Nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng đang bán bao nhiêu một m2?

Nhà mặt phố luôn nằm trong top những loại hình bất động sản đắt giá, đặc biệt là ở những khu đô thị, thành phố lớn hay trên những tuyến đường sầm uất. Việc sở hữu một căn nhà mặt phố có lẽ là ao ước của nhiều người. Bạn có nhu cầu mua bán nhà mặt phố Hà Nội nhưng vẫn chưa nắm được thông tin giá bạn cụ thể? Hãy đọc ngay bài viết dưới đây của OneHousing để nhanh chóng giải đáp được mọi thắc mắc liên quan đến giá bán nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng.

Nhà mặt phố là gì?

Nhà mặt phố là loại hình bất động sản được xây dựng trực tiếp trên các tuyến đường chính trong một khu đô thị. Những ngôi nhà này đều có ít nhất một mặt tiền tiếp giáp với đường phố và thường có vỉa hè phía trước. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền, những ngôi nhà mặt phố không chỉ là nơi để sinh sống mà còn được tận dụng làm địa điểm kinh doanh thương mại và dịch vụ. Chính vì thế, so với những căn nhà khác, giá trị bất động sản của nhà mặt phố thường cao và có tiềm năng phát triển mạnh mẽ hơn.

Nhà mặt phố với vị trí nằm ngay mặt tiền đường lớn (Nguồn: VnEconomy)

Ưu điểm của nhà mặt phố

Dưới đây là một vài những ưu điểm nổi bật của việc sở hữu một căn nhà mặt phố:

• Vị trí thuận lợi: Nhà mặt phố thường nằm trên các tuyến đường chính có lợi thế kết nối trong khu đô thị. Điều này giúp cư dân dễ tiếp cận với các tiện ích công cộng như cửa hàng, nhà hàng, ngân hàng, trung tâm thương mại và các dịch vụ khác. 
• Tiềm năng kinh doanh: Với vị trí nằm ở mặt tiền, nhà mặt phố không chỉ là nơi ở mà còn có thể được sử dụng để kinh doanh. Đây chính là cơ hội để cư dân có thể tận dụng một phần không gian và diện tích ngôi nhà của mình xây dựng thành các cửa hàng thương mại, dịch vụ có tiềm năng kinh doanh rộng mở.
• Tăng giá trị bất động sản: Nhà mặt phố thường có giá trị bất động sản cao hơn so với các ngôi nhà khác trong cùng một khu vực. Vị trí thuận lợi và tiềm năng kinh doanh là những yếu tố quan trọng giúp định giá một sản phẩm bất động sản nào đó. Vì thế khi đầu tư vào một căn nhà mặt phố, tiềm năng và giá trị mà ngôi nhà mang lại cho bạn trong tương lai là rất lớn.
• Sự tiện nghi và hiện đại: Sống tại nhà mặt phố giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ hàng ngày. Chỉ cần bước ra khỏi cửa nhà, vô số các cửa hàng, quán ăn và các tiện ích dịch vụ khác có thể đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt cần thiết của cư dân. Điều này mang lại sự tiện lợi và thoải mái, giúp cuộc sống thành thị thêm tiện nghi và hiện đại.
• Khả năng cho thuê sinh lợi: Trong trường hợp khách hàng không sử dụng nhà mặt phố để kinh doanh, họ hoàn toàn có thể cho những người có nhu cầu thuê mặt bằng để kiếm thêm thu nhập. 

Nhược điểm của nhà mặt phố

Tuy sở hữu những ưu điểm đáng kinh ngạc, một căn nhà mặt phố cũng có thể có một vài các nhược điểm như tiếng ồn, sự hạn chế không gian riêng tư, không khí ô nhiễm,... Với vị trí tiếp giáp với các trục đường quan trọng, cư dân của nhà mặt phố dễ bị ảnh hưởng từ những hoạt động xung quanh và các phương tiện đi lại. Khói bụi từ những phương tiện này cũng khiến chất lượng không khí ở các nhà mặt phố bị giảm sút, ô nhiễm. Điều này có thể gây phiền hà và ảnh hưởng đến chất lượng giấc ngủ và cuộc sống hàng ngày của người dân. 

Bên cạnh đó, nhà mặt phố thường có giá thành cao hơn so với các loại nhà khác trong cùng một khu vực. Đây cũng là lý do khiến cho việc mua nhà mặt phố, đặc biệt là những ngôi nhà mặt phố ở các quận trung tâm như Hai Bà Trưng, Ba Đình, Hoàn Kiếm,... trở nên đắt đỏ và khó khăn đối với một số người mua nhà.

 Quận Hai Bà Trưng có chung cư nào đang cho thuê 3 - 5 triệu đồng/tháng?

Thông tin tổng quan về quận Hai Bà Trưng

Là một trong những mảnh đất mang tên hai vị nữ anh hùng kiên cường của Tổ quốc, quận Hai Bà Trưng là nơi phát triển trong mọi lĩnh vực, từ kinh tế, xã hội cho đến giáo dục và văn hóa. Với lợi thế nằm ngay trung tâm thủ đô Hà Nội, quận Hai Bà Trưng sở hữu đầy đủ các tiện ích thông minh, cao cấp nhất. Đây cũng chính là lý do nhiều người lựa chọn mảnh đất này là nơi an cư để tìm kiếm những cơ hội mới trong học tập và nghề nghiệp.

