Nhà riêng gần chợ Bùi Phát, quận 3 có giá bán bao nhiêu?

Nhà riêng gần chợ Bùi Phát, quận 3 là một trong những lựa chọn hấp dẫn cho những ai quan tâm đến bất động sản tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí thuận lợi, tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển, khu vực này đang thu hút sự quan tâm của nhiều người muốn tìm kiếm một ngôi nhà riêng lý tưởng. 

Vậy giá nhà riêng gần chợ Bùi Phát quận 3 có giá bán bao nhiêu? OneHousing sẽ giúp bạn tìm hiểu sâu hơn qua bài viết này.

Thông tin chung về quận 3, TP HCM

Quận 3 là một trong những quận nội thành ở vị trí trung tâm. Được thành lập vào năm 1920 bởi người Pháp, quận 3 trước đây thuộc khu vực Sài Gòn - Bến Nghé và sau đó trở thành một phần quan trọng của Đô thành Sài Gòn từ năm 1956 đến nay.

Với diện tích 4,92 km2, quận 3 bao gồm tổng cộng 12 phường: 1, 2, 3, 4, 5, 9, 10, 11, 12, 13, 14 và phường Võ Thị Sáu. Dân số của quận vào năm 2019 ước tính đạt 190.375 người, tạo nên mật độ dân số là 38.694 người/km2.

Quận 3 nằm liền kề với nhiều quận trung tâm khác của TP HCM. 

• Phía Đông tiếp giáp với Quận 1, trung tâm tài chính và thương mại của thành phố. Phía 
• Tây giáp Quận 10 và quận Tân Bình, hai khu vực sầm uất với nhiều hoạt động thương mại và dịch vụ. 
• Phía Nam kề Quận 1 và Quận 10, là vùng đất có nhiều tòa nhà văn phòng, ngân hàng và trung tâm thương mại. 
• Phía Bắc tiếp giáp với quận Phú Nhuận và Quận 1, tạo nên một vùng đất đa dạng với nhiều tiện ích và dịch vụ.

Quận 3 nổi tiếng với các con đường lớn như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Lý Chính Thắng, Nguyễn Đình Chiểu, Hai Bà Trưng, Nguyễn Thị Minh Khai, Bà Huyện Thanh Quan, Lê Văn Sỹ, Điện Biên Phủ và đặc biệt là con đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Nguyễn Văn Trỗi ở quận Phú Nhuận. Con đường này được gọi là "con đường ngoại giao" vì nó kết nối trực tiếp giữa sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và Dinh Độc Lập.

Cùng với quận 1 và quận 5, là ba quận duy nhất tại Sài Gòn vẫn giữ được những đặc trưng của trung tâm đô thành xưa. Với vị trí đắc địa, quận 3 không chỉ là một khu vực sầm uất với nhiều tiện ích, mà còn là nơi gắn kết quá khứ và hiện tại của thành phố, thu hút sự quan tâm của cả người dân địa phương và du khách, đồng thời thúc đẩy bất động sản TP.HCM.

Bất động sản TP.HCM, đặc biệt là quận 3 có tiềm năng phát triển lớn (Nguồn: Dothi)

Giá bán đất thổ cư quận 3 mới nhất là bao nhiêu?

Đôi nét về chợ Bùi Phát

Chợ Bùi Phát là một điểm đến thú vị và sôi động nằm tại số 453/156 Lê Văn Sỹ, Phường 12, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh. Chợ Bùi Phát nổi tiếng với sự đa dạng và phong phú của các món ăn truyền thống và đặc sản địa phương. Nơi đây được ví như "thiên đường ẩm thực" của quận 3.

Chợ Bùi Phát thu hút cả người dân địa phương và du khách bởi sự hấp dẫn của các quầy hàng bày bán những món ăn hấp dẫn. Tại đây, bạn có thể khám phá và thưởng thức một loạt các món ăn độc đáo như bánh xèo, bánh cuốn, bánh mì, hủ tiếu, bún riêu cua, và nhiều món ăn khác.

Không chỉ với các món ăn đặc trưng, chợ Bùi Phát cũng nổi tiếng với các gian hàng bán đồ ăn vặt truyền thống và các loại thực phẩm tươi sống. Từ trái cây tươi ngon, hải sản tươi sống, cho đến đặc sản địa phương như mắm tôm, nước mắm, bạn có thể tìm thấy mọi thứ ở đây.

Bên cạnh đó, chợ Bùi Phát cũng là một điểm đến thú vị để khám phá văn hóa và cuộc sống địa phương. Bạn có thể tương tác với người bán hàng thân thiện, thưởng thức không khí nhộn nhịp và tìm hiểu về các phong cách ẩm thực độc đáo của người dân Sài Gòn.

