Nhà mặt phố tại phố Nguyễn Lân, quận Thanh Xuân có giá bán bao nhiêu?

Phố Nguyễn Lân là một tuyến phố nằm ở quận Thanh Xuân, Hà Nội. Phố có vị trí thuận tiện, gần các khu vực trung tâm của thành phố, đồng thời có hạ tầng giao thông phát triển. Vậy giá bán nhà mặt phố tại phố Nguyễn Lân, quận Thanh Xuân hiện nay là bao nhiêu? Cùng OneHousing tìm câu trả lời cũng như khám phá tổng quan thị trường bất động sản quận Thanh Xuân qua bài viết sau!

Quận Thanh Xuân nổi bật với tiềm năng phát triển bất động sản mạnh mẽ 

Vị trí địa lý quận Thanh Xuân tại khu vực cửa ngõ phía Tây Nam Hà Nội

Quận Thanh Xuân nằm ở cửa ngõ phía Tây Nam nội thành Hà Nội, được giới hạn bởi các khu vực lân cận như sau:

• Phía Bắc, Thanh Xuân giáp với quận Đống Đa thông qua các ranh giới như đường Trường Chinh, đường Nguyễn Trãi và sông Tô Lịch, cũng như giáp quận Cầu Giấy.
• Phía Nam, quận này tiếp giáp với quận Hoàng Mai và huyện Thanh Trì.
• Phía Đông, Thanh Xuân kề cận với quận Hai Bà Trưng qua đường Giải Phóng và phố Vọng.
• Phía Tây, Thanh Xuân liền kề với quận Hà Đông và quận Nam Từ Liêm thông qua mạng lưới đường phố như Vũ Hữu và Lương Thế Vinh.

Quận Thanh Xuân nằm ở cửa ngõ phía Tây Nam nội thành Hà Nội (Nguồn: Batdongsan)

Sự tăng trưởng tại thị trường bất động sản quận Thanh Xuân

Hạ tầng giao thông: Quận Thanh Xuân có sự kết nối thuận tiện với các tuyến đường quốc lộ và hệ thống đường sắt đô thị. Sự đầu tư và mở rộng hạ tầng giao thông đã cải thiện tình trạng kẹt xe và tăng khả năng tiếp cận từ và đến quận.

Phát triển đô thị và hạ tầng: Quận Thanh Xuân đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án bất động sản đa dạng, bao gồm chung cư, cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại - dịch vụ và khu đô thị mới. Sự phát triển này được hỗ trợ bởi hệ thống hạ tầng đô thị hiện đại, đảm bảo chất lượng sống cao cho cư dân.

Tăng trưởng giá bất động sản: Trong 5 năm gần đây, giá bất động sản ở quận Thanh Xuân đã tăng mạnh, đặc biệt là đối với căn hộ chung cư, nhà riêng và nhà mặt phố. Sự tăng trưởng này phản ánh sự tăng cầu và thu hút của khu vực này, cùng với sự khan hiếm về quỹ đất, cụ thể:

• Giá bán căn hộ chung cư ở quận Thanh Xuân tăng từ 29 triệu đồng/m2 lên 42 triệu đồng/m2, với mức tăng trung bình là 8,96% mỗi năm.
• Giá bán nhà riêng ở Thanh Xuân tăng từ 89 triệu đồng/m2 lên 130 triệu đồng/m2, với mức tăng trung bình là 9,2% mỗi năm.
• Giá biệt thự quận Thanh Xuân tăng từ 126 triệu đồng/m2 lên 240 triệu đồng/m2, với mức tăng trung bình là 18% mỗi năm.
• Giá nhà mặt phố quận Thanh Xuân tăng từ 191 triệu đồng/m2 lên 282 triệu đồng/m2, với mức tăng trung bình là 9,5% mỗi năm.
• Giá đất quận Thanh Xuân tăng từ 83 triệu đồng/m2 lên 127 triệu đồng/m2, với mức tăng trung bình là 10,6% mỗi năm.

(Nguồn: Batdongsan)

Phân khúc nhà ở và nguồn cung: Thị trường bất động sản quận Thanh Xuân chủ yếu tập trung vào căn hộ chung cư, trong khi số lượng nhà riêng, shophouse và biệt thự tương đối ít. Điều này là do sự khan hiếm về quỹ đất trong quận.

