Những câu hỏi thường gặp khi thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ quận 10

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà nguyên căn hoặc nhà chính chủ để thuê tại quận 10, TP. Hồ Chí Minh? Bạn có nhiều câu hỏi và băn khoăn trong quá trình tìm kiếm và thuê một căn nhà phù hợp? Cùng OneHousing giải đáp mọi thắc mắc đó qua bài viết sau đây. 

Tổng quan về tình hình thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ tại quận 10, TP. Hồ Chí Minh

Nhu cầu thuê nhà tại quận 10, TP. Hồ Chí Minh

Quận 10 là một trong những khu vực trung tâm của TP. Hồ Chí Minh, có vị trí đắc địa, thuận lợi cho việc mua bán, đi lại và sinh hoạt. Chính vì thế mà nhu cầu thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ tại quận 10 ngày càng tăng cao.

Khác với việc thuê phòng trọ hay căn hộ chung cư, nhà nguyên căn có không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Đặc biệt, việc thuê nhà chính chủ cũng đem lại sự an tâm hơn vì chủ nhà luôn có thể hỗ trợ tư vấn và giải quyết các vấn đề liên quan đến cơ sở vật chất trong nhà. Đó cũng chính là lý do mà ngày càng có nhiều người quan tâm đến việc thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ tại TP. Hồ Chí Minh. 

Quận 10 là khu vực trung tâm của TP. Hồ Chí Minh với điều kiện giao thông thuận lợi (nguồn: Nasaland). 

Tình hình an ninh tại khu vực quận 10, TP. Hồ Chí Minh 

Tình hình an ninh tại quận 10 hiện nay được đánh giá là đảm bảo và ổn định. Cảnh sát địa phương và lực lượng bảo vệ dân phố đang tích cực làm việc để bảo vệ an ninh và trật tự trên địa bàn. Điều này được thể hiện thông qua việc triển khai nhiều biện pháp như tăng cường tuần tra, điều tiết giao thông, lắp đặt camera giám sát, cải tạo khu dân cư, phối hợp với các lực lượng chức năng khác để phòng chống tội phạm và đảm bảo an toàn cho người dân.

Theo thống kê của Công an quận 10, tình hình an ninh tại địa phương đã được kiểm soát tốt trong thời gian gần đây. Số vụ vi phạm trật tự an toàn xã hội, tội phạm và tai nạn giao thông giảm đáng kể so với cùng kỳ năm trước. (Nguồn: Cổng thông tin điện tử quận 10).

Giá cả thuê nhà tại quận 10, TP. Hồ Chí Minh

Quận 10 là khu vực tập trung nhiều khu dân cư hiện đại, đông đúc và thuộc vị trí “vàng” tại TP. Hồ Chí Minh. Chính vì điều này, giá cả thuê nhà tại quận 10 cũng tương đối cao so với các quận khác. Thông thường, giá thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ tại đây dao động từ 15 - 45 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, giá cả này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí của căn nhà, diện tích, cũng như các tiện nghi được cung cấp trong căn nhà.

Sau đây là một vài mức giá cho thuê cụ thể của những căn nhà nguyên căn tại quận 10 mà bạn có thể tham khảo. Thông tin được trích dẫn tại thời điểm tháng 04/2023 trên website Bất động sản:

• Cho thuê nhà nguyên căn 1 trệt, 3 lầu, 5 phòng ngủ tại hẻm 740/3C đường Sư Vạn Hạnh có giá 17 triệu/tháng với diện tích 90m2. (Tham khảo vào 12/04/2023 trên website Bất động sản). 
• Cho thuê nhà riêng, nguyên căn tại đường Nguyễn Tri Phương, phường 9 có giá 22 triệu/ tháng với diện tích 47m2. (Tham khảo vào 12/04/2023 trên website Bất động sản). 
• Cho thuê nhà nguyên căn, mặt tiền đường Cách Mạng Tháng 8, gần công viên Lê Thị Riêng có giá 18 triệu/ tháng với diện tích 115m2. (Tham khảo vào 12/04/2023 trên website Bất động sản). 
• Cho thuê nhà nguyên căn, mặt tiền đường Sư Vạn Hạnh, gần Đại học Huflit có giá 26 triệu/ tháng với diện tích 101m2. (Tham khảo vào 12/04/2023 trên website Bất động sản). 

Một số căn nhà nguyên căn, chính chủ đang cho thuê tại quận 10, TP. Hồ Chí Minh (nguồn: N&N Home). 

Cập nhật mới nhất về giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ quận 10

Những câu hỏi thường gặp khi thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ tại quận 10, TP. Hồ Chí Minh

Người thuê cần phải chú ý điều gì khi xem nhà?

