Nhà mặt phố tại đường Võ Chí Công, quận Cầu Giấy giá bán bao nhiêu?

Giá mua bán nhà mặt phố tại đường Võ Chí Công, quận Cầu Giấy là thông tin mà nhiều người quan tâm. Với vị trí đắc địa, gần trung tâm và có nhiều tiện ích quan trọng xung quanh, đây là một trong những điểm sôi động của thị trường bất động sản quận Cầu Giấy. Trong bài viết sau, OneHousing sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về giá mua bán nhà mặt phố, giúp bạn có được thông tin hữu ích khi quyết định đầu tư nhà đất tại khu vực này.

Tổng quan về khu vực quận Cầu Giấy, Hà Nội

Vị trí quận Cầu Giấy

Quận Cầu Giấy là một quận nội thành nằm về phía Tây của Thủ đô Hà Nội, Việt Nam. Với diện tích là 12,44 km2, vào năm 2020, quận này đã có dân số lên tới 292.536 người, đạt mật độ dân số đáng kể là 23.516 người trên mỗi km2 (nguồn: Wikipedia). Cầu Giấy nằm ở một vị trí địa lý thuận lợi với các hướng tiếp giáp như sau:

• Phía Đông, nằm tiếp giáp với quận Đống Đa và quận Ba Đình, với ranh giới là sông Tô Lịch.
• Phía Tây, nằm tiếp giáp với quận Nam Từ Liêm.
• Phía Nam, nằm giáp với quận Thanh Xuân.
• Phía Bắc, nằm giáp với quận Bắc Từ Liêm và quận Tây Hồ.

Võ Chí Công là tên của một tuyến đường mới được khánh thành vào năm 2015. Tuyến đường này thuộc dự án Vành đai 2 của thành phố và có chiều dài khoảng 4,2 km. Đường bắt đầu từ đường Bưởi và tiếp tục đi qua ngã tư đường Hoàng Hoa Thám - Hoàng Quốc Việt, sau đó kết thúc tại cầu Nhật Tân. Tuyến đường này nằm trên địa bàn của phường Phú Thượng và Xuân La ở quận Tây Hồ, cũng như của phường Nghĩa Đô ở quận Cầu Giấy.

Đường Võ Chí Công có các tuyến xe bus chạy qua, bao gồm tuyến 25 và 90 từ cầu Nhật Tân đến Nguyễn Hoàng Tôn, tuyến 96 và CNG03 đi đến hết đường, và tuyến 09A và E08 từ đường Bưởi đến ngã tư Nguyễn Hoàng Tôn.

Ranh giới hành chính của quận Cầu Giấy và một phần đường Võ Chí Công (Nguồn ảnh: Google Map)

Nhà mặt phố tại đường Vũ Phạm Hàm, quận Cầu Giấy giá bán bao nhiêu?

Về cơ sở hạ tầng, giao thông của quận Cầu Giấy

Quận Cầu Giấy nổi bật với hệ thống giao thông hiện đại và đồng bộ, với nhiều tuyến đường quan trọng của Thủ đô như Trần Duy Hưng, Tôn Thất Thuyết, Xuân Thủy, Trần Thái Tông, Đường Láng,... Điều này giúp cư dân ở đây dễ dàng di chuyển tới các quận lân cận như Ba Đình, Nam Từ Liêm, Đống Đa, Thanh Xuân, Bắc Từ Liêm và Tây Hồ.

Khu vực này được phục vụ bởi nhiều tuyến xe buýt, đường sắt điện ngầm và xe điện trên cao để đáp ứng nhu cầu di chuyển của cư dân. Ngoài ra, hạ tầng cấp thoát nước, điện lực, viễn thông và an ninh ở quận Cầu Giấy luôn được đầu tư và cải thiện liên tục.

Quận có nhiều khu dân cư truyền thống như Nghĩa Tân, Nghĩa Đô, Quan Hoa,... và có nhiều khu đô thị mới như Trung Yên, Dịch Vọng, Mỹ Đình,... Cầu Giấy cũng là nơi cư trú của nhiều người lao động trí thức, doanh nhân, chuyên gia. bên cạnh đó, quận cũng cung cấp nhiều tiện ích phục vụ cho nhu cầu sống hàng ngày như giáo dục, y tế, thương mại, giải trí.

Cầu Giấy được xem là một trong những khu vực có tiềm năng kinh tế lớn của Thủ đô, với các khu công nghệ cao và khu chế xuất đang phát triển mạnh mẽ. Điều này thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư vào các lĩnh vực viễn thông, sinh học, công nghệ thông tin, y tế, năng lượng và môi trường. Các khu vực này đồng thời cung cấp nhiều cơ hội việc làm và tạo thu nhập cho người lao động, đồng thời đóng góp vào việc xây dựng Cầu Giấy trở thành một trung tâm công nghệ hàng đầu của cả nước.

Quận Cầu Giấy với hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện (Nguồn ảnh: Báo Xây dựng)

Tổng quan về nhu cầu mua bán nhà mặt phố tại Hà Nội

Trong nhiều năm trở lại đây, thị trường bất động sản Hà Nội luôn được xem là thị trường đắt đỏ, đặc biệt là tại khu vực lân cận hồ Hoàn Kiếm, nơi mà giá nhà luôn đứng đầu khu vực Châu Á và thậm chí được so sánh với các thị trường như Paris, Tokyo và New York. Với mét vuông ở đây, chủ sở hữu có thể trở thành tỷ phú.

