Nhà riêng gần chợ Dân Sinh, quận 1 có giá bán bao nhiêu?

Chợ Dân Sinh là một khu chợ nổi tiếng trên địa bàn quận 1 phổ biến mua bán các món đồ sưu tầm thời chiến ở TP HCM. Với vị trí thuận lợi tọa lạc ngay trung tâm thành phố đã trở thành mục tiêu cho những khách hàng muốn tìm kiếm không gian để ở, kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời. Bài viết dưới đây của OneHousing sẽ cập nhật chi tiết thông tin giá nhà riêng gần chợ Dân Sinh, quận 1 cho các bạn đọc tham khảo. 

Giới thiệu về quận 1 và chợ Dân Sinh, quận 1

Chợ Dân Sinh 

Chợ Yersin hay chợ Dân Sinh, nằm tại số 104 đường Yersin, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP Hồ Chí Minh. Thời gian hoạt động của chợ là từ 7 giờ sáng đến 5 giờ chiều.

Chợ Dân Sinh thuộc phường Nguyễn Thái Bình quận 1 (Nguồn: iVIVU)

Địa chỉ này rất dễ tìm thấy, nằm ngay trung tâm Quận 1 và được bao quanh bởi bốn con đường là Yersin, Nguyễn Thái Bình, Nguyễn Công Trứ và Ký Con. Với diện tích đất rộng hơn 5000m2, nhiều người có thể nghĩ rằng đây là một khu chợ đông đúc, ồn ào và xô bồ. Nhưng khi bạn đặt chân tới đây, bạn sẽ cảm nhận được sự yên bình, trầm lặng và đậm chất hoài cổ.

Từ nhà thờ Đức Bà, chỉ mất khoảng 6 phút đi xe để đến chợ Dân Sinh, cách nhau khoảng 2km. Từ nhà thờ, bạn đi thẳng về hướng Tây Nam lên đường Lê Duẩn, sau đó đi qua công xã Paris và băng qua BULONG NEO OHIO. Rồi rẽ trái vào đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, đi khoảng 1,2km và rẽ phải tại Grove HR Solution để vào đường Nguyễn Công Trứ. Đi thêm khoảng 450m nữa là bạn sẽ đến chợ Dân Sinh.

Chợ Dân Sinh, hay còn gọi là chợ Yersin, được đặt theo tên của nhà thám hiểm và nhà khoa học người Pháp Alexandre Yersin. Ông là người sáng lập các Viện Pasteur Việt Nam, Đại học Y khoa Đông Dương và một số cơ sở có giá trị khác.

Chợ chuyên bán các mặt hàng được thu thập lại từ thời chiến tranh và đồ cắm trại, dã ngoại. Ngoài ra, khu chợ còn có nhiều gian hàng cung cấp thiết bị điện công nghiệp và máy móc nhập khẩu.

Một điều thú vị khác về khu chợ này là nó từng là nơi lính Mỹ đánh bạc trong thơif chiến . Vì đã được xây dựng từ lâu, nên chợ vẫn giữ được kiến trúc cũ và đã xuống cấp khá nhiều. Nằm trong khu nhà cổ kính, trước đây khu này là khu Kim Chung. Vào cuối năm 1954, khu này đã được chuyển đổi mục đích sử dụng và từ đó chợ Dân Sinh đã ra đời.

Thông tin quận 1

Quận 1 là trung tâm của TP Hồ Chí Minh và là một trong 16 quận thuộc thành phố này. Với diện tích tự nhiên là 7,72km2, quận này giáp ranh với nhiều địa phương quan trọng, thuận tiện cho việc kết nối và phát triển kinh tế - xã hội.

Quận 1 có một cuộc sống sôi động và sầm uất, mức sống ở đây có thể nói là cao nhất trong thành phố. Đặc biệt, đường Đồng Khởi và phố đi bộ Nguyễn Huệ là hai con phố thương mại lớn và chính của quận.

Vị trí của nó nằm ở trung tâm Thành phố, phía đông giáp thành phố Thủ Đức với sông Sài Gòn làm ranh giới. Phía tây giáp Quận 3 và Quận 5, phía nam giáp quận 4 với rạch Bến Nghé làm ranh giới, phía bắc giáp các quận Bình Thạnh và Phú Nhuận với kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè làm ranh giới.

Quận 1 có diện tích 7,72km², dân số năm 2019 là 142625 người, với mật độ dân số đạt 18475 người/km². Nhiều cơ quan chính quyền, lãnh sự quán của các nước và nhà cao tầng tập trung tại quận này. Nhà cao tầng cao nhất của Quận 1 và thứ hai của TP Hồ Chí Minh là Bitexco Financial Tower nên được xem là nơi sầm uất và có mức sống cao nhất trong thành phố về mọi mặt. 

