Nhà mặt phố đường Nguyễn Thời Trung, Quận 5 hiện có giá bao nhiêu?

Là một trong những tuyến đường sầm uất bậc nhất trung tâm Quận 5, TP.HCM, đường Nguyễn Thời Trung thu hút đông đảo khách hàng mua bán, kinh doanh. Vậy giá nhà mặt phố trên tuyến đường này hiện nay là bao nhiêu? Cùng OneHousing giải đáp cũng như cập nhật tổng quan thị trường bất động sản TP HCM qua bài viết sau!

Tổng quan bất động sản Quận 5 - khu vực đa dạng văn hóa

Khi nhắc đến Quận 5 ở thành phố Hồ Chí Minh, nhiều người sẽ nghĩ ngay đến những con phố mang đậm nét Trung Hoa giữa lòng Sài Gòn. Nguyên nhân là do Quận 5 ở thành phố Hồ Chí Minh là nơi tập trung đông đảo cộng đồng người Hoa sinh sống. Nằm trong một khu vực lớn hơn, Quận 5 và Quận 6 cùng được gọi là Chợ Lớn - một khu trung tâm thương mại lớn nhất dành cho người Hoa tại Việt Nam.

Quận 5 sở hữu vị trí trung tâm chiến lược

Quận 5 là một trong những quận nằm ở trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí chiến lược, quận tiếp giáp với nhiều quận nội thành khác thông qua một mạng lưới giao thông phát triển và hiện đại.

Phía Đông của Quận 5 gần kề với Quận 1, một trong những quận trung tâm của thành phố, thông qua đường Nguyễn Văn Cừ. Đồng thời, quận cũng liên kết với Quận 4 thông qua một phần nhỏ của kênh Bến Nghé.

Phía Tây liền kề với Quận 6, được định rõ bởi các con đường như Nguyễn Thị Nhỏ, Lê Quang Sung, Ngô Nhân Tịnh và khu vực bến xe Chợ Lớn. Quận 6 là nơi có sự pha trộn đa dạng về văn hóa và thương mại.

Phía Nam nằm gần với Quận 8, giới hạn bởi kênh Tàu Hủ. Đây là vùng đất có nhiều hoạt động thương mại và cư dân đa dạng văn hóa.

Phía Bắc của Quận 5 giáp với Quận 10 và Quận 11 thông qua các tuyến đường Hùng Vương và Nguyễn Chí Thanh. Đây là khu vực đa dạng về cả văn hóa và kinh tế, với nhiều điểm đến thu hút du khách và cư dân địa phương.

Vị trí địa lý của Quận 5 tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với các khu vực lân cận, là nơi giao thoa văn hóa và kinh tế đặc sắc của thành phố Hồ Chí Minh.

Vị trí địa lý của Quận 5 tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với các khu vực lân cận (Nguồn: Mogi)

Tiềm năng bất động sản Quận 5 - vị trí trung tâm và hạ tầng giao thông phát triển

Quận 5 ở Thành phố Hồ Chí Minh có một loạt tiềm năng trong lĩnh vực bất động sản, nhờ vào vị trí trung tâm và hạ tầng giao thông phát triển.

Hạ tầng đường bộ đã phát triển: Mạng lưới đường sá ở Quận 5 rất phong phú, với nhiều trục đường chính như Ngô Gia Tự, Nguyễn Tri Phương, Hồng Bàng, An Dương Vương. Công trình Bến Chương Dương – Hàm Tử – Trần Văn Kiểu cũng đã hoàn thiện, cùng với hệ thống đường nội bộ và theo quy định lộ giới.

Cải tạo và mở rộng đường lớn: Công tác cải tạo và mở rộng các tuyến đường lớn nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển trong các phường và nâng cấp các nút giao thông theo quy hoạch. Cải tạo cầu Nguyễn Tri Phương và cầu chữ Y2 trên đường Nguyễn Văn Cừ đều có tác động tích cực.

Thị trường căn hộ chung cư: Theo Batdongsan, tháng 11/2023, các dự án chung cư ở Quận 5 chủ yếu tập trung vào các căn hộ cao cấp với giá dao động từ 50 triệu đến 120 triệu đồng/m2. Các dự án tiêu biểu như Stella Residence, The Everrich Infinity, Venus Luxury, Tản Đà Court và Hùng Vương Plaza.

Thị trường nhà phố, nhà riêng: Theo Batdongsan, tháng 11/2023, nhà phố mặt tiền trên các tuyến đường chính như Nguyễn Chí Thanh, Trần Bình Trọng, Lê Hồng Phong có giá dao động từ 250-700 triệu đồng/m2. Nhà ở vị trí sâu trong các hẻm nhỏ có giá bán từ 100-150 triệu đồng/m2. Vị trí xa trung tâm có giá mềm hơn, khoảng 50-60 triệu đồng/m2.

