Nhà mặt phố tại đường Bình Thành, quận Bình Tân có giá bán bao nhiêu?

Các dự án nhà thổ cư TP.HCM, đặc biệt là các căn nhà mặt phố luôn là tâm điểm thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Trong bài viết dưới đây, OneHousing sẽ giúp bạn cập nhật giá bán nhà mặt phố tại đường Bình Thành, quận Bình Tân.

Tổng quan quận Bình Tân

Tổng quan quận Bình Tân (Nguồn: Homeless)

Là một quận nội thành, tọa lạc tại khu vực phía Tây Nam thành phố Hồ Chí Minh, quận Bình Tân có diện tích lên đến 52,02km2, mật độ dân số là 15.074 người/km2. Địa bàn quận Bình Tân chia làm 10 đơn vị hành chính, gồm: phường An Lạc, Bình Hưng Hòa, Bình Trị Đông, Tân Tạo, An Lạc A, Bình Hưng Hòa A, Bình Trị Đông A, Tân Tạo A, Bình Hưng Hòa B, Bình Trị Đông B, trong đó trụ sở UBND quận đặt tại phường An Lạc. 

Quận Bình Tân sở hữu vị trí địa lý đắc địa khi tiếp giáp với một số địa bàn lân cận như sau:

• Hướng Bắc: tiếp giáp huyện Hóc Môn và quận 12
• Hướng Đông: tiếp giáp quận 6 và quận Tân Phú
• Hướng Nam: tiếp giáp huyện Bình Chánh và quận 8
• Hướng Tây: tiếp giáp huyện Bình Chánh

Địa hình của quận Bình Tân có đặc điểm giảm dần từ hướng đông bắc tây nam. Khu vực này được phân chia thành hai vùng chính: một vùng cao có địa hình bào mòn sinh tụ, với độ cao từ 3 - 4m và độ dốc chủ yếu trong khoảng 0 - 4m, tập trung chủ yếu tại các phường Bình Hưng Hòa và Bình Trị Đông. Vùng còn lại có địa hình thấp và tích tụ, bao gồm các phường An Lạc và Tân Tạo.

Về kinh tế, quận Bình Tân thể hiện sự đa dạng với các hoạt động chủ yếu tập trung vào thương mại và dịch vụ. Trong giai đoạn 5 năm từ 2015 đến 2020, kinh tế của quận duy trì tốc độ tăng trưởng ổn định, với tổng giá trị sản xuất tăng trung bình 14,80% mỗi năm. Sự chuyển đổi tích cực trong cơ cấu kinh tế thể hiện rõ, với sự gia tăng của các ngành thương mại và dịch vụ, đồng thời giảm tỷ trọng của các ngành công nghiệp và nông nghiệp, điều này phản ánh đúng hướng phát triển kinh tế của quận.

Các ngành thương mại và dịch vụ có tốc độ tăng trưởng trung bình là 20,89% mỗi năm, chiếm tỷ trọng 53,16%, vượt qua mục tiêu được đề ra trong Nghị quyết. Ngành công nghiệp cũng có sự gia tăng, đạt 9,43% mỗi năm, chiếm tỷ trọng 46,74%, vượt qua mục tiêu Nghị quyết. Tổng thu ngân sách nhà nước được dự kiến đạt 15.331 tỷ đồng, tăng trung bình 7,4% mỗi năm.

Đặc biệt, các địa điểm dịch vụ trong quận không chỉ phục vụ cộng đồng địa phương mà còn thu hút người dân từ các quận và huyện lân cận, khiến cho quận Bình Tân trở thành điểm động nhất cả ngày lẫn đêm.

Quận Bình Tân có hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường lớn như: Võ Văn Kiệt, Quốc lộ 1A, Trần Văn Giàu, Mã Lò, Hòa Bình,... hỗ trợ, đáp ứng nhu cầu đi lại và lưu thông hàng hóa, dịch vụ của người dân. 

Về hệ thống giáo dục, quận Bình Tân có hơn 30 trường THPT, THCS và tiểu học cùng với trên 90 trường mầm non, nhà trẻ, mẫu giáo. Ngoài ra, địa bàn quận Bình Tân sở hữu nhiều tiện ích nổi bật như: Aeon Mall, chùa Huệ Nghiêm, khu câu cá Út Phương, công viên Gia Phú, bệnh viện quận Bình Tân, bệnh viện Quốc tế City, bệnh viện Gia An 115,... 

Tổng quan đường Bình Thành, quận Bình Tân

Vị trí đường Bình Thành, quận Bình Tân (Nguồn: Google Maps)

Tọa lạc tại phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, đường Bình Thành dài khoảng 2,5km, tính từ đường Liên khu 4-5 tới Đường số 2, giao cắt với tuyến đường Nguyễn Thị Tú tạo liên kết linh hoạt.

Sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, liên kết linh hoạt, từ đường Bình Thành, quận Bình Tân, cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới một số địa điểm nổi bật trong khu vực: chợ Bình Thành, sân bóng đá mini cỏ nhân tạo Hồng Bảy, công viên Gia Phú, sân bóng đá Gia Phú Wesport,...

