Những câu hỏi thường gặp khi tìm hiểu về khu đô thị Định Công quận Hoàng Mai cho người lần đầu mua tham khảo

Dự án Khu đô thị mới Định Công thuộc  địa bàn phường Định Công, quận Hoàng Mai - Hà Nội đang nhận được rất nhiều quan tâm từ các cư dân và nhà đầu tư? Vậy khu đô thị này sở hữu những đặc điểm ăn tiền nào? Cùng OneHousing đi tìm câu trả lời.

Thông tin tổng quan về khu đô thị Định Công quận Hoàng Mai

Nằm bên phía Nam Thủ đô Hà Nội, khu đô thị Định Công thuộc địa phận quận Hoàng Mai - chính là khu vực hiện đang được đô thị hóa với tốc độ cao chóng mặt. Khu đô thị Định Công sở hữu tổng diện tích khoảng 35ha, được xây dựng với hệ thống hạ tầng xã hội và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ bao gồm hệ thống đường giao thông, cấp điện, cấp thoát nước, thương mại, nhà trẻ, trường học. Đây chính là một trong những khu đô thị có tuổi đời lâu nhất tại quận Hoàng Mai, Hà Nội, là nơi chốn an cư của rất nhiều hộ gia đình cũng như là mối sinh lời cho các nhà đầu tư.

Tổng hợp những câu hỏi thường gặp khi tìm hiểu về khu đô thị Định Công quận Hoàng Mai

Chủ đầu tư của khu đô thị Định Công là ai?

Đây là một trong những Dự án khu đô thị mới đồng bộ đầu tiên tại Thủ đô Hà Nội được Thủ tướng Chính phủ giao cho Công ty Phát triển nhà và đô thị HUD (nay là Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị) làm chủ đầu tư từ năm 1996. Trong đó HUD là viết tắt tên giao dịch quốc tế: HOUSING AND URBAN DEVELOPMENT CORPORATION.

Tiến độ dự án đô thị Định Công như thế nào?

Dự án khu đô thị mới Định Công quận Hoàng Mai khởi công từ năm 1999 và hoàn thành năm 2007.

Vị trí của khu đô thị Định Công ở đâu?

Khu đô thị mới Định Công thuộc Xã Đại Kim, phường Định Công, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội.

Khu Định Công Hoàng Mai có phạm vi ranh giới như sau:

• Hướng Đông giáp Khu đô thị mới Định Công và sông Lừ.
• Hướng Tây Bắc giáp khu dân cư thôn Thượng, phường Định Công.
• Hướng Tây Nam giáp sông Tô Lịch.
• Hướng Nam giáp sông Lừ và khu nhà ở Bắc Linh Đàm mở rộng.
• Hướng Bắc và Đông Bắc của khu đô thị là mặt cắt đường rộng 40m.

Quy mô dự án đô thị Định Công như thế nào?

Ban đầu, tổng diện tích của khu đô thị Định Công khoảng 35ha với tổng diện tích sàn nhà ở 297.000 m2 gồm hai tòa nhà chung cư từ 9 đến 12 tầng thuộc tòa CT5 và tòa CT6 với tổng 275 căn hộ, đủ để chứa khoảng 16.500 dân cư sinh sống. Bên cạnh đó còn có 2 tòa chung cư CT2 và CT16 cao 11 tầng với tổng 350 căn hộ dành cho các hộ gia đình cũng đã được hoàn thành.

Tuy khu đô thị Định Công quận Hoàng Mai có diện tích không quá lớn nhưng sau khi có kế hoạch mở rộng và tái sử dụng năm 2018 thì dự án được đổi tên thành khu đô thị mới Đại Kim Định Công và “lấn sân” địa bàn sang phường Đại Kim với quy mô hoành tráng hơn.

Khu đô thị Định Công có những loại hình phát triển nào?

Khu đô thị Định Công quận Hoàng Mai bao gồm khu thấp tầng và các loại hình khác như công trình hạ tầng xã hội, công cộng dịch vụ thương mại đồng bộ hay các công trình nhà chung cư cao tầng (từ tầng 9 đến tầng 12 của tòa nhà). Trong đó, khu thấp tầng gồm có các loại nhà vườn, nhà liền kề với diện tích đất rộng gần 16 ha.

Giải đáp: Lần đầu mua nhà chung cư ở quận Hoàng Mai cần lưu ý điều gì?

Khu đô thị Định Công sở hữu những phân khu nào?

Khu đô thị Định Công bao gồm 3 khu riêng biệt: khu chung cư, khu biệt thự và khu nhà ở liền kề. Mỗi loại phân khu sẽ có những đặc điểm riêng như sau:

• Khu biệt thự: Thuộc phân khúc cao cấp của dự án với đa dạng diện tích từ 180 - 420 m2. Khu biệt thự được thiết kế một cách hiện đại và độc đáo. Mỗi căn biệt thự có chiều cao khoảng 2.5 tầng chia làm hai loại hình song lập hoặc đơn lập, sao cho phù hợp với từng nhu cầu sinh sống cũng như làm việc của mỗi khách hàng.
• Khu chung cư: Chung cư của khu đô thị Định Công được chủ đầu tư thiết kế chiều cao từ 12 - 16 tầng. Hơn nữa, các mẫu căn hộ có diện tích khác nhau, giúp khách hàng có nhiều lựa chọn đa dạng hơn. Điểm chung là tất cả các căn hộ đều được bố trí tối giản nhưng vẫn toát lên vẻ tinh tế, hiện đại. Thêm vào đó, toàn bộ không gian của căn hộ đều được tận dụng tối ưu, đảm bảo không bỏ sót lại bất kỳ một không gian chết nào.
• Khu nhà ở liền kề: Mỗi căn nhà liền kề thuộc khu đô thị Định Công có diện tích khoảng 75 - 145m2, khu nhà này thích hợp cho những khách hàng yêu thích mẫu nhà 2 - 3 tầng.

