Nhà mặt phố quận Hà Đông đang bán bao nhiêu 1m2?

Bạn đang tìm kiếm nhà mặt phố Hà Nội để mua hoặc kinh doanh? Bạn muốn biết giá bán nhà mặt phố quận Hà Đông - khu vực có nhiều tiềm năng phát triển bất động sản là bao nhiêu? Hãy cùng OneHousing tìm hiểu tình hình bất động sản quận Hà Đông hiện nay và mua bán nhà mặt phố Hà Nội 2023 trong bài viết này.

Nhà mặt phố là gì?

Nhà mặt phố là loại hình nhà ở được xây dựng trên các con đường chính, giao thông sầm uất và có vị trí thuận lợi trong các khu vực đô thị. Đây là một lựa chọn phổ biến cho việc sinh sống, kinh doanh và đầu tư bất động sản. Dưới đây là một số ưu nhược điểm của việc sống, kinh doanh và đầu tư vào nhà mặt phố:

Ưu điểm khi sống, kinh doanh và đầu tư vào nhà mặt phố

Vị trí thuận lợi: Nhà mặt phố thường nằm ở các vị trí trung tâm của thành phố hoặc khu vực đô thị, gần các tiện ích công cộng, cơ sở hạ tầng và dịch vụ. Điều này giúp tiết kiệm thời gian, tiện lợi trong việc di chuyển và tiếp cận các nguồn tài nguyên.

Giao thông thuận tiện: Với vị trí trên các con đường chính, nhà mặt phố có lợi thế về giao thông. Dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố và thuận tiện cho việc kinh doanh, buôn bán.

Tiềm năng kinh doanh: Nhà mặt phố thường được xem là điểm đến lý tưởng cho việc kinh doanh, vì có lượng người qua lại đông đúc và tiếp cận được đối tượng khách hàng rộng lớn. Đặc biệt, các cửa hàng bán lẻ, nhà hàng, quán café, văn phòng công ty và dịch vụ chuyên nghiệp có thể hưởng lợi từ mặt phố.

Nhà mặt phố Hà Nội (Nguồn: VietnamNet)

Tính thanh khoản cao: Nhà mặt phố thường có tính thanh khoản cao hơn so với các loại hình bất động sản khác. Điều này có nghĩa là việc mua bán, cho thuê hoặc chuyển nhượng nhà mặt phố có thể được thực hiện nhanh chóng, giúp tăng giá trị và linh hoạt trong việc quản lý tài sản.

Nhược điểm khi sống, kinh doanh và đầu tư vào nhà mặt phố

• Giá cao: Do vị trí thuận lợi và tiềm năng kinh doanh, nhà mặt phố thường có giá cao hơn so với các loại hình bất động sản khác trong cùng khu vực. Điều này có thể gây khó khăn cho những người muốn sở hữu loại bất động sản này.
• Ô nhiễm tiếng ồn: Vì nằm ở các con đường chính, nhà mặt phố thường phải đối mặt với tiếng ồn từ giao thông và hoạt động buôn bán xung quanh. Điều này có thể gây khó chịu và ảnh hưởng đến chất lượng sống, làm việc trong nhà.
• Hạn chế không gian: Nhà mặt phố thường có diện tích hạn chế, đặc biệt là trong các khu đô thị phát triển. Điều này có thể làm giới hạn sự linh hoạt trong thiết kế và sử dụng không gian sống, kinh doanh.

Tóm lại, nhà mặt phố có nhiều ưu điểm như vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, tiềm năng kinh doanh và tính thanh khoản cao. Tuy nhiên, nơi đây cũng có nhược điểm như giá cao, ô nhiễm tiếng ồn và hạn chế không gian. Việc quyết định ở, kinh doanh hoặc đầu tư vào nhà mặt phố nên dựa trên nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người.

Nhà mặt phố Hà Nội thường có diện tích hạn chế (Nguồn: Thước Tầm)

Phường nào quận Hà Đông có nhiều căn hộ 1 phòng ngủ đang bán nhất?