Khi xem nhà, một trong những điều cần được quan tâm hàng đầu đó là vị trí của các cơ sở hạ tầng xung quanh. Những tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ hay các khu vui chơi giải trí sẽ góp phần đảm bảo sự thuận tiện trong cuộc sống hàng ngày cho người thuê. Vì thế, việc xác định được khoảng cách từ căn nhà đến những địa điểm này, xem chúng có gần hay không là một yếu tố vô cùng quan trọng. 

Ngoài ra, người thuê nên kiểm tra kỹ các thiết bị bên trong căn nhà như điều hòa, giường tủ, máy giặt, tủ lạnh, để đảm bảo chúng đều hoạt động tốt mà không gây ra khó khăn trong việc sinh hoạt hằng ngày.

Đồng thời, người thuê cần xem xét các hư hỏng nếu có, lớp sơn trên tường, cửa sổ, cửa ra vào. Việc này sẽ giúp giảm thiểu các rủi ro và đảm bảo một cuộc sống tiện nghi, an toàn và tốn ít chi phí về sửa chữa trong quá trình cư trú.

Thủ tục thuê nhà như thế nào? 

Theo xu hướng hiện nay, thủ tục thuê nhà khá đơn giản và dễ dàng. Người thuê chỉ cần liên hệ với chủ nhà, thương lượng các điều khoản trong hợp đồng, ký hợp đồng và đóng tiền cọc. Trong hợp đồng thuê nhà, các bên sẽ bao gồm các điều khoản như giá thuê, kỳ hạn thuê, các yêu cầu về sửa chữa, hoặc các yêu cầu khác liên quan đến an ninh, cơ sở vật chất của căn nhà. Nếu người thuê có thắc mắc hay cần hỗ trợ, họ có thể liên hệ với chủ nhà để được giải đáp tận tình. Sau khi hoàn tất các thủ tục trên, người thuê có thể tiến hành chuyển đến căn nhà thuê và bắt đầu cuộc sống mới của mình.

Nên chọn thuê nhà qua trung gian hay chính chủ? 

Việc chọn thuê nhà qua trung gian hay qua chính chủ đều có những ưu và nhược điểm riêng biệt.

Nếu bạn chọn thuê nhà thông qua trung gian, bạn sẽ được tư vấn và hướng dẫn kỹ càng về các lựa chọn phù hợp theo nhu cầu, cũng như tiết kiệm thời gian hơn trong việc tìm kiếm căn nhà ưng ý. Ngoài ra, các bên trung gian còn giúp bạn giải quyết tất cả các thủ tục pháp lý và giấy tờ liên quan đến việc thuê nhà một cách nhanh chóng và dễ dàng. Tuy nhiên, việc chọn thuê nhà qua trung gian đòi hỏi phải có thêm chi phí phát sinh từ việc trung gian thu phí dịch vụ và có thể gây phức tạp trong việc đàm phán giá cả với chủ nhà.

Ngược lại, nếu bạn chọn thuê nhà thông qua chính chủ, bạn sẽ tiết kiệm được phần chi phí phải đóng cho trung gian. Ngoài ra, việc tiếp xúc và trao đổi trực tiếp với chủ nhà sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về căn nhà và các thông tin liên quan. Tuy nhiên, khi thuê nhà qua chính chủ, bạn sẽ phải tự mình liên lạc và giải quyết tất cả các thủ tục pháp lý, giấy tờ liên quan đến việc thuê nhà. Điều này có thể gây khó khăn và tốn thời gian nhiều hơn trong quá trình tìm kiếm và đàm phán giá cả.

Do đó, tùy theo sự lựa chọn và ưu tiên của mỗi người mà có thể chọn thuê nhà qua trung gian hoặc qua chính chủ để đáp ứng được nhu cầu và mong muốn của mình.

Thuê nhà qua trung gian hay qua chính chủ đều có những ưu và nhược điểm riêng biệt (nguồn: Canva). 

Có được trang trí hoặc sửa chữa trong căn nhà cho thuê không? 

Việc trang trí hoặc sửa chữa trong căn nhà cho thuê phụ thuộc vào điều khoản và điều kiện được quy định trong hợp đồng thuê nhà giữa chủ nhà và người thuê.

Thông thường, khi ký kết hợp đồng thuê nhà, các bên sẽ thỏa thuận và đưa ra các quy định về việc trang trí và sửa chữa trong căn nhà. Quy định này có thể khác nhau tùy theo chủ nhà.

Đối với việc trang trí, nếu chủ nhà cho phép, người thuê có thể trang trí lại căn nhà trong giới hạn được quy định trong hợp đồng. Tuy nhiên, người thuê cần tuân thủ các nguyên tắc như không được phép phá hủy hay làm hỏng cấu trúc, hệ thống điện nước và các tiện ích khác của căn nhà.

Đối với việc sửa chữa, trước khi tiến hành, người thuê nên liên hệ với chủ nhà và trình bày kế hoạch sửa chữa rõ ràng. Nếu chủ nhà đồng ý, người thuê có thể sửa chữa nhưng vẫn cần phải đảm bảo an toàn và tuân thủ các quy định về xây dựng, bảo trì đường ống và các kết cấu khác của căn nhà.