Tiện ích nội khu của khu đô thị Định Công bao gồm những gì?

Khu đô thị Định Công quận Hoàng Mai sở hữu hệ thống tiện ích bên trong có thể kể đến như: khu trung tâm mua sắm sầm uất, trung tâm làm đẹp, khu tập thể hình, khu vui chơi rộng lớn. Bên cạnh đó 50% diện tích thuộc dự án là không gian xanh bao phủ giúp mang lại nguồn không khí trong lành, dễ chịu cho cư dân.

Tiện ích ngoại khu của khu đô thị Định Công bao gồm những gì?

Khu đô thị Định Công tọa lạc tại ngay tuyến đường vành đai 2.5, đây chính là một trong những tuyến đường trọng điểm của thủ đô Hà Nội. Vì vậy, cư dân khu đô thị Định Công có thể di chuyển tới nhiều địa điểm thuộc trung tâm thành phố như quận Thanh Xuân, quận Cầu Giấy... Dự án đô thị Định Công còn được nhiều chuyên gia hàng đầu đánh giá cao về tiềm năng trong việc mang lại tỷ suất lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư trong khoảng thời gian sắp tới.

Khu đô thị Định Công có ưu điểm gì?

Khu đô thị Định Công chính là nơi an cư lý tưởng cho nhiều cư dân và các hộ gia đình bởi dự án được thiết kế để đảm bảo cho nguồn không khí trở nên mát lành, thông thoáng. Do vậy, chủ đầu tư đã dành nửa diện tích đất để xây dựng lên không gian xanh, bảo vệ cho lá phổi của cư dân nơi này.

Hơn nữa, khu đô thị Định Công quận Hoàng Mai còn sở hữu cơ hội đầu tư sinh lời vô cùng hiếm có. Nhờ sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm quận Hoàng Mai, dự án này chắc chắn sẽ mang lại nhiều giá trị thặng dư tiềm năng cho các nhà đầu tư thông thái.

Thêm vào đó, dự án đô thị Định Công còn sở hữ cơ sở hạ tầng vô cùng nổi bật. Với phong cách kiến trúc hiện đại đan xen vài nét cổ điển truyền thống, khu đô thị Định Công đã có thể chiếm lấy trái tim khách hàng nhờ thiết kế độc đáo, hợp thời, hợp thị hiếu.

Khu đô thị Định Công có nhược điểm gì?

Khu đô thị Định Công sở hữu loại hình thấp tầng nổi bật, do đó giá chung cư khu đô thị Định Công sẽ rẻ hơn các khu đô thị cao tầng khác. Tuy nhiên, cư dân nơi đây sẽ phải chấp nhận sự ô nhiễm không khí hay tiếng ồn bởi sinh sống gần mặt đường. Tiếng xe cộ trong thành phố cùng tiếng ồn sinh hoạt của cư dân xung quanh cũng rất dễ gây ảnh hưởng tới đời sống, hoạt động của dân nội khu đô thị Định Công.

Thêm vào đó, tầm nhìn ở những khu thấp tầng sẽ bị hạn chế, không nhìn được xa và bao quát được nhiều thứ. Do đó, khách hàng có thể cảm thấy bị tù túng hoặc cảm thấy không thoải mái về mặt tinh thần.

Giá bán chung cư của khu đô thị Định Công có đắt không?

Giá chung cư khu đô thị Định Công được ước tính khoảng 26.3 triệu/m² - 34.5 triệu/m² (mức giá cập nhật vào tháng 3/2023 theo website Bất động sản), tùy thuộc vào loại hình căn hộ mà bạn muốn sở hữu. Với số lượng 20 căn đang được rao bán, bạn cần phải bỏ ra từ 2.1 - 2.6 tỷ đồng cho một căn hộ 2PN hoặc 2.1 - 3.3 tỷ đồng cho một căn chung cư 3PN để có thể trở thành cư dân của khu đô thị Định Công quận Hoàng Mai. Nhìn chung, giá chung cư thuộc dự án này nằm trong phân khúc bình dân, chính vì thế nên khách hàng ở mọi tầng lớp đều có thể sở hữu các sản phẩm mà không phải đắn đo về mặt tài chính.

Trên đây là tổng hợp những câu hỏi về khu đô thị Định Công thường gặp ở người mua lần đầu. Hy vọng rằng những thông tin này sẽ có ích và giúp khách hàng có cái nhìn tổng quát hơn về khu đô thị Định Công quận Hoàng Mai.