Nhà mặt phố tại đường Ba Vì, quận 10 có giá bán bao nhiêu?

Quận 10 là một trong những quận phát triển tại thành phố, tập trung nhiều điểm tham quan và tiện ích, làm cho thị trường bất động sản tại đây trở nên sôi động và tiềm năng. Bài viết sẽ giúp bạn hiểu rõ về tình hình giá bán nhà mặt phố đường Ba Vì, quận 10 và cơ hội đầu tư trong thị trường bất động sản TP.HCM.

Tổng quan đường Ba Vì, quận 10, TP.HCM

Quận 10 nằm trong nội thành của thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông giáp Quận 3, với các tuyến đường Cách Mạng Tháng Tám, Điện Biên Phủ và Lý Thái Tổ làm ranh giới.
• Phía Tây giáp Quận 11, với đường Lý Thường Kiệt làm ranh giới.
• Phía Nam giáp Quận 5, với các tuyến đường Hùng Vương và Nguyễn Chí Thanh làm ranh giới.
• Phía Bắc giáp Quận Tân Bình, với đường Bắc Hải làm ranh giới.

Diện tích của Quận 10 là 5.72km2, với dân số khoảng 234.819 người vào năm 2019 và mật độ dân số đạt 36.690 người/km2.

Quận 10 có địa hình tương đối bằng phẳng, với độ cao trung bình khoảng 2 mét so với mực nước biển. Khu vực này tập trung nhiều điểm tham quan, di tích lịch sử và tôn giáo nổi tiếng nằm tại các tuyến đường lớn, tạo nên sự hấp dẫn cho khu vực này và tạo tiềm năng cho hoạt động mua bán và đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.

Ngoài các điểm tham quan lớn như chùa chiền, khu di tích, khu văn hóa, quận 10 còn nổi bật với sự đa dạng của các loại hình giải trí và thương mại bao gồm công viên Lê Thị Riêng, công viên Hòa Bình, sân vận động Thống Nhất và các dịch vụ giải trí khác.

Quận 10 là nơi có nhiều địa điểm vui chơi, giải trí, tham quan (Ảnh: Bách hóa XANH)

Đường Ba Vì nằm tại khu vực kinh doanh sầm uất của Cư xá Bắc Hải - Quận 10, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh và mua bán. Đường Ba Vì giao với Ngã tư Cửu Long - Bà Vì, giúp kết nối với các tuyến đường chính như Thành Thái, Bắc Hải, Đồng Nai, Tô Hiến Thành, 3 Tháng 2 và Cách Mạng Tháng Tám một cách nhanh chóng.

Khu vực đường Ba Vì có môi trường sống an ninh và thoải mái, với nhiều cây xanh tạo nên không khí trong lành. Đây là vị trí lý tưởng cho những người tìm kiếm một địa điểm thuận tiện cho hoạt động kinh doanh mà không quá ồn ào và hối hả như các tuyến đường chính.

Nhà mặt phố tại đường Bắc Hải, quận 10 có giá bán bao nhiêu?

Thực trạng mua bán nhà đất tại đường Ba Vì, quận 10

Thị trường bất động sản quận 10 chủ yếu tập trung vào giao dịch mua bán và chuyển nhượng các loại nhà phố, nhà riêng, nhà liền kề, sau đó là chung cư. Trong bối cảnh nội thành có lượng đất đai khan hiếm, trong vòng 5 năm qua, quận 10 gần như không có dự án nhà ở mới nào được triển khai. Các giao dịch mua bán bất động sản tại quận 10 trong những năm gần đây chủ yếu xoay quanh việc chuyển nhượng tài sản đã có sẵn.

Theo số liệu từ nguồn Batdongsan, đặc biệt trong quý 4/2022, nhu cầu mua nhà phố tại Quận 10 đã tăng lên 65%, đứng thứ hai chỉ sau Quận Phú Nhuận và Quận 1. Đối với sản phẩm nhà riêng và nhà mặt phố tại quận 10, giá bán dự kiến sẽ tiếp tục tăng mạnh khi dự án mới trên khu vực này đã hết, đặc biệt là loại hình nhà mặt tiền đường lớn.

Việc mua bán bất động sản ở quận 10 đòi hỏi nguồn tài chính khá lớn, không dưới 5 tỷ đồng cho căn hộ và từ 10 tỷ đồng trở lên cho nhà đất. Nếu nguồn tài chính hạn chế, người mua có thể xem xét việc mua nhà trong các con hẻm mà vẫn đảm bảo chất lượng cuộc sống.

Với mật độ dân cư đông đúc, hầu hết các ngôi nhà trên khu vực này đều có diện tích khá nhỏ và nằm trong các hẻm nhỏ, điều này có thể gây khó khăn trong việc tìm địa chỉ cụ thể. Một đặc điểm phổ biến ở hầu hết các quận tại TP. Hồ Chí Minh là tình trạng kẹt xe và tại quận 10 cũng không ngoại lệ. Tình trạng kẹt xe tại các tuyến đường lớn như Sư Vạn Hạnh, đường 3 Tháng 2, Cách Mạng Tháng Tám... sẽ gây khó khăn cho cư dân vào giờ cao điểm.

Tuy nhiên, việc sở hữu một căn nhà mặt phố tại đường Ba Vì, quận 10 sẽ mở ra cho bạn nhiều cơ hội trong việc kinh doanh, mua bán, cho thuê nhà ở. Với cơ sở hạ tầng phát triển và các dịch vụ tiện ích đầy đủ, nơi đây hứa hẹn sẽ là một địa điểm đáng đầu tư trong thị trường bất động sản TP.HCM.

Nhà mặt phố đường Ba Vì có thể dùng để kinh doanh, cho thuê (Ảnh: Nhà 2K)

Giá bán nhà mặt phố tại đường Ba Vì, quận 10

Như đã đề cập, nhà mặt phố khu vực quận 10 nói chung và đường Ba Vì nói riêng hiện đang được nhiều khách hàng có nhu cầu mua nhà quan tâm. Vì thế giá nhà tại khu vực này khá cao, cụ thể là 173 triệu - 297 triệu đồng/m2. Bạn có thể tham khảo một số nhà mặt phố đang được rao bán sau đây:

• Nhà mặt phố đường Ba Vì, diện tích 100m2, mặt tiền 4m có giá 29 tỷ đồng.
• Nhà mặt phố đường Ba Vì, diện tích 200m2, giá 48 tỷ đồng.
• Nhà mặt phố đường Ba Vì, diện tích 99m2, giá 20 tỷ đồng.

(Nguồn: Batdongsan, tháng 11/2023)

Nhà mặt phố đường Ba Vì có giá từ 173 triệu - 297 triệu đồng/m2 (Ảnh: Batdongsan)

Trên đây là bài viết trả lời cho câu hỏi “Nhà mặt phố tại đường Ba Vì, quận 10 có giá bán bao nhiêu?”. Mong rằng thông tin mà OneHousing chia sẻ sẽ giúp ích cho quá trình tìm kiếm ngôi nhà lý tưởng của bạn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố tại đường Đào Duy Từ, quận 10 có giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại đường Cửu Long, quận 10 có giá bán bao nhiêu?