Nhà nguyên căn hướng Tây Nam quận Đống Đa đang bán bao nhiêu?

Khi tìm mua bất động sản, nhiều khách hàng có xu hướng mua những căn nhà có hướng phù hợp với mệnh và năm sinh của bản thân. Trong bài viết sau của OneHousing, hãy cùng điểm qua những thông tin chính về thị trường bất động sản quận Đống Đa và tìm hiểu xem giá nhà riêng, nguyên căn hướng Tây Nam tại đây đang ở mức bao nhiêu.

Tiềm năng thị trường mua bán bất động sản quận Đống Đa

Vị trí địa lý

Đống Đa là một trong bốn quận đô thị cũ đầu tiên của Thành phố Hà Nội, đã trải qua sự phát triển và cải tạo của nhà nước với hệ thống chợ, trường học, cơ sở y tế được quy hoạch một cách rõ ràng. Nằm cách trung tâm thành phố 3km, quận Đống Đa có vị trí chiến lược cụ thể như sau:

• Phía Đông Bắc tiếp giáp địa phận quận Hoàn Kiếm với ranh giới là đường Lê Duẩn, tiếp giáp địa phận quận Hai Bà Trưng với ranh giới là đường Lê Duẩn, Giải Phóng.
• Phía Nam tiếp giáp địa quận Thanh Xuân với ranh giới là đường Trường Chinh, đường Láng.
• Phía Tây tiếp giáp địa phận quận Cầu Giấy.
• Phía Bắc tiếp giáp địa phận quận Ba Đình.

Bản đồ hành chính quận Đống Đa (Nguồn: Bdstanlong)

Địa hình quận Đống Đa khá bằng phẳng, từ phía Tây Bắc xuống Đông Nam có độ dốc nhỏ. Khí hậu của quận giống với khu vực chung của thành phố, chịu ảnh hưởng của gió mùa nhiệt đới ẩm. Mùa mưa nóng ẩm với gió chủ đạo từ Đông Nam và Đông, trong khi mùa rét có mưa phùn và gió chủ đạo từ Đông Bắc và Bắc. Nơi đây cũng chịu tác động của thủy văn sông Hồng, sông Tô Lịch và sông Lừ.

Sức hút đầu tư từ khả năng liên kết vùng 

Đống Đa là một quận trung tâm của Hà Nội, giáp ranh với nhiều quận khác như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Cầu Giấy, Hai Bà Trưng và Thanh Xuân. Với hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện cùng với những con phố sầm uất, thị trường mua bán nhà quận Đống Đa luôn là điểm đến sôi động, thu hút nhà đầu tư và người mua.

Theo thống kê của website Bdstanlong, Đống Đa đang đứng trong top 3 quận nội thành được tìm kiếm nhiều nhất trên thị trường bất động sản, với tỷ lệ tìm kiếm lên đến 15%. Đây là minh chứng cho sức hấp dẫn và tiềm năng phát triển của thị trường này. Quận còn được biết đến với khả năng kết nối với đường vành đai 1 và vành đai 2, giúp cư thuận tiện cho việc di chuyển trong khu vực và các tỉnh khác.

Vành đai 1 chạy qua Đống Đa từ Đào Duy Anh đến ngã tư Giảng Võ, Láng Hạ, với đoạn nối từ Đại Cồ Việt đến Ô Chợ Dừa đã được mở rộng. Vành đai 2 cũng đi qua quận với đoạn từ Ngã Tư Vọng đến ngã tư Láng Hạ – Láng, phục vụ cho việc di chuyển của những xe hạng nặng giữa các quốc lộ quan trọng. 

Ngoài ra, các trục đường quan trọng như đoạn đường Giải Phóng (quốc lộ 1) và trục nối Nguyễn Trãi – Tây Sơn – Nguyễn Lương Bằng tại quận cũng là những tuyến đường chính trong thành phố giúp kết nối với các tỉnh phía Tây Bắc.

Hạ tầng giao thông phát triển tại quận Đống Đa (Nguồn: Nasaland)

Giá giao dịch bất động sản quận Đống Đa

Quận Đống Đa ngày nay đã trở thành một trong những khu vực có giá giao dịch bất động sản đứng đầu tại Hà Nội. Sự đa dạng và phân hóa mức giá bán bất động sản quận Đống Đa rõ ràng qua từng tuyến đường và khu vực, cụ thể như sau:

• Một số tuyến phố nổi bật như Xã Đàn, Nguyễn Chí Thanh, Láng Hạ, Thái Hà, Huỳnh Thúc Kháng đang có mức giá bán bất động sản khá cao, có thể lên đến 680 triệu đồng/m2, như đoạn từ ngã ba Phạm Ngọc Thạch kéo dài đến Ô Chợ Dừa trên tuyến phố Xã Đàn.

