Nhà mặt phố tại đường Vành Đai Trong, quận Bình Tân có giá bán bao nhiêu?

Được thành lập từ năm 2003, Bình Tân là một trong những quận có tốc độ phát triển nhanh và tương đối đồng đều từ đó giúp cho nhà thổ cư TP Hồ Chí Minh trên địa bàn quận cũng sở hữu tiềm năng tăng trưởng vô cùng lớn. Trong bài viết này hãy cùng OneHousing tìm hiểu thêm về nhà mặt phố đường Vành Đai Trong, quận Bình Tân.

Thị trường bất động sản quận Bình Tân đầy tiềm năng

Quận Bình Tân nằm ở phía Tây TP Hồ Chí Minh, là một quận vùng ven có dân số đông nhất trong thành phố. Với quỹ đất lớn và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, Bình Tân đóng vai trò quan trọng là cửa ngõ kinh tế kết nối khu vực trung tâm của thành phố với các tỉnh thành ở miền Tây Nam Bộ.

Quận Bình Tân tiếp giáp với các quận lớn và sầm uất khác như Tân Phú, Quận 6 (phía đông), Bình Chánh (phía tây), Quận 8 và Bình Chánh (phía nam), Quận 12 và Hóc Môn (phía bắc).

Mặc dù không sở hữu vị trí trung tâm, Bình Tân lại được kết nối với trung tâm thành phố qua các tuyến đường như quốc lộ 1A, Hồng Bàng, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ, bao gồm cả Vành Đai Trong, đường Tỉnh Lộ 10 cùng tuyến đường An Dương Vương - Hương Lộ 3 đi qua Phan Anh và Bình Long .

Nâng cấp hạ tầng đã thúc đẩy thị trường bất động sản tại khu vực, với sự hỗ trợ từ các tuyến đường trọng điểm như Vành Đai 2, metro 3A và metro 6. Các dự án như di dời nghĩa trang Bình Hưng cũng làm thay đổi cảnh quan đô thị, tăng giá trị nhà thổ cư TP Hồ Chí Minh trong khu vực.

Nhu cầu về nhà ở và đầu tư tăng cao do sự gia tăng dân số. Các doanh nghiệp lớn như Khang Điền, Hưng Thịnh, Nam Long, IDE, Phú Hoàng Land, Kita Group,... đã tham gia tích cực, đặc biệt trong phân khúc căn hộ giá rẻ và trung cấp.

Sự dịch chuyển ra khỏi trung tâm thành phố đang trở thành xu hướng và điều này được thể hiện rõ ràng trong thị trường bất động sản khu Tây. Nhà nước đang tích cực hỗ trợ quá trình đô thị hóa, đưa người dân chuyển đến các vùng ven để làm giảm áp lực cho cơ sở hạ tầng vùng trung tâm. Vì vậy, bất động sản khu Tây không còn giá rẻ như trước mà trở thành điểm đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong tương lai.

Cơ sở hạ tầng được quy hoạch đồng bộ giúp nâng giá trị bất động sản Bình Tân (Nguồn: Tuổi trẻ)

Tiềm năng nhà mặt phố đường Vành Đai Trong, quận Bình Tân

Đường Vành Đai Trong là một phần của tuyến đường Vành đai 1 đi qua khu Tên Lửa có tổng chiều dài 8.4km, lộ giới 60m. Đây là tuyến đường Vành đai gần trung tâm của thành phố nhất nên nhà thổ cư TP Hồ Chí Minh trong khu vực được rất nhiều nhà đầu tư săn đón.

Vị trí của nhà mặt phố tại Vành Đai Trong mang lại sự tiện lợi đặc biệt trong việc di chuyển. nhờ có hạ tầng giao thông thuận tiện, kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận và đầy đủ tiện ích phục vụ cuộc sống hàng ngày.

Với vị trí đắc địa như vậy, những căn nhà này nhanh chóng trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Điều này càng được củng cố bởi tính thương mại cao của những căn nhà mặt phố Vành Đai Trong. Đặc biệt, với lưu lượng giao thông lớn, chủ nhà có thể linh hoạt sử dụng không gian để kinh doanh, từ mở cửa hàng, đại lý đến việc cho thuê lại.

Mô hình cho thuê đa dạng với những căn nhà này là một ưu điểm nổi bật. Diện tích lớn của nhà mặt phố cho phép chủ nhà lựa chọn nhiều hình thức cho thuê như mặt tiền, một tầng, toàn bộ căn nhà, chia thành phòng, thậm chí là cho thuê theo giờ. Điều này tối ưu hóa nguồn thu nhập và đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Khu đô thị Tên Lửa sầm uất bậc nhất quận Bình Tân (Nguồn: Rever)

Những căn nhà mặt phố tại Vành Đai Trong không chỉ mang lại thu nhập từ cho thuê mà còn có tính đa năng. Chủ nhà có thể linh hoạt kết hợp giữa mục đích ở và kinh doanh, ví dụ như ở tầng trên và kinh doanh ở tầng dưới, đây là một lựa chọn thông minh đang được nhiều chủ nhà áp dụng.

Ngoài ra, nhà mặt phố Vành Đai Trong còn được xem là sản phẩm bất động sản lưu giữ giá trị tốt nhất. Với vị trí đắc địa trong khu dân cư đông đúc, giá trị của những căn nhà này không chỉ ổn định mà còn tăng theo thời gian.

Tốc độ tăng giá nhanh chóng là điểm mạnh nổi bật. Sự phát triển của khu vực thường đi đôi với tăng giá của bất động sản, đặc biệt là những mảnh đất đẹp như nhà mặt phố Vành Đai Trong. Những căn nhà này giữ vững giá và có khả năng tăng giá cao hơn so với các loại bất động sản khác.

Tóm lại, sự kết hợp giữa vị trí đắc địa, tính thương mại cao, đa dạng trong mô hình cho thuê, tính đa năng, khả năng lưu giữ giá trị và tăng giá nhanh chóng là những yếu tố làm nổi bật giá trị của nhà mặt phố đường Vành Đai Trong trong thị trường nhà thổ cư TP Hồ Chí Minh.

Đường Vành Đai Trọng rộng rãi và hiện đại (Nguồn: Cafef)

Nhà mặt phố tại đường Vành Đai Trong, quận Bình Tân có giá bán bao nhiêu?

Hiện nay, giá bán nhà mặt phố đường Vành Đai Trong, quận Bình Tân dao động trong khoảng 134.52 - 213 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan tháng 12/2023).

Một số nhà mặt phố đường Vành Đai Trong, quận Bình Tân bạn có thể tham khảo tại website Batdongsan tháng 12/2023:

• Nhà mặt phố Vành Đai Trong, trung tâm khu Tên Lửa, 4 tầng; diện tích 84m2m2; mức giá 134.52 triệu đồng/m2 tương đương 11.3 tỷ đồng.
• Nhà mặt phố Vành Đai Trong 2 mặt tiền, 10 tầng; diện tích 900m2; mức giá 172.22 triệu đồng/m2 tương đương 155 tỷ đồng.
• Nhà mặt phố Vành Đai Trong, 2 tầng; diện tích 900m2; mức giá 177.78 triệu đồng/m2 tương đương 160 tỷ đồng.

Trên đây là tổng quan thị trường nhà đất thổ cư TP Hồ Chí Minh tại đường Vành Đai Trong cùng giá bán nhà mặt phố cho bạn đọc quan tâm tham khảo.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố tại đường Cây Cám, quận Bình Tân có giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại đường Bình Thành, quận Bình Tân có giá bán bao nhiêu?