Nhà mặt phố tại phố Lý Nam Đế, phường Cửa Đông, quận Hoàn Kiếm có giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố là loại hình nhà ở nằm ngay mặt đường lớn. Đặc biệt với những khu vực tập trung đông đúc cư dân như phường Cửa Đông, quận Hoàn Kiếm thì thị trường dành cho nhà phố lại càng trở nên sôi động. Vậy trong bài viết này, hãy cùng OneHousing tìm hiểu về tình hình bất động sản quận Hoàn Kiếm tại phố Lý Nam Đế, phường Cửa Đông và nắm bắt ngay giá mua bán nhà phố hiện tại của khu vực nhé.

Tổng quan về phố Lý Nam Đế, phường Cửa Đông, quận Hoàn Kiếm

Phố Lý Nam Đế là con phố thuộc địa phận của 2 phường Cửa Đông và phường Hàng Mã, quận Hoàn Kiếm thuộc khu vực trung tâm của TP. Hà Nội. Phố Lý Nam Đế bắt đầu đi từ phố Phan Đình Phùng đến phố Trần Phú và chạy song song với phố Phùng Hưng. Trục đường chính Lý Nam Đế có tổng chiều dài 1,1km và rộng 7km, xung quanh hai mặt đường là các ngôi nhà mặt phố kết hợp với nhiều mặt bằng kinh doanh nằm đan xen giữa các hàng cây.

Một số địa điểm nổi tiếng trên phố Lý Nam Đế như:

• Nhà xuất bản Quân đội nhân dân
• Cục Tài chính - Bộ Quốc phòng
• Điện Ảnh Quân Đội Nhân Dân
• Bệnh Viện Đa Khoa Tâm Anh

Phố được đổi tên thành Lý Nam Đế chính thức vào năm 1949 tới nay. Lý Nam Đế là tên của một vị vua tài giỏi ở Việt Nam, là người lập ra nhà Tiền Lý và ông đã  khởi công đánh giặc với nhiều trận chiến oai hùng.

Phú Lý Nam Đế còn có một các tên được biết tới là “phố Nhà Binh” bởi trước đây, khu vực này là nơi đóng quân của nhiều cơ quan đầu não của Quân đội Nhân dân Việt Nam. Đến nay, vẫn còn để lại nhiều trụ sở và cơ quan văn hóa nghệ thuật quân đội.

Hai bên đường Lý Nam Đế là các dãy nhà mặt phố đan xen (Nguồn: Traveloka)

Nhà mặt phố tại phố Cửa Nam, phường Cửa Nam, quận Hoàn Kiếm có giá bán bao nhiêu?

Tình hình mua bán nhà mặt phố tại phố Lý Nam Đế

Nhà mặt phố được hiểu là loại hình nhà có ở vị trí nằm ngay mặt đường lớn, khu phố có mật độ cư dân cao. Đây là loại hình bất động sản rất phổ biến tại các trung tâm đô thị lớn, một số đặc điểm có thể phân biệt với các loại hình khác như:

• Có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường/phố chính.
• Có cấu trúc thân và móng nhà tách biệt
• Có thể sở hữu toàn bộ không gian trên mặt đất và nóc nhà.

Hiện nay nhà mặt phố được rất nhiều người Việt ưa chuộng nó có nhiều tính năng và ưu điểm các biệt như: Có thể sử dụng với nhiều mục đích khác nhau thông thường là nhà ở kết hợp kinh doanh buôn bán; Hạ tầng được trú trọng; Dễ dàng tiếp cận và kết nối các phương tiện và tuyến đường giao thông; Tiện ích khu vực hiện hữu; Cho thuê với giá cao,... 

Nhà mặt phố thường được sử dụng để ở, để kinh doanh hoặc cho thuê (Nguồn: Báo Lao Động)

Ngày nay, đô thị hóa ngày càng diễn ra mạnh mẽ, nhiều tòa nhà cao tầng mọc lên dày đặc, quỹ đất trung tâm thành phố ngày càng bị thu hẹp, các công trình nhà mặt phố cũng bị giới hạn. Sự khan hiếm về quỹ đất đã khiến nhà mặt có sự tăng giá theo thời gian.

Phố Lý Nam Đế, phường Cửa Đông quận Hoàn Kiếm là một tron trong những khu vực trung tâm thành phố của Hà Nội. Nhìn chung, quỹ đất dành cho nhà mặt phố xây mới tại đây không còn nhiều, trong khi mật độ dân số ngày càng tăng trưởng mạnh mẽ qua từng năm, nhà mặt phố tại phố Lý Nam đế được nhiều khách hàng và nhà đầu tư săn đón và sẵn sàng xuống tiềm với tiềm năng lợi nhuận cao.