Nhìn chung, chợ Bùi Phát là một địa điểm không thể bỏ qua đối với những ai yêu thích ẩm thực và muốn khám phá văn hóa địa phương. Với đa dạng món ăn, không gian sôi động và không khí truyền thống, chợ Bùi Phát sẽ mang đến cho bạn một trải nghiệm ẩm thực đáng nhớ trong lòng quận 3, thành phố Hồ Chí Minh.

Thực trạng mua bán nhà đất tại khu vực chợ Bùi Phát

Thực trạng mua bán nhà đất tại khu vực chợ Bùi Phát trong quận 3, TP Hồ Chí Minh đang có sự tăng trưởng nhanh.

Khu vực chợ Bùi Phát có tiềm năng bất động sản cao do vị trí trung tâm và giao thông thuận lợi. Nằm ở quận 3, một trong những quận trung tâm của thành phố, khu vực này có sự kết nối tốt với các quận lân cận như quận 1, quận 10 và quận Tân Bình, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và tiếp cận các tiện ích xung quanh.

Ngoài ra, vị trí gần chợ Bùi Phát cũng mang lại lợi ích về mua sắm và dịch vụ. Các cửa hàng, siêu thị, chợ truyền thống và các cơ sở thương mại khác nằm gần khu vực này, đáp ứng nhu cầu hàng ngày của cư dân, góp phần làm tăng giá bất động sản TP.HCM.

Tuy nhiên, khu vực chợ Bùi Phát cũng có một số ưu nhược điểm cần lưu ý. Mật độ dân cư cao và sự phát triển không ngừng của khu vực có thể tạo ra áp lực về giao thông và tiện ích công cộng. Điều này có thể gây kẹt xe và ảnh hưởng đến chất lượng sống.

Về mặt bất động sản, giá nhà đất tại khu vực này có xu hướng tăng do nhu cầu mua và thuê lớn. Điều này có thể làm tăng chi phí mua sắm và đầu tư. Ngoài ra, việc tìm kiếm nhà đất phù hợp và giá cả hợp lý cũng có thể trở thành một thách thức do sự cạnh tranh cao.

Nhà riêng gần chợ Bùi Phát, quận 3 có giá bán bao nhiêu?

Gía bán nhà riêng chợ Bùi Phát quận 3 dao động từ 121 - 567 triệu đồng/m2. (Nguồn: batdongsan, 11/2023). Mức giá này có sự biến động đáng chú ý trong thời gian gần đây.

Trong quý 3 năm 2023, giá bán nhà riêng khu vực này đã ghi nhận mức giảm 9,6% so với cùng kỳ năm trước. Điều này cho thấy có sự điều chỉnh và sự chênh lệch giữa cung và cầu trên thị trường bất động sản khu vực này.

Ngoài ra, trong vòng 1 năm từ quý 3 năm 2022 đến quý 3 năm 2023, giá nhà riêng đã giảm mạnh đạt 13,4%. Điều này cho thấy sự thay đổi trong giá trị bất động sản trong khu vực chợ Bùi Phát trong thời gian gần đây.

So với đỉnh giá vào quý 2 năm 2022, hiện tại giá bán nhà đã thấp hơn 239,1 triệu đồng mỗi mét vuông. Điều này cho thấy sự điều chỉnh và khả năng tìm kiếm các cơ hội mua nhà với giá hợp lý hơn tại khu vực này, cụ thể như sau

• Bán nhà riêng gần chợ Bùi Phát diện tích 52m2 với giá 298,08 triệu đồng/m2 tương đương 15,5 tỷ đồng.
• Bán nhà khu vực Lê Văn Sỹ diện tích 180m2 với giá 141,67 triệu đồng/m2 tương đương với 25,5 tỷ đồng.
• Bán nhà đẹp Lê Văn Sỹ diện tích 60m2 với giá 156,67 triệu đồng/m2 tương đương 9,4 tỷ đồng.
• Bán gấp nhà Lê Văn Sỹ diện tích 145m2 với giá 241,38 triệu đồng/m2 tương đương với 35 tỷ đồng. 

(Nguồn: batdongsan, 11/2023)

Nhà riêng gần chợ Bùi Phát có giá bán khá hợp lý (Nguồn: Báo người lao động)

Như vậy, OneHousing đã cung cấp cho bạn giá bán nhà riêng gần chợ Bùi Phát quận 3 hiện tại là bao nhiêu. Tin rằng những thông tin trên sẽ giúp cho bạn có cái nhìn tổng quan nhất về khu vực chợ Bùi Phát để có thể đưa ra quyết định hợp lý nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá bán nhà riêng đường Trần Văn Đang, Quận 3, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng đường Tú Xương, Quận 3, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?