Nhà mặt phố tại phố Tam Khương, phường Khương Thượng, quận Đống Đa có giá bán bao nhiêu?

Phố Tam Khương là một khu phố thuộc trung tâm của Hà Nội. Phố được nhiều khách hàng và chủ đầu tư biết đến bởi sở hữu đa dạng các loại hình bất động sản cũng như tiềm năng tại khu vực. Nhà mặt phố là một trong các loại nhà điển hình tại phố Tam Khương. Trong bài viết này, cùng OneHousing tìm hiểu thông tin về thị trường nhà mặt phố tại phố Tam Khương, phường Khương Hạ cũng như giá bán loại hình nhà mặt phố tại khu vực này nhé!

Tổng quan phố Tam Khương 

Phố Tam Khương nằm ở phường Khương Thượng, quận Đống Đa. Gắn liền với phố Tam Khương là một con đường tập trung đông đúc dân cư dân sinh sống, có nhiều nhà ở và các cửa hàng kinh doanh.

Khu vực này có nhiều tiện ích như cửa hàng thực phẩm, quán cà phê, nhà hàng, cửa hàng tiện lợi và các dịch vụ khác để phục vụ cho cộng đồng dân cư. Ngoài ra, các công viên hoặc không gian xanh ở khu vực gần đó giúp cư dân sống trong một bầu không khí trong lành, được thư giãn, vui chơi và giải trí.

Về giao thông  

Phố Tam Khương nằm gần đường Trường Chinh, đường vành đai 2 và đường Tôn Thất Tùng. Đây là các tuyến đường trọng điểm của Thủ đô Hà Nội để kết nối đến các khu vực kinh tế văn hóa, vui chơi giải trí của trung tâm cũng như các tỉnh ngoại thành lân cận. Ngoài ra, bạn có thể sử dụng các phương tiện công cộng như xe buýt, xe máy hoặc taxi công nghệ đều rất dễ dàng. 

Các tiện ích khu vực

Phải kể đến các tiện ích khu vực phố Tam Khương liên quan đến dịch vụ giải trí, giáo dục... Đó cũng là lý do khiến Tam Khương trở nên đông đúc và trở thành cái tên được săn đón của nhiều nhà đầu tư và người dân có nhu cầu. 

• Trường đại học Thủy Lợi
• Trường Đại học Y Hà Nội
• Vincom Phạm Ngọc Thạch 
• Bệnh viện Đại học Y Hà Nội
• CGV Mipec Tower
• Trường Tiểu học Khương Thượng

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Hàng Bột, quận Đống Đa hiện tại là bao nhiêu?

Thực trạng mua bán nhà mặt phố tại phố Tam Khương

Phố Tam Khương, phường Khương Thượng sở hữu nhiều lợi thế từ vị trí và kết nối giao thông nên thu hút được lượng lớn cư dân đến định cư lâu dài. Đời sống ngày càng phát triển, nhu cầu người dân tăng cao kéo theo đó là nhu cầu mua bán nhà mặt phố tại phường Khương Thượng ngày càng tăng. Nhiều khách hàng mua nhà mặt phố vừa kết hợp để ở, vừa đầu tư kinh doanh. 

Mua bán nhà mặt phố là gì?

Mua bán nhà phố là quá trình mua hoặc bán các nhà hoặc nhà thương mại ở vị trí có tiếp xúc trực tiếp với con đường chính, thường là các con phố lớn hoặc các tuyến đường quan trọng trong thành phố. Những căn nhà này thường có mặt tiền rộng rãi và được sử dụng cho mục đích kinh doanh hoặc thương mại.

Đặc điểm nổi bật của nhà mặt phố: 

• Vị trí: Vị trí của căn nhà phố thường là yếu tố quan trọng nhất trong quá trình mua bán. Vị trí trên các con phố chính có thể tạo ra điểm thu hút cho các khách hàng và nhà đầu tư, kinh doanh.  
• Diện tích: Diện tích mặt tiền và toàn bộ nhà quyết định về giá cả và cách sử dụng. Mặt tiền rộng thường có giá trị cao hơn.
• Mục đích sử dụng: Những căn nhà mặt phố có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như kinh doanh, dịch vụ, nhà hàng, văn phòng hoặc cho thuê.

Nhà mặt phố tại phố Tam Khương được sử dụng với mục đích kinh doanh (Nguồn: VnEconomy) 

Tiềm năng bất động sản khu vực phố Tam Khương 

Bất động sản quận Đống Đa sở hữu tiềm năng mạnh mẽ khi nằm ở khu vực trung tâm thủ đô Hà Nội. Bên cạnh đó là sự phát triển hạ tầng giao thông, bao gồm các tuyến đường và nhiều phương tiện công cộng, làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Quận Đống Đa có nhiều lĩnh vực kinh doanh, thương mại, có tiềm năng phát triển các doanh nghiệp và cửa hàng. Vị trí mặt phố có lợi cho việc mở cửa hàng, nhà hàng, văn phòng hoặc các dịch vụ khác. Ngoài ra, quận Đống Đa sở hữu cộng đồng cư dân đông đúc, tạo điều kiện thuận lợi cho kinh doanh và hoạt động xã hội.

