Nhà mặt phố đường Trần Văn Kiểu, Quận 6 hiện có giá bao nhiêu?

Giá mua bán nhà mặt phố tại đường Trần Văn Kiểu, Quận 6 là thông tin mà nhiều cư dân quan tâm khi tìm hiểu thị trường nhà đất thổ cư Quận 6. Trong bài viết sau, OneHousing sẽ cập nhật thông tin mới nhất về giá nhà mặt phố tại đường Trần Văn Kiểu, giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường bất động sản ở khu vực này.

Tổng quan về khu vực đường Trần Văn Kiểu, Quận 6, TP HCM

Vị trí của tuyến đường Trần Văn Kiểu, Quận 6

Đường Trần Văn Kiểu nằm trên địa bàn của Phường 10 và Phường 11, Quận 6, TP HCM. Tuyến đường này có chiều dài khoảng 1,6km và là một trong những trục đường quan trọng của khu vực Quận 6.

Nằm trong khu vực nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, Quận 6 nổi tiếng với Chợ Bình Tây, thường được biết đến là Chợ Lớn, Nơi đây được xem như trung tâm thương mại lớn nhất của cộng đồng người Hoa tại Việt Nam. Quận 6 có ranh giới hành chính như sau:

• Phía đông giáp Quận 5 thông qua các tuyến đường Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh và khu vực bến xe Chợ Lớn.
• Phía tây nằm giáp với quận Bình Tân với ranh giới là đường An Dương Vương.
• Phía nam tiếp giáp Quận 8 thông qua kênh Tàu Hủ và kênh Ruột Ngựa.
• Phía bắc giáp Quận 11 và quận Tân Phú qua các tuyến đường Hồng Bàng và Tân Hóa.

Diện tích của Quận 6 là 7,14 km2, dân số tính đến năm 2019 là 233.561 người, với mật độ dân số đạt 32.712 người/km2. Quận 6 được chia thành 14 phường, được đặt tên theo số thứ tự từ 1 đến 14 (nguồn: Wikipedia).

Tuyến đường Trần Văn Kiểu nằm trong địa bàn Quận 6 (Nguồn ảnh: Google Maps)

Cơ sở hạ tầng và giao thông đường Trần Văn Kiểu

Cơ sở hạ tầng và giao thông tại đường Trần Văn Kiểu được xây dựng và phát triển đồng bộ với khu vực Quận 6. Quận đã xây dựng và phát triển một hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, bao gồm các tiện ích giao thông, điện, nước và viễn thông được đồng bộ hóa.

Về mạng lưới đường bộ:

• Hệ thống đường nội đô bao gồm tổng cộng 42 tuyến đường, với chiều dài tổng cộng lên đến trên 50.000m. Các đường như Lê Quang Sung, Nguyễn Văn Luông, Hậu Giang, Lê Tấn Kế và Minh Phụng là những tuyến đường chính.
• Quận có hơn 600 tuyến đường hẻm, với tổng chiều dài hơn 70.000m.

Về các nút giao thông quan trọng tại Quận 6:

• Bùng Binh Cây Gõ: Kết nối tuyến Hồng Bàng - Minh Phụng, nối liền Quận 6 và Quận 5.
• Vòng xoay Phú Lâm: Đối diện Coopmart Phú Lâm, kết nối các đường lớn như Hồng Bàng, Kinh Dương Vương, Nguyễn Văn Luông.
• Ngã 5 Mũi Tàu: Giao điểm của đường Hậu Giang - Kinh Dương Vương.
• Nút giao Bà Hom: Giao cắt giữa trục đường An Dương Vương và Bà Hom.
• Đường Kinh Dương Vương - Hồng Bàng: Đây là tuyến đường trọng điểm, liên kết giữa Quận 6 và Quận 5, với độ rộng lên đến 40m.
• Nút giao thông đường Võ Văn Kiệt: Nối Quận 6 với Bình Tân, Quận 5, Quận 1, Quận 2, với lộ giới dao động từ 42m đến 60m.

Nhà mặt phố đường Mai Xuân Thưởng, Quận 6 hiện có giá bao nhiêu?

