Nhà mặt phố tại đường Trần Đại Nghĩa, quận Bình Tân có giá bán bao nhiêu?

Phân khúc nhà mặt phố quận Bình Tân đang là lựa chọn lý tưởng dành cho những người có nhu cầu sở hữu nhà đất cho mục đích ở, đồng thời phát triển kinh doanh, buôn bán nhờ tiềm lực bất động sản của nhà thổ cư TP.HCM. 

Trong bài chia sẻ sau, OneHousing sẽ cập nhật giá bán nhà mặt phố đường Trần Đại Nghĩa; từ đó giúp quý độc giả có cài nhìn tổng quan về thực trạng và tiềm năng đầu tư bất động sản nhà thổ cư TP.HCM.

Giới thiệu sơ lược về quận Bình Tân

Quận Bình Tân thành lập vào năm 2003, được đánh giá là nơi có tốc độ phát triển mạnh mẽ ở khu vực phía Tây TP.HCM. 

Vị trí của quận Bình Tân trên bản đồ (Nguồn: OpenStreetMap)

Diện tích, dân số

Hiện nay, quận Bình Tân đã dẫn đầu cả nước về diện tích (52.02km2), dân số (822.173 người trong năm 2022) và mật độ dân số (15.804 người/km2). 

Vị trí

Quận có 10 phường, được bao quanh bởi các quận (quận 6, quận 8, quận 12, quận Tân Phú) và 2 huyện (Hóc Môn, Bình Chánh). Quận có vị trí tiếp giáp như sau:

• Phía Đông tiếp giáp: Quận 6, quận Tân Phú
• Phía Tây tiếp giáp: Huyện Bình Chánh
• Phía Nam tiếp giáp: Quận 8, huyện Bình Chánh
• Phía Bắc tiếp giáp: Quận 12, huyện Hóc Môn.

Giao thông

Hệ thống giao thông quận Bình Tân vô cùng thuận tiện, giúp nâng cao khả năng tiếp cận đến các tỉnh lân cận và trung tâm TP.HCM qua tuyến Metro số 6, Quốc lộ 1, đường Tên Lửa, Hồng Bàng, Hùng Vương,...

Ngoài ra, trục giao thông đô thị đã liên kết tạo thành mạng lưới di chuyển vô cùng linh hoạt trên địa bàn quận. Cư dân quận Bình Tân dễ dàng kết nối với huyện Bình Chánh, tỉnh Bình Dương hay các tỉnh miền Tây nhờ trục đường sắt quốc gia nằm ở phía Tây thành phố.

Bên cạnh đó, với hàng chục con kênh, rạch, sông, hồ nối liền các quận trung tâm; trong bán kính 30km, từ quận Bình Tân có thể di chuyển thuận tiện đến nhiều cảng như Cảng Cát Lái, Sài Gòn, Bến Nghé, Nhà Bè, Tân Thuận, Tân Cảng - Phú Hữu,...

Tiện ích

Môi trường sống của người dân quận Bình Tân được đánh giá cao khi khu vực này tập trung hàng loạt tiện ích công cộng lớn, tổng cộng 23 trường THCS-THPT, 24 trường tiểu học, 40 trường mầm non và hệ thống trạm y tế, bệnh viện chất lượng cao như THPT Vĩnh Lộc, THPT Gia An, Bệnh viện Bình Tân, Bệnh viện Quốc tế Minh Anh, Bệnh viện Gia Anh 115, Bệnh viện Triều An,...

Ngoài ra, các khu đô thị mới như Welife City, GoHome Dream Residence, Tên Lửa Residence, Smile Home kéo theo hàng loạt tiện ích đa dạng như trung tâm thương mại Aeon Mall Bình Tân.

Kinh tế

Hoạt động kinh tế, thương mại thông qua Bến xe Miền Tây đã tạo nên sự sôi động trong việc giao thương giữa quận Bình Tân và các tỉnh lân cận trên khắp cả nước. Với tốc độ đô thị hóa nhanh, quận Bình Tân đã và đang trở thành một trong những quận có sức hút về kinh tế vượt trội. Đồng thời, các kế hoạch sử dụng, khai thác đất được chấp thuận làm nâng cao vị thế, tiềm năng bất động sản khu vực này. 

Tiềm năng bất động sản đường Trần Đại Nghĩa, quận Bình Tân

Đường Trần Đại Nghĩa là tuyến giao thông thuộc địa bàn phường Tân Tạo A, quận Bình Tân. Đường nằm cận các trục giao thông quan trọng trong quận. Từ vòng xoay An Lạc kết nối với một số tuyến đường lớn như Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1A, Cầu An Lạc, Lê Đình Dương, Kinh Dương Vương,... 

Thời gian gần đây, quá trình đô thị hoá đường Trần Đại Nghĩa, quận Bình Tân diễn ra nhanh chóng. Việc hầu hết không còn là đất nông nghiệp đã thúc đẩy sự biến đổi thị trường nhà thổ cư TP.HCM ở khu vực này, tạo đòn bẩy tăng giá bất động sản.

Theo đó, cũng nhờ vào điều kiện thuận lợi và sự phát triển kinh tế vượt trội, nhiều nhà đầu tư đã lựa chọn quận Bình Tân nói chung, đường Trần Đại Nghĩa nói riêng là điểm đầu tư bất động sản. Điều này đã làm cho thị trường mua bán nhà mặt phố khu vực này trở nên náo nhiệt hơn bao giờ hết.

Đường Trần Đại Nghĩa quận Bình Tân với tiềm năng tăng giá bất động sản cao (Nguồn: CafeF)

Mặc dù giá nhà mặt phố quận Bình Tân, nhà thổ cư TP.HCM tăng theo thời gian nhưng so với các quận nội thành khác vẫn nằm ở mức giá tương đối hợp lý, không quá cao và phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Đặc biệt, với dân cư đông đúc cùng nhu cầu nhà ở lớn, khu vực đường Trần Đại Nghĩa là điểm đầu tư sinh lời tiềm năng.

Giá nhà mặt phố đường Trần Đại Nghĩa, quận Bình Tân

Theo Batdongsan cập nhật tháng 12/2023, giá nhà mặt phố đường Trần Đại Nghĩa, quận Bình Tân dao động từ 40 - 194 triệu đồng/m2, diện tích phổ biến từ 50m2 - 1.389m2. Sự chênh lệch giá này phụ thuộc vào nhiều yếu tố ảnh hưởng như vị trí, diện tích và chất lượng ngôi nhà.

Những ngôi nhà có vị trí thuận lợi, hướng đẹp, diện tích rộng rãi, gần các tiện ích và sở hữu giấy tờ pháp lý rõ ràng thường có mức giá cao hơn so. Ngoài ra, giá bán cũng bị ảnh hưởng bởi kiến trúc đẹp mắt, thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp, an ninh.

Qua bài viết trên, OneHousing đã giúp quý độc giả tìm hiểu thêm về thực trạng nhà đất thổ cư TP.HCM cũng như giá bán nhà mặt phố đường Trần Đại Nghĩa, quận Bình Tân. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp quý độc giả lựa chọn được ngôi nhà ưng ý, đưa ra quyết định chính xác khi giao dịch mua, bán, đầu tư nhà ở khu vực này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố tại đường Lê Văn Quới, quận Bình Tân có giá bán bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Bùi Dương Lịch, Quận Bình Tân hiện tại là bao nhiêu?