Những câu hỏi thường gặp khi thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ tại quận Long Biên

Quận Long Biên là một trong những quận sôi động, nhộn nhịp tại trung tâm thủ đô Hà Nội. Quận không những có diện tích lớn nhất thủ đô mà có hệ thống giao thông được quy hoạch đồng bộ, khang trang. Chính vì thế cho thuê nhà nguyên căn tại quận Long Biên nhận được nhiều sự quan tâm của khách thuê. Sau đây mời bạn theo dõi về những câu hỏi thường gặp khi thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ tại quận Long Biên cùng OneHousing.

Khái quát nhu cầu thuê nhà tại quận Long Biên

Quận Long biên nằm ở vị trí huyết mạch, được đánh giá là một trong những khu vực đắc địa của thủ đô. Quận Long Biên có vị trí tiếp giáp thuận lợi như:

• Phía Tây Nam tiếp giáp quận Hoàng Mai
• Phía Bắc giáp huyện Đông Anh.
• Phía Đông Nam giáp huyện Gia Lâm.
• Phía Tây giáp các quận: Ba Đình, Hoàn Kiếm, Tây Hồ, Hai Bà Trưng và với ranh giới Sông Hồng.

Quận có tất cả 14 phường, cơ sở hạn tầng giao thông kết nối hoàn thiện, liên kết vùng chặt chẽ. Hệ thống giáo dục và y tế của quận cũng rất phát triển như: Trường THPT Nguyễn Gia Thiều, Trường Quốc tế Wellspring. Quận có đầy đủ các bệnh viện từ công lập đến dân lập, quốc tế, sẵn sàng phục vụ, chăm lo sức khỏe cho cư dân.

Chính vì thế nhu cầu cho thuê nhà tại quận Long Biên cũng rất sôi nổi. Đặc biệt là cho thuê nhà nguyên căn tại quận Long Biên được nhiều khách hàng quan tâm. Nguồn cung cho thuê căn hộ tại đây rất đa dạng, đầy đủ các mức giá khác nhau. Giá cho thuê nhà chính chủ tại quận Long Biên tùy thuộc vào diện tích, vị trí và thời điểm khác nhau sẽ có mức giá khác nhau. Chi tiết:

• Thuê nhà ở phường Ngọc Thụy: Dao động 5 - 15 triệu/tháng
• Thuê nhà ở phường Ngọc Lâm: 7 - 25 triệu/tháng
• Thuê nhà ở phường Bồ đề: 10 - 25 triệu/tháng
• Thuê nhà ở phường Gia Thụy:10 - 40 triệu/tháng

 (Nguồn: Mogi)

Những câu hỏi thường gặp khi thuê nhà nguyên căn

Hợp đồng cho thuê nhà chính chủ tại quận Long Biên cần lưu ý gì?

Câu trả lời:  Hợp đồng cho thuê nhà tại Hà nội nói chung và cho thuê nhà nguyên căn tại quận Long Biên là một trong những điều bắt buộc cần hiểu rõ khi thuê nhà. Trước khi đặt bút ký, bạn cần tìm hiểu kỹ các hạng mục như: số tiền cọc, tiền thuê, hạn hợp đồng thuê, chi phí phát sinh nếu gây ra tổn thất (nếu có) và các vấn đề có liên quan.

Ai là người chính chủ cho cho thuê nhà nguyên căn tại quận Long Biên?

Việc xác định đúng chính chủ nhà nguyên căn mà chúng ta dự định thuê sẽ giúp giảm thiểu được rủi ro phòng tránh lừa đảo. Ngoài ra, việc xác định chính chủ sẽ giúp chúng ta dễ dàng thương lượng hơn và nếu trường hợp sau khi chuyển vào mà gặp sự cố, ta vẫn có thể liên lạc được với chủ.

Những câu hỏi thường gặp khi thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ tại quận Hoàn Kiếm

Làm sao để xác định nhà có vướng tranh chấp hay không?

Tranh chấp là vấn đề vô cùng phức tạp khi thuê nhà nguyên căn tại quận Long Biên và nếu chẳng may chúng ta gặp ngay trường hợp như vậy thì vô cùng rắc rối. Để phòng tránh những trường hợp tranh chấp xảy ra, chúng ta cần phải chủ động đề xuất với chủ nhà thêm vào điều khoản “Nếu xảy ra tranh chấp bên cho thuê sẽ phải bồi thường gấp hai lần số tiền thuê cho bên thuê”. Việc thêm điều khoản sẽ giúp chúng ta an toàn hơn khi sinh sống tại chính căn nhà thuê.

