Nhà mặt phố tại đường La Dương, quận Hà Đông giá bán bao nhiêu?

La Dương là một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Hà Đông. Với vị trí đắc địa, đường La Dương được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Vậy giá bán nhà mặt phố La Dương hiện nay là bao nhiêu? Cùng OneHousing tìm hiểu tổng quan thị trường bất động sản quận Hà Đông và cập nhật giá mua bán nhà mặt phố tại đường La Dương qua bài viết sau!

Bất động sản quận Hà Đông nổi bật với tiềm năng phát triển mạnh mẽ

Quận Hà Đông nằm ở phía Tây Hà Nội, giữa hai sông Nhuệ và Đáy, tiếp giáp với các quận Thanh Xuân, Nam Từ Liêm và các huyện Hoài Đức, Quốc Oai, Chương Mỹ và Thanh Oai. Sau khi điều chỉnh địa giới hành chính theo nghị định số 01/2006/NĐ-CP, diện tích của quận là 4.791,74 ha. Quận Hà Đông có dân số là 397.854 (Nguồn: Tổng cục thống kê năm 2019).

Quận Hà Đông là một trong những khu vực phát triển nhanh chóng tại Hà Nội, với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng cùng các dự án bất động sản cao cấp. Dưới đây là phân tích tổng quan về bất động sản tại quận Hà Đông:

• Lợi thế hạ tầng: Quận Hà Đông đã phát triển hạ tầng một cách ổn định và hoàn chỉnh, với nhiều tiện ích như bệnh viện, trường học, trung tâm văn hóa, và trung tâm hành chính. Các dự án như khu đô thị Văn Quán, Dương Nội, Mỗ Lao đã thu hút sự chú ý của cư dân với mức giá bán phù hợp.
• Dư địa tăng giá tốt: Mặc dù không có đột phá như một số khu vực khác, nhưng với mặt bằng giá còn mềm, quận Hà Đông vẫn có tiềm năng tăng giá tốt trong tương lai, đặc biệt ở những khu vực chưa phát triển mạnh hạ tầng như Phú Lãm, Phú Lương, Đồng Mai, Yên Nghĩa.
• Đa dạng loại hình bất động sản: Ngoài các dự án chung cư, Hà Đông còn cung cấp nhiều lựa chọn như nhà liền kề, biệt thự, shophouse trong các khu đô thị hoàn chỉnh hạ tầng, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua.
• Vị trí thuận lợi: Với việc là trung tâm văn hóa, hành chính của Hà Nội và vị trí tiếp giáp với các quận như Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Mỹ Đình, Cầu Giấy, quận Hà Đông đang trở thành lựa chọn phổ biến cho những người làm việc tại các khu vực này.
• Vấn đề giao thông: Tuy nhiên, tốc độ phát triển đô thị nhanh đã làm cho giao thông kết nối từ Hà Đông vào trung tâm thường xuyên quá tải, đặc biệt trên hai tuyến đường chính là Tố Hữu, Quang Trung . Điều này có thể tạo ra một số khó khăn đối với người dân khi di chuyển vào giờ cao điểm.

Mặc dù còn một số hạn chế về giao thông, quận Hà Đông vẫn nổi bật với tiềm năng phát triển mạnh mẽ và cơ hội đầu tư hấp dẫn do mặt bằng giá bất động sản tốt.

Quận Hà Đông nổi bật với tiềm năng phát triển mạnh mẽ (Nguồn: Chungcuhn)

Nhà mặt phố tại phố Bế Văn Đàn, quận Hà Đông giá bán bao nhiêu?

Thị trường mua bán nhà mặt phố tại Hà Nội 2023

Thị trường mua bán nhà mặt phố tại Hà Nội trong năm 2023 ghi nhận sự chênh lệch giữa cung và cầu. Nguồn cung nhà mặt phố Hà Nội trong năm 2023 vẫn tương đối hạn chế, chủ yếu tập trung ở các quận trung tâm như Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Cầu Giấy, Hai Bà Trưng. Trong khi đó, nhu cầu mua nhà mặt phố vẫn ở mức cao, đặc biệt là từ các nhà đầu tư và hộ gia đình có nhu cầu kinh doanh.

Xu hướng thị trường mua bán nhà mặt phố tại Hà Nội trong năm 2023 dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng. Giá nhà mặt phố Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục tăng từ 5-10% so với năm 2022, do tác động của các yếu tố như:

• Tỷ lệ đô thị hóa của Hà Nội đang ngày càng tăng, kéo theo nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là nhà mặt phố để kinh doanh.
• Sự phát triển của hạ tầng giao thông, kinh tế - xã hội tại Hà Nội cũng góp phần thúc đẩy giá nhà mặt phố tăng cao.

