Nhà mặt phố tại phố Đặng Văn Ngữ, phường Trung Tự, quận Đống Đa có giá bán bao nhiêu?

Phố Đặng Văn Ngữ là một địa điểm nổi tiếng tập trung nhiều cư dân sinh sống với đời sống vật chất được nâng cao. Nhà mặt phố tại đây sở hữu nhiều dịch vụ tiện ích mua sắm, ẩm thực, văn hóa thu hút nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư đối với bất động sản quận Đống Đa. Trong bài viết này, cùng OneHousing tìm hiểu về giá bán nhà mặt phố tại khu vực phố Đặng Văn Ngữ, phường Trung Tự, quận Đống đa cũng như tiềm năng bất động sản nhà mặt phố tại khu vực này nhé!

Tổng quan phố Đặng Văn Ngữ

Phố Đặng Văn Ngữ là một trong những con phố nổi tiếng và quan trọng có vị trí tại phường Trung Tự, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội. Phố Đặng Văn Ngữ được đặt tên theo tên của một vị y sĩ có tiếng trong nền Y học hiện đại Việt Nam. 

Phố Đặng Văn Ngữ quận Đống Đa là một trong những con phố thuộc trung tâm của thủ đô Hà Nội. Phố nằm gần các trường học như: Trường Tiểu học Trung Tự, trường mầm non Hữu nghị Việt Triều, Học viện Ngân Hàng, trường THPT Kim Liên… Phố Đặng Văn Ngữ có vị trí gần công viên Hồ Đắc Di và Hồ Xã Đàn nên sở hữu không khí thông thoáng và mát mẻ.   

Cư dân phố Đặng Văn Ngữ dễ dàng kết nối đến các khu vực trung tâm hành chính văn hóa khác của Hà Nội thông qua các tuyến đường lân cận như đường Xã Đàn, đường Chùa Bộc và đường Phạm Ngọc Thạch. Bên cạnh đó, các phương tiện giao thông công cộng như xe bus, xe công nghệ đã được bố trí hoạt động trên toàn địa bàn. 

Phố Đặng Văn Ngữ là một khu vực thương mại sôi động với nhiều cửa hàng, shop thời trang, nhà hàng, quán cà phê và dịch vụ khác. Đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm mua sắm và chăm sóc sức khỏe, đời sống của người tiêu dùng. Ngoài ra phố cũng sở hữu nhiều tiện ích cộng đồng như bệnh viện, siêu thị và cơ sở y tế. 

Phố Đặng Văn Ngữ là nơi tập trung nhiều loại hình kinh doanh độc đáo (Nguồn: OneHousing) 

Nhà mặt phố tại đường Chùa Bộc, phường Quang Trung, quận Đống Đa có giá bán bao nhiêu?

Thực trạng mua bán nhà mặt phố tại phố Đặng Văn Ngữ

Mua bán nhà mặt phố là gì?

Mua bán nhà mặt phố là hoạt động giao dịch mua và bán bất động sản, trong trường hợp này là những ngôi nhà có mặt tiền tiếp xúc trực tiếp với một con đường chính hoặc đường phố lớn. Nhà mặt phố thường nằm ở vị trí đắc địa, thích hợp để kinh doanh, mở cửa hàng, nhà hàng, văn phòng công ty hoặc sử dụng cho các mục đích thương mại khác. 

Tiềm năng bất động sản nhà mặt phố tại khu vực phố Đặng Văn Ngữ

Khu vực phố Đặng Văn Ngữ tại Hà Nội sở hữu tiềm năng bất động sản nhà mặt phố lớn mạnh và được đánh giá là có sức hút đối với nhiều nhà đầu tư tại đây. Kèm theo đó là khả năng tăng giá đối với loại hình nhà mặt phố nhờ các yếu tố sau. 

Kết nối giao thông dễ dàng: Phố Đặng Văn Ngữ sở hữu cơ sở hạ tầng đầy đủ, giao thông hiện đại, tiện ích khu vực đầy đủ và hấp dẫn. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối đến các khu vực trọng điểm của thành phố, thu hút nhiều người dân đến sinh sống và làm việc. Bên cạnh đó, khu vực tập trung nhiều phương tiện giao thông công cộng vận hành. 