Nhu cầu và tiềm năng tăng giá: Do sự phát triển đô thị và nhu cầu nhà ở tăng cao, quận Thanh Xuân đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Điều này tạo ra tiềm năng tăng giá và thu lợi nhuận hấp dẫn cho các dự án bất động sản trong tương lai.

Tuy nhiên, với sự khan hiếm về quỹ đất và tình trạng khan hiếm căn hộ, quận Thanh Xuân cần đối mặt với thách thức về cung cấp nhà ở đối với người dân. Việc tiếp tục đầu tư vào hạ tầng và phát triển bất động sản đa dạng có thể giúp quận duy trì tăng trưởng ổn định và thu hút người mua và nhà đầu tư.

Trong 5 năm gần đây, giá bất động sản ở quận Thanh Xuân đã tăng mạnh (Nguồn: Quận Thanh Xuân)

Nhà mặt ngõ cách đường Nguyễn Xiển 20m, quận Thanh Xuân có giá bán bao nhiêu?

Tình hình thị trường mua bán nhà mặt phố tại Hà Nội 2023

Thị trường mua bán nhà mặt phố Hà Nội 2023 ghi nhận sự tăng trưởng ổn định, với giá bán trung bình tăng khoảng 10-15% so với năm 2022 (Nguồn: Mogi). Nguyên nhân chính của sự tăng trưởng này là do nhu cầu mua nhà mặt phố phục vụ mục đích kinh doanh, cho thuê vẫn rất lớn, trong khi nguồn cung trên thị trường lại khan hiếm.

Nhìn chung, thị trường mua bán nhà mặt phố tại Hà Nội trong năm 2023 có những điểm nổi bật sau:

• Nhu cầu mua nhà mặt phố vẫn rất lớn, đặc biệt là tại các khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Đống Đa, Cầu Giấy.
• Nguồn cung nhà mặt phố trên thị trường khan hiếm, do quỹ đất hạn chế và nhiều chủ nhà có tâm lý giữ nhà chờ giá.

Thông tin mới nhất về giá mua bán nhà mặt phố tại phố Nguyễn Lân, quận Thanh Xuân

Phố Nguyễn Lân là một con phố quan trọng tại Hà Nội, với chiều dài 1.4km và rộng từ 8 đến 11m. Phố Nguyễn Lân nằm ở vị trí kết nối giữa các tuyến đường chính như đường Trường Chinh, đường Lê Trọng Tấn và đường Trịnh Đình Cửu.

Đây là một trong những tuyến phố tập trung nhiều tiện ích như trung tâm thể dục thể thao, ảnh viện, cửa hàng xe lớn, cửa hàng nông nghiệp, nhà hàng và các quán bia hơi. Vị trí thuận tiện chạy dọc theo bờ sông Lừ, cũng tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế và thương mại tại khu vực này.

Tuy nhiên, với chiều rộng từ 8 đến 11m, khu phố có thể bị hạn chế về ùn tắc giao thông, đặc biệt trong giờ cao điểm.

Theo Batdongsan, tháng 10/2023, giá mua bán nhà mặt phố tại phố Nguyễn Lân, quận Thanh Xuân từ 291 triệu đồng/m2. Dưới đây là một vài tin đăng mua bán nhà mặt phố tại phố Nguyễn Lân, quận Thanh Xuân trên trang Batdongsan tháng 10/2023:

• Nhà mặt phố Nguyễn Lân, nhà xây 4 tầng, diện tích 50m2, giá bán 2.5 tỷ đồng.
• Nhà mặt phố Nguyễn Lân, nhà 5 tầng, diện tích 70m2, giá bán 3.5 tỷ đồng.
• Nhà mặt phố Nguyễn Lân, nhà xây 6 tầng, diện tích 60m2, giá bán 5 tỷ đồng.

Giá mua bán nhà mặt phố tại phố Nguyễn Lân, quận Thanh Xuân từ 291 triệu đồng/m2 (Nguồn: Otofun)

So với các tuyến phố khác trong khu vực, giá bán nhà mặt phố tại phố Nguyễn Lân, quận Thanh Xuân được đánh giá là trung bình nhưng khách hàng vẫn được sở hữu những ngôi nhà mặt phố có vị trí thuận tiện, gần các khu vực trung tâm của thành phố, đồng thời có hạ tầng giao thông phát triển.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà mặt phố tại đường Trường Chinh, quận Thanh Xuân có giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại phố Cù Chính Lan, quận Thanh Xuân có giá bán bao nhiêu?