Những câu hỏi thường gặp khi thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ quận Tân Bình

Bạn muốn thuê nhà nguyên căn nhưng còn băn khoăn về nhiều mặt? Nhu cầu thuê nhà nguyên căn đang ngày một cao, đặc biệt là ở những khu vực có vị trí địa lý thuận lợi như quận Tân Bình. Cùng OneHousing giải đáp những câu hỏi thường gặp về vấn đề này.

Vì sao nhu cầu thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ tại quận Tân Bình ngày một tăng cao?

Sở hữu vị trí đắc địa, quận Tân Bình tiếp giáp với nhiều quận lớn như phía Đông giáp Phú Nhuận, phía Tây giáp quận Tân Phú, phía Bắc giáp Gò Vấp và sân bay Tân Sơn Nhất tạo điều kiện di chuyển thuận lợi.

Chính vì vậy, nơi đây tập trung nhiều khu dân cư. Các dịch vụ mua sắm, khu công nghiệp, bệnh viện hay trường học cũng ngày một nhiều ở khu vực này. Với những ưu điểm nêu trên, rất nhiều người ắt hẳn sẽ muốn sở hữu một căn nhà tại đây. Tuy nhiên, nếu tài chính eo hẹp thì việc thuê nhà nguyên căn quả là một lựa chọn tuyệt vời.

Nhu cầu thuê nhà nguyên căn ngày càng tăng cao (Nguồn: Bay Property)

Chính vì thế nhu cầu cho thuê nhà tại quận Tân Bình cũng rất sôi nổi. Nguồn cung cho thuê căn hộ tại đây rất đa dạng, đầy đủ các mức giá khác nhau. Nhưng trung bình sẽ ở trong khoảng 10 - 80 triệu/tháng với không gian 50 - 100m2 (Cập nhật theo thông tin tại Batdongsan - tháng 4/2023).

Kinh nghiệm mua nhà chung cư có giá dưới 3 tỷ ở quận 11

Những câu hỏi thường gặp của người cho thuê

Cho thuê nhà có cần lập hợp đ ồng và công chứng không?

Việc lập hợp đồng là điều cần thiết để bảo vệ quyền lợi khi cho thuê nhà nếu có xảy ra tranh chấp đối với người thuê. Hợp đồng cho thuê tuy không bắt buộc công chứng nhưng nếu hai bên thống nhất làm thì cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

• Phiếu yêu cầu công chứng
• Hợp đồng thuê nhà
• Bản sao CCCD hoặc hộ khẩu của hai bên
• Các giấy tờ khác nếu có

Định giá căn nhà cho thuê như thế nào là hợp lý?

Hãy tham khảo các trang về bất động sản để cập nhật giá đất ở khu vực bạn sinh sống hoặc so sánh với các căn hộ cho thuê khác có điều kiện tương tự. Để thuận tiện và yên tâm, bạn có thể định giá trước khi giao bán. Sử dụng các dịch vụ tư vấn định giá từ  OneHousing sẽ giúp bạn có cái nhìn khách quan và toàn diện hơn về căn nhà của mình.

Làm thế nào để tiếp cận người cần thuê nhà? 

Bạn có thể trực tiếp đăng tin trên các nền tảng mạng xã hội hoặc vào các nhóm cho thuê nhà, các cộng đồng của khu vực mình sinh sống, các website rao bán bất động sản. Thậm chí nhờ người quen giới thiệu cho những người có nhu cầu mà họ biết hoặc làm banner treo trước nhà. Đôi khi, bạn có thể sẽ phải nhờ tới những nhà môi giới nếu cần cho thuê nhà gấp.

Những câu hỏi thường gặp của người đi thuê

Nên thuê một căn nhà như thế nào?

Tuỳ thuộc vào nhu cầu sử dụng mà chúng ta có thể lựa chọn độ rộng của căn nhà, thuê căn có sẵn đồ dùng hay không? Nếu bạn thuê nhà riêng, hãy căn cứ vào số lượng người trong gia đình để biết rằng cần thuê căn có bao nhiêu phòng ngủ. Hoặc căn cứ theo nhu cầu, dự định trong tương lai để chọn nơi có phòng bếp, có ga-ra để thuận lợi trong thời gian sinh sống. Mặt khác nếu thuê nhà để kinh doanh thì bạn nên ưu tiên nơi rộng rãi, chưa có nhiều nội thất để dễ dàng bày trí máy móc, thiết bị làm việc.

Khi thuê nhà cần yêu cầu xem giấy tờ gì?

Đừng vội vàng cọc tiền hay ký hợp đồng, hãy mời chủ nhà cho xem những giấy tờ dưới đây tránh việc họ không phải là chủ thật sự nhé.

• Giấy tờ tùy thân của chủ nhà: Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân, sổ hộ khẩu… Nếu người cho thuê nhà nói rằng được chủ nhà ủy quyền, bạn phải kiểm tra tính xác thực của giấy ủy quyền đó.
• Giấy tờ nhà: Liên quan đến quyền sở hữu như giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, sở hữu đất và một số tài sản khác có gắn liền với khu vực của căn nhà định thuê. Nếu thuê căn hộ chung cư mà này chưa được cấp Giấy chứng nhận, bạn yêu cầu cung cấp Hợp đồng mua bán căn hộ...

Có được trang trí hay sửa lại căn nhà đang thuê?

Khi thuê nhà nguyên căn thường chúng ta sẽ có nhu cầu dài hạn và điều đó làm phát sinh các vấn đề liên quan đến việc sửa chữa. Thông thường, bạn sẽ thường thống nhất việc này với chủ nhà ngay từ đầu và cập nhật rõ ràng điều này trong hợp đồng. Tuy nhiên, để linh hoạt trong các trường hợp phát sinh, bạn vẫn nên hỏi qua ý kiến chủ nhà trước khi thực hiện bất kỳ thay đổi nào nhằm tránh những phiền phức không đáng có.

 Thuê nhà ở quận Tân Bình có lợi thế gì?

Khu vực Tân Bình khá cao ráo, bằng phẳng và có hệ thống kênh rạch hiện đại tạo điều kiện thuận lợi khi sinh sống. Quận Tân Bình giáp các quận lớn như quận Phú Nhuận, quận Tân Phú, Gò Vấp và sân bay Tân Sơn Nhất, cách quận 1, 3 và 5 bằng 15 phút lái xe.

Điều kiện sống tại khu vực Tân Bình khá tốt, tập trung nhiều khu dân cư, khu công nghiệp lớn, các loại hình bất động sản mua sắm, giải trí, chăm sóc trẻ em. Trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và các hệ thống khác tại quận Tân Bình cũng hoạt động tích cực, phục vụ lợi ích của người dân thuê nhà tại khu vực và có kế hoạch an cư lạc nghiệp.

Phía trên đây những câu hỏi thường gặp của người đi thuê nhà và người cho thuê nhà, hy vọng rằng những thông tin này sẽ giúp bạn đọc có thể thuê nhà thuận lợi và người cho thuê cũng đạt được những nhu cầu khi cho thuê của mình, đặc biệt là ở nơi sầm uất như quận Tân Bình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Vợ chồng mới cưới có 800 triệu nên mua chung cư hay nhà đất siêu nhỏ ở TP.HCM?

Khu vực có nhiều căn hộ chung cư mua bán nhất quận 12 là phường nào?