Hình ảnh một góc khu vực quận Hai Bà Trưng với cơ sở hạ tầng phát triển (Nguồn: Trang Thủ đô Hà Nội)

Vị trí của quận Hai Bà Trưng

Có vị trí đắc địa nằm ở trung tâm Hà Nội, quận Hai Bà Trưng giáp ranh với các quận trung tâm lân cận như quận Long Biên, Đống Đa, Thanh Xuân, Hoàng Mai và Hoàn Kiếm. Đây đều là những quận sầm uất, sôi động với nhiều địa điểm vui chơi, giải trí hấp dẫn. Ngoài ra, đối với những ai yêu thích văn hóa Việt Nam với những nét đẹp cổ kính, quận Hai Bà Trưng cũng có những địa điểm như chùa Linh Sơn, chùa Vua, đền Đồng Nhân, đình Đại,...

Bản đồ hành chính của quận Hai Bà Trưng (Nguồn: Bản đồ hành chính các tỉnh Việt Nam)

Quy mô và dân số của quận Hai Bà Trưng

Quận Hai Bà Trưng có diện tích 9.2km2 và được phân chia thành 18 phường hành chính. Theo Thống kê dân số mới nhất được cập nhật vào năm 2019 của Tổng cục Thống kê, quận Hai Bà Trưng có số dân 303.586 người với 100% dân số là người thành thị. Mật độ dân số của quận tương đối cao, đạt 33.420 người/km2. Vì thế, việc xảy ra tình trạng kẹt xe và ùn tắc vào giờ cao điểm ở những khu vực sầm uất là điều thường xuyên xảy ra.

Tình hình và tiềm năng bất động sản của quận Hai Bà Trưng

Là một trong những khu vực luôn dẫn đầu phát triển trong mọi lĩnh vực, quận Hai Bà Trưng phải đối mặt với những thách thức như nhu cầu nhà ở vượt quá nguồn cung và sự quá tải của các cơ sở hạ tầng như đường xá, cầu cống,... Vì thế trong những năm gần đây, quận Hai Bà Trưng luôn chú trọng xây dựng và phát triển, mở rộng các tuyến đường nhằm cải thiện tình trạng ùn tắc, kẹt xe. Một số dự án tiêu biểu như mở rộng đường Minh Khai kết hợp với tuyến đường bộ trên cao dọc đường vành đai 2, dự án cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, cầu Trần Hưng Đạo,... sẽ góp phần tăng lợi thế kết nối với các quận lân cận đồng thời giảm thời gian di chuyển và tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm.

Việc nâng cấp cơ sở hạ tầng mở rộng tiềm năng phát triển bất động sản quận Hai Bà Trưng. Với vị trí đắc địa ở khu vực trung tâm, quận Hai Bà Trưng vừa dễ dàng tiếp cận các quận khác, vừa có kết nối thuận tiện với các tỉnh thành lân cận. Điều này đã khiến khu vực này trở thành một địa điểm đầu tư bất động sản hấp dẫn với sự đầu tư từ các công ty, tập đoàn lớn như VinGroup, T&T Group, Geleximco, Tân Hoàng Minh,... (Nguồn: OneHousing, 2023). Trong tương lai, quận Hai Bà Trưng vẫn là khu vực có nhu cầu nhà ở tăng cao. Nhu cầu nhà mặt phố, nhà chung cư, biệt thự, nhà liền kề ở không ngừng tăng khiến Hai Bà trưng trở thành mảnh đất thu hút và có tiềm năng phát triển mạnh mẽ.

Giá bán nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng hiện nay bao nhiêu một m2?

Dưới đây là giá bán nhà mặt phố quận Hai Bà trưng được cập nhật mới nhất với mức giá từ thấp đến cao (Nguồn: Bất động sản, tháng 7/2023):

Những đối tượng khách hàng mua nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng

Với vị trí đắc địa và tiềm năng kinh doanh dễ dàng, những ngôi nhà mặt phố có đối tượng mua rất đa dạng từ những hộ gia đình cho đến các nhà đầu tư và thương nhân. Là một trong những quận trung tâm của Hà Nội với vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển, nhà mặt phố Hai Bà Trưng có thể mang lại lợi nhuận cho khách hàng từ việc cho thuê hoặc mua bán sau này. Ngoài ra, quận Hai Bà Trưng còn là khu vực có nhiều tiện ích xung quanh và thuộc quận trung tâm sầm uất. Vì thế, nhà mặt phố ở đây là sự lựa chọn phù hợp nhất cho các doanh nhân muốn mở văn phòng, cửa hàng, nhà hàng, quán cafe hoặc kinh doanh dịch vụ.

 Như vậy, OneHousing đã giới thiệu đến bạn những thông tin cần thiết về nhà mặt phố Hà Nội cũng như cập nhật giá bán nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng mới nhất. Hy vọng bài viết có thể giúp ích cho bạn trong quá trình lựa chọn và đưa ra quyết định.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Quận Hai Bà Trưng có chung cư nào đang cho thuê 10 - 30 triệu đồng/ tháng?

Chung cư quận Hai Bà Trưng nào đang cho thuê 5 - 10 triệu đồng/tháng?