Tiềm năng kinh doanh: Phố Đặng Văn Ngữ nằm gần nhiều tiện ích đô thị như trường học, bệnh viện, siêu thị, cửa hàng, quán ăn, và quán cafe. Điều này tạo ra môi trường sống và làm việc thuận lợi cho dân cư và doanh nghiệp. Đồng thời, tạo ra cơ sở kinh doanh cho các hộ gia đình thuê hoặc mua nhà mặt phố.

Ngoài ra, sự khan hiếm và cạnh tranh nhà mặt phố tại phố Đặng Văn Ngữ cũng là một yếu tố thúc đẩy thị trường mua bán nhà phố tại đây. Dân số ngày càng tăng khiến cho nhu cầu về nhà ở của người dân cũng tăng theo. Do đó, nhà mặt phố khu vực phố Đặng Văn Ngữ được nhiều khách hàng và nhà đầu đầu tư săn đón, làm tăng tiềm năng giá trị bất động sản tại khu vực. 

Khả năng kết nối khu vực 

Phố Đặng Văn Ngữ có khả năng kết nối với các khu vực khác trong thành phố thông qua các tuyến đường chính như đường Nguyễn Chí Thanh, đường Giảng Võ, đường Phạm Ngọc Thạch. Giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến khu vực trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. 

Khu phố Đặng Văn Ngữ có nhiều điểm dừng xe buýt và trạm sạc điện, cung cấp các sự lựa chọn giao thông công cộng thuận tiện. 

Phố Đặng Văn Ngữ kết nối trực tiếp ra đường Phạm Ngọc Thạch (Nguồn: Tìm mua đất) 

Ưu nhược điểm của phố Đặng Văn Ngữ 

Phố Đặng Văn Ngữ cũng như mọi khu phố khác, đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng.

Về ưu điểm: Phố Đặng Văn Ngữ sở hữu vị trí đắc địa nằm ở trung tâm, sở hữu nhiều tiện ích công cộng, các cửa hàng kinh doanh với kết nối giao thông thuận lợi, thu hút được nhiều cư dân tới sinh sống. 

Về nhược điểm: 

• Giao thông ùn tắc: Do vị trí trung tâm và sự phát triển nhanh chóng của khu vực, phố Đặng Văn Ngữ có thể trải qua tình trạng ùn quy tắc giao thông vào giờ cao điểm.
• Giá bất động sản cao: Giá bất động sản ở phố Đặng Văn Ngữ thường cao hơn so với một số khu vực khác trong thành phố, làm cho việc mua và thuê nhà trở thành nên khó khăn hơn. 
• Khó kiểm soát tiếng ồn: Sự phát triển của khu vực có thể đi kèm với các dự án xây dựng mới, gây ra nhiều tiếng ồn trong giai đoạn xây dựng.
• Cạnh tranh cao: Sự hấp dẫn của phố Đặng Văn Ngữ đã tạo nên một thị trường cạnh tranh, đặc biệt dành cho những người muốn mua hoặc thuê nhà mặt phố ở đây.

Cập nhật giá bán nhà mặt phố tại phố Đặng Văn Ngữ 

Nhà mặt phố tại khu vực phố Đặng Văn Ngữ, quận Đống Đa có diện tích đa dạng từ 65m2 - 106m2, giá bán dao động khoảng 182 triệu đồng - 404 triệu đồng/m2. Giá bán nhà phố tại phố Đặng Văn Ngữ được đánh giá khá cao so với các khu vực khác ở Hà Nội. 

Nguồn Batdongsan, cập nhật tháng 10/2023)

Giá bán nhà mặt phố tại phố Đặng Văn Ngữ cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm diện tích, vị trí cụ thể, nội thất và tiện ích của căn nhà. Giá bất động sản cũng có thể thay đổi theo tình hình thị trường bất động sản và tình hình kinh tế nói chung.

Trên đây là một số thông tin về thị trường mua bán nhà mặt phố tại phố Đặng Văn Ngữ Bạn có thể tham khảo. Nhìn chung, phố Đặng Văn Ngữ có nhiều ưu điểm về vị trí và tiện ích đô thị, nhưng cũng đối mặt với nhiều vấn đề như giao thông ùn tắc và giá cả cao. Bạn nên tham khảo và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi mua nhà mặt phố tại đây. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thẻm:

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Hàng Bột, quận Đống Đa hiện tại là bao nhiêu?

Nhà mặt ngõ cách đường Xã Đàn 50m, quận Đống Đa có giá bán bao nhiêu?