• Ngược lại, giá nhà tại vị trí gần nút giao Giải Phóng Kim Liên trên đường Xã Đàn chỉ dao động từ 420 đến 450 triệu đồng/m2. Đồng thời, những tuyến đường như Khâm Thiên, Nguyễn Lương Bằng, Đê La Thành, Hồ Đắc Di là nơi có mức giá bán nhà mặt phố thấp hơn so với mặt bằng chung, dao động trong khoảng 250 đến 370 triệu đồng/m2.

• Các tuyến phố có mức giá bán tầm trung như Phạm Ngọc Thạch, Cát Linh, Thái Thịnh, Trần Quang Diệu, Đặng Tiến Đông, Hoàng Cầu, Võ Văn Dũng, Yên Lãng, Chùa Láng cũng đang thu hút nhiều sự quan tâm với mức giá dao động từ 350 đến 550 triệu đồng/m2. Đây là phân khúc phổ biến nhất hiện nay.

(Nguồn: Website Bdstanlong, tháng 11/2023)

Giá nhà riêng, nguyên căn hướng Tây Nam quận Đống Đa

Một số thông tin cập nhật về giá nhà riêng, nguyên căn hướng Tây Nam tại quận Đống Đa như sau (nguồn: OneHousing, tháng 11/2023):

Nhà mặt ngõ cách Tây Sơn 10m

• Giá bán: 3.95 tỷ đồng
• Giá theo m2: 131 triệu đồng/m2
• Diện tích đất: 30.1m2
• Diện tích xây dựng: 150m2
• Mặt tiền: 3.3m
• Hướng: Tây Nam
• Thông tin mô tả: Nhà 5 tầng, ngõ tiếp giáp 2.5m, khoảng cách ra đường chính 10m. 

Nhà mặt ngõ cách Hào Nam 200m

• Giá bán: 5.5 tỷ đồng
• Giá theo m2: 130 triệu đồng/m2
• Diện tích đất: 42.4m2
• Diện tích xây dựng: 155m2
• Mặt tiền: 4m
• Hướng: Tây Nam
• Thông tin mô tả: Nhà 5 tầng, ngõ tiếp giáp 3.5m, khoảng cách ra đường chính 200m. 

Nội thất hiện đại bên trong căn nhà 42.4m2 tại ngõ cách Hào Nam 200m (Nguồn: OneHousing)

Nhà mặt ngõ cách Phương Mai 100m

• Giá bán: 5.5 tỷ đồng
• Giá theo m2: 151 triệu đồng/m2
• Diện tích đất: 36.5m2
• Diện tích xây dựng: 185m2
• Mặt tiền: 3.24m
• Hướng: Tây Nam
• Thông tin mô tả: Nhà 5 tầng, ngõ tiếp giáp 2.5m, khoảng cách ra đường chính 100m. 

Phòng bếp sang trọng bên trong căn nhà riêng hướng Tây Nam, ngõ cách Phương Mai 100m (Nguồn: OneHousing)

Nhà mặt ngõ cách Láng Hạ 70m

• Giá bán: 4.7 tỷ đồng
• Giá theo m2: 115 triệu đồng/m2
• Diện tích đất: 40.73m2
• Diện tích xây dựng: 123m2
• Mặt tiền: 3.2m
• Hướng: Tây Nam
• Thông tin mô tả: Nhà 3 tầng, ngõ tiếp giáp 3m, khoảng cách ra đường chính 70m. 

Nếu bạn đang muốn tìm kiếm một nơi cung cấp những sản phẩm bất động sản thổ cư đáng tin cậy, OneHousing sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho bạn. Với cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm chất lượng cao, OneHousing được biết đến như một nơi đáng tin cậy để bạn đầu tư vào thị trường bất động sản.

Tại OneHousing, lợi ích của khách hàng luôn được đặt lên hàng đầu. Chính vì vậy, mọi sản phẩm thổ cư do OneHousing cung cấp đều được kiểm định chặt chẽ 100%, đảm bảo tính chính xác và đáng tin cậy. Bạn có thể hoàn toàn yên tâm khi đến với OneHousing để tìm kiếm các loại hình bất động sản phù hợp với tiêu chí và nhu cầu của bản thân.

Hy vọng bài viết trên của OneHousing đã giúp bạn giải đáp những thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản quận Đống Đa cũng như giá nhà riêng, nguyên căn hướng Tây Nam tại khu vực này. Để khám phá chi tiết hơn về giá bán bất động sản tại quận cũng như khu vực khác tại Hà Nội, đừng quên tham khảo ngay các bài viết mới nhất của OneHousing.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà riêng gần bệnh viện Bạch Mai, quận Đống Đa có giá bán bao nhiêu?

Cập nhật giá bán nhà riêng 4PN tại phường Nam Đồng, quận Đống Đa