Nhà mặt phố tại đường Tân Kỳ Tân Quý, quận Bình Tân có giá bán bao nhiêu?

Đường Tân Kỳ Tân Quý không chỉ là nơi kết nối thuận lợi giữa các tuyến giao thông quan trọng mà còn đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản quận Bình Tân. Trong thị trường bất động sản, những căn nhà mặt phố là cơ hội đầu tư và kinh doanh tiềm năng hấp dẫn nhiều người mua nhà. Vậy, giá bán nhà mặt phố tại đường Tân Kỳ Tân Quý là bao nhiêu? Câu hỏi sẽ được giải đáp trong bài viết dưới đây.

Tổng quan về quận Bình Tân

Quận Bình Tân tọa lạc tại phía Tây TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng với các tỉnh miền Tây Nam Bộ, cụ thể:

• Phía Đông liền kề quận Tân Phú và quận 6
• Phía Tây nằm cạnh huyện Bình Chánh
• Phía Nam liền kề quận 8 và huyện Bình Chánh
• Phía Bắc nằm cạnh quận 12 và huyện Hóc Môn.

Quận Bình Tân (Nguồn: CafeF)

Bình Tân là một trong hai quận lớn nhất TP.HCM với diện tích tự nhiên 52.02km2. Bình Tân có dân số 784.173 người (năm 2019), trong đó dân tộc Kinh chiếm 91.27%, dân tộc Hoa chiếm 8.45%, còn lại là các dân tộc Chăm, Tày, Nhùng, Mường, Thái, Khơme…

Cơ sở hạ tầng quận Bình Tân ngày càng được đầu tư mạnh mẽ và hoàn thiện. Cư dân tại đây được cung cấp đầy đủ tiện ích cuộc sống như siêu thị, trung tâm mua sắm thương mại, trường học, bệnh viện, khu vui chơi (Aeon Mall Bình Tân, Big C An Lạc, Chợ An Dương Vương, Bệnh viện Triều An, Bến xe Miền Tây,...).

Thực trạng mua bán nhà đất tại quận Bình Tân

Trong vài năm gần đây, quận Bình Tân đã chứng kiến sự gia tăng đáng kể về tốc độ đô thị hóa, khiến hầu hết các phường không còn giữ lại đất nông nghiệp. Thị trường bất động sản Bình Tân theo đó cũng trải qua sự biến động. Nếu so sánh với khu vực Đông Nam TP.HCM thì bất động sản Bình Tân vẫn có nhiều tiềm năng đầu tư.

Đầu tiên, Bình Tân đang trải qua quá trình hoàn thiện cơ sở hạ tầng với một loạt các tuyến đường giao thông quan trọng như quốc lộ 1A, cao tốc Trung Lương, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương. Quận cũng hưởng lợi lớn từ các dự án giao thông có quy mô hàng tỷ như tuyến metro số 3, tuyến metro số 6. Điều này làm cho việc di chuyển từ dân cư Bình Tân vào trung tâm thành phố hay các tỉnh miền Tây trở nên thuận tiện.

Xét về mặt giá bất động sản, mặc dù có sự tăng lên theo thời gian, nhưng so với các quận nội thành khác, giá đất Bình Tân vẫn khá hợp lý, tạo ra kỳ vọng về sự tăng giá và lợi nhuận cao.

Quận Bình Tân ngày càng có nhiều dự án bất động sản (Nguồn: homeless)

Những năm qua, nhà đất quận Bình Tân đã có nhiều bước phát triển tích cực, lượng dự án được xây dựng ngày càng nhiều. Đa phần các dự án bất động sản tại Bình Tân thuộc phân khúc giá rẻ và trung cấp.

Giá đất tại quận Bình Tân hiện nay dao động trong khoảng 58.2 triệu đồng/m2; giá nhà trung bình từ 96.3 triệu đồng/m2. Nhà đất càng nằm gần khu trung tâm thì giá bán sẽ càng cao (Nguồn: Batdongsan 12/2023).

Với đất nền, mảnh đất có vị trí vuông vắn, địa thế tốt thường được giá cao hơn. Ngoài ra, nhà đất có đầy đủ giấy chứng tờ nhận quyền sở hữu như sổ đỏ sẽ được trả giá cao hơn so với nhà đất có vấn đề về pháp lý.

Cập nhật giá bán nhà mặt phố đường Tân Kỳ Tân Quý, quận Bình Tân

Dữ liệu từ trang web Batdongsan, giá bán nhà mặt phố tại đường Tân Kỳ Tân Quý, quận Bình Tân trong tháng 12/2023 dao động từ 11 - 42 tỷ đồng/căn.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán như:

• Vị trí: Những căn nhà mặt phố ở khu vực trung tâm, gần tiện ích và trên các tuyến đường lớn thường có giá cao hơn so với những căn ở vùng ngoại ô.
• Diện tích: Những căn nhà mặt phố có diện tích lớn thường có giá cao hơn so với những căn nhỏ.
• Tình trạng nhà: Những căn nhà mới xây, hiện đại và có đầy đủ tiện nghi thường có giá cao hơn so với những căn cần sửa chữa hoặc đã qua sử dụng.

Nhà mặt phố đường Tân Kỳ Tân Quý (Nguồn: Công ty BĐS An Gia Group)

Giá bán cụ thể một số căn trên đường Tân Kỳ Tân Quý như sau:

• Nhà mặt phố 329m2 có giá bán 29 tỷ đồng
• Nhà mặt phố 4 tầng diện tích 216.5 có giá bán 39 tỷ đồng
• Nhà mặt phố lô góc diện tích 64m2 có giá bán 11 tỷ đồng.

(Nguồn: Batdongsan tháng 12/2023)

Giá bán nhà mặt phố tại đường Tân Kỳ Tân Quý, quận Bình Tân hiện đang ở mức khá cao, phản ánh tiềm năng phát triển của khu vực này.

Tóm lại, nhà mặt phố tại đường Tân Kỳ Tân Quý còn nhiều tiềm năng phát triển, tăng giá trong tương lai. Sự kết hợp giữa vị trí đắc địa, hạ tầng hiện đại và các tiện ích xung quanh khiến cho thị trường nhà thổ cư TP.HCM tại đường Tân Kỳ Tân Phú, quận Bình Tân trở nên hứa hẹn và đáng để đầu tư.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố tại đường Hồ Học Lãm, quận Bình Tân có giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại đường Lê Tấn Bê, quận Bình Tân có giá bán bao nhiêu?