Nhà mặt phố tại đường Lê Văn Quới, quận Bình Tân có giá bán bao nhiêu?

Các sản phẩm nhà thổ cư TP.HCM, đặc biệt là loại hình nhà mặt phố trên đường Lê Văn Quới tại quận Bình Tân luôn có giá trị cao và sở hữu tiềm năng tăng giá lớn. Quận Tân Bình là một khu vực hấp dẫn với vị trí thuận lợi gần trung tâm thành phố, cùng với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và tiện ích. Vậy nhà mặt phố tại đường Lê Văn Quới, quận Bình Tân có giá bán bao nhiêu? Hãy cùng cập nhật trong bài viết sau của OneHousing.

Tổng quan về quận Bình Tân, TP.HCM

Quận Bình Tân, một phần không thể tách rời của TP.HCM, được thành lập vào năm 2003 từ việc tách các xã Bình Hưng Hòa, Bình Trị Đông, Tân Tạo và thị trấn An Lạc. Là quận rộng thứ hai chỉ sau huyện Bình Chánh, Bình Tân có diện tích tự nhiên 52.02 km² và dân số đến cuối năm 2020 là khoảng 784,000 người, đứng đầu về tốc độ tăng dân số cơ học trong thành phố.

Bản đồ quận Bình Tân (Nguồn: Google Maps)

Bình Tân có vị trí chiến lược, nằm tại cửa ngõ phía Tây của TP.HCM, đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy giao thương giữa thành phố và các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Quận này giáp với quận Tân Phú và Quận 6 ở phía Đông, huyện Bình Chánh ở phía Tây và Nam, Quận 8 ở phía Nam, và Quận 12 và huyện Hóc Môn ở phía Bắc.

Đường Lê Văn Quới thuộc địa phận quận Bình Tân, do đó thừa hưởng đầy đủ thế mạnh về vị trí và tiện ích của quận này. Đường Lê Văn Quới có chiều dài khoảng 2.25km và lộ giới rộng khoảng 14m, được thiết kế cho giao thông hai chiều linh hoạt. Lê Văn Quới bắt đầu từ đường Mã Lò và kết thúc tại nút giao với Thoại Ngọc Hầu. Đây là một trong những trục đường chính của quận, nên cho phép xe tải trọng lớn lưu thông với mật độ cao với hoạt động giao thương diễn ra sôi động.

Đường Lê Văn Quới tại quận Bình Tân (Nguồn: Nhadatinfor)

Về hạ tầng giao thông, người dân tại khu vực Lê Văn Quới, quận Bình Tân có thể tiếp cận với nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Cao tốc TPHCM - Trung Lương, Đại lộ Võ Văn Kiệt và đường Kinh Dương Vương. Đường Tên Lửa, một trục giao thông chính, kết nối Tỉnh lộ 10 với đường Kinh Dương Vương và là tuyến đường sầm uất nhất quận này.

Bến xe Miền Tây, nằm trong quận, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối TP.HCM với các tỉnh miền Tây. Các dự án giao thông quan trọng khác bao gồm việc mở rộng Quốc lộ 1A, nâng cấp Đường Kinh Dương Vương, xây dựng mới cầu Tân Kỳ Tân Quý, và các tuyến Metro và BRT kết nối quận với các khu vực khác của thành phố.

Tiện ích và dịch vụ tại Bình Tân rất phong phú và đa dạng. Trung tâm thương mại lớn như AEON Mall Bình Tân, cùng với các siêu thị như Co.op Mart và Big C, cung cấp nhiều dịch vụ mua sắm và giải trí. Quận cũng có nhiều bệnh viện chất lượng cao như Bệnh viện Gia An 115 và Bệnh viện Quốc tế Thành Đô.

Về giáo dục, Bình Tân có nhiều trường học các cấp từ mầm non đến cao đẳng, bao gồm Trường Cao đẳng giao thông vận tải III và THPT Chu Văn An.  Bình Tân cũng là nơi tập trung nhiều dự án bất động sản và khu công nghiệp, trong đó có công ty giày da PouYuen với quy mô lớn. 

