Những câu hỏi thường gặp khi tìm mua nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi

Việc mua một căn hộ chung cư tại Hà Nội là một điều xa xỉ với những người có thu nhập trung bình, thấp. Thế nhưng, với sự xuất hiện của nhà ở xã hội thì những người có thu nhập trung bình, thấp vẫn có thể sở hữu loại hình nhà ở này. Hãy cùng OneHousing tham khảo những câu hỏi thường gặp về nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi.

Những thông tin tổng quan về nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi

Nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi do Công ty CP Tổng Bách Hóa tọa lạc và xây dựng tại số 

486 Ngọc Hồi, Thị trấn Văn Điển, Thanh Trì, Hà Nội. Dự án hiện đang thu hút rất nhiều sự quan tâm trên thị trường bất động sản với lối thiết kế hiện đại, chất lượng cao so với các dự án nhà ở xã hội khác tại Hà Nội.

Thông tin chi tiết về dự án:

• Tên: Nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi.
• Chủ dự án: Công ty cổ phần Tổng Bách Hóa.
• Địa chỉ: Số 486 đường Ngọc Hổi - Thanh Trì - Hà Nội.
• Diện tích: 5000m2.
• Vốn đầu tư: 260 tỷ.
• Quy mô: Bao gồm 4 khu A,B,C,D cao 13 đến 34 tầng.
• Số căn hộ: 509 căn.
• Năm bàn giao: 2023.
• Sở hữu: Sổ hồng lâu dài đối với người Việt Nam, 50 năm với người nước ngoài.

Vị trí địa lý của huyện Thành Trì có gì nổi bật?

Thanh Trì là cửa ngõ phía Nam của thủ đô Hà Nội, có mạng lưới hạ tầng giao thông thuận tiện, nhiều tuyến đường cao tốc cắt ngang như: Quốc lộ 1A đi qua địa bàn, tuyến Quốc lộ 1A mới đi qua địa bàn Pháp Vân - huyện Cầu Giẽ, đường sắt Thống Nhất đi theo Quốc lộ 1A. Trong đó, phải kể đến các dự án đường sắt đô thị đi qua địa bàn các huyện như: Tuyến số 1 tuyến Ngọc Hồi - Yên Viên, Tuyến Đường số 6 Từ Nội Bài - Ngọc Hồi, các đường này đều thuận tiện  đi ra đường vành đai 3 để tỏa ra các hướng.

Vị trí tọa lạc của nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi có ưu điểm gì?

Nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi tọa lạc tại số 486 Ngọc Hồi (Tổng kho 6), thị trấn Văn Điển, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội. Vị trí đắc địa Đường Ngọc Hồi (Đường Giải Phóng) dự án nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi  vị trí đẹp rất thuận tiện cho việc đi công tác và học tập. Từ đây, cư dân có thể di chuyển đến các khu vui chơi giải trí của khu vực, trường học, bệnh viện, Trung tâm hành chính huyện Thanh Trì.

Vị trí dự án trên bản đồ. (Nguồn: Google Maps)

Từ Nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi cư dân dễ dàng di chuyển đến các điểm trung tâm của thủ đô Hà Nội bằng những phương tiện cá nhân cũng như công cộng một cách dễ dàng và tiện lợi nhất. Điển hình như: 

• Các địa điểm vui chơi: Công viên Yên Sở, hồ Linh Đàm mất 5 phút di chuyển.
• Kết nối với các trục đường chính: cao tốc Hà Nội – Ninh Bình, quốc lộ 1A , vành đai 3 và 3,5 đường 70 chỉ vài phút di chuyển.
• Địa điểm chăm sóc sức khỏe: Bệnh viện Nội tiết Trung ương, bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện 103, bệnh viện Việt – Nhật, bệnh viện Việt – Pháp chỉ mất từ 3 đến 10 phút chạy xe.
• Các trường đại học: Thuận tiện di chuyển đến Đại học Kinh tế Quốc dân, Đại học Bách Khoa Hà Nội, Đại học Xây dựng, Đại học Y Hà Nội, Học viện Quân y với 10 phút chạy xe. 
• Chỉ mất 3 phút chạy xe bạn đã có thể đến Trường THPT Ngọc Hồi  trường liên cấp quốc tế IEC school chỉ 1 phút đi bộ.

Nhà ở Xã hội 486 Ngọc Hồi có những tiện ích nào?

Nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi được chủ đầu tư quan tâm đến hệ thống dịch vụ, tiện ích với mong muốn nâng tầm chất lượng cuộc sống của cư dân. Tại đây có các cửa hàng tiện lợi, quán cafe, phòng gym,  nhà hàng, siêu thị, spa. Đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân như ăn uống, chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp,…

Chủ đầu tư quan tâm đến hệ thống tiện ích của dự án. (Nguồn: Chungcu365)

Một số tiện ích nội khu có thể kể đến như sau:

• Hệ thống công viên cây xanh rộng lớn, thích hợp với việc đi bộ.
• Hệ thống các trung tâm thương mại, dịch vụ mua sắm.
• Hệ thống trường học mầm non cho gia đình có trẻ nhỏ. 
• Các dịch vụ chăm sóc sắc đẹp, sức khỏe.

Những tiện ích ngoại khu nổi bật là gì?

Xung quanh Nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi là hệ thống các trường học quốc gia trên địa bàn huyện Thanh Trì. Đặc biệt, công viên Yên Sở và hồ Linh Đàm là 2 lá phổi lớn nhất thủ đô giúp cư dân nơi đây có thể thư giãn cuối tuần, hệ thống các bệnh viện lớn bao quanh thuận tiện cho việc khám chữa bệnh cho người dân ở đây.

