Nhà mặt phố tại đường Quang Trung, quận Hà Đông giá bán bao nhiêu?

Là con đường chạy dọc khu trung tâm quận Hà Đông, đường Quang Trung có cơ sở hạ tầng khá phát triển. Đồng thời, đây cũng là khu vực tập trung của nhiều khu đô thị và dự án nhà cao tầng. Trong bài viết này, OneHousing sẽ cùng bạn tìm hiểu cụ thể hơn về hoạt động mua bán nhà mặt phố đường Quang Trung, quận Hà Đông. 

Đường Quang Trung và các yếu tố ảnh hưởng đến hoạt động mua bán nhà đất 

Đường Quang Trung là tuyến đường dài 3.1km, chạy qua địa phận phường Quang Trung, quận Hà Đông, Hà Nội. Đường Quang Trung được cắt ra từ một phần của tuyến đường quốc lộ 6, khá rộng rãi với lộ giới 30 - 35m. Điểm khởi đầu của đường Quang Trung là từ cuối cầu Trắng, kết thúc ở ngã ba Ba La và nối sang đường Yên Nghĩa. 

Sự có mặt của đường Quang Trung đã mang đến rất nhiều lợi thế cho hoạt động đi lại của người dân. Đường Quang Trung có một đầu nối với đường Trần Phú, dẫn sang đường Nguyễn Trãi - Nguyễn Xiển để kết nối với trung tâm thành phố và phía Tây Hà Nội. Đầu còn lại nối với đường Yên Nghĩa, chạy dài sang huyện Chương Mỹ ở rìa Tây Nam thủ đô. 

Đường Quang Trung, quận Hà Đông (Nguồn: Nhaphonet) 

Đường Quang Trung nằm trọn vẹn tại trung tâm của quận Hà Đông. Đây là vị trí tập trung đông dân, đời sống khá nhộn nhịp và sầm uất. Chạy dọc trục đường Quang Trung có rất nhiều điểm đến văn hóa - xã hội quan trọng của quận Hà Đông như: 

• Bưu điện Hà Đông
• Bệnh viện Phụ sản Hà Nội cơ sở 3
• Tòa nhà FLC Star Tower
• Trường THPT Chuyên Nguyễn Huệ

Cơ sở hạ tầng phát triển và tiện ích công cộng đa dạng kéo theo số lượng cư dân sinh sống tại đây đông đúc. Kết quả là nhiều khu dân cư đã ra đời như khu đô thị Văn Phú, khu đô thị Văn Khê hay khu tái định cư phường Hà Cầu. 

Có thể nói, khu vực đường Quang Trung, quận Hà Đông hiện nay đang dần trở thành điểm an cư mới, lý tưởng của người dân Hà Nội. 

Nhà mặt phố tại đường An Hòa, quận Hà Đông giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố - loại hình nhà đất tiêu biểu tại Hà Nội 

Hiện nay, nhà mặt phố đã trở thành loại hình nhà đất quá quen thuộc với người dân thủ đô. Không chỉ thuận tiện cho kinh doanh, buôn bán, nhà mặt phố còn giải quyết được vấn đề thiếu đất ở tại khu vực tập trung đông dân cư như Hà Nội. 

Thứ nhất, nhà mặt phố chỉ những sản phẩm nhà đất nằm hướng ra mặt tiền đường. Loại hình nhà đất này có cửa chính nằm sát vỉa hè nên dễ dàng tận dụng làm kiot bán hàng, mở quán ăn hay quán cà phê. 

Theo phân tích của các chuyên gia, nhà mặt phố là sản phẩm bất động sản bền vững. Vì nằm ngay mặt tiền đường lớn, lưu lượng phương tiện giao thông qua lại đông đúc nên sản phẩm hàng hóa bên trong dễ dàng được quan sát. Việc kinh doanh - buôn bán tại nhà mặt phố vì thế mà khá lý tưởng. Chủ sở hữu sản phẩm nhà mặt phố có thể tự kinh doanh riêng hoặc cho thuê lại cũng đều thu về nguồn lợi nhuận ổn định. 

Thứ hai, nhà mặt phố thường được xây theo kiểu nhà ống, hẹp chiều ngang nhưng cao và sâu. Do đó, nhà mặt phố sẽ không tốn quá nhiều diện tích đất xây dựng. Đặc điểm này đặc biệt thích hợp với khu vực có quỹ đất hẹp và nhu cầu sử dụng đất lớn như Hà Nội.  

Cùng với sự biến động chung của thị trường bất động sản thành phố, trong những năm gần đây, giá nhà mặt phố Hà Nội đã tăng lên khá cao. Ngay cả trong những thời điểm thị trường bất động sản chững lại, giá nhà mặt phố có giảm nhưng không nhiều, hồi phục cũng khá nhanh. 

Càng vào khu vực trung tâm thành phố, giá bán của loại hình bất động sản này càng cao. Cụ thể, tại các quận trung tâm như Hoàn Kiếm Ba Đình, có những sản phẩm nhà mặt phố giá bán lên tới 1.9 tỷ đồng/m2. Với khu vực vùng ven như quận Hà Đông, giá nhà mặt phố sẽ mềm hơn, khoảng 82 - 560 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan, tháng 10/2023). 

Giá nhà mặt phố đường Quang Trung, quận Hà Đông 

Trên trục đường Quang Trung, quận Hà Đông hiện nay đang có khoảng 47 sản phẩm nhà mặt phố. Tùy vào vị trí tọa lạc ở mặt phố lớn hay diện tích mà mức giá bán có sự chênh lệch. 

Cụ thể, theo cập nhật mới nhất trên Batdongsan tháng 10/2023, giá mua bán nhà mặt phố đường Quang Trung, quận Hà Đông đang dao động từ 100 - 329 triệu đồng/m2, diện tích sử dụng 29m2 - 759m2. 

Nhà mặt phố đường Quang Trung, quận Hà Đông (Nguồn: CafeLand) 

Thông qua bài viết, OneHousing đã cập nhật đến bạn những lợi thế bất động sản và giá bán nhà mặt phố tại đoạn đường Quang Trung, quận Hà Đông. Hy vọng thông qua những gì OneHousing chia sẻ, bạn có thể sớm đưa ra quyết định có nên mua nhà mặt phố đường Quang Trung hay không? 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà mặt phố tại đường Nguyễn Khuyến, quận Hà Đông giá bán bao nhiêu?

Nhà riêng ô tô vào được quận Hà Đông đang có giá bán bao nhiêu?