Nhà mặt phố tại phố Bế Văn Đàn, quận Hà Đông giá bán bao nhiêu?

Đầu tư mua bán nhà mặt phố hay bất động sản quận Hà Đông là một trong những lựa chọn được nhiều nhà đầu tư cả trong và ngoài nước cân nhắc kỹ lưỡng. Trong bài viết này, hãy cùng OneHousing tìm hiểu về giá mua bán nhà mặt phố tại phố Bế Văn Đàn, quận Hà Đông để có thể đưa ra những quyết định đầu tư hợp lý.

Giới thiệu tổng quan về phố Bế Văn Đàn, quận Hà Đông

Phố Bế Văn Đàn thuộc địa phận phường Quang Trung, quận Hà Đông, Hà Nội, có chiều dài khoảng 600m và rộng 7m. Đây là một khu vực đông dân cư với một loạt tiện ích quan trọng. Tuyến phố này gần khu vực các bệnh viện lớn như bệnh viện Đa khoa Hà Đông, cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho cộng đồng cư dân lân cận.

Ngoài ra, phố Bế Văn Đàn cũng gần trường tiểu học trung tâm của quận Hà Đông, đảm bảo môi trường học tốt cho các thế hệ cư dân tương lai. Bên cạnh đó, phố Bế Văn Đàn cũng là nơi tập trung nhiều dịch vụ, nhà hàng, cửa hiệu, thuận lợi cho cuộc sống sinh hoạt hằng ngày của người dân.

Với vị trí tiếp giáp tuyến đường lớn Quang Trung, việc di chuyển vào khu trung tâm thành phố và các quận huyện xung quanh rất thuận tiện và dễ dàng. Từ đó cho thấy việc sở hữu một căn hộ nhà mặt phố tại khu vực phố Bế Văn Đàn mang lại rất nhiều giá trị và tiềm năng phát triển lâu dài.

Một phần cảnh quan tại phố Bế Văn Đàn, quận Hà Đông (Nguồn: Nhaphonet)

So sánh giá bán căn hộ dự án Hồ Gươm Plaza và Sông Đà Hà Đông Tower

Thực trạng mua bán nhà mặt phố bất động sản quận Hà Đông

Thị trường mua bán nhà mặt phố tại quận Hà Đông đang chứng kiến một sự biến động đáng chú ý vào nửa cuối năm 2023. Theo báo cáo từ CafeBiz, sự quan tâm của các nhà đầu tư với loại hình nhà mặt phố đã tăng lên khoảng 6%, đánh dấu một sự gia tăng khá đáng kể đối với thị trường này.

Một điểm đáng chú ý khác là lượng tin đăng bán nhà mặt phố ghi nhận mức tăng từ 2% đến 5%. Điều này thể hiện nhu cầu mua bán nhà mặt phố đang trong giai đoạn gia tăng mạnh mẽ từ phía người mua. Sự tăng cường này đã giúp thị trường bất động sản quận Hà Đông trở nên sôi động hơn bao giờ hết.

Những con số và xu hướng phát triển có thể cho thấy sự tin tưởng của khách hàng và các nhà đầu tư trong tiềm năng phát triển của khu vực phố Bế Văn Đàn. Điều này có thể xuất phát từ các yếu tố như sự phát triển hạ tầng, tiện ích xung quanh và tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong tương lai. 

Mối quan tâm đến mua bán nhà mặt phố tại khu vực quận Hà Đông tăng lên (Nguồn: Afamily)

Ưu, nhược điểm khi mua bán nhà mặt phố

Ưu điểm

Nhà mặt phố là một loại bất động sản có nhiều ưu điểm hấp dẫn mà người mua hoặc đầu tư có thể tận dụng. Tổng hợp về những ưu điểm quan trọng của nhà mặt phố:

Vị trí thuận lợi: Nhà mặt phố thường nằm ở vị trí trung tâm của thành phố hoặc khu vực, giúp dễ dàng tiếp cận các tiện ích quan trọng như trường học, bệnh viện và cơ quan hành chính. 