Những câu hỏi thường gặp khi tìm mua nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City

Mặt bằng và thiết kế dự án có gì thu hút?

Mặt bằng nhà ở xã hội 386 Ngọc Hồi được thiết kế phù hợp với xu hướng thời đại. Mục tiêu nhằm mang lại cho khách hàng không gian sống mới lạ, mang phong cách riêng biệt nhưng vẫn đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho người dân. Điều đặc biệt trong thiết kế toàn bộ dự án luôn quan tâm đến vấn đề phong thuỷ. Do phong thuỷ ảnh hưởng rất nhiều đến sức khỏe cũng như tài vận của gia đình.

Mặt bằng nhà ở xã hội Ngọc Hồi được xây dựng thành 309 căn hộ. Với mật độ xây dựng thấp nên tạo nên không gian thoáng mát. Căn hộ tại đây có diện tích đa dạng, từ 50 đến 100m2 để khách hàng dễ dàng lựa chọn được căn hộ phù hợp với khả năng tài chính. 

Dự án có những loại căn hộ nào?

Mặt bằng nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi được thiết kế một cách tối ưu và hiện đại. Các phòng ngủ đều có cửa sổ đón ánh sáng và không khí từ bên ngoài vào, phòng bếp được thiết kế cạnh logia mang lại sự thông thoáng, không bị ám mùi khi nấu ăn.

Các loại căn hộ có mặt tại dự án gồm: 

• 2 phòng ngủ và 1 vệ sinh có diện tích là 47m2.
• 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh  có diện tích là 57m2.
• 3 phòng ngủ và 2 vệ sinh có diện tích là 77m2.

Nội thất bàn giao của Nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi có gì?

Nội thất mà khách hàng sẽ được nhận khi mua nhà bao gồm:

• Sàn gỗ công nghiệp.
• Có trần thạch cao và khung xương chìm.
• Thiết bị, dụng cụ vệ sinh nhà.
• Máy điều hòa nhiệt độ.
• Bình nước nóng và lạnh.
• Bếp điện, tủ bếp,…

Trang bị nội thất cơ bản. (Nguồn: Homedy)

Tại sao nói căn hộ nhà ở xã hội 468 Ngọc Hồi phù hợp với đối tượng có thu nhập thấp?

Nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi được hỗ trợ giá từ nhà nước nên rất phù hợp với đối tượng công nhân, người thu nhập thấp. Chính vì vậy giá bán Nhà ở xã hội Ngọc Hồi rất hấp dẫn với mức giá không thể thấp hơn bởi tiện ích và vị trí đắc địa.

Nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi có giá bán từ 15 triệu/m2 (giá bán tính trên diện tích thông thủy, đã có VAT, kinh phí bảo trì,nội thất).

Dự kiến có 5 giai đoạn thanh toán như sau:

• Giai đoạn 1: Thanh toán 20% giá trị của hợp đồng.
• Giai đoạn 2: Thanh toán 30% giá trị của hợp đồng khi xây thô đến tầng 5.
• Giai đoạn 3: Thanh toán 20% giá trị hợp của đồng khi xây xong phần thô tòa nhà.
• Giai đoạn 4: Thanh toán 25% giá trị của hợp đồng và 2% kinh phí bảo trì khi bàn giao nhà.
• Giai đoạn 5: Thanh toán 5% giá trị của hợp đồng khi dự án đã được phê duyệt quyết toán.

Tiến độ triển khai dự án dự kiến khi nào?

• Vào tháng 7: tiến hành san lấp mặt bằng tổng thể dự án.
• Vào tháng 8: thực hiện khoan thử tải rồi xem xét có cần điều chỉnh gì không (có thể hoàn thành trong vòng 15 ngày).
• Dự kiến từ ngày 22/8 đến 22/9 :  thực hiện khoan cọc nhồi đại trà.
• Vào đầu tháng 10: múc hầm dự án.
• Vào tháng 11: hoàn tất hầm và móng và kể cả pháp lý giai đoạn này cũng sẽ xong.
• Vào tháng 12: công bố giá bán và ký hợp đồng (dự kiến 30 ngày/đợt).
• Thời gian bàn giao dự kiến: Quý IV/2023

Cần chuẩn bị hồ sơ nào khi mua căn hộ 486 Ngọc Hồi?

Hồ sơ nhân thân:

• Chứng minh công dân hoặc căn cước công dân
• Sổ hộ khẩu
• Giấy đăng ký kết hôn hoặc độc thân

Hồ sơ đăng ký

• Mẫu 1 (có mẫu sẵn)
• Mẫu 3 (có mẫu sẵn)
• Mẫu 6 (có mẫu sẵn)
• Mẫu 9 (có mẫu sẵn)
• Bản đăng ký mua/ thuê căn hộ
• Giấy tiếp nhận

Thông qua những thông tin trên, OneHousing hy vọng sẽ giải đáp được phần lớn thắc mắc của những người có nhu cầu mua nhà ở xã hội nói chung và nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi nói riêng. Mong những thông tin đã phần nào giúp khách hàng có cho bản thân những sự lựa chọn tốt nhất.

Tại thời điểm tháng 3/2023, dự án chưa được đăng bán trên website OneHousing. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Những câu hỏi thường gặp khi tìm mua nhà ở xã hội UDIC Eco Tower Hạ Đình

Những câu hỏi thường gặp khi tìm mua nhà ở xã hội HUD Vân Canh