Cập nhật mới nhất giá bán nhà mặt phố quận Hà Đông 

Giá bán nhà mặt phố quận Hà Đông cao nhất

• Nhà phố Quang Trung, phường La Khê, Hà Đông

Căn nhà có diện tích rộng lên đến 460m2, tạo ra không gian sống và kinh doanh rộng rãi. Giá bán căn nhà mặt phố này là 289,13 triệu/m2, tương đương 133 tỷ (theo Batdongsan, tháng 7/2023).

Mặt tiền của căn nhà rộng 17m, đường vào rộng 50m, giúp dễ dàng di chuyển.Với hướng nhà Đông - Nam, căn nhà được hưởng ánh sáng và gió tự nhiên suốt cả ngày. 

Tóm lại, căn nhà mặt phố này mang đến không gian sống và kinh doanh rộng rãi, với diện tích lớn, mặt tiền rộng và pháp lý sổ đỏ đảm bảo. Nội thất đã được trang bị sẵn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc cho thuê và kinh doanh.

• Nhà mặt phố, lô góc Quang Trung, phường La Khê, Hà Đông

Căn nhà có mặt tiền rộng 17m, đường vào rộng 50m. Tổng diện tích của căn nhà là 460m2, tạo ra không gian rộng rãi cho nhiều mục đích sử dụng.

Giá bán của căn nhà là 278,26 triệu/m2 tương đương 128 tỷ (theo Batdongsan, tháng 7/2023). Căn nhà 3 tầng được trang bị đầy đủ nội thất, tạo ra một không gian sống và làm việc tiện nghi, thoải mái.

Tổng quan, căn nhà mặt phố này có diện tích và mặt tiền rộng, mang lại sự thuận tiện, giá trị cho người sử dụng. Ngoài ra, giấy tờ pháp lý và nội thất đầy đủ, căn nhà trở thành lựa chọn hấp dẫn cho việc ở, kinh doanh hoặc đầu tư.

Giá bán nhà mặt phố quận Hà Đông thấp nhất

• Nhà mặt phố Phú Lương, Hà Đông

Căn nhà có diện tích 37m2, tuy không quá rộng nhưng được tối ưu hóa để tận dụng không gian hiệu quả.

Giá của căn nhà là 102,7 triệu/m2, tương đương 3,8 tỷ (theo Batdongsan, tháng 7/2023) phù hợp với diện tích và vị trí của căn nhà. Căn nhà 4 tầng, 4PN, 3WC mang lại sự linh hoạt trong việc sử dụng không gian và đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho gia đình.

• Nhà mặt phố Lương Ngọc Quyến, Trần Phú

Giá của căn nhà là 92,5 triệu/m2, tương đương 3,7 tỷ (theo Batdongsan, tháng 7/2023).

Căn nhà có diện tích 40m2, được thiết kế tối ưu hóa không gian để tận dụng một cách hiệu quả. Nhà có mặt tiền rộng 3,7m, đường vào rộng 6m, giúp việc di chuyển và tiếp cận căn nhà trở nên thuận tiện. Nhà 1 tầng, 2PN, 2WC đáp ứng nhu cầu sử dụng không gian của gia đình. Căn nhà được trang bị đầy đủ nội thất, mang đến không gian sống tiện nghi và thoải mái cho cư dân.

Giá bán nhà mặt phố quận Hà Đông thấp nhất (Nguồn: VnEconomy)

Đôi nét về quận Hà Đông

Hà Đông là quận cách trung tâm Hà Nội khoảng 12km về phía Tây Nam, được bao quanh bởi sông Nhuệ và sông Đáy. Trước đây, Hà Đông là thủ phủ của tỉnh Hà Tây và hiện nay là nơi đặt trụ sở của một số cơ quan hành chính cấp thành phố Hà Nội. Vùng đất này có một truyền thống văn hóa và lịch sử phong phú. Hiện nay quận là một trong những khu vực phát triển kinh tế và xã hội nhanh nhất của Hà Nội.

Quận Hà Đông nằm ở đâu?

Quận Hà Đông nằm ở cửa ngõ phía tây nam của thủ đô. Quận nằm tại nơi giao nhau của Quốc lộ 6 từ Hà Nội đi Hòa Bình, Sơn La, Điện Biên và tỉnh lộ 70A. Quận Hà Đông giáp ranh cụ thể như sau: Phía đông giáp Thanh Trì và Thanh Xuân, phía tây giáp Quốc Oai và Chương Mỹ với sông Đáy là ranh giới tự nhiên. Phía nam giáp Thanh Oai và phía bắc giáp Hoài Đức và Nam Từ Liêm.

