Nhà mặt phố đường Phạm Văn Đồng, TP. Thủ Đức, TP. HCM hiện có giá bao nhiêu?

Đường Phạm Văn Đồng, tại Thủ Đức, TP.HCM, đang là tâm điểm thu hút sự chú ý của giới đầu tư nhà đất thổ cư TP Thủ Đức. Không chỉ thuộc về vị trí chiến lược, mà còn sở hữu các yếu tố cơ bản khác như cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Việc cập nhật thông tin về giá nhà mặt phố tại đây không chỉ phản ánh xu hướng thị trường mà còn mở ra cơ hội vàng cho những nhà đầu tư và người muốn sinh sống kết hợp với kinh doanh.

Giới thiệu tổng quan đường Phạm Văn Đồng, TP. Thủ Đức, TP. HCM

Đường Phạm Văn Đồng - Con đường huyết mạch, kết nối các quận lân cận (Nguồn: Giá gốc chủ đầu tư)

Đường Phạm Văn Đồng là một trong những con đường nội đô đẹp và quan trọng nhất tại TP.HCM. Xuất phát từ sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, đường đi qua ngã tư Linh Xuân (quận Thủ Đức), kéo dài 12km và chạy qua nhiều quận huyện trong thành phố như Gò Vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức.

Đường Phạm Văn Đồng liên kết giữa quận 1, quận 2 và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với tỉnh Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu và các khu vực lân cận. Thêm vào đó, việc triển khai đường vành đai 2 có đoạn đường dài 1,99km, nối từ nút giao Bình Thái đến đường Phạm Văn Đồng, cũng là điểm đặc biệt của con đường này.

Đường Phạm Văn Đồng đóng vai trò quan trọng trong việc giảm áp lực giao thông cho các tuyến đường khác, đặc biệt là Quốc lộ 13 và đường Nguyễn Văn Cừ (được biết đến với tên gọi là đường Phạm Văn Đồng cũ). Nó cũng là một tuyến đường huyết mạch, nối kết các khu vực trọng yếu của thành phố như trung tâm quận 1, sân bay Tân Sơn Nhất, khu công nghệ cao Thủ Đức, khu đô thị mới Thủ Thiêm, khu công nghiệp Linh Trung, khu du lịch Suối Tiên và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai và Vũng Tàu.

Tiềm năng bất động sản đường Phạm Văn Đồng, TP. Thủ Đức

Tình hình mua bán bất động sản đường Phạm Văn Đồng, TP. Thủ Đức

Phân khúc nhà ở tại Phạm Văn Đồng, TP. Thủ Đức vẫn không có xu hướng giảm (Nguồn: Vietnammoi)

Vào cuối năm 2022, thị trường bất động sản đã trải qua một làn sóng cắt lỗ do ảnh hưởng từ yếu tố vĩ mô của nền kinh tế. Tuy nhiên, trong bức tranh này, phân khúc nhà ở, căn hộ chung cư không nằm trong xu hướng giảm giá bán.

Trên phương diện nguồn cung, lượng nhà đất thổ cư TP Thủ Đức nói chung, đường Phạm Văn Đồng nói riêng đang được rao bán trên thị trường khá phong phú, và đa dạng về loại hình và diện tích. Các sản phẩm có diện tích lớn, từ 100m2 trở lên, đang thu hút nhiều sự quan tâm.

Về giá cả, đất thổ cư tại đường Phạm Văn Đồng đang có dấu hiệu tăng nhẹ. Giá trung bình của đất nền dao động từ 35 đến 80 triệu đồng/m2. Các vị trí đắc địa, gần trung tâm và thuận tiện giao thông có thể lên đến 157 triệu đồng/m2 hoặc cao hơn.

Về nhu cầu, việc mua nhà và đất thổ cư tại đường Phạm Văn Đồng vẫn đang ở mức cao. Lý do chủ yếu là vì đây là tuyến đường huyết mạch của TP Thủ Đức, kết nối nhiều khu vực trọng điểm trong thành phố.

Ngoài nhà đất thổ cư, hai bên hoặc gần khu vực của tuyến đường Phạm Văn Đồng đã hình thành nhiều dự án bất động sản, bao gồm Opal Riverside, Opal Garden của Tập đoàn Đất Xanh, Him Lam Phú Đông, Phú Đông Premier của Phú Đông Group, Flora Novia của Nam Long, 4S Linh Đông của Thành Trường Lộc... Một trong những vùng đất có tiềm năng sinh lợi nhanh chóng tại TP.HCM là khu vực này, với các dự án tập trung dọc theo tuyến đường Phạm Văn Đồng. Đa phần các dự án này được Tập đoàn Đất Xanh đầu tư và làm chủ.