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng tới tiềm năng mua bán nhà mặt phố tại phố Tam Khương như: 

• Vị trí thuận tiện dễ dàng di chuyển đến các quận huyện khác của thành phố cũng như sử dụng các tiện ích xung quanh như trường học, ngân hàng, bệnh viện… Các gia đình không phải lo lắng về việc di chuyển trong các ngõ ngách nhỏ. 
• Nhà mặt phố tại phố Tam Khương có giá trị thương mại cao với lượng cư dân sống đông đúc nên rất thuận tiện cho việc kinh doanh các cửa hàng như shop quần áo, ăn uống, cafe,... đây là một ưu điểm nổi bật khi mua nhà mặt phố tại Tam Khương, phường Khương Thượng. Ngoài ra, khi mua nhà mặt phố, khách hàng cũng có thể cho thuê lại để tạo ra nguồn thu nhập thụ động. 
• Nhà mặt phố tại Tam Khương có khả năng tăng giá theo thời gian và chống lạm phát bởi nằm trong khu vực cư dân đông đúc. Kèm theo đó là nhu cầu kinh doanh tăng, nên giá trị bất động sản cũng sẽ tăng theo. Loại hình nhà mặt phố có tốc độ tăng giá nhanh cùng với tốc độ phát triển của thị trường kinh tế khu vực.
• Số lượng nhà mặt phố tại Tam Khương khan hiếm bởi quỹ đất đô thị dần thu hẹp. Nguồn cung nhà mặt phố giảm dẫn tới giá trị bất động sản sẽ tăng lên tại khu vực này. Đây là một lợi thế cho những chủ sở hữu nhà mặt phố tại phố Tam Khương bởi họ đang nắm giữ một loại tài sản có giá trị cao. 

Giao thông khu vực thuận lợi khi có nhiều phương tiện công cộng đi qua (Nguồn: Báo Kinh tế Đô thị) 

Nhược điểm tại khu vực Tam Khương

Phố Tam Khương có nhiều lợi thế về vị trí và hạ tầng khu vực tuy nhiên vẫn có một số nhược điểm có thể thấy như: 

• Ô nhiễm khói bụi: Vì nằm ở khu vực trung tâm nên khu vực phố Tam Khương có khả năng bị ô nhiễm do khói bụi và tiếng ồn từ các phương tiện giao thông. 
• Giá cả cao: Những căn nhà mặt phố thường có giá cao hơn những căn nhà ở các khu vực nội đô khác. Điều này có thể làm cho việc mua sắm và cho thuê trở nên đắt đỏ và khó khăn đối với các doanh nghiệp và cá nhân có nhu cầu.
• Thường thiếu nơi đỗ xe ô tô: Khi khu vực phố Tam Khương có mật độ dân số cao và nhiều hoạt động thương mại, đặc biệt là trong những khu vực trung tâm, việc tìm kiếm nơi đỗ xe có thể trở thành một bài toán chưa có lời giải.
• Hạn chế độ không gian: Các căn nhà mặt phố thường có diện tích nhỏ gọn và tổng thể không lớn, điều này có thể giới hạn về không gian sống hoặc mở rộng kinh doanh.

Giá bán nhà mặt phố tại phố Tam Khương

Giá bán nhà mặt phố tại khu vực phố Tam Khương dao động từ 9 tỷ đồng - 36 tỷ đồng/căn, tương đương 300 triệu đồng - 404,06 triệu đồng/m2. Nhà mặt phố có mức giá cao vượt trội so với nhiều loại hình bất động sản khác. 

(Theo batdongsan, cập nhật tháng 10/2023)

Giá bán nhà mặt phố thay đổi theo nhiều yếu tố như diện tích, vị trí cụ thể, điều kiện nội thất của ngôi nhà và tình hình thị trường bất động sản tại thời điểm hiện tại. 

Trên đây là một số thông tin về giá và thị trường nhà mặt phố tại phố Tam Khương, quận Đống Đa bạn có thể tham khảo. Hy vọng rằng, bài viết sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích để bạn có thể lựa chọn được căn nhà phù hợp nhất với nhu cầu của mình.  

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà mặt phố tại đường Chùa Bộc, phường Quang Trung, quận Đống Đa có giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt ngõ cách đường Xã Đàn 50m, quận Đống Đa có giá bán bao nhiêu?