Theo Mogi, xu hướng thị trường mua bán nhà mặt phố tại Hà Nội năm 2023 là sự chuyển dịch từ các khu vực trung tâm sang các khu vực ven đô, do giá bán nhà mặt phố trung tâm quá cao và khó tiếp cận. Các khu vực ven đô có tiềm năng phát triển nhờ có nhiều dự án hạ tầng giao thông, đô thị mới, khu công nghiệp. Các khu vực có nhiều tiện ích xung quanh như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện cũng thu hút nhiều người mua. Ngoài ra, xu hướng xanh, sinh thái, an toàn, tiết kiệm năng lượng cũng là những yếu tố quan trọng khi chọn mua nhà.

Theo Nhà Đất 24h, dự báo tương lai của thị trường mua bán nhà mặt phố tại Hà Nội năm 2023 là sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định, không có biến động lớn. Giá bán nhà mặt phố sẽ dao động trong khoảng từ 80 triệu đến 355 triệu đồng/m2, tuỳ thuộc vào vị trí, diện tích, chất lượng xây dựng. Các khu vực có giá bán cao nhất là Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy. Các khu vực có giá bán thấp hơn là Thanh Xuân, Hà Đông, Long Biên, Gia Lâm.

Thị trường mua bán nhà mặt phố tại Hà Nội trong dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng (Nguồn: Quân đội nhân dân)

Thông tin mới nhất về giá mua bán nhà mặt phố tại đường La Dương, quận Hà Đông

Đường La Dương thuộc địa phân phường Dương Nội quận Hà Đông - Hà Nội, khởi đầu từ đường Lê Trọng Tấn chạy qua trường tiểu học Dương Nội A tới khu C của KĐT Geleximco. Chiều dài đường khoảng 800m, rộng 6m, đi qua nhiều khu đô thị và chung cư mới xây. Nằm kế đường La Dương là đường Lê Trọng Tấn dẫn ra Đại Lộ Thăng Long và các tuyến đường như Hữu Hưng, Tố Hữu, Nguyễn Văn Trác.

Giá nhà mặt phố đường La Dương từ 2 tỷ đến 15 tỷ đồng/căn (Nguồn: Batdongsan)

Theo Batdongsan tháng 1/2023, hiện có 20 bất động sản được rao bán tại đường La Dương, quận Hà Đông. Giá bán dao động từ 2 tỷ đến 15 tỷ đồng/căn, diện tích từ 30m2 đến 100m2. Các căn nhà có vị trí thuận lợi gần KĐT Dương Nội, siêu thị Aeon Mall, trường học, chợ.

Dưới đây là một vài tin đăng bán nhà mặt phố tại đường La Dương, quận Hà Đông (Nguồn: Batdongsan tháng 10/2023):

• Bán nhà mặt phố tại đường La Dương 3 tầng, diện tích 34m2. Giá 3 tỷ đồng. Nhà hướng Đông Nam, có sân để xe, phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, 3 WC, phòng thờ và sân phơi.
• Bán nhà mặt phố đường La Dương, 5 tầng, 10 tỷ đồng. Nhà hướng Tây Bắc, thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp, có gara ô tô, phòng khách rộng rãi, bếp sang trọng, 4 phòng ngủ lớn, 4 WC khép kín, phòng thờ và sân phơi.
• Bán nhà mặt phố đường La Dương, 5 tầng, diện tích 36m2. Giá 6 tỷ đồng. Nhà hướng Bắc, thiết kế hiện đại, nội thất đầy đủ, có sân để xe máy, phòng khách rộng rãi, bếp tiện nghi, 3 phòng ngủ, 3 WC sạch sẽ, phòng thờ và sân phơi.

Với vị trí đắc địa, tiềm năng phát triển kinh tế cao, nhà mặt phố La Dương là một kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn. Tuy nhiên, khi mua nhà mặt phố La Dương, bạn cần lưu ý kiểm tra kỹ tình trạng nhà, giấy tờ pháp lý và xem xét khả năng kinh doanh tại khu vực đó.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán và diện tích căn 2PN của 16B Nguyễn Thái Học và 24 Nguyễn Khuyến quận Hà Đông khác nhau thế nào?

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại Phường Phú Lương, Quận Hà Đông