Tiềm năng bất động sản đường Phạm Văn Đồng

Đường Phạm Văn Đồng đã đóng góp vào việc giảm ùn tắc giao thông, cải thiện hạ tầng đô thị và mở rộng mạng lưới kết nối với các khu vực trung tâm của thành phố như Quận 1, Quận 2, Phú Nhuận, cũng như sân bay Tân Sơn Nhất một cách nhanh chóng và thuận tiện hơn. Tuyến đường huyết mạch này rất tiện lợi cho việc di chuyển đến các bệnh viện lớn tại TP.HCM, như bệnh viện Thủ Đức, là một trong những địa điểm gắn liền với Phạm Văn Đồng. Bên cạnh đó, còn có bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc và nhiều điểm y tế khác.

Bên cạnh ưu điểm kết nối nhanh chóng, đại lộ với vị trí đắc địa mở ra tiếp cận dễ dàng với nhiều tiện ích như Đại học Quốc gia TP.HCM, sân bay Tân Sơn Nhất, bến xe Miền Đông, siêu thị CoopXtra, eMart, bệnh viện Hạnh Phúc, Gigamall...

Theo chuyên gia bất động sản, lợi thế về giao thông chiến lược và kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm TP.HCM cũng như các tỉnh lân cận làm cho tuyến đường này trở thành điểm phát triển lý tưởng cho các dự án bất động sản nhà ở cao cấp.

Với hạ tầng phát triển đồng bộ và việc kết nối nhanh chóng tới các quận trung tâm và sân bay Tân Sơn Nhất, các dự án bất động sản tại đại lộ Phạm Văn Đồng đang thu hút sự quan tâm từ cả người mua nhà và nhà đầu tư.

Giá nhà mặt phố đường Phạm Văn Đồng, TP.Thủ Đức

Theo trang Bất động sản, tính đến tháng 11/2023, giá nhà mặt phố đường Phạm Văn Đồng, TP.Thủ Đức đang có xu hướng tăng nhẹ. Cụ thể, giá bán theo m2 dao động từ 82,5 triệu đồng/m2 đến 220 triệu đồng/m2. Giá bán theo căn dao động từ 5 tỷ đồng/căn đến 60 tỷ đồng/căn.

Về diện tích, nhà mặt phố đường Phạm Văn Đồng có diện tích đa dạng, từ 30m2 đến 350m2. Diện tích phổ biến là 100m2 đến 200m2.

Một số nhà mặt phố đang được rao bán (trang Bất động sản):

• Bán nhà mặt tiền tại Phạm Văn Đồng, Thủ Đức, diện tích 157,5m2, gồm 6 phòng ngủ và 6 phòng tắm. Với vị trí đắc địa trên mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Trung, Thành phố Thủ Đức, căn nhà này thuận lợi cho việc kinh doanh, gần trường học, chợ, siêu thị và các tiện ích khác. Giá bán 13 tỷ đồng.
• Nhà mặt tiền kinh doanh tại đường Phạm Văn Đồng, phường Hiệp Bình Chánh, Thành phố Thủ Đức, diện tích 118m2, giá bán 23,5 tỷ đồng. Vị trí nằm ngay đối diện trung tâm thương mại Gigamall, mang lại tiềm năng kinh doanh đa dạng các loại hình dịch vụ.
• Nhà 3 tầng BTCT với giá chỉ 3,6 tỷ đồng, diện tích 33m2, gồm 4 phòng ngủ và 3 phòng tắm. Tọa lạc trong hẻm xe hơi đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Tây, Thành phố Thủ Đức. Nhà được xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại với sân trước và sân sau.

Giá nhà mặt phố đường Phạm Văn Đồng, TP. Thủ Đức, TP. HCM là một thước đo cho sự phát triển của khu vực này. Đây là một khu vực có nhiều tiềm năng và cơ hội cho những ai muốn đầu tư vào bất động sản.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố đường 10, TP. Thủ Đức, TP. HCM hiện có giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố đường Chương Dương, TP. Thủ Đức, TP. HCM hiện có giá bao nhiêu?