Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Vạn Kiếp, Quận Bình Thạnh hiện tại là bao nhiêu?

Quận Bình Thạnh đang là khu vực có tiềm năng lớn về bất động sản khi sở hữu những lợi thế về vị trí địa lý, hạ tầng giao thông, hệ thống tiện ích,...Cùng OneHousing tìm hiểu một vài thông tin tổng quan về thị trường bất động sản Quận Bình Thạnh; đồng thời cập nhật giá nhà riêng, nhà nguyên căn tại đường Vạn Kiếp để có cái nhìn toàn diện nhất!

Thông tin tổng quan về Quận Bình Thạnh và đường Vạn Kiếp

Bình Thạnh là một quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh. Khu vực này nằm ở phía Đông Bắc của thành phố, được xem là cửa ngõ quan trọng, kết nối nhiều tuyến đường lớn. Quận Bình Thạnh tiếp giáp nhiều quận lớn của Sài Gòn như: Quận Phú Nhuận (phía Tây), Quận 1 (phía Nam), Quận 12 và Quận Gò Vấp (phía Bắc); “thành phố mới” Thủ Đức (phía Đông). 

Quận Bình Thạnh có diện tích 20.78 km2, dân số hơn 499.000 người, mật độ dân số đạt 23.109 người/km2 (số liệu năm 2019).

Bản đồ địa giới Quận Bình Thạnh (nguồn: Bất động sản Landz)

Quận Bình Thạnh là đầu mối giao thông quan trọng của cả khu vực phía Nam. Đây cũng là cửa ngõ tuyến đường sắt Bắc - Nam; điểm nối giữa Quốc lộ 1A và 13. Ngoài hệ thống đường giao thông trọng điểm, trên địa bàn quận còn có nhiều kênh, rạch như: Thị Nghè, Văn Thánh, Cầu Bông,...tạo nên hệ thống đường thủy đa dạng, gia tăng việc thông thương - trao đổi mua bán với các khu vực khác. 

Với lợi thế về hạ tầng giao thông cùng vị trí địa lý tiếp giáp nhiều quận nội đô lớn, Quận Bình Thạnh có nhiều tiềm năng phát triển toàn diện các mặt kinh tế - văn hóa - xã hội. Cơ sở hạ tầng, hệ thống tiện ích ngày một hoàn thiện và đồng bộ làm thay đổi bộ mặt của quận, chất lượng đời sống của người dân được nâng cao. Chính vì vậy, xu hướng người dân, đặc biệt là ở các quận trung tâm đông đúc và cả người ngoại thành lựa chọn Quận Bình Thạnh làm nơi an cư lạc nghiệp ngày càng nhiều.

Quận Bình Thạnh đang được nhiều người dân lựa chọn là nơi định cư lâu dài (nguồn: Vietnammoi)

Đường Vạn Kiếp là một tuyến đường dài khoảng gần 500m thuộc Phường 3, Quận Bình Thạnh. Con đường này được xem là “thiên đường ăn vặt” của người dân TP.HCM. Tuy chỉ là một tuyến phố ngắn nhưng đường Vạn Kiếp lại tập trung đông đúc các hàng quán ăn uống với đa dạng dịch vụ, sản phẩm, mức giá bình dân. Chính vì vậy, đường Vạn Kiếp đã được chọn để xây dựng tuyến đường điểm về kinh doanh thức ăn đường phố của Quận Bình Thạnh.

Đường Vạn Kiếp được xem là “thiên đường ăn vặt” của thành phố (nguồn: Nhà đất 24h)

Tiềm năng bất động sản Quận Bình Thạnh và đường Vạn Kiếp

Quận Bình Thạnh hiện đang được quy hoạch và chia thành 4 cụm khu vực Bắc – Nam, Đông – Tây. Việc quy hoạch sẽ dần giúp quận phát triển theo hướng chuyên biệt, hiện đại hơn. Cơ sở hạ tầng và hệ thống tiện ích cũng như kết nối giao thông đang dần được hoàn thiện. Các tuyến đường nội quận chạy giữa cụm dân cư cùng các tuyến giao thông trọng điểm liên quận được mở rộng, giúp người dân dễ dàng kết nối tới nhiều khu vực khác của thành phố. Với những thuận lợi như vậy, người dân có nhu cầu mua nhà đất thổ cư quận Bình Thạnh cũng như căn hộ chung cư ngày càng nhiều. Từ đó, kéo theo thị trường bất động sản tại đây cũng trở nên náo nhiệt.