Nhà riêng gần công viên 30-4, quận 1 có giá bán bao nhiêu?

Thực trạng mua bán nhà đất tại khu vực chợ Dân Sinh, quận 1

Với nhiều ưu thế vượt trội so với các quận khác, Quận 1 là điểm đến lý tưởng cho thị trường bất động sản TP.HCM. Với vị trí đắc địa, Quận 1 thu hút sự chú ý của nhiều gia đình và cư dân sinh sống và làm việc tại thành phố lớn này. Đây cũng là nơi được xem như mảnh đất vàng cho những nhà đầu tư bất động sản có nhu cầu đầu tư vào thị trường ngách nhà đất.

Quận 1 có sự đa dạng về loại hình bất động sản, từ nhà riêng, nhà nguyên căn, penthouse, căn hộ chung cư, đến văn phòng cho thuê... Hoạt động mua bán nhà đất tại đây luôn sôi động và thu hút sự quan tâm của nhiều người, chưa có dấu hiệu giảm nhiệt.

Theo khảo sát, giá bất động sản tại Quận 1 có chênh lệch lớn so với các khu vực khác. Giá nhà riêng ở đây dao động từ 208 triệu đồng/m2 đến 1,109 tỷ đồng/m2, theo nguồn tham khảo từ Batdongsan vào tháng 11 năm 2023.

Các số liệu nghiên cứu thị trường từ các tổ chức cho thấy rằng, trong 5 năm từ 2018 đến 2022, giá bán nhà đất tại Quận 1 đã tăng lên ở tất cả các loại hình và phân khúc. Thị trường bất động sản quận 1 luôn duy trì được sức nóng nhờ vào vị trí đắc địa, quy hoạch tốt và nguồn cung khan hiếm.

Do thiếu hụt nguồn cung mới, giá bán biệt thự và chung cư tăng với tốc độ nhanh nhất. Trong năm 2018, giá bán trung bình của biệt thự tại Quận 1 là 341 triệu đồng/m2, nhưng đến năm 2022 đã tăng lên gấp đôi, đạt mức trung bình 698 triệu đồng/m2. Tương tự, giá bán trung bình của chung cư tại quận 1 cũng tăng từ 87 triệu đồng/m2 lên 150 triệu đồng/m2, tăng đến 72,4%. Các loại hình bất động sản khác tăng chậm hơn, nhà phố tăng 16,4% và nhà riêng tăng 17,1%.

Thậm chí, trong những thời điểm khó khăn như đỉnh dịch Covid-19 hay thị trường bất động sản trầm lắng từ quý 3 năm 2022, giá nhà đất tại Quận 1 vẫn không bị ảnh hưởng nhiều như các khu vực khác. Điều này cho thấy sức mạnh và sự ổn định của thị trường bất động sản tại Quận 1. Nguồn cung cũng là yếu tố quan trọng giúp duy trì mức giá cao của nhà đất tại khu vực này.

Cập nhật giá bán nhà đất tại khu vực chợ Dân Sinh, quận 1

Giá nhà riêng gần chợ Dân Sinh, quận 1 tại website Bất Động Sản vào tháng 11/2023 được cập nhật chi tiết như sau:

Nhà nhà đất gần chợ Dân Sinh khá đắt đỏ so với các khu vực khác tại TPHCM (Nguồn: Mua bán nhà đất)

• Bán nhà 3 mặt tiền đường Yersin diện tích 288m2, mặt tiền rộng 9m giá 65 tỷ đồng tương đương 225 triệu đồng/m2. 
• Bán nhà diện tích 88.29 m2 giá 51 tỷ đồng tương đương 577 triệu đồng/m2, mặt tiền rộng 4.05m. Thiết kế nhà gồm 6 lầu có thang máy, vỉa hè rộng 5m, đường 20m thông thoáng. 
• Bán nhà diện tích 280m2 đường Nguyễn Công Trứ giá 65 tỷ đồng tương đương 232 triệu đồng/m2. Nhà có mặt tiền rộng 9m, thiết kế 8 lầu, 1 hầm thích hợp để kinh doanh. 

Bài viết trên đây của OneHousing đã đưa ra những thông tin chính xác xoay quanh giá nhà riêng gần chợ Dân Sinh, quận 1 cho các bạn đọc tham khảo. Hy vọng với những thông tin này sẽ giúp cho nhiều bạn đọc tìm được không gian phù hợp để đầu tư kinh doanh. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng đường Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng đường Bà Lê Chân, Quận 1, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?