Những câu hỏi thường gặp khi tìm mua nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City

Hiện nay, để sở hữu một căn hộ nằm trong khu vực trung tâm là điều không hề dễ dàng. Quỹ đất có hạn, nhu cầu tìm mua nhà ở lớn dẫn tới giá bất động sản các khu vực này tăng cao. Do vậy, Nhà nước cùng nhiều chủ dự án khu đô thị đã triển khai xây dựng nhà ở xã hội để hỗ trợ người dân. Nổi bật trong số đó phải kể đến dự án Hồng Hà Eco City của Công ty cổ phần Hồng Hà Việt Nam.

Chủ đầu tư của chung cư Hồng Hà City là đơn vị nào?

Công ty cổ phần Hồng Hà Việt Nam trước đây là công ty xây dựng thuộc công đoàn của ngành xây dựng. Chỉ với 10 thành viên cùng số vốn có hạn, hiện tại, công ty Hồng Hà đã phát triển lớn mạnh với đội ngũ hơn 400 thành viên giàu chuyên môn, nghiệp vụ và hàng trăm công nhân thi công dự án trên toàn quốc.

Trải qua nhiều năm hoạt động, từ kinh doanh sản phẩm, dịch vụ đến đầu tư bất động sản, công ty Hồng Hà luôn là đối tác tin cậy của nhiều nhà đầu tư. Một số dự án nhà ở tiêu biểu mà Hồng Hà đã thực hiện như dự án nhà ở Hồng Hà Eco City, khu tòa nhà văn phòng số 407 Nguyễn An Ninh, dự án tòa nhà văn phòng số K3B Thành Công và khu biệt thự Quảng An – Tây Hồ – Hà Nội.

Tôn chỉ tạo dựng niềm tin và uy tín, trung thực và hoạt động vì lợi ích của khách hàng. Hồng Hà Việt Nam luôn cung cấp các sản phẩm, dịch vụ chất lượng. Phấn đấu trở thành một doanh nghiệp bền vững, là địa điểm làm việc lý tưởng cho cán bộ nhân viên, mọi thành viên trong công ty đều được đối xử công bằng, tôn trọng. Do vậy, từng sản phẩm, căn hộ đều được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi tới tay người tiêu dùng. 

Những thông tin chung về dự án nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City?

Bên cạnh khu nhà ở thương mại, khu đô thị Hồng Hà Eco City còn có các tòa nhà ở xã hội. Nằm trên quỹ đất 16.7ha thuộc xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, cư dân lựa chọn sinh sống tại đây vừa dễ dàng kết nối giao thông giữa các khu vực lân cận, vừa tránh sự ồn ào của thành phố. Dự án do Công ty cổ phần Hồng Hà Việt Nam làm chủ nên bạn hoàn toàn có thể yên tâm đến chất lượng và dịch vụ.

• Tên dự án: Khu đô thị Hồng Hà Eco City
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Hồng Hà Việt Nam
• Vị trí: xã Tứ Hiệp, huyện Thanh trì, thành phố Hà Nội.
• Diện tích nhà ở xã hội: 9.825m2
• Mật độ xây dựng: 32.9%
• Diện tích mặt sàn xây dựng: 34.607m2
• Diện tích cho giao thông, cảnh quan: 6.585m2
• Thời gian bàn giao: quý IV/2023.
• Giá bán: Từ 12 - 13 triệu/m2 (giá nhà tính theo diện tích thông thủy, giá đã bao gồm VAT, chi phí bảo trì và nội thất cơ bản - Nguồn: Chung cư Hồng Hà Eco City).

Giải đáp: Nhà ở xã hội có được bán hay thế chấp ngân hàng không?

Nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City dành cho những đối tượng nào?

Do nhà ở xã hội là hình thức chung cư được hỗ trợ từ Nhà nước nên không phải ai cũng có thể mua nhà ở xã hội. Với Hồng Hà Eco City cũng vậy. Theo đó, các đối tượng có thể mua nhà ở xã hội tại đây gồm:

• Các đối tượng nằm trong biên chế nhà nước như cán bộ nhân viên thuộc Bộ Quốc phòng, Bộ Công an và Bộ Tài chính.
• Người lao động có thu nhập thấp nhưng có tối thiểu 1 năm đóng bảo hiểm xã hội.

Giao thông đi từ khu đô thị Hồng Hà Eco City có dễ dàng di chuyển không?

Mặc dù nằm khá xa trung tâm thành phố, khoảng 10km để di chuyển từ khu đô thị đến Hồ Gươm, Hồng Hà Eco City vẫn cho thấy nhiều lợi thế trong kết nối giao thông. Cụ thể, khu đô thị cách công viên Yên Sở 300m và cách Đầm Trì 500m. Như vậy, chúng ta thấy được phần nào không khí, cảnh quan tươi mát tràn ngập xung quanh khu căn hộ.

Ngoài ra, bạn cũng có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố nhờ các tuyến đường chạy thẳng như Giải Phóng, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, cầu Thanh Trì, đường Phạm Hùng. Việc thuận tiện trong kết nối giao thông giúp bạn tiếp cận nhanh chóng các tiện ích hạ tầng để học tập và làm việc.

Dự án nhà ở xã hội tại Hồng Hà Eco City có bao nhiêu tòa nhà?

