Nhà riêng gần bến xe buýt Sài Gòn, quận 1 có giá bán bao nhiêu?

Được xem là điểm “nóng sốt” trong lĩnh vực bất động sản, bến xe buýt là một trong những nhân tố giúp thúc đẩy phát triển hạ tầng xung quanh. Vì vậy, những căn hộ, nhà ở nằm gần các bến xe buýt thường là nơi ở lý tưởng của nhiều khách hàng quan tâm. Vậy giá nhà riêng gần bến xe buýt Sài Gòn, quận 1 hiện tại như thế nào? Cùng OneHousing tìm hiểu trong bài viết dưới đây!

Thông tin khái quát về quận 1 

Vị trí và diện tích

Quận 1 nằm ở phía Đông Sài Gòn và được biết đến như một trong những mũi nhọn kinh tế phát triển mạnh mẽ nhất tại thành phố. Diện tích tự nhiên của quận 1 là 7.220.000 m2, với mật độ dân số lên đến gần 30.000 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Quận 1 tọa lạc tại trung tâm của Sài Gòn, vì vậy mà nơi đây được xem như “trái tim” của Thành phố Hồ Chí Minh. Là cửa ngõ quan trọng của thành phố, vị trí quận 1 có mối quan hệ mật thiết, liên kết với các quận và huyện lân cận:

• Hướng Nam: Tiếp giáp với Quận 4, được ngăn cách bởi rạch Bến Nghé.
• Hướng Tây: Kết nối với Quận 3 qua 2 tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng và tiếp giáp Quận 5 qua đường Nguyễn Văn Cừ.
• Hướng Bắc: Giáp với Quận Bình Thạnh, Phú Nhuận và kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè.
• Hướng Đông: Liền kề với Thành phố Thủ Đức (Quận 2, quận 9, Thủ Đức cũ)

Cơ sở hạ tầng

Nhờ sở hữu vị trí kề cạnh sông Sài Gòn, Quận 1 được xem là trung tâm giao thông quan trọng thông qua 2 cảng lớn là Cảng Sài Gòn và Cảng Khánh Hội. Việc vận chuyển hàng hóa thông qua 2 cảng đường thủy cũng trở nên tiện lợi hơn. 

Hệ thống các tuyến đường bộ chính tại Quận 1:

• Đường Trần Hưng Đạo: Kết nối trung tâm thành phố với Chợ Lớn.
• Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa: Dẫn tới sân bay Tân Sơn Nhất.
• Đường Nguyễn Thị Minh Khai: Đây là trục đường chính nối các tỉnh miền Đông và miền Tây.
• Đường Cách Mạng Tháng Tám: Nối Quận 1 với Quốc lộ 1, trục đường chính dẫn tới Ga Sài Gòn, Tây Ninh và Campuchia.

Hệ thống cơ sở hạ tầng của quận 1 được đầu tư mạnh mẽ là điểm cộng cho bất động TP.HCM (Nguồn: Dân Trí)

Bên cạnh đó hệ thống cơ sở hạ tầng của Quận 1 cũng đang được cải thiện khía cạnh diện mạo đô thị thông qua các dự án quy hoạch quan trọng. Trong đó, công viên Bạch Đằng với tiêu chuẩn công viên quốc tế, có đầy đủ các tiện ích cơ bản. Khu Mê Linh sẽ phát triển thành một trung tâm cung cấp các dịch vụ đa dạng.

Dự án Momentum 289 Trần Hưng Đạo sẽ được chuyển đổi thành các căn hộ văn phòng kết hợp với khu thương mại dịch vụ với mục tiêu cụ thể. Khu tứ giác Mã Lạng sẽ được mở rộng về cả kiến trúc và không gian. Đồng thời, quy mô xây dựng hiện tại đang được thu nhỏ để tuân thủ theo tiêu chuẩn của khu đô thị quốc gia.

Trung tâm thương mại - dịch vụ và trung tâm tài chính - giao dịch quốc tế tập trung ở các tuyến đường trọng điểm kết nối với khu vực đô thị lân cận. Ngoài ra, trung tâm hành chính và các công trình công cộng của quận 1 và thành phố cũng nằm trong kế hoạch được di dời từ đường Điện Biên Phủ đến Lê Thánh Tôn.

Nhà riêng gần công viên 23-9, quận 1 có giá bán bao nhiêu?

Thực trạng mua bán nhà riêng, nhà đất gần bến xe buýt Sài Gòn

Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, tốc độ tăng trưởng kinh tế và các chính sách thu hút vốn nước ngoài giúp thị trường nhà ở TP.HCM có triển vọng lớn. Trong số đó, nổi bật là thị trường bất động sản tại các khu vực gần các bến xe buýt tạo điều kiện cho cư dân di chuyển nhanh hơn trong các quận, huyện lân cận.

Tình hình bất động sản ở các khu vực gần bến xe buýt đang tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm gần đây (Nguồn: Chudu24)

Các dữ liệu nghiên cứu thị trường từ các tổ chức đã chỉ ra rằng, trong giai đoạn 6 năm từ 2018 đến 2023, giá trị bất động sản TP.HCM nói chung hay khu vực bến xe buýt Sài Gòn nói riêng đã tăng trưởng ở tất cả các loại hình và phân khúc. 

Thực tế cho thấy, thị trường bất động sản TP.HCM đã bắt đầu hồi sinh từ quý 4/2020, và sự phục hồi này phần lớn nhờ sự tăng trưởng của các loại hình sản phẩm như giá nhà riêng, căn hộ cho thuê và để ở, nhà nở hậu, nhà mặt phố, văn phòng cho thuê hay mặt bằng cho thuê.

Nhà riêng gần bến xe buýt Sài Gòn, quận 1 có giá bán bao nhiêu?

Theo thông tin mới nhất từ trang web So Sánh Nhà, giá nhà riêng tại vị trí gần các trạm xe buýt ở Sài Gòn đang dao động trong khoảng từ 75 - 145 triệu đồng/m2, với diện tích dao động từ 45 đến 240m2. Dưới đây là danh sách giá của các căn nhà riêng nằm gần các trạm xe buýt ở Sài Gòn mà người đọc có thể tham khảo (Nguồn: Sosanhnha, tháng 11/2023):

Mức giá trên là bảng giá tham khảo tính đến thời điểm hiện tại. Trong tương lai, thị trường bất động sản khu vực bến xe buýt Sài Gòn, quận 1 có thể tăng hoặc giảm phụ thuộc vào tình hình kinh tế cũng như lựa chọn về diện tích của khách hàng. Để tham khảo giá nhà riêng tại bến xe buýt và các khu vực khác, khách hàng có thể tham khảo tại trang web OneHousing.

Trên đây là những thông tin trực quan nhất về giá nhà riêng gần bến xe buýt Sài Gòn cũng như tình hình bất động sản TP.HCM trong thời gian gần đây được OneHousing tổng hợp. Hy vọng bài viết sẽ giúp người đọc có thêm cái nhìn khái quát về bất động sản khu vực này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng đường Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng đường Bà Lê Chân, Quận 1, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?