Tổng quan thị trường mua bán nhà mặt phố tại đường Trần Văn Kiểu, Quận 6, TP HCM

Khu vực đường Trần Văn Kiểu là một trong những điểm có tiềm năng phát triển của thị trường nhà đất thổ cư Quận 6.

• Vị trí của Quận 6 rất thuận lợi, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận nội thành khác như Quận 8, 5, 11, Tân Phú và Tân Bình. Đồng thời, đây cũng là điểm kết nối TP. Hồ Chí Minh với các tỉnh miền Tây như Long An, Tiền Giang, Vĩnh Long và các tỉnh lân cận khác. Điều này giúp thu hút người mua và nhà đầu tư.
• Khu vực này có sẵn các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, và khu vui chơi, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày.
• Việc phát triển hạ tầng giao thông, dịch vụ công cộng tại đây giúp tăng giá trị bất động sản. Sự thuận tiện của vị trí giúp tăng cơ hội bán hoặc cho thuê bất động sản.

Bên cạnh đó, thị trường mua bán nhà mặt phố tại đường Trần Văn Kiểu, Quận 6 cũng tồn tại một số nhược điểm:

• Do vị trí đắc địa, giá bất động sản ở đây có thể cao hơn so với khu vực khác.
• Trong giờ cao điểm, khu vực này có thể gặp tình trạng kẹt xe.

Hiện nay, giá mua bán nhà mặt phố ở Quận 6 đang dao động từ 117 - 687 triệu đồng/m2 với diện tích phổ biến từ 35 - 976m2. Khu vực có nhiều nhà mặt phố được giao dịch nhất nằm ở các phường: Phường 10, Phường 11, Phường 13, Phường 12 và Phường 5 (Nguồn: Batdongsan, cập nhật 22/11/2023).

Đường Trần Văn Kiểu là một khu vực có tiềm năng phát triển (Nguồn ảnh: Youtube)

Cập nhật mới nhất giá mua bán nhà mặt phố ở đường Trần Văn Kiểu, Quận 6, TP HCM

Hiện tại, giá mua bán nhà mặt phố ở khu vực đường Trần Văn Kiểu, Quận 6 dao động từ 130,68 - 162,5 triệu đồng/m2 với các diện tích phổ biến từ 70m2 đến 144m2, cụ thể như sau:

• Nhà có diện tích 4x22m, thiết kế kiểu biệt thự mini sân vườn, mặt tiền trục đường lớn, vỉa hè rộng, thích hợp vừa ở vừa kinh doanh, có giá 11,5 tỷ đồng.
• Nhà có diện tích 8x18m, xây dựng 3 lầu, trong bán kính 1km có các tiện ích như Aeon Mall, Coopmart, bệnh viện quốc tế CIH, ngân hàng, chợ, trường học, có giá 21,5 tỷ đồng.
• Nhà có diện tích 4x17,5m, kết cấu 1 trệt - 3 lầu - sân thượng, 5 phòng ngủ, gần ngã tư Trần Văn Kiểu - Lý Chiêu Hoàng, giá bán 15,2 tỷ đồng. 
• Nhà có diện tích 80m2, mặt tiền 4 m, kết cấu 1 trệt - 4 lầu, 5 phòng ngủ, dễ dàng kết nối đến các địa điểm như bến xe, bệnh viện, công viên, siêu thị, có giá 12 tỷ đồng.

(Nguồn: Batdongsan, cập nhật 22/11/2023)

Giá mua bán nhà mặt phố ở đường Trần Văn Kiểu dao động từ 130,68 - 162,5 triệu đồng/m2 (Nguồn ảnh: Google Maps)

Như vậy, việc tìm hiểu về giá mua bán nhà mặt phố tại đường Trần Văn Kiểu là bước quan trọng trong quá trình mua bán, đầu tư nhà đất thổ cư Quận 6. Khu vực đường Trần Văn Kiểu luôn giữ vững sức hút nhờ vào tiềm năng phát triển. Trước khi quyết định đầu tư, việc xem xét cẩn thận về vị trí, diện tích và tiện ích khu vực là điều cực kỳ quan trọng.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố đường Minh Phụng, Quận 6 hiện có giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố đường Bình Phú, Quận 6 hiện có giá bao nhiêu?