Lối đi vào cho thuê nhà nguyên căn tại quận Long Biên có bị tranh chấp hay không?

Sau khi xem xét vấn đề tranh chấp trong nhà, ta cần phải xem xét lối đi vào nhà. Nếu là lối đi chung thì cần phải ghi rõ trong hợp đồng “bên thuê được phép sử dụng lối đi” để tránh rủi ro khi thuê nhà nhưng hàng xóm không cho chúng ta vào nhà.

Nhà đã có sẵn toàn bộ nội thất hay chưa?

Khi thuê nhà nguyên căn chúng ta thường gặp trường hợp chẳng hạn: nội thất quá cũ – hư hỏng hay trường hợp khi các trang tin đăng quảng cho thuê nhà nguyên căn tại quận Long Biên full nội thất nhưng thực tế lại không có (thêm nội thất thêm tiền). Thông thường, những trường hợp trên rất phổ biến. Việc trang bị kiến thức cũng như kiểm tra kỹ các nội thất là điều vô cùng quan trọng nhưng chúng ta thường hay bỏ qua khi tìm nhà cho thuê tại Hà Nội

Nhà có được cấp thoát nước đầy đủ hay không?

Tương tự với nội thất, chúng ta cần phải kiểm tra việc thoát nước của nhà cũng như mức độ chống thấm.

Tiền nước và tiền điện cần phải chi trả khi thuê nhà là bao nhiêu hàng tháng?

Đối với tiền điền và nước hằng tháng, chúng ta cần phải làm rõ đối với chủ nhà tránh trường hợp bị kê giá. Và để đảm bảo an toàn tuyệt đối, chúng ta cần phải kiểm tra đồng hồ nước và đồng hồ đo điện đã có dấu hiệu qua sửa chữa hay không, tránh trường hợp có sự gian dối của chủ nhà

Cần phải kiểm tra mức độ hao tổn của ngôi nhà là bao nhiêu?

Trường hợp chúng ta thuê nhà nguyên căn nhưng đã cũ, việc xác định độ hao mòn của nhà là vô cùng quan trọng nếu xác định thuê lâu dài. Việc kiểm tra đòi hỏi người thuê phải có kinh nghiệm trong lĩnh vực hoặc có thể thuê chuyên gia. Trình tự kiểm tra như sau:

• Kiểm tra độ dày tường
• Kiểm tra chất lượng chắc chắn của cửa chính, cửa sổ
• Kiểm tra chất lượng sơn
• Kiểm tra nền nhà

Khu vực cho thuê nhà nguyên căn tại quận Long Biên có bị ngập lụt hay không?

Rất nhiều trường hợp xảy ra khi chúng ta thuê nhà và ở được một khoảng thời gian, khi đến mùa mưa thì khu phố ngập lụt dẫn đến tình trạng nghẽn thoát nước ảnh hưởng đến việc sinh hoạt trong gia đình. Để giảm thiểu trường hợp như trên, ngoài việc nói chuyện với chủ nhà ra, ta cần phải thăm dò hàng xóm để xác định khu vực có bị lụt hay không.

Khu vực thuê nhà nguyên căn có tệ nạn xã hội hay không?

Vấn đề tệ nạn xã hội luôn làm chúng ta lo lắng. Sẽ rất tệ nếu biết rằng mình ở khu vực hàng xóm không được văn minh, ảnh hưởng đến sinh hoạt cũng như sự an toàn trong gia đình.

Có thể thấy quận Long Biên không những sở hữu vị trí thuận lợi mà còn sở hữu hệ thống giáo dục, y tế phát triển. Bên cạnh đó, với giá cho thuê hợp lý, nơi đây xứng đáng là nơi an cư lý tưởng cho các gia đình muốn lập nghiệp. Và thông qua 10 câu hỏi đã được liệt kê, OneHousing tin chắc bạn sẽ tìm được nhà cho thuê nguyên căn tại quận Long Biên một cách an toàn và phù hợp nhất.