh trong ô đất CMT2 dự án khu đô thị mới Vân Canh, tọa lạc trên địa phận của xã Vân Canh và Di Trạch. 

• Phía Đông: giáp khu dân cư Vân Canh và xã Xuân Phương.
• Phía Tây: giáp đường Lê Trọng Tấn kéo dài.
• Phía Bắc: giáp các khu dân cư ở xã Xuân Phương, Nam Từ Liêm và Di Trạch.
• Phía Nam: giáp khu dân cư thôn Hậu Ái và khu chuyên trồng cây quả xã Vân Canh.

Bên cạnh vị trí bốn bề hài hoà trên, khu nhà ở xã hội còn nằm gần các tuyến đường thuận lợi cho giao thông như: 

• Cách khoảng 4km tới sân thể thao quốc gia Mỹ Đình - nơi diễn ra các sự kiện lớn.
• Kế bên các tuyến đường lớn như: đường 70, đường Trần Hữu Dục, đường Lê Trọng Tấn, tuyến Mỹ Đình - Xuân Phương và nhiều các tuyến xe bus đi ngang qua.

Mặt bằng thiết kế chung dự án nhà ở xã hội trông như thế nào?

Tuy là một dự án nhà ở nhằm hướng tới việc cung cấp nhà ở giá rẻ nhưng chất lượng của khu nhà ở xã hội HUD Vân Canh lại có chất lượng không hề thấp. Các căn chung cư đều được thiết kế mang phong cách tối giản, hiện đại, phong thủy với hướng phòng, cửa sổ đón không khí trực tiếp từ nhiên nhiên, tạo cảm giác thoải mái mà không bị ngột ngạt.

Hướng tới một không gian sống mới lạ, độc đáo nhưng vẫn ấm cúng cho gia đình. 

Trong tổng số 463 căn hộ có:

• 259 căn để bán
• 111 căn cho thuê 
• 93 căn dùng trong kinh doanh thương mại. 

Tiện ích tích hợp trong dự án gồm những gì? 

Dự án nhà ở xã hội này cũng đáp ứng các tiện ích nội khu và ngoại khu như các dự án khác. Đây có thể sẽ là một nơi mà bạn không ngờ tới khi tập hợp đầy đủ các tiện ích như hồ bơi, công viên, khu tập gym, yoga,  khu thương mại, khu siêu thị, chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp khu đi bộ trong lành.

Chú trọng tới phương châm "Xây nhà cho khách giống như xây nhà cho mình" chủ đầu tư của dự án đã chú ý xem xét, kỹ lưỡng từ vật liệu xây dựng tới thi công, nội thất trong căn hộ, đảm bảo một chất lượng tốt nhất.

Giá thuê nhà ở xã hội HUD Vân Canh hiện nay là bao nhiêu? 

Nằm ở vị trí đắc địa, thuận lợi về nhiều mặt, giá bán của một căn chung cư này vẫn đang thu hút nhiều sự quan tâm của người dân. Giá bán ra dự kiến khoảng 16-18 triệu/m2 rất ưu đãi so với thị trường nhà ở. (Nguồn: Giá cả tham khảo tại website Kingland Hà Nội).

Có nên bỏ tiền mua nhà ở xã hội không?

Nếu bạn thuộc diện nằm trong vùng đối tượng chính sách có thể được mua nhà ở xã hội thì bạn nên sở hữu một căn nhà ở xã hội. Bởi với mức giá thấp hơn những căn hộ chung cư bình thường thì nhà ở xã hội sẽ tạo cơ hội dễ sở hữu hơn. Thay vì phải đi thuê bạn đã có thể sở hữu một nơi ở với mức tiền vừa phải, hợp với khả năng tài chính và nhu cầu của mình. 

Với sự giải đáp về những câu hỏi thường gặp nhà ở xã hội HUD Vân Canh trên, hi vọng sẽ giúp bạn hiểu rõ và chi tiết hơn về dự án nhà ở này. Đây được coi như một nơi mang tới cuộc sống xanh cho bạn theo đúng nghĩa, tách xa cuộc sống khói bụi về với thiên nhiên miền thôn quê mà vẫn thuận lợi cho công việc.

Tại thời điểm tháng 3/2023, dự án chưa được đăng bán trên website OneHousing. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giải đáp: Nhà ở xã hội có được bán hay thế chấp ngân hàng không?

Giải đáp: Lãi suất vay mua nhà ở xã hội có khác với lãi suất vay mua chung cư trả góp không?