Nhà mặt phố tại đường Bạch Đằng, phường Chương Dương, quận Hoàn Kiếm có giá bán bao nhiêu?

Thị trường bất động sản quận Hoàn Kiếm khá sôi động với các giao dịch mua bán nhà mặt phố. Đặc biệt, thực trạng mua bán nhà mặt phố tại đường Bạch Đằng, phường Chương Dương, quận Hoàn Kiếm có nhiều biến động theo thời gian. Cụ thể, nhu cầu mua nhà tại đường Bạch Đằng là rất cao, nhưng nguồn cung lại không nhiều. Cùng OneHousing cập nhật giá mua bán nhà mặt phố tại đường Bạch Đằng qua bài viết sau!

Tổng quan về đường Bạch Đằng, phường Chương Dương, quận Hoàn Kiếm

đường Bạch Đằng nằm ở vị trí trung tâm của Hà Nội, thuộc hai quận: Hai Bà Trưng và Hoàn Kiếm. Khu phố này có chiều dài khoảng 4,4km và rộng từ 8 - 10m, giáp sông Hồng và kết nối thuận tiện tới trung tâm thành phố, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh và logistics.

Môi trường kinh doanh: Đường Bạch Đằng nằm trong khu vực có mật độ dân cư đông đúc, với nhiều khu tập thể cũ và cơ sở hạ tầng đã được phát triển.

Khu vực này có nhiều công ty, xưởng sản xuất lớn và kho bãi làm điểm tập kết hàng hóa, thể hiện tiềm năng cho việc phát triển công nghiệp và logistics.

Khu phố hoạt động kinh doanh khá sôi động với nhiều cửa hàng, quán ăn, quán cà phê, siêu thị, đại lý, shop thời trang, spa, thẩm mỹ, khách sạn và các dịch vụ khác, đáp ứng nhu cầu đời sống của cư dân.

Đặc biệt, có sự hiện diện của trụ sở công an, góp phần đảm bảo an ninh khu vực.

Tiềm năng phát triển bất động sản: Vị trí trung tâm và gần sông Hồng tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các dự án bất động sản cao cấp, như căn hộ chung cư, văn phòng, khách sạn và các dự án thương mại.

Ngoài ra, sự phát triển của các cơ sở công nghiệp và logistics có thể tạo ra nhu cầu về kho bãi và nhà xưởng.

Khu vực này buôn bán sản phẩm và dịch vụ sôi động, góp phần tạo cơ hội kinh doanh và đầu tư trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ.

đường Bạch Đằng có vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển đa dạng trong lĩnh vực bất động sản và kinh doanh. Điều này tạo cơ hội cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp quan tâm đến khu vực này. Tuy nhiên, cần xem xét kỹ về các quy định và kế hoạch quy hoạch đô thị của Hà Nội trước khi đầu tư để đảm bảo rằng dự án phù hợp với chiến lược phát triển của thành phố.

Đường Bạch Đằng nằm trong khu vực có mật độ dân cư đông đúc (Nguồn: Google maps)

Nhà mặt phố tại phố Lý Nam Đế, phường Cửa Đông, quận Hoàn Kiếm có giá bán bao nhiêu?

Thực trạng mua bán nhà mặt phố tại đường Bạch Đằng, phường Chương Dương, quận Hoàn Kiếm

Dưới đây là phân tích ưu nhược điểm của khu đường Bạch Đằng, phường Chương Dương, quận Hoàn Kiếm và thực trạng mua bán nhà mặt phố tại khu vực này:

Ưu điểm của khu vực

Giá trị đất cao: Nhờ vị trí đắc địa, nằm gần khu vực trung tâm Thủ đô, đất ở khu vực mặt đường Bạch Đằng có giá trị cao hơn so với các khu vực khác trong quận Hoàn Kiếm, điều này tạo cơ hội tăng giá trị bất động sản.

Kết nối thuận lợi: Khu vực này được kết nối tốt với các tuyến đường chính khác trong thành phố, giúp dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác.

Nhược điểm của khu vực

Mật độ xây dựng cao: Mật độ dân cư và xây dựng tại khu vực này khá cao, gây ra cảm giác chật chội và tăng áp lực lên hạ tầng.

Ô nhiễm và ngập lụt: Khu vực này thường phải đối mặt với ô nhiễm không khí và ngập lụt trong mùa mưa và triều cường.

Nhà cũ và cấp bốn: Nhiều nhà ở khu vực này thuộc loại cấp bốn hoặc là nhà cũ không được tu sửa hoặc phá dỡ, cần phải đầu tư để nâng cấp và phát triển.

