Nhà mặt phố quận Nam Từ Liêm đang bán bao nhiêu 1m2?

"Bạn đang muốn biết về giá bán mỗi mét vuông (m2) của nhà mặt phố tại quận Nam Từ Liêm? Hãy cùng khám phá thông tin chi tiết về thị trường bất động sản nổi bật và xu hướng giá cả tại khu vực này. Với các tùy chọn đa dạng và vị trí đắc địa, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu một mảnh đất tuyệt vời ngay tại trung tâm quận Nam Từ Liêm. Tìm hiểu thêm về giá trị và tiềm năng đầu tư của các căn nhà mặt phố ngay bài viết dưới đây!

Nhà mặt phố được hiểu như thế nào?

Nhà mặt phố (hay còn gọi là nhà ống) có thể hiểu là các căn hộ toạ lạc ở ngay mặt tiền đường chính ở các khu vực có mật độ dân số đông. Nhà mặt phố phổ biến ở những tỉnh và thành phố lớn. So với những loại hình nhà ở khác thì nhà mặt phố có các ưu điểm như: Sở hữu phần móng và kết cấu thân nhà riêng biệt. Mặt tiền thường hẹp, chiều dài nhỏ, xây dựng gần nhau và có 1 - 2 mặt giáp với đường giao thông. Thuận tiện cho việc di chuyển và hỗ trợ chủ nhà kinh doanh hoặc người thuê mướn mặt bằng.

Nhà mặt phố (Nguồn Celadon Boulevard)

• Nhà phố liền kề
• Nhà phố thương mại Shophouse
• Loại hình nhà phố xanh
• Nhà phố sân vườn

Ưu điểm của nhà mặt phố

Điểm cộng lớn nhất mà nhà mặt phố có được chính là thuận tiện cho việc buôn bán. Gia chủ có thể mở nhà hàng, quán nhậu, quán cafe, shop quần áo, văn phòng làm việc hay cửa hàng đều được. Thậm chí là có thể cho thuê mặt tiền hoặc nguyên căn, giá thuê theo tháng.

Chưa kể, hiện đã xuất hiện nhiều căn shophouse trong các khu đô thị hiện đại như Vinhomes Ocean Park hay Vinhomes Smart City rất có lợi cho việc kinh doanh và gia tăng lợi nhuận vì họ không phải trả tiền thuê mặt bằng hay thuê thêm gian hàng trong những trung tâm thương mại.

Chủ nhà có quyền chủ động khi tu sửa, cải tạo nên không phải lo ngại liệu nó có vướng hay phải chịu sự kiểm soát của ban quản lý tòa nhà tương tự như sinh sống tại chung cư. Các hoạt động sinh hoạt của gia đình như ăn uống, karaoke, đón khách hay đưa bạn về nhà cũng được tự do và thoải mái. Bạn cũng không cần phải lo lắng các loại phí trông giữ hay phí quản lý nữa.

Nhược điểm của nhà mặt phố

Nếu quyết định chọn mua nhà mặt phố Hà Nội hay các thành phố lớn thì điều này đồng nghĩa với việc bạn phải đối mặt với tiếng ồn. Nhất là ở những khu vực đông đúc thì nhịp sống náo nhiệt hơn, đông xe cộ qua lại, hàng quán ăn uống về đêm. Chính vì thế, gia đình có người già và trẻ nhỏ thì nên ưu tiên mua loại sản phẩm này tại các khu đô thị lớn tại ven đô.

Hạn chế về diện tích với chiều ngang nhỏ nên việc bố trí cũng như lắp đặt nội thất trong căn nhà sẽ khó khăn hơn. Nếu không biết sắp xếp sẽ rất lộn xộn, không đảm bảo hết công năng sử dụng. Ngoài ra, bạn sẽ phải chấp nhận sống trong không gian bí bách, tù túng và thiếu ánh sáng tự nhiên. Chưa kể, nhiều dự án thiết kế chung 1 kiểu nên có sự nhàm chán, đơn điệu.

Lựa chọn sống ở nhà phố bạn nên xác định trước là có thể gặp phải tình trạng trộm cắp, hỏa hoạn. Trường hợp bạn muốn đi du lịch, về quê hoặc đi công tác xa thì bạn phải có các phương án như nhờ người thân tới trông coi, lắp đặt camera giám sát, khóa chống trộm, tốn thời gian, công sức, tiền bạc. 