Vì vậy, trước khi bắt đầu trang trí hoặc sửa chữa trong căn nhà cho thuê, người thuê nên hiểu rõ các điều khoản và điều kiện quy định trong hợp đồng thuê nhà, đồng thời liên hệ với chủ nhà để được hỗ trợ.

Một số lưu ý quan trọng dành cho chủ nhà và người thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ tại quận 10, TP. Hồ Chí Minh 

Đối với chủ nhà 

Chủ nhà cần lưu ý một số điều sau đây để quá trình cho thuê nhà của mình được diễn ra một cách thuận lợi: 

• Tạo hình ảnh đẹp cho căn nhà: Để thu hút người thuê, chủ nhà nên tạo hình ảnh đẹp cho căn nhà bằng cách giữ gìn vệ sinh sạch sẽ, trang trí tinh tế, sửa chữa các hỏng hóc và đảm bảo tiện nghi cho người thuê.
• Xây dựng và thực hiện hợp đồng thuê nhà: Chủ nhà nên xây dựng một hợp đồng thuê nhà đầy đủ và tỉ mỉ, đảm bảo các quy định về thời hạn, giá thuê, phương thức thanh toán, điều kiện và tiện ích trong căn nhà. Đồng thời, chủ nhà cần thực hiện đầy đủ trách nhiệm để tránh gây khó khăn và phiền phức cho người thuê trong quá trình thuê nhà.
• Định kỳ kiểm tra và bảo trì căn nhà: Chủ nhà cần thường xuyên kiểm tra tình trạng của căn nhà và đảm bảo các phương tiện cần thiết đều hoạt động tốt. Hơn nữa, chủ nhà cần bảo trì và sửa chữa những vấn đề trên sớm để không gây khó khăn cho người thuê trong quá trình sử dụng.
• Đáp ứng nhu cầu của người thuê: Chủ nhà cần đáp ứng đầy đủ các yêu cầu và nhu cầu của người thuê, đảm bảo sự hài lòng của họ trong quá trình thuê nhà. Hơn nữa, chủ nhà cần giải quyết các khiếu nại và vấn đề một cách nhanh chóng và hiệu quả để tăng tính chuyên nghiệp trong mắt người thuê
• Điều chỉnh giá thuê phù hợp: Chủ nhà cần điều chỉnh giá thuê linh hoạt, và phù hợp với thị trường. Nếu giá thuê quá cao hoặc quá thấp, chủ nhà có thể gặp phải thất bại trong quá trình cho thuê nhà.

Đối với người thuê 

Dưới đây là một số lưu ý quan trọng dành cho người thuê nhà:

• Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà trước khi ký: Trong hợp đồng thuê nhà sẽ ghi rõ điều kiện thuê nhà, giá thuê, thời hạn, tiêu chuẩn của nhà, và quy định các trường hợp có thể chấm dứt hợp đồng. Vì vậy, trước khi ký hợp đồng, người thuê nên đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng.
• Thanh toán tiền thuê nhà đúng hạn: Việc thanh toán đầy đủ và đúng hạn sẽ giúp người thuê giữ uy tín trong việc thuê nhà. Nếu không thể thanh toán đúng hạn, người thuê cần thông báo cho chủ nhà và đề nghị thay đổi lịch khác.
• Tuân thủ các quy định của chủ nhà: Người thuê nên tuân thủ các quy định của chủ nhà trong quá trình thuê nhà. Các quy định này có thể gồm việc không nuôi thú cưng, giới hạn số lượng khách trong nhà, và giữ gìn vệ sinh sạch sẽ cho nhà.
• Giữ gìn tài sản của chủ nhà: Người thuê nên giữ gìn và bảo vệ tài sản của chủ nhà trong quá trình sử dụng, tránh gây hư hỏng hoặc mất mát tài sản đó.
• Báo cáo sự cố đến chủ nhà kịp thời: Nếu như xảy ra sự cố về tiện nghi hoặc cơ sở hạ tầng trong nhà, người thuê nên báo cáo cho chủ nhà kịp thời để chủ nhà có thể sửa chữa hoặc bảo trì ngay lập tức, tránh gây phiền phức và giảm thiểu thiệt hại.

Hy vọng bài viết này từ OneHousing sẽ giúp bạn giải đáp được những câu hỏi, thắc mắc khi thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ tại quận 10, TP. Hồ Chí Minh. Không quá khó khăn để thuê được một căn nhà tốt, bạn chỉ cần nắm vững các thông tin cần thiết và tìm hiểu kỹ về mặt pháp lý trong quá trình thuê nhà. Chúc các bạn có một trải nghiệm thuê nhà tốt đẹp và thuận lợi.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Cập nhật mới nhất về giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ quận 10

Cập nhật mới nhất về giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ quận 10