Do đó, thực trạng mua bán nhà mặt phố tại đường Bạch Đằng là khá sôi động và biến động theo thời gian. Nhu cầu mua nhà tại đường Bạch Đằng là rất cao, nhưng nguồn cung lại không nhiều. Giá mua bán nhà mặt phố tại đường Bạch Đằng thường cao hơn so với các khu vực khác trong cùng quận Hoàn Kiếm, đồng thời cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: diện tích, mặt tiền, hướng, số tầng, thiết kế, nội thất, pháp lý….

Thực trạng mua bán nhà mặt phố tại đường Bạch Đằng là khá sôi động (Nguồn: Nhơn Trạch)

Cập nhật giá bán nhà đất tại đường Bạch Đằng, phường Chương Dương, quận Hoàn Kiếm

Theo các nguồn tin từ Batdongsan tháng 10/2023, giá bán nhà đất tại đường Bạch Đằng, phường Chương Dương, quận Hoàn Kiếm có sự chênh lệch khá lớn tùy theo từng căn. Dưới đây là một số thông tin cập nhật về giá bán nhà đất tại đường Bạch Đằng, phường Chương Dương, quận Hoàn Kiếm:

• Nhà mặt phố tại đường Bạch Đằng có diện tích từ 50m2 đến 100m2, mặt tiền từ 4m đến 6m, số tầng từ 4 đến 6, giá bán từ 9 đến 15 tỷ đồng.
• Nhà trong ngõ Bạch Đằng có diện tích từ 20m2 đến 50m2, mặt tiền từ 3m đến 5m, số tầng từ 3 đến 5, giá bán từ 2 đến 5 tỷ đồng.
• Nhà cấp 4, nhà cũ đường Bạch Đằng có diện tích từ 15m2 đến 30m2, mặt tiền từ 2m đến 4m, giá bán từ 1 đến 3 tỷ đồng.

Từ các thông tin trên, có thể thấy rằng giá bán nhà đất tại đường Bạch Đằng, phường Chương Dương, quận Hoàn Kiếm dao động từ 1 đến 15 tỷ đồng. Giá mua bán nhà mặt phố với diện tích lớn, mặt tiền rộng sẽ cao hơn hẳn so với những căn nhà trong ngõ, khu tập thể cũ.

Cần lưu ý gì khi mua bán nhà mặt phố?

Mua bán nhà mặt phố là một giao dịch quan trọng, đòi hỏi người mua và người bán phải có những kiến thức và kỹ năng cần thiết để đảm bảo quyền lợi của mình. Dưới đây là một số lưu ý khi mua bán nhà mặt phố:

Kiểm tra pháp lý: Đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất khi mua bán nhà đất. Bên mua cần yêu cầu bên bán cung cấp các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu, quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, biên bản nghiệm thu, giấy chứng nhận an toàn kỹ thuật… Bạn cần kiểm tra kỹ các giấy tờ này có hợp lệ, có đầy đủ, có khớp với thực tế không.

Thẩm định giá trị của nhà mặt phố: Đây là bước giúp người mua xác định được giá trị thực tế của nhà mặt phố, tránh bị chủ nhà chèo kéo hoặc thị trường ảnh hưởng. Người mua có thể tự thẩm định hoặc thuê dịch vụ thẩm định của các công ty chuyên nghiệp. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của nhà mặt phố gồm: vị trí, diện tích, mặt tiền, hướng, thiết kế, nội thất, tình trạng sử dụng, tiện ích xung quanh… Người mua cần so sánh giá trị thẩm định với giá bán của chủ nhà và giá thị trường để có thể đàm phán được giá tốt nhất.

Ký kết hợp đồng mua bán: Đây là bước cuối cùng và quan trọng nhất khi mua bán nhà đất. Người mua và người bán cần lập hợp đồng bằng văn bản, ghi rõ các điều khoản về thông tin của hai bên, thông tin của nhà mặt phố, giá bán, phương thức thanh toán, thời hạn giao nhận, trách nhiệm và quyền lợi của hai bên… Hợp đồng cần được ký kết trước sự chứng kiến của ít nhất hai người có tư cách dân sự hoàn thiện và không liên quan đến giao dịch. Hợp đồng cũng cần được công chứng tại cơ quan có thẩm quyền để có hiệu lực pháp lý và làm căn cứ để sang tên sổ đỏ cho người mua.

Trên đây là những lưu ý cơ bản khi mua bán nhà mặt phố. Người mua và người bán cần tuân thủ các quy định của pháp luật và thực hiện giao dịch minh bạch, công khai.

Kiểm tra pháp lý của bất động sản cẩn thận trước khi thực hiện giao dịch (Nguồn: Lao động)

Có thể thấy rằng, nhà mặt phố tại đường Bạch Đằng có tiềm năng đầu tư và kinh doanh cao, tuy nhiên khách hàng cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định mua bán nhà đất tại khu vực này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà mặt phố tại phố Hai Bà Trưng, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm có giá bán bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Phan Chu Trinh, quận Hoàn Kiếm hiện tại là bao nhiêu?