Như đã nói ở trên, bên cạnh các căn hộ thương mại, Hồng Hà Eco City còn xây dựng các tòa nhà ở xã hội để phục vụ nhu cầu an cư của người dân. Các tòa nhà ở xã hội dự kiến là CT1, CT2, CT3, CT4, CT5, CT6, CT15, CT16. Chủ đầu tư cũng phân chia từng đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội vào từng tòa nhà như sau:

• Tòa căn hộ CT1 (13 tầng/sàn), CT2 và CT3 (17 tầng/sàn) : Khu nhà ở xã hội nói chung.
• Tòa căn hộ CT4 (10 tầng/sàn + 1 tầng áp mái): Khu nhà ở dành cho cán bộ, người có thu nhập thấp thuộc Bộ Công An.
• Tòa CT5 và CT6 (11 tầng/sàn + 1 tầng áp mái): Dành cho cán bộ, người có thu nhập thấp thuộc Bộ Quốc phòng.
• Tòa căn hộ CT15 (17 tầng/sàn) và CT16 (13 tầng/sàn): Dành cho cán bộ, người có thu nhập thấp thuộc Bộ Tài chính.

Căn hộ nhà ở xã hội ở Hồng Hà Eco City đã có căn hộ mẫu chưa?

Khác với sự đa dạng loại hình căn hộ như chung cư thương mại, nhà ở xã hội tại Hồng Hà Eco City đều được thiết kế từ 2 - 3 phòng ngủ. Nội thất được bố trí linh hoạt để tối ưu công năng sử dụng. Không gian sinh hoạt chính được điều chỉnh để tiếp xúc với không gian bên ngoài, vừa cung cấp tầm nhìn thoáng đạt cho cư dân, vừa tối đa ánh sáng, gió cho căn hộ.

Tùy từng nhu cầu sử dụng, bạn có thể lựa chọn các căn hộ có diện tích có diện tích phù hợp:

• Căn hộ 2PN (diện tích 58,78 - 82.61m2): Phù hợp cho các cặp đôi mới cưới, người độc thân, hộ gia đình 2 thế hệ.
• Căn hộ 3PN (diện tích 87 - 106,65m2): Phù hợp với các gia đình có từ 2-3 thế hệ trở lên hoặc cặp đôi ưa thích không gian sống thoải mái, thoáng mát.

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ nhà ở xã hội tại Hồng Hà Eco City sẽ bao gồm cả nội thất cơ bản. Do vậy, bạn có thể tận dụng nội thất này hoặc thay đổi tùy theo nhu cầu, sở thích.

Mua nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City có được sử dụng các tiện ích chung không?

Câu trả lời là có. Dân cư tại tòa nhà ở xã hội đều được sử dụng các tiện ích chung mà không có sự phân biệt nào. Hướng tới mục tiêu nhà không chỉ là nơi để ở, nhà còn là chốn nghỉ dưỡng sau mỗi ngày làm việc, chủ đầu tư tập trung xây dựng, mang thiên nhiên đến từng ngôi nhà ở xã hội. Điểm nhấn trong hệ sinh thái của Hồng Hà Eco City phải kể đến chuỗi công viên liên tiếp 6 giác quan. Bạn có thể dạo bộ, giao lưu, kết bạn hoặc tụ họp bạn bè, người thân tại đây.

Ngoài ra, Hồng Hà Eco City còn sở hữu hệ thống các tiện ích nội khu gắn kết như siêu thị, trung tâm thương mại, vườn dạo bộ, khu vui chơi trẻ em, xích đu, quảng trường, bể bơi, chuỗi nhà hàng, quán cafe.

Các loại phí dịch vụ khi sở hữu căn hộ tại Hồng Hà Eco City?

Bên cạnh khoản tiền mua căn hộ, bạn cũng cần lưu ý các khoản phí dịch vụ khi mua chung cư để đảm bảo việc duy trì, vận hành. Với Hồng Hà Eco City, mức phí để bạn tham khảo như sau (Nguồn: Chung cư Hồng Hà Eco City, Homedy):

• Phí dịch vụ: 8.000 VNĐ/tháng/m2
• Phí gửi xe máy: 80.000 VNĐ/tháng
• Phí gửi ô tô: 800.000 VNĐ/tháng
• Phí điện, nước, internet: tính theo quy định của đơn vị cung cấp

Mua nhà ở xã hội sử dụng được sở hữu trong bao lâu?

Mua nhà ở xã hội tại Hồng Hà Eco City, bạn sẽ được nhận sổ hồng của căn hộ. Đây là hình thức thể hiện quyền sở hữu của bạn về đất và các tài sản nằm trên mảnh đất đó. Khi được cấp sổ hồng, căn hộ của bạn đã được sử dụng từ 50 - 60 năm và đang có những dấu hiệu xuống cấp, bạn có thể bán, ủy quyền xây dựng hoặc di dời. Trong trường hợp phải di dời, bạn có thể nhận suất tái định cư tùy thuộc vào chính sách của chính quyền địa phương.

Nhà ở xã hội có được quyền mua bán hoặc mang thế chấp được không?

Nhà ở xã hội được Nhà nước hoặc các chủ đầu tư xây dựng để hỗ trợ người lao động có thu nhập thấp. Do vậy trong hợp đồng mua bán luôn có những điều khoản ràng buộc để tránh tình trạng đầu cơ. Thông thường, nhà ở xã hội sau khi được đưa vào sử dụng sau 5 năm kể từ thời điểm trả hết tiền nhà theo hợp đồng sẽ có thể mua bán hoặc chuyển nhượng. Tuy nhiên, với một số dự án của nhà nước cho thuê thì bạn không thể bán được mà chỉ có tiến hành thủ tục ủy quyền sử dụng tài sản.

Tương tự như vậy, bạn không thể mang nhà ở xã hội đi thế chấp dưới thời điểm 5 năm mà chỉ có thể thực hiện khi bạn đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Trên đây là các câu hỏi thường gặp về dự án nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City, xã Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội. Nếu bạn cũng đang quan tâm đến chung cư nhà ở xã hội thì đừng bỏ qua bài viết này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Những câu hỏi thường gặp về nhà ở xã hội Hải Phòng

Những câu hỏi thường gặp về nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam người mua nên biết