Theo báo cáo thị trường bất động sản vào quý 2/2023, giá bán nhà mặt bố, nhà riêng đều tăng giá so với những năm trước tại các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Tây Hồ, Đống Đa, Cầu Giấy, Thanh Xuân,... Trong đó, giá nhà quận Hoàn Kiếm có khả năng tăng giá khá mạnh mẽ tại khu vực nội thành cho cả phân khúc nhà mặt phố và nhà riêng.

Loại hình nhà mặt phố tại các khu vực trung tâm Hà Nội (Nguồn: Báo Lao Động) 

Tiềm năng bất động sản khu vực đất vàng thủ đô

Theo ông Nguyễn Quốc Anh nguyên Phó tổng giám đốc doanh nghiệp Batdongsan.com đánh giá rằng: “ Nhà mặt phố tại quận Hoàn Kiếm luôn chứng tỏ được giá trị của mình khi đây là khu vực tập trung các trung tâm văn hóa, thương mại lớn nhất tại Thủ Đô”

Về vị trí và khả năng kết nối, phố Lý Nam Đế nằm tại trung tâm hành chính, văn hóa lớn của thủ đô nên tạo động lực thu hút các cư dân và doanh nghiệp đến sinh sống và làm việc.  Vị trí gần các cơ quan chính phủ, các trung tâm thương mại, các địa điểm du lịch nổi tiếng như Hồ Tây đã nâng cao tiềm năng bất động sản tại khu vực. 

Bên cạnh đó, phố Lý Nam Đế sở hữu hạ tầng giao thông đồng bộ, thuận lợi bao gồm các tuyến đường giao thông chính với nhiều phương tiện công cộng hiện đại chạy qua đây. Nhờ đó, cư dân tại khu vực dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố cũng như các tỉnh thành lân cận.

Mật độ cư dân sinh sống cao, vì vậy nhu cầu mua hoặc thuê nhà để ở hoặc kinh doanh trở nên tăng vọt. Phố Lý Nam Đế có tiềm năng thu hút nhiều khách hàng và nhà đầu tư. Đồng thời, mật độ dân số đông giúp các cửa hàng kinh doanh và phát triển dịch vụ thuận lợi, phục vụ cho cư dân.

Cuối cùng, khu vực Lý Nam Đế sở hữu nhiều cơ sở hạ tầng và tiện ích khu vực hấp dẫn. Nhiều cửa hàng, khách sạn, nhà hàng, quán cà phê, văn phòng cho thuê tập trung tại đây tạo ra một môi trường sống và làm việc năng động và hiện đại.

Phố đi bộ Hồ Gươm là một trong những địa điểm du lịch nổi tiếng nằm gần phố Lý Nam Đế (Nguồn: Batdongsanducanh)

Phố Lý Nam đế sở hữu nhiều ưu điểm thúc đẩy tiềm năng bất động sản nhưng vẫn còn một số nhược điểm cần chú ý như:

• Do nằm tại khu vực trung tâm đông đúc nên không tránh khỏi tình trạng ách tắc giao thông tại khu vực
• Các căn nhà mặt phố thường xuyên chịu ảnh hưởng bởi khói bụi và tiếng ồn
• Là nơi tập trung nhiều cư dân đến sinh sống, học tập và làm việc từ các vùng miền nên nhiều khu vực không tránh khỏi tình trạng đời sống cư dân phức tạp.

Giá bán nhà mặt phố tại phố Lý Nam Đế

Hiện nay, theo kênh Batdongsan cập nhật tháng 10/2023 đang có khá nhiều tin bất động sản rao bán nhà mặt phố tại phố Lý Nam Đế, phường Cửa Đông, quận Hoàn Kiếm. Giá bán căn nhà mặt phố thấp nhất khoảng 5,85 tỷ đồng và căn cao nhất khoảng 159 tỷ đồng, đa phần là các căn có giá từ 20 - 30 tỷ đồng. Sở dĩ có sự chênh lệch giá như vậy là còn phụ thuộc và các yếu tố như diện tích, quy mô, vị trí, tầng, hướng cũng như nội thất lắp đặt trong căn hộ. Đây được cho là mức giá khá cao so với nhiều loại hình nhà ở khác. Tuy nhiên với tiềm năng sử dụng mà nhà mặt phố đem lại thì đây lại là mức giá khá phù hợp so với mặt bằng chung của loại hình nhà nguyên căn khu vực trung tâm Hà Nội.

Trên đây là một số thông tin về loại hình nhà mặt phố và giá bán tại phố Lý Nam Đế, phường Cửa Đông, quận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội. Đồng thời qua bài viết đã cung cấp phần nào thông tin về thị trường mua bán nhà mặt phố tại khu vực này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố tại phố Lý Nam Đế, phường Hàng Mã, quận Hoàn Kiếm có giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại đường Trần Nhật Duật, phường Đồng Xuân, quận Hoàn Kiếm có giá bán bao nhiêu?