Nhà mặt phố đường 10, TP. Thủ Đức, TP. HCM hiện có giá bao nhiêu?

Bạn đang có nhu cầu tìm mua nhà mặt phố tại khu vực đường 10, TP Thủ Đức nhưng chưa biết rõ về giá? Trong bài viết này, OneHousing sẽ giúp bạn đọc giải đáp chi tiết về thị trường bất động sản nhà đất, cũng như giá mua bán nhà mặt phố tại khu vực này, qua đó giúp bạn đọc đưa ra các quyết định đầu tư đúng đắn. 

Một số thông tin chung về đường 10, TP. Thủ Đức

Thông tin chung về TP. Thủ Đức

Một góc thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh (Nguồn: Báo Điện tử Chính phủ)

Thủ Đức là địa phương có bề dày lịch sử lâu dài. Trước năm 1975, Thủ Đức là một tỉnh trong Gia Định và thuộc thành phố Sài Gòn cũ. Sau năm 1976, Thủ Đức chính thức thuộc về thành phố Hồ Chí Minh. Năm 1997, huyện Thủ Đức được tách thành 3 quận riêng biệt, đó là: Quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức.

Đến tháng 01/2021, dựa trên cơ sở đạt được mục tiêu biến Thủ Đức trở thành một trong những trung tâm tài chính, kinh tế tri thức và khoa học - công nghệ quan trọng của TP. HCM và đất nước, 3 quận trên một lần nữa được tái hợp tạo thành thành phố Thủ Đức hiện nay. Quyết định này đã tạo ra một sự thay đổi toàn diện cho khu vực phía Đông thành phố.

Thủ Đức có diện tích tự nhiên là 211.56 km2, dân số theo thống kê vào năm 2019 là 1.013.795 người, mật độ dân số ước đạt 4.792 người/km2. 

Phân chia ranh rới địa lý thành phố Thủ Đức như sau: 

• Phía Bắc tiếp giáp thành phố Thuận An và Dĩ An (tỉnh Bình Dương)
• Phía Nam tiếp giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (ranh giới là sông Đồng Nai) và quận 7 (ranh giới là sông Sài Gòn).
• Phía Đông tiếp giáp huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa của tỉnh Đồng Nai.
• Phía Tây tiếp giáp với 4 quận là quận 1, quận 4, quận 12 và quận Bình Thạnh. 

Với quyết định sáp nhập, Thành phố Thủ Đức sẽ đóng vai trò cầu nối quan trọng giữa các tỉnh thành Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương và Đồng Nai, tạo điều kiện thuận lợi cho sự lưu thông giữa các vùng. Đây sẽ là động lực mạnh mẽ để thúc đẩy sự phát triển đồng bộ và toàn diện ở khu vực miền Nam.

Với 10% dân số và diện tích Thành phố Hồ Chí Minh, Thành phố Thủ Đức sẽ trở thành vùng đất phát triển theo mô hình mới, tích hợp nhiều thế mạnh như khoa học công nghệ, giáo dục, logistic… Nơi đây đóng vai trò quan trọng trong việc dẫn dắt nền kinh tế thành phố đi lên. Dự kiến, Thành phố Thủ Đức sẽ đóng góp khoảng 30% GDP của Thành phố Hồ Chí Minh, tương đương với 4 - 5% GDP của cả nước.

Thông tin chung về đường 10

Vị trí đường 10, TP Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh (Nguồn: Google Maps)

Đường 10 là một tuyến đường giao thông quan trọng của khu vực phía Đông thành phố Hồ Chí Minh, thuộc địa phận 2 phường Hiệp Bình Phước và Hiệp Bình Chánh, thành phố Thủ Đức. Mật độ dân cư sinh sống trên đường 10 tương đối đông đúc, các hoạt động kinh doanh thương mại dịch vụ của người dân diễn ra sôi nổi.

Ngoài ra, đường 10 cũng có kết nối thuận tiện đến nhiều tuyến đường sầm uất khác như đường 11, 13, 14, 15…, tạo ra mạng lưới giao thông đa dạng và toàn diện trong khu vực.

Tình hình bất động sản tại khu vực đường 10, TP. Thủ Đức

Với nhiều yếu tố thúc đẩy mạnh mẽ, TP. Thủ Đức nói chung và đường 10 nói riêng được nhiều chuyên gia đánh giá là khu vực có tiềm năng lớn nhất trong bức tranh thị trường bất động sản nhà đất thổ cư TP.HCM hiện tại.

Nhà đất thổ cư TP Thủ Đức có sức hấp dẫn mạnh mẽ trên thị trường bất động sản TP. HCM nói chung (Nguồn: Biggee)

Đường 10 là tuyến giao thông quan trọng của TP Thủ Đức - nơi được định hướng phát triển thành trung tâm kinh tế tri thức, khoa học - công nghệ, và tài chính trọng điểm. TP. Thủ Đức đang được ưu ái áp dụng những chính sách và cơ chế phát triển đột phá, đồng thời ưu tiên hoàn thiện các dự án hạ tầng giao thông liên kết vùng.

Các công trình trọng điểm như dự án mở rộng Xa lộ Hà Nội, hầm vượt 3 tầng Mỹ Thủy, đại lộ Mai Chí Thọ, giai đoạn 1 sân bay Long Thành... đang trong giai đoạn hoàn thiện hết tốc lực. Đồng thời, việc xây dựng đường Vành đai 3 cũng được đẩy nhanh tiến độ, góp phần tạo đà cho phát triển của vùng đô thị vệ tinh ở cửa ngõ phía Đông thành phố.

Với tổng chiều dài hơn 76km và chạy qua nhiều tỉnh thành như Bình Dương, Đồng Nai, TP.HCM và Long An, tuyến đường này sẽ trở thành vị thế chiến lược cho các dự án địa ốc, là điểm kết nối quan trọng giữa TP.HCM và vùng Đông Nam Bộ.

Nhìn chung, các yếu tố nêu trên sẽ là động lực để thúc đẩy sự bứt phá của thị trường bất động sản đường 10, cũng như TP Thủ Đức trong thời gian tới. Hiện nay, xu hướng dân cư dịch chuyển ra các khu đô thị vệ tinh ngoài rìa trung tâm ngày càng tăng cao khi mà  quỹ đất cư trú trong nội thành ngày càng trở nên hạn chế.

Giá mua bán nhà mặt phố khu vực đường 10, TP. Thủ Đức hiện là bao nhiêu?

Với ưu thế là một thành phố trẻ năng động và giàu tiềm năng, thị trường bất động sản TP. Thủ Đức được rất nhiều nhà đầu tư và khách hàng quan tâm đến. Hiện tại, giá bán nhà mặt phố khu vực đường 10, TP Thủ Đức, TP. HCM dao động trong khoảng 86  - 239 triệu đồng/m2 (Nguồn: Bất động sản; tháng 11/2023). 

Giá bán nhà mặt phố tại đường 10, TP Thủ Đức dao động trong khoảng 86  - 239 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan)

Trên đây là những thông tin về giá bán nhà mặt phố tại đường 10, TP. Thủ Đức, TP. HCM cho bạn đọc thuận tiện tham khảo. Hy vọng, thông qua bài viết, bạn sẽ có được quyết định an cư hoặc đầu tư đúng đắn nhất.   

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Có đủ chỗ đậu ôtô và xe máy chung cư CitiGrand TP Thủ Đức không?

Có đủ chỗ đậu ôtô và xe máy chung cư Moonlight Residences TP Thủ Đức không?