Nhà riêng gần chợ Phú Bình, Quận 11 có giá bán bao nhiêu?

Giá nhà gần chợ Phú Bình, Quận 11, TP.HCM là thông tin mà nhiều cư dân đang quan tâm. Với vị trí lý tưởng, tương đối gần với trung tâm thành phố và có nhiều tiện ích xung quanh, nơi đây là một trong những điểm sôi động của thị trường bất động sản TP.HCM. 

Trong bài viết này, OneHousing sẽ cung cấp thông tin về giá nhà đất gần chợ Phú Bình, giúp bạn có được những thông tin cần thiết khi quyết định mua bán hay đầu tư vào bất động sản tại đây.

Tổng quan về Quận 11, TP.HCM và chợ Phú Bình 

Quận 11 là một quận nội thành Thành phố Hồ Chí Minh và được thành lập chính thức vào ngày 1/7/1969. Nơi đây nổi tiếng với các điểm đến như công viên Văn hóa Đầm Sen, chùa Giác Viên, chùa Phụng Sơn, nhà thi đấu Phú Thọ cùng hàng loạt điểm tham quan hấp dẫn khác.

Về địa lý, Quận 11 giáp với nhiều quận khác:

• Phía Đông nằm tiếp giáp Quận 10 qua đường Lý Thường Kiệt.
• Phía Tây giáp Quận Tân Phú thông qua kênh Tân Hóa - Lò Gốm.
• Phía Nam giáp Quận 5 và Quận 6 thông qua các tuyến đường Nguyễn Chí Thanh, Nguyễn Thị Nhỏ, Hồng Bàng và Tân Hóa.
• Phía Bắc giáp quận Tân Bình và quận Tân Phú qua các tuyến đường Âu Cơ, Nguyễn Thị Nhỏ và Thiên Phước.

Quận 11 có diện tích 5,14 km2, dân số tính đến năm 2019 là 209.867 người và mật độ dân số khoảng 40.830 người/km2. Quận 11 được chia thành 16 phường, từ phường 1 đến phường 16 (nguồn: Wikipedia).

Quận 11 nằm trong địa bàn TP.HCM (Nguồn ảnh: Google Maps)

Chợ Phú Bình nằm trong địa bàn Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh. Nằm ở sau nhà thờ Phú Bình, chợ Phú Bình là một điểm thương mại sầm uất và truyền thống của khu vực này. Đây là nơi tập trung mua bán hoạt động sôi động, thu hút cả người dân địa phương.

Chợ Phú Bình cung cấp đa dạng các mặt hàng từ thực phẩm tươi sống, đồ điện tử, quần áo đến đồ gia dụng và nhu yếu phẩm, đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày của người dân.

Các gian hàng bên trong chợ Phú Bình (Nguồn ảnh: Google Maps)

Giá bán đất thổ cư quận 11 mới nhất là bao nhiêu?

Thực trạng mua bán nhà đất tại khu vực chợ Phú Bình, Quận 11, TP.HCM

Khu vực chợ Phú Bình đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư đang quan tâm đến thị trường bất động sản TP.HCM.

• Nằm ở Quận 11, gần trung tâm thành phố, khu vực này đã tạo thuận lợi cho việc di chuyển và tiếp cận các vùng xung quanh.
• Khu vực này gần các cửa hàng, chợ, trung tâm mua sắm, trường học và bệnh viện, tạo thuận lợi cho nhu cầu hàng ngày của cư dân.
• Khu vực này đang chứng kiến sự phát triển về cơ sở hạ tầng, đường phố, vỉa hè, tạo ra môi trường sống thuận lợi hơn.
• Khu vực chợ Phú Bình, Quận 11 đang có sự tăng trưởng về giá trị bất động sản do vị trí thuận lợi và tiện ích xung quanh. Giá bán nhà đất tại đây có thể biến động, phụ thuộc vào diện tích, vị trí cụ thể và tiến độ phát triển của khu vực.

Bên cạnh đó, thị trường mua bán nhà đất tại khu vực chợ Phú Bình, Quận 11 cũng tồn tại một số nhược điểm:

• Khu vực này có thể gặp phải tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm do dân số đông và cơ sở hạ tầng giao thông chưa hoàn thiện.
• Mật độ dân cư cao có thể tạo ra sự cạnh tranh lớn về không gian sống và giá bất động sản.

Hiện nay, giá bán nhà ở Quận 11 đang dao động từ 86 - 385 triệu đồng/m2, với các diện tích phổ biến từ 24 - 137m2. Khu vực có nhiều nhà được mua bán nhất nằm ở các phường: Phường 5, Phường 11, Phường 15, Phường 1 và Phường 3.

Cùng với đó, giá đất ở Quận 11 đang dao động từ 38 - 154 triệu đồng/m2, với các diện tích phổ biến từ 44 - 1023m2. Khu vực có nhiều đất được mua bán nằm ở các phường: Phường 1, Phường 10, Phường 11, Phường 2 và Phường 3.

(Nguồn tham khảo Batdongsan, 20/11/2023)

Cập nhật giá bán nhà riêng khu vực chợ Phú Bình, Quận 11, TP.HCM

Hiện tại, giá nhà gần chợ Phú Bình đang dao động từ 41,88 - 284,62 triệu đồng/m2 với các diện tích phổ biến từ 17 - 110m2. Đồng thời, giá đất ở khu vực này đang dao động từ 71,55 - 100 triệu đồng/m2 với các diện tích phổ biến từ 57,7 - 1326m2.

Dưới đây là một số ví dụ về nhà gần chợ Phú Bình:

• Nhà đường Lạc Long Quân giao Âu Cơ, mặt tiền hẻm nhựa 7 - 8m, diện tích 65m2, 4 tầng, có giá bán 8,7 tỷ đồng.
• Nhà Ông Ích Khiêm, gần bên công viên Đầm Sen, diện tích 44m2, kết cấu 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ, có giá bán 4,6 tỷ đồng.
• Nhà khu Cư Xá Trịnh Đình Trọng, diện tích 52,14m2, hướng nam, hẻm 6m xe hơi, gần bên trường học Trương Vĩnh Ký, có giá bán 2,8 tỷ đồng.
• Nhà đối diện công viên Đầm Sen, gần vòng xoay Hòa Bình - Lạc Long Quân - Ông Ích Khiêm, hẻm xe tải vô tận nhà không bị ngập nước, diện tích 92m2, có giá bán 8 tỷ đồng.

(Nguồn tham khảo: Batdongsan, 20/11/2023)

Giá nhà gần chợ Phú Bình đang dao động từ 41,88 - 284,62 triệu đồng/m2 (Nguồn ảnh: Batdongsan)

Như vậy, việc tìm hiểu về giá nhà gần chợ Phú Bình, Quận 11 là bước quan trọng trong quá trình mua bán hoặc đầu tư bất động sản TP.HCM. Những yếu tố cần xem xét như vị trí, diện tích và tiện ích có sẵn tại khu vực, đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của bất động sản. Khu vực gần chợ Phú Bình luôn nhận được nhiều sự chú ý bởi tiềm năng phát triển và lợi ích của việc sở hữu nhà đất tại đây.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Tổng quan về mua bán nhà đất Gò Vấp cập nhật mới nhất

Tổng quan về mua bán nhà đất Sài Gòn cập nhật mới nhất