Tiện ích đa dạng tại khu vực Bình Tân nhìn từ trên cao (Nguồn: blog.houze)

Tình hình bất động sản tại quận Bình Tân, TP.HCM

Thị trường bất động sản tại quận Bình Tân, TP.HCM, đang trải qua giai đoạn phát triển mạnh mẽ. Với những ưu điểm về vị trí, giao thông và tiềm năng tăng giá, những sản phẩm bất động sản tại đây luôn được nhiều người săn đón.Theo cập nhật trên trang Batdongsan tháng 12/2023, hiện có tổng cộng 2.407 bất động sản đang được rao bán ở khu vực này, trong đó có 557 căn hộ chung cư và 1.433 nhà riêng, nguyên căn. 

Giá nhà đất ở Bình Tân, mặc dù đã tăng trong những năm gần đây, nhưng vẫn còn tương đối hợp lý so với mức chung của TP.HCM. Điều này làm cho thị trường bất động sản tại đây trở nên hấp dẫn đối với nhiều đối tượng khách hàng. Với tốc độ tăng dân số cơ học nhanh chóng, nhu cầu mua và thuê nhà tại Bình Tân đang tăng lên đáng kể, góp phần đẩy giá bất động sản lên cao.

Theo Batdongsan (tháng 11/2023), giá đất trung bình hiện nay ở quận Tân Bình là khoảng 60 triệu đồng/m². Đối với nhà mặt tiền, giá trung bình là 63 - 363 triệu đồng/m², trong khi nhà trong hẻm có giá từ 82 triệu đồng/m² và căn hộ chung cư khoảng 35 triệu đồng/m².

Tuy nhiên, giá cả thực tế còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, đặc biệt là vị trí của bất động sản. Những ngôi nhà gần khu vực trung tâm thường có giá bán cao hơn. Nổi bật trong số đó là Khu Tên Lửa, nơi có giá đất mặt tiền dao động từ 200 đến 250 triệu đồng/m², là một trong những khu vực sầm uất nhất của Bình Tân.

Khu Tên Lửa - một trong những khu vực phát triển và nhộn nhịp nhất tại quận Bình Tân. (Nguồn: tinnhanhchungkhoan)

Giá bán nhà mặt phố tại đường Lê Văn Quới, quận Bình Tân

Theo cập nhật tại Batdongsan vào tháng 11/2023, giá bán nhà mặt phố tại đường Lê Văn Quới, quận Bình Tân nằm trong khoảng 60 - 174,7 triệu đồng/m2. Mức giá này được đánh giá là nằm ở mức trung bình so với giá bất động sản khu vực quận Bình Tân. 

Một số tin rao bán nhà mặt phố đường Lê Văn Quới, quận Bình Tân bạn có thể tham khảo:

• Nhà mặt phố tại đường Lê Văn Quới, diện tích 48m2, 2 tầng, mặt tiền 4m có giá 4,65 tỷ đồng.
• Nhà mặt phố tại đường Lê Văn Quới, diện tích 49,8m2, mặt tiền 4m có giá 8.7 tỷ đồng.
• Nhà mặt phố tại đường Lê Văn Quới, diện tích 100m2, mặt tiền 4m có giá 14 tỷ đồng.
• Nhà mặt phố tại đường Lê Văn Quới, diện tích 1000m2 có giá 65 tỷ đồng.

Với sự đa dạng về vị trí, diện tích, tiện ích, loại hình nhà mặt phố trên đường Lê Văn Quới sẽ mang lại tiềm năng đầu tư đầy hứa hẹn cho khách hàng và nhà đầu tư. Hy vọng những thông tin này giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường mua bán nhà thổ cư TP.HCM.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà mặt phố tại đường Liên Khu 8-9, quận Bình Tân có giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại đường Nguyễn Trọng Trí, quận Bình Tân có giá bán bao nhiêu?