Tình hình bất động sản quận Hà Đông 2023

Quận Hà Đông có nhiều tiềm năng phát triển bất động sản, do có nhiều khu đô thị mới, khu công nghiệp, khu dịch vụ và thương mại, khu vui chơi giải trí, du lịch. Một số khu đô thị nổi bật của quận Hà Đông là: Khu đô thị Văn Quán, Khu đô thị Xa La, Khu đô thị Dương Nội, Khu đô thị Mỗ Lao…

Ngoài ra, quận Hà Đông cũng có nhiều loại hình bất động sản như: nhà phố liền kề, biệt thự, shophouse, officetel và condotel.

Tình hình giao dịch bất động sản quận Hà Đông trong năm 2023 khá sôi động, do có nhiều yếu tố thu hút khách hàng như: cơ sở hạ tầng được cải thiện liên tục, giá bán hợp lý và phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng, chính sách hỗ trợ tài chính từ các ngân hàng và chủ đầu tư.

Quận Hà Đông có nhiều tiềm năng phát triển bất động sản (Nguồn: Wikipedia)

Tình hình mua bán nhà mặt phố Hà Nội

Nhà mặt phố là loại hình bất động sản có giá trị cao và luôn được săn đón trên thị trường Hà Nội. Nhà mặt phố có nhiều ưu điểm như: vị trí đắc địa, mặt tiền rộng, kinh doanh thuận lợi, tăng giá trị theo thời gian và dễ thanh khoản.

Theo báo cáo của Công ty cổ phần Bất động sản Việt Nam (VietRees), trong nửa đầu năm 2023, thị trường nhà mặt phố Hà Nội ghi nhận khoảng 1.500 giao dịch thành công, tăng 15% so với cùng kỳ năm 2022. Giá bán trung bình của nhà mặt phố Hà Nội là khoảng 300 triệu đồng/m2, tăng 10% so với cùng kỳ năm 2022.

Những quận có nhiều giao dịch nhà mặt phố nhất trong nửa đầu năm 2023 là: quận Hoàn Kiếm, quận Đống Đa, quận Hai Bà Trưng, quận Ba Đình và quận Cầu Giấy. Những quận có giá bán nhà mặt phố cao nhất trong nửa đầu năm 2023 là: quận Hoàn Kiếm, quận Ba Đình, quận Tây Hồ, quận Long Biên và quận Thanh Xuân.

Những tuyến phố có giá bán nhà mặt phố cao nhất trong nửa đầu năm 2023 là: phố Hàng Bạc, phố Lý Thường Kiệt, phố Phan Chu Trinh, phố Trần Hưng Đạo và phố Nguyễn Chí Thanh. Những tuyến phố có nhiều giao dịch nhà mặt phố nhất trong nửa đầu năm 2023 là: phố Lê Văn Lương, phố Nguyễn Trãi, phố Kim Mã, phố Hoàng Cầu và phố Âu Cơ.

Tuyến phố có giá bán nhà mặt phố cao nhất trong nửa đầu năm 2023 (Nguồn: Xaydungso)

Theo VietRees, xu hướng mua bán nhà mặt phố Hà Nội trong nửa đầu năm 2023: khách hàng chủ yếu là các doanh nghiệp và cá nhân có tài chính mạnh, muốn sở hữu nhà mặt phố để kinh doanh hoặc cho thuê; khách hàng có xu hướng chọn những nhà mặt phố có diện tích lớn, mặt tiền rộng và vị trí đẹp; khách hàng cũng quan tâm đến các dự án mới có shophouse hoặc officetel với giá bán hợp lý và tiềm năng sinh lời cao.

Với giá bán hợp lý và vị trí thuận lợi, căn nhà mặt phố quận Hà Đông là cơ hội hấp dẫn không thể bỏ qua. Bất kể bạn có nhu cầu để ở hay đầu tư, những căn nhà mặt phố này rất đáng để xem xét.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Chung cư nào đang cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ đắt nhất ở quận Hà Đông?

Phường nào quận Hà Đông có nhiều căn hộ 2 phòng ngủ đang bán nhất?