Những câu hỏi thường gặp khi thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ quận 3

Quận 3 là một trong những quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, có nhiều tiện ích và dịch vụ cho cuộc sống của người dân, có nhiều tiện ích và dịch vụ phục vụ cho cuộc sống của người dân. Nhu cầu thuê nhà tại quận này rất cao, đặc biệt là những người muốn có không gian riêng biệt và thoải mái. Tuy nhiên, để thuê được một căn nhà nguyên căn, nhà chính chủ ưng ý và hợp lý, bạn cần phải biết một số câu hỏi thường gặp giữa người thuê nhà và chủ cho thuê nhà để làm rõ thông tin của hai bên. Bài viết này sẽ giúp bạn tìm hiểu về những câu hỏi đó.

Một căn nhà nguyên căn, nhà chính chủ quận 3 với biển hiệu cho thuê.  Nguồn: Rever

Căn nhà có phải là của chủ cho thuê hay không?

Đây là câu hỏi quan trọng nhất khi bạn muốn thuê một căn nhà nguyên căn, nhà chính chủ. Bạn cần xác minh rõ ràng quyền sở hữu của chủ cho thuê nhà để tránh các rắc rối pháp lý sau này. Bạn có thể yêu cầu xem giấy tờ liên quan như sổ hồng, giấy phép xây dựng, giấy đăng ký kinh doanh (nếu là tổ chức) hoặc giấy ủy quyền (nếu là người được ủy quyền cho thuê). Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra xem căn nhà có bị tranh chấp hay không bằng cách hỏi ý kiến của hàng xóm hoặc cơ quan quản lý địa phương.

Kinh nghiệm mua nhà chung cư có giá dưới 3 tỷ ở quận 11

Giá thuê và điều kiện thanh toán là gì?

Sau khi đã xác minh được quyền sở hữu của chủ cho thuê nhà, bạn cần thỏa thuận với họ về giá thuê và điều kiện thanh toán. Bạn nên so sánh giá thuê của các căn nhà tương tự trong khu vực để có thể đưa ra mức giá hợp lý và phù hợp với thị trường. Bạn cũng nên hỏi rõ về các chi phí phát sinh khi sử dụng nhà như tiền điện, nước, internet, truyền hình cáp, bảo vệ, vệ sinh… và ai sẽ thanh toán các chi phí này. Ngoài ra, bạn cũng nên biết trước thời hạn thanh toán tiền thuê là bao lâu (tháng, quý hay năm) và phương thức thanh toán là gì (tiền mặt, chuyển khoản hay thẻ).

Thời hạn và điều khoản hợp đồng là gì?

Một yếu tố khác bạn nên quan tâm khi thuê một căn nhà nguyên căn, nhà chính chủ quận 3 là thời hạn và điều khoản của hợp đồng cho thuê. Bạn nên yêu cầu xem và đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết để hiểu rõ các quyền lợi và nghĩa vụ  của hai bên. Bạn nên chú ý đến các điều khoản về thời hạn cho thuê, điều kiện gia hạn, điều kiện chấm dứt, điều kiện bảo trì, điều kiện trả lại nhà… Bạn cũng nên lưu ý đến các khoản đặt cọc và khoản bồi thường khi có sự cố xảy ra. Nếu có bất kỳ điều gì không rõ ràng hoặc không hài lòng, bạn nên thương lượng với chủ cho thuê để có được một hợp đồng hợp lý và công bằng.

Căn nhà có được trang bị đầy đủ nội thất và thiết bị không?

Một trong những lợi ích khi thuê một căn nhà nguyên căn, nhà chính chủ là bạn có thể sử dụng được không gian rộng rãi và thoải mái. Tuy nhiên, bạn cũng cần hỏi rõ về tình trạng của nội thất và thiết bị trong nhà để biết được mình cần chuẩn bị gì thêm khi chuyển vào ở. Bạn nên kiểm tra kỹ các phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, phòng tắm và các khu vực khác xem có đủ giường, tủ, bàn ghế, sofa, tivi, tủ lạnh, máy giặt, máy lạnh, bếp ga, lò vi sóng… hay không. Nếu có thiếu sót gì, bạn nên yêu cầu chủ cho thuê bổ sung hoặc giảm giá tương ứng.