Điều đáng chú ý là phân khúc nhà mặt phố vẫn giữ vững sức hút riêng của mình, mặc dù Hà Nội đang mở rộng tầm ảnh hưởng đô thị ra các vùng ngoại ô. Sự phát triển nhanh chóng của đô thị hiện đại đã làm cho nhà mặt phố tại Hà Nội trở nên khan hiếm hơn và có giá cao hơn. Khu vực trung tâm thủ đô luôn trong tình trạng thiếu đất, trong khi dân số tự nhiên của Việt Nam tiếp tục tăng qua các năm.

Nhiều nhà đầu tư tin rằng việc đầu tư vào phân khúc nhà mặt phố tại Hà Nội sẽ có tiềm năng mang lại lợi nhuận cao. Theo báo cáo thị trường bất động sản mới nhất từ Batdongsan, giá mua bán nhà mặt phố tại 7 quận trung tâm Hà Nội đã tăng trong thời gian gần đây. Cụ thể, từ năm 2015 đến nay, giá của các căn nhà mặt phố tại các quận trung tâm (Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Đống Đa, Tây Hồ, Thanh Xuân) đã tăng trung bình khoảng 17%. Quận Hoàn Kiếm có mức tăng cao nhất, từ 400 triệu/m2 vào năm 2015 lên đến 500 triệu/m2 vào năm 2019, trong khi 6 quận còn lại tăng từ 7% đến 15%.

Bên cạnh đó, nhà mặt phố tại Hà Nội luôn được coi là một phân khúc bất động sản có tính bền vững, duy trì giá trị đặc biệt là trong bối cảnh thị trường bất động sản có thể biến động. Điều này thể hiện qua việc rất ít người muốn bán nhà mặt phố, thậm chí trong những thời điểm khó khăn.

Theo đánh giá của các chuyên gia, phân khúc nhà mặt phố tại Hà Nội có ba ưu điểm nổi trội thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư:

• Nhà mặt phố là một sản phẩm bất động sản đa chức năng. Chủ nhà có thể sử dụng nó cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Bạn có thể ở tại các tầng trên, cho thuê tầng trệt hoặc thậm chí cho thuê cả căn nhà. Nhà mặt phố thường dễ cho thuê và có giá trị cao hơn.
• Nhà mặt phố trở nên ngày càng khan hiếm theo thời gian, thậm chí ngày càng thu hẹp. Điều này làm cho tài sản trở nên quý giá hơn. Sự khan hiếm luôn tạo ra một lợi thế lớn cho gia chủ hoặc nhà đầu tư, vì họ nắm giữ một tài sản đặc biệt và duy nhất.
• Nhà mặt phố được xem là một sản phẩm bất động sản bền vững để lưu giữ tài sản ổn định. Nó có khả năng chống lại sự mất giá và tác động của lạm phát. Nhà mặt phố tại Hà Nội cũng dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác, vượt trội hơn nhiều so với căn hộ, biệt thự và đất nền. Có thể nói rằng, các hoạt động kinh doanh trên các con đường mặt tiền đã giữ cho nhà mặt phố duy trì và tăng giá trị mạnh mẽ.

(Nguồn thông tin: Batdongsan)

Thị trường mua bán nhà mặt phố ở Hà Nội vẫn duy trì sức hút với nhà đầu tư (Nguồn ảnh: Cafef)

Cập nhật mới nhất giá mua bán nhà mặt phố tại đường Võ Chí Công, quận Cầu Giấy

Hiện tại, giá mua bán nhà mặt phố ở khu vực đường Võ Chí Công, quận Cầu Giấy đang dao động từ 331,58 - 476,92 triệu/m2 với các diện tích phổ biến từ 43m2 đến 950m2, cụ thể như sau:

• Nhà mặt phố lô góc, diện tích 950m2, mặt tiền 32m, có giá bán 315 tỷ.
• Nhà mặt phố diện tích 80m2, 5 tầng, mặt tiền 6m, có giá bán 26 tỷ.
• Nhà 10 tầng có diện tích 420m2, mặt tiền 12m, có giá bán 156 tỷ.
• Nhà mặt phố lô góc có diện tích 80m2, mặt tiền 10m, có giá bán khoảng 10 tỷ.
• Nhà lô góc 80m2, 5 tầng, mặt tiền 6,5m, có giá bán 27 tỷ.
• Nhà văn phòng có diện tích 65m2, mặt tiền 8m, có giá bán 31 tỷ.
• Nhà mặt phố diện tích 915m2, mặt tiền 25m, lô góc, có giá bán 320 tỷ.
• Nhà 5 tầng mặt phố. diện tích 120m2, mặt tiền rộng rãi, có giá bán 42 tỷ.
• Nhà mặt phố lô góc, diện tích 35m2, 5 tầng, mặt tiền 5m, có giá bán 12 tỷ.

(Nguồn giá: Batdongsan, cập nhật 10/2023)

Giá mua bán nhà mặt phố ở đường Võ Chí Công đang dao động từ 331,58 - 476,92 triệu/m2 (Nguồn ảnh: Batdongsan)

Như vậy, việc tìm hiểu về giá mua bán nhà mặt phố tại đường Võ Chí Công là bước quan trọng trong quá trình mua bán hoặc đầu tư bất động sản quận Cầu Giấy. Trước khi quyết định đầu tư, bạn cần xem xét vị trí, diện tích và tiện ích hiện hữu trong khu vực, tất cả các yếu tố này đều ảnh hưởng đáng kể đến giá trị của bất động sản. Dù thị trường có sự biến động, khu vực đường Võ Chí Công vẫn luôn thu hút sự quan tâm nhờ tiềm năng phát triển to lớn và lợi ích mà việc sở hữu bất động sản tại đây mang lại.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Tổng hợp các bãi gửi xe ô tô qua đêm tại quận Cầu Giấy

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Trần Cung, quận Cầu Giấy hiện tại là bao nhiêu?