Tất tần tật về pháp lý nhà mặt phố shophouse mà bạn nên biết

Cập nhật tình hình mua bán bất động sản Hà Nội

Theo dữ liệu OneHousing thu thập được trên trang web của Bất động sản mới đây cũng cho thấy, chỉ trong vòng 5 năm trở lại đây, giá nhà đất tại một số quận ở Hà Nội như Thanh Xuân, Nam Từ Liêm có tốc độ tăng trưởng đáng kể, trung bình khoảng 40 - 50%.

Tình hình mua bán nhà mặt phố Hà Nội (Nguồn: Tạp chí tài chính)

Hiện nay, giá rao bán trung bình các loại nhà mặt phố ở Hà Nội đang dao động 22,8 tỷ đồng/căn, 17,8 tỷ đồng/căn với biệt thự, 3,1 tỷ đồng/căn với chung cư và 6,3 tỷ đồng/căn với nhà riêng. (Nguồn: Bất động sản, tháng 7/2023)

Theo nguồn Bất động sản vào tháng 7/2023, nhà mặt phố trên địa bàn quận Thanh Xuân có lượng giao dịch và mua bán cao. Theo số liệu đã được thống kê, nhiều căn nhà mặt phố phố Nhân Chính và Nguyễn Ngọc Nại đang được chào bán với mức giá vào khoảng 300 - 350 triệu/m2, đường Khuất Duy Tiến giá bán khoảng 400 - 550 triệu/m2.

Cập nhật tình hình thị trường bất động sản quận Nam Từ Liêm

Quận Nam Từ Liêm nằm ở phía Tây Hà Nội là khu vực trọng yếu, được chọn đặt các cơ quan của thành phố và Trung tâm Hội nghị Quốc Gia, Bộ Ngoại Giao, Quốc Gia như Sân vận động Mỹ Đình, Bộ Công An và Bộ Nội Vụ.

Theo quy hoạch chung Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn 2050 thì quận Nam Từ Liêm là một trong các đô thị lõi và là trung tâm kinh tế, chính trị và văn hoá mới của Hà Nội. Do đó, hệ thống hạ tầng và đô thị tại Thủ Thiêm ngày càng được mở rộng và phát triển nhiều hướng.

Bất động sản quận Nam Từ Liêm (Nguồn: Chung cư Hoàng Thành Pearl)

Bên cạnh hạ tầng giao thông đồng bộ, quận Nam Từ Liêm cũng được đánh giá là 1 trong những quận đáng sống nhất Thủ đô với sự góp mặt của những đại đô thị và chung cư đẳng cấp thế giới như: Vinhomes Smart City, Masteri West Heights cùng hệ tiện ích hiện đại và phong phú (trường học, công viên, siêu thị, cảnh quan cây xanh, khu vui chơi - giải trí).

Những lợi thế này đã giúp quận Nam Từ Liêm trở thành nơi an cư hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư, lập nghiệp và hưởng thụ cuộc sống đẳng cấp, văn minh. Mức giá mua chung cư quận Nam Từ Liêm hiện tại dao động từ 19.2 - 88.39 triệu đồng/m2 (Nguồn: OneHousing). Đây là mức giá phù hợp so với mặt bằng chung tại Hà Nội. Tuỳ theo diện tích, vị trí dự án và loại sản phẩm mà mức giá sẽ có sự chênh lệch.

Giá nhà mặt phố quận Nam Từ Liêm đang bán bao nhiêu một m2

Dưới đây là bảng giá nhà mặt phố quận Nam Từ Liêm mà OneHousing cập nhật được:

(Nguồn Bất động sản, tháng 7/2023)

Hi vọng với những thông tin hữu ích trên đã giúp bạn cập nhật được giá bán nhà mặt phố quận Nam Từ Liêm? Nếu có ý định đầu tư vào nhà mặt phố Hà Nội hoặc cần tư vấn thêm, liên hệ ngay cho OneHousing theo hotline: 1800 646 466.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố quận Hà Đông đang bán bao nhiêu 1m2?

Có phòng gym nào gần chung cư Imperia Smart City quận Nam Từ Liêm?