Giao thông thuận tiện: Nhà mặt phố thường nằm gần các con đường chính, điều này giúp di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố dễ dàng.

Tiềm năng kinh doanh: Nhà mặt phố có lượng người qua lại đông đúc hàng ngày, giúp tiếp cận được đối tượng khách hàng rộng lớn. Điều này tạo ra tiềm năng kinh doanh lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bán lẻ và dịch vụ.

Tính thanh khoản cao: Vì vị trí thuận lợi và tiềm năng kinh doanh, việc mua bán, cho thuê hoặc chuyển nhượng nhà mặt phố có thể được thực hiện nhanh chóng. Từ đó giúp cho nhà mặt phố trở thành một loại tài sản có tính thanh khoản cao, giúp người đầu tư linh hoạt trong việc quản lý tài sản của họ.

Mua bán nhà mặt phố mang lại nhiều ưu điểm (Nguồn: Cafeland)

Nhược điểm

Nhà mặt phố, mặc dù có vị trí đắc địa và thuận lợi cho việc kinh doanh và tiện ích hàng ngày, nhưng cũng mang theo nhiều nhược điểm đáng quan ngại. Đầu tiên, giá của nhà mặt phố thường cao hơn so với các loại hình bất động sản khác trong cùng khu vực, điều này có thể tạo áp lực tài chính đối với người mua hoặc thuê.

Một vấn đề quan trọng khác là ô nhiễm tiếng ồn. Vị trí trực tiếp bên cạnh đường phố chính và hoạt động buôn bán xung quanh làm cho nhà mặt phố dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn giao thông và tiếng ồn từ cửa hàng hoặc các cơ sở thương mại. Điều này có thể ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của cư dân.

Ngoài ra, vì sở hữu vị trí trung tâm, các nhà mặt phố thường có diện tích khá hạn chế. Điều này có thể làm giới hạn sự linh hoạt trong thiết kế và sử dụng không gian sống và kinh doanh. Các chủ sở hữu có thể gặp khó khăn trong việc mở rộng hoặc cải tạo nhà mặt phố để đáp ứng nhu cầu của họ.

Giá mua bán nhà mặt phố tại phố Bế Văn Đàn thuộc bất động sản quận Hà Đông

Theo cập nhật mới nhất vào tháng 10/2023 trên Batdongsan, khu vực phố Bế Văn Đàn đang giao bán nhiều căn nhà mặt phố với diện tích 40 - 70m2 với giá bán dao động từ 130 - 247.5 triệu đồng/m2. Một số căn hộ điển hình tại đây:

• Căn hộ mặt phố với diện tích 50m2, mặt tiền 3.5m, tổng diện tích xây dựng 200m2 được bán với giá 130 triệu đồng/m2.
• Căn hộ mặt phố 5 tầng với 4 phòng ngủ, diện tích 60m2, tầng 1 để được 2 xe ô tô. Giá bán 175 triệu đồng/m2.
• Căn hộ mặt phố đối diện cổng bệnh viện Đa khoa Hà Đông. Căn hộ 4 tầng có mặt tiền rộng 5m, diện tích 40m2 bao gồm 5 phòng ngủ. Giá bán 245 triệu đồng/m2.
• Căn hộ mặt phố 5 tầng có mặt tiền rộng 3.5m, diện tích 61m2 với 3 phòng ngủ có giá bán 183.3 triệu đồng/m2.
• Căn hộ mặt phố 4 tầng, mặt tiền 4.8m với diện tích 40m2 đang được bán với giá 247.5 triệu đồng/m2.

Trên đây là những thông tin mua bán nhà mặt phố tại phố Bế Văn Đàn và tình hình bất động sản quận Hà Đông. Hy vọng bạn sẽ có những lựa chọn đầu tư phù hợp!

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Các dự án bất động sản tại quận Hà Đông được hưởng lợi từ tuyến Vành đai 4

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại Phường Phú Lương, Quận Hà Đông