Nhà mặt phố tại phố Cát Linh, phường Cát Linh, quận Đống Đa có giá bán bao nhiêu?

Mua bán nhà mặt phố và bất động sản quận Đống Đa là chủ đề nóng bỏng, đặc biệt tại phố Cát Linh. Trong bài viết này, OneHousing sẽ giới thiệu mua bán nhà đất chính chủ tại phường Cát Linh, quận Đống Đa cho bạn. Cùng khám phá thị trường độc đáo này!

Tổng quan về phố Cát Linh

Vị trí địa lý

Phố Cát Linh bắt đầu từ phố Tôn Đức Thắng đối diện Văn Miếu Quốc Tử Giám cắt qua đường An Trạch, Trịnh Hoài Đức và kết thúc ở đường Giảng Võ, giáp đường Giang Văn Minh, dài khoảng 700m.

Lịch sử phát triển của phố Cát Linh

Tên gốc của phố Cát Linh là Cát Lâm, có nghĩa "rừng cây cát". Sau giải phóng thủ đô năm 1954, phố Cát Linh vẫn giữ tên và trở thành trục đường chính của quận Đống Đa, nổi tiếng với nhiều công trình kiến trúc nổi bật như Nhà hát Tuổi trẻ, Nhà thiếu nhi Hà Nội, Bảo tàng Phụ nữ Việt Nam và Trung tâm Văn hóa Pháp L'Espace. Năm 2008, Bộ Giao thông Vận tải ký hợp đồng với Tập đoàn Xây dựng đường sắt số 6 Trung Quốc để thi công dự án đường sắt đô thị số 2A: Cát Linh - Hà Đông, với vốn vay ODA của Trung Quốc. Dự án hoàn thành vào tháng 11 năm 2021 sau nhiều điều chỉnh tiến độ và chi phí.

Phố Cát Linh nằm trên trục chính của quận Đống Đa (ảnh: Wikipedia)

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Hàng Bột, quận Đống Đa hiện tại là bao nhiêu?

Thực trạng mua bán nhà đất tại phố Cát Linh

Triển vọng phát triển bất động sản khu vực

Khu vực phố Cát Linh có tiềm năng phát triển bất động sản cao do nằm trong khu trung tâm của quận Đống Đa, Hà Nội. Đây là một trong những quận có tốc độ phát triển kinh tế và thương mại nhanh nhất của thành phố.

Khu vực này cũng được hưởng lợi từ việc xây dựng và hoàn thiện hạ tầng giao thông, cơ sở vật chất và các dịch vụ công cộng. Một số dự án hạ tầng quan trọng trong khu vực bao gồm: phố sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông, cầu Bình Gởi,...

Phố Cát Linh có tiềm năng phát triển bất động sản cao do nằm trung tâm quận Đống Đa (ảnh: VOV Giao thông)

Khả năng kết nối

Khu vực phố Cát Linh có khả năng kết nối tốt với các khu vực khác của thành phố và các tỉnh lân cận. Phố Cát Linh là một trong những trục đường chính, nối liền với các tuyến đường lớn như Lê Hồng Phong, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Bỉnh Khiêm. Ngoài ra, khi đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông hoàn thành, khu vực này sẽ có thêm một phương tiện giao thông công cộng hiện đại và tiện lợi.

Ưu điểm của khu vực

Tiềm năng tăng giá bất động sản: Chuyên gia dự đoán giá nhà đất tại phố Cát Linh sẽ tăng mạnh do nhu cầu mua bán cao, nguồn cung hạn chế và hạ tầng phát triển.

Môi trường sống và làm việc: phố Cát Linh có môi trường thuận lợi cho hộ gia đình và doanh nghiệp với tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, ngân hàng và công viên. Khu vực này có an ninh tốt, không khí trong lành và dân trí cao.

Nhược điểm

Tiềm năng rủi ro và thách thức: Khu vực phố Cát Linh cần đối mặt với rủi ro như giá nhà đất quá cao, pháp lý mơ hồ, sự cạnh tranh mạnh từ các khu vực khác, nguồn cung nhà đất khan hiếm, ùn tắc giao thông và ô nhiễm môi trường.

Nguồn cung đất đang trở nên khan hiếm tại phố Cát Linh (ảnh: doanhnghieptiepthi)

Các yếu tố không thuận lợi: Khu vực phố Cát Linh cũng gặp phải nhược điểm như diện tích nhỏ, hạ tầng chưa hoàn thiện, thiếu dịch vụ giải trí và văn hóa.

Cập nhật giá bán nhà đất tại phố Cát Linh

Giá trung bình hiện tại của nhà mặt phố

Theo nguồn Nhaphonet, Batdongsan, giá bán nhà mặt phố tại phố Cát Linh biến động từ 200 đến 500 triệu đồng/m2, chia thành 3 phân khúc:

Phân khúc 1: Các ngõ nhỏ giá khoảng 200 – dưới 300 triệu đồng/m2, thích hợp cho mua để ở lâu dài.

Phân khúc 2: Các ngõ rộng, có thể đi ô tô vào, giá khoảng 300 – 400 triệu đồng/m2, thích hợp cho kinh doanh hoặc cho thuê.

Phân khúc 3: Nhà mặt phố đẹp, gần trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, giá khoảng 400 – 500 triệu đồng/m2, thích hợp đầu tư kinh doanh, cho thuê hoặc làm văn phòng.

Biến động giá gần đây

Giá bất động sản tại phố Cát Linh tăng mạnh do nhu cầu cao, cung hạn chế và hạ tầng phát triển tích cực. Giá đất nhìn chung đã tăng 10 - 20% trong năm qua (cập nhật từ Nhaphonet, Batdongsan).

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

- Lợi ích thuế: Miễn thuế thu nhập cá nhân trên tiền lãi vay mua nhà thúc đẩy việc mua bán nhà.

- Tình hình thị trường: Khu Cát Linh thu hút đầu tư và dân số tăng nhanh.

- Cầu và cung: Cầu mua bán cao, nhưng cung hạn chế do diện tích nhỏ và hạ tầng chưa hoàn thiện.

Cầu mua bán nhà mặt phố cao, nhưng cung hạn chế do diện tích nhỏ (ảnh: Báo Thanh Niên)

So sánh giá với các khu vực xung quanh

Giá bán nhà đất tại khu vực phố Cát Linh cao hơn so với các khu vực lân cận do tiềm năng từ vị trí đẹp, gần các trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện. Khu vực này cũng có khả năng kết nối tốt với các khu vực khác của thành phố và các tỉnh lân cận. Nhà mặt phố phố Cát Linh cũng có tiềm năng tăng giá bất động sản cao do ảnh hưởng tích cực từ các dự án hạ tầng xung quanh.

Trên đây, OneHousing đã nêu tổng quan về tình hình mua bán nhà đất chính chủ tại phố Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội. Hy vọng rằng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích cho những người quan tâm đến thị trường bất động sản quận Đống Đa. Việc mua bán nhà mặt phố và bất động sản ở khu vực này đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người mua nhà. Để biết thêm chi tiết và cơ hội đầu tư tốt, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chính xác và đáng tin cậy.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà mặt phố tại đường Chùa Bộc, phường Quang Trung, quận Đống Đa có giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt ngõ cách đường Xã Đàn 50m, quận Đống Đa có giá bán bao nhiêu?