Căn nhà có an ninh và vệ sinh tốt không?

An ninh và vệ sinh là hai yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của bạn khi thuê nhà. Bạn nên hỏi rõ về tình hình an ninh trong khu vực và trong nhà để biết được mình có cần phải cẩn thận hay không. Bạn nên kiểm tra xem căn nhà có được trang bị hệ thống khóa cửa, camera an ninh, chuông cửa hay không. Bạn cũng nên hỏi về các biện pháp phòng chống cháy nổ và cứu hộ trong trường hợp xảy ra sự cố. Ngoài ra, bạn cũng nên quan tâm đến vấn đề vệ sinh trong nhà và xung quanh nhà. Bạn nên kiểm tra xem căn nhà có sạch sẽ, thoáng mát, có bị ẩm mốc hay không. Bạn cũng nên hỏi về dịch vụ vệ sinh công cộng và thu gom rác trong khu vực để biết được mình cần phải làm gì để giữ gìn môi trường xanh - sạch - đẹp

Căn nhà có thuận tiện cho việc đi lại và sinh hoạt không?

Một yếu tố khác bạn nên quan tâm khi thuê một căn nhà nguyên căn, nhà chính chủ quận 3 là sự thuận tiện cho việc đi lại và sinh hoạt của bạn. Bạn nên hỏi rõ về vị trí của căn nhà và khoảng cách đến các địa điểm quan trọng như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ, công viên… Bạn cũng nên kiểm tra xem căn nhà có dễ dàng tiếp cận được các phương tiện giao thông công cộng như xe buýt, xe ôm, taxi… hay không. Ngoài ra, bạn cũng nên hỏi về các tiện ích và dịch vụ xung quanh căn nhà như quán ăn, quán cafe, spa, gym… để biết được mình có thể tận hưởng được cuộc sống tiện nghi hay không.

Giá thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ Quận 3

Giá thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ quận 3 có thể dao động từ 6 triệu đến 90 triệu đồng mỗi tháng. Giá thuê phụ thuộc vào diện tích, vị trí, kết cấu và nội thất của nhà. Bạn có thể tham khảo một số khu vực nổi bật dưới đây:

• Đường Vườn Chuối, Phường 4: Khu vực này gần bệnh viện Bình Dân, có nhiều nhà nguyên căn chính chủ cho thuê với giá từ 6 - 11 triệu đồng mỗi tháng
• Đường Cách Mạng Tháng 8, Phường 10: Khu vực này có hẻm xe hơi rộng rãi, thuận tiện cho việc di chuyển và kinh doanh. Giá thuê nhà nguyên căn ở đây dao động từ 25 triệu đến 30 triệu đồng mỗi tháng.
• Đường Lê Văn Sỹ, Phường 14: Khu vực này là một trong những tuyến đường sầm uất và đắc địa của quận 3, có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, siêu thị, ngân hàng. Giá thuê nhà nguyên căn ở đây từ 17 - 60 triệu đồng mỗi tháng
• Đường Nguyễn Thiện Thuật, Phường 3: Khu vực này nằm gần trung tâm quận 3, có nhiều nhà nguyên căn mới xây và full nội thất cho thuê. Giá nguyên căn ở đây từ 12 - 25 triệu đồng mỗi tháng.
• Đường Trần Quang Diệu, phường 14: Khu vực này là khu cư xá Trần Quang Diệu, có nhiều nhà nguyên căn biệt thự mini mới đẹp và full nội thất cho thuê. Giá thuê nhà nguyên căn ở đây từ 14.5 triệu đến 28 triệu đồng mỗi tháng.

Như vậy, chúng tôi đã giới thiệu cho bạn một số câu hỏi thường gặp khi thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ quận 3. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có được những thông tin hữu ích và lựa chọn được căn nhà phù hợp với nhu cầu và mong muốn của mình. Cảm ơn bạn đã đọc bài viết này và chúc bạn thành công trong việc thuê nhà.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm: 

Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường Bến Nghé Quận 1

Mua chung cư TP.HCM dưới 1 tỷ với vợ chồng mới cưới có dễ mua không?