Bất động sản Quận Bình Thạnh đang trên đà phát triển rực rỡ (nguồn: VnExpress)

Bên cạnh đó, với hệ sinh thái tiện ích đồng bộ như: trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, siêu thị, chợ dân sinh,...Quận Bình Thạnh cũng thu hút hàng loại người dân lao động ngoại tỉnh, sinh viên,...tới định cư. Thời gian gần đây, nhiều dự án chung cư, căn hộ cao cấp, biệt thự liền kề,...cũng được xây dựng tại quận, nổi trội như: Vinhomes Central Park, Sunwah Pearl,...

Những giao dịch mua bán bất động sản tại Quận Bình Thạnh đang diễn ra nhiều hơn trên thị trường. Đặc biệt là khi các dự án quy hoạch quận đang được triển khai ngày càng rõ nét. Việc sở hữu bất động sản tại Quận Bình Thạnh được đánh giá là sẽ mang lại tiềm năng sinh lời lớn trong tương lai. Ngoài mục đích cư trú, định cư, các loại hình bất động sản khu vực còn được đầu tư với mục đích cho thuê dài hạn, kinh doanh, buôn bán,...

Về khu vực đường Vạn Kiếp, bất động sản tại đây hiện đang có mức giá nhỉnh hơn so với các khu vực khác trong quận. Đường Vạn Kiếp là “thiên đường ẩm thực vỉa hè”, thu hút rất đông người dân, khách du lịch ghé tới hàng ngày, kéo theo nhu cầu thuê mặt bằng, địa điểm kinh doanh tại đây tăng cao, đặc biệt là sau thời điểm các ngành dịch vụ phục hồi hậu Covid-19. Các loại hình bất động sản tại đường Vạn Kiếp hiện nay chủ yếu là nhà riêng, nhà nguyên căn, nhà mặt phố cao tầng,....

Các căn nhà trong hẻm tại đường Vạn Kiếp sẽ có giá rẻ hơn tương đối nhiều so với nhà mặt tiền (nguồn: So Sánh Nhà)

Cập nhật giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Vạn Kiếp

Hiện nay trên trang Batdongsan tháng 12/2023 đang có hơn 20 tin nhà riêng, nhà nguyên căn tại đường Vạn Kiếp, Quận Bình Thạnh được rao bán, chủ yếu là các căn trong hẻm, cách mặt đường khoảng 10 - 15m. Giá nhà riêng tại đây dao động trong khoảng từ 2.8 tỷ - 22 tỷ đồng/căn tùy vị trí, diện tích,...Cụ thể:

• Nhà riêng cấp 4 trong hẻm, diện tích sử dụng 54m2, 2 phòng ngủ, có giá 2.8 tỷ đồng, tương đương 100 triệu đồng/m2.
• Nhà riêng 2 tầng trong hẻm, diện tích 52.5m2, mặt tiền rộng 6m, có 3 phòng ngủ, được rao bán với mức giá 7 tỷ đồng, tương đương 133.33 triệu đồng/m2.
• Nhà riêng 2 tầng 2 mặt tiền, diện tích 70m2, mặt tiền rộng 7m, 3 phòng ngủ, giá bán 13 tỷ đồng, tương đương 185.71 triệu đồng/m2.

(Nguồn: batdongsan, 12/2023)

Trên đây là một số thông tin về thị trường bất động sản tại Quận Bình Thạnh cũng như giá bán nhà riêng, nhà nguyên căn tại đường Vạn Kiếp mà bạn có thể tham khảo. Hy vọng những thông tin từ bài viết trên sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc chọn mua và đầu tư bất động sản tại khu vực này. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Nguyễn Văn Thương, Quận Bình Thạnh hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Nguyễn Hữu Cảnh, Quận Bình Thạnh hiện tại là bao nhiêu?