Thực trạng mua bán nhà đất tại đường Bình Thành, quận Bình Tân

Cơ cấu loại hình dự án bất động sản quận Bình Tân (Nguồn: Bất động sản)

Hiện nay, quận Bình Tân sở hữu hơn 80 dự án bất động sản các loại, nhiều hơn so với các quận liền kề như Tân Phú (49 dự án) và quận 8 (67 dự án). Kể từ năm 2020, nguồn cung các dự án mới tại quận Bình Tân trở nên hạn chế, do dự án đất đai giảm dần và quy trình pháp lý cũng được áp dụng nghiêm ngặt hơn.

Trong hơn 80 dự án nhà đất tại Bình Tân, chỉ có khoảng 20 dự án đang hoặc sắp mở bán, trong đó bao gồm những dự án đã xây dựng nhưng chưa mở bán do đang chờ hoàn thiện pháp lý. Đối với các dạng bất động sản thổ cư như nhà riêng, nhà phố, do tác động của quá trình đô thị hóa nhanh chóng đã gây ra tình trạng khan hiếm đất nông nghiệp, làm giảm đáng kể nguồn cung bất động sản thổ cư.

Bên cạnh đó, theo cập nhật từ Big Data của Batdongsan, giá bất động sản quận Bình Tân tăng đáng kể trong giai đoạn năm 2018 - 2022, cụ thể như sau:

• Giá đất nền: 26 - 68 triệu đồng/m2, tăng 161%.
• Giá biệt thự liền kề: 50 - 118 triệu đồng/m2, tăng 136%.
• Giá đất riêng lẻ, đất thổ cư: 26 - 60 triệu đồng/m2, tăng 130%.
• Các loại hình khác: nhà riêng tăng 47%, căn hộ tăng 77% và nhà mặt phố tăng 40%.

Bất động sản đường Bình Thành nói riêng và quận Bình Tân luôn nhận được những đánh giá tích cực từ các chuyên gia bất động sản nhờ sở hữu những đặc điểm sau:

• Vị trí địa lý đắc địa và liên kết vùng thuận tiện, nhanh chóng: Từ khu vực quận Bình Tân, quý cư dân chỉ mất trung bình khoảng 25 phút để di chuyển vào trung tâm thành phố hoặc các quận/huyện lân cận.
• Kinh tế tăng trưởng nhanh và ổn định
• Giá bất động sản: Do Bình Tân là vùng đất tọa lạc tại khu vực ven thành phố và đa số người dân là công nhân nên mức sống tại đây có phần thấp hơn so với một số nơi khác. Vì vậy, giá bất động sản tại quận Bình Tân sẽ “mềm” hơn so với một số khu vực khác trong thành phố.
• Hệ thống cơ sở hạ tầng cải thiện và phát triển nhanh chóng.
• Tiềm năng tăng giá cao: Trước tình trạng đất đai trở nên ngày càng khan hiếm, quản lý và đánh giá các dự án mới đang trở nên nghiêm túc hơn. Những người tìm kiếm nơi an cư hoặc đầu tư vào bất động sản hiện đang có xu hướng chuyển hướng đến các khu vực ven trung tâm thành phố. Với vị trí địa lý thuận lợi, tiện ích hiện đại và hạ tầng phong phú, Bình Tân thu hút ngày càng nhiều người. Điều này làm cho các dự án bất động sản có giấy tờ pháp lý đầy đủ tại đây có khả năng thanh toán tốt hơn. Giá trị bất động sản tại đường Bình Thành nói riêng và quận Bình Tân dự kiến sẽ tiếp tục tăng cao trong thời gian tới.

Tuy nhiên, khu vực đường Bình Thành, quận bình Tân vẫn tồn tại một số điểm hạn chế như:

• Tình trạng giao thông: Do sự phát triển của khu vực, có thể xảy ra tình trạng kẹt xe và hạn chế về chỗ đậu xe, ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày và tiện ích đi lại của cư dân.
• Khả năng ô nhiễm: Một số khu vực có thể gặp vấn đề liên quan đến ô nhiễm môi trường, đặc biệt là do tăng cường hoạt động kinh doanh và công nghiệp trong khu vực.

Cập nhật giá bán nhà mặt phố đường Bình Thành, quận Bình Tân

Mua bán nhà mặt phố đường Bình Thành, quận Bình Tân (Nguồn: Bất động sản)

Hiện nay, các căn nhà mặt phố đang mở bán tại quận Bình Tân có diện tích phổ biến 58 - 1.629m2 với mức giá dao động trong khoảng 70 - 360 triệu đồng/m2, tập trung nhiều tại một số địa bàn như: phường An Lạc, An Lạc A, Bình Trị Đông, Bình Trị Đông B, Bình Hưng Hòa A. Ngoài ra, các căn nhà mặt phố đường Bình Thành, quận Bình Tân (diện tích 76,8 - 118,1m2) bán với giá 93,14 - 151,04 triệu đồng/m2.

(Nguồn: Bất động sản, tháng 12/2023)

Trên đây là một số thông tin về nhà thổ cư TP.HCM, cụ thể là loại hình nhà mặt phố tại khu vực đường Bình Thành, quận Bình Tân. Mong rằng, qua bài viết trên, OneHousing có thể giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư phù hợp nhất. Ngoài ra, quý khách hàng có thể cập nhật thêm thông tin về nhà đất thổ cư tại website của OneHousing.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Vạn Kiếp, Quận Bình Thạnh hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Nguyễn Cửu Vân, Quận Bình Thạnh hiện tại là bao nhiêu?