Thị trường văn phòng: Theo Batdongsan, tháng 11/2023, thị trường văn phòng ở Quận 5 phát triển khá mạnh. Giá thuê văn phòng chỉ bằng khoảng 70% so với Quận 1, làm cho nơi này trở thành điểm đến hấp dẫn với giá thuê phải chăng. Các tòa văn phòng như Hùng Vương Plaza, Tản Đà Court Building, và Lottery Tower cung cấp các lựa chọn cho thuê với mức giá từ 21-26 USD/m2 (khoảng 508.000 - 629.000 đồng/m2).

Quận 5 không chỉ có tiềm năng lớn trong phát triển bất động sản với các dự án căn hộ chung cư, nhà phố, nhà riêng và văn phòng, mà còn hấp dẫn nhờ vào vị trí trung tâm và hệ thống giao thông hoàn thiện. Sự phong phú của lựa chọn bất động sản từ các phân khúc giá cả khác nhau làm cho quận này trở thành một trong những điểm đến thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua.

Quận 5 có tiềm năng phát triển nhờ vị trí trung tâm và hạ tầng giao thông hiện đại (Nguồn: Soha)

Nhà mặt phố đường Trần Bình Trọng, Quận 5 hiện có giá bao nhiêu?

Tiềm năng bất động sản đường Nguyễn Thời Trung, Quận 5

Tiềm năng bất động sản đường Nguyễn Thời Trung, Quận 5 là rất lớn. Đường Nguyễn Thời Trung là một con đường nằm ở trung tâm Quận 5, TP.HCM. Đây là khu vực có dân cư đông đúc, sầm uất với nhiều tiện ích hiện đại như chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,...

Dưới đây là một số yếu tố khiến bất động sản đường Nguyễn Thời Trung có tiềm năng phát triển:

• Vị trí thuận lợi: Đường Nguyễn Thời Trung nằm ngay trung tâm Quận 5, là khu vực có giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các khu vực khác của thành phố.
• Dân cư đông đúc, sầm uất: Đường Nguyễn Thời Trung là khu vực có dân cư đông đúc, sầm uất với nhiều tiện ích hiện đại. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân khu vực kinh doanh, buôn bán.
• Nhu cầu nhà ở cao: Nhu cầu nhà ở tại Quận 5 nói chung và đường Nguyễn Thời Trung nói riêng luôn ở mức cao. Điều này là do khu vực này có vị trí thuận lợi, dân cư đông đúc và có nhiều tiện ích hiện đại.

Trên cơ sở những yếu tố trên, bất động sản đường Nguyễn Thời Trung có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Giá bất động sản tại khu vực này dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Một số kênh đầu tư bất động sản tiềm năng trên đường Nguyễn Thời Trung bao gồm:

• Đầu tư mua nhà để ở: Đây là kênh đầu tư an toàn và mang lại lợi nhuận ổn định.
• Đầu tư mua nhà để cho thuê: Đây là kênh đầu tư có khả năng sinh lời cao.
• Đầu tư mua nhà để kinh doanh: Đây là kênh đầu tư phù hợp với những người có kinh nghiệm kinh doanh.

Nhà mặt phố đường Nguyễn Thời Trung, Quận 5 hiện có giá bao nhiêu? 

Theo Batdongsan tháng 11/2023, giá nhà mặt phố tại đường Nguyễn Thời Trung, Quận 5 dao động từ 223 - 398 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng… Dưới đây là một vài tin đăng bán nhà mặt phố tại đường Nguyễn Thời Trung, Quận 5:

• Bán nhà mặt tiền đường Nguyễn Thời Trung, Quận 5, diện tích 3.2 x 17m, nhà cấp 4, giá 12.5 tỷ đồng.
• Bán nhà mặt tiền đường Nguyễn Thời Trung, diện tích 3.4 x 16m, 52m2, giá bán 9.5 tỷ đồng.

Giá nhà mặt phố tại đường Nguyễn Thời Trung, Quận 5 dao động từ 223 - 398 triệu đồng/m2 (Nguồn: Vinh Lam)

Để đầu tư bất động sản thành công trên đường Nguyễn Thời Trung, nhà đầu tư cần lưu ý một số vấn đề sau:

• Nghiên cứu kỹ thị trường: Nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về giá cả, tình hình giao dịch, nhu cầu của thị trường trước khi quyết định đầu tư.
• Chọn lựa sản phẩm phù hợp: Nhà đầu tư cần chọn lựa sản phẩm phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.
• Mua bán từ chủ đầu tư uy tín: Nhà đầu tư nên mua bán từ chủ đầu tư uy tín để đảm bảo quyền lợi của mình.

Như vậy, với những tiềm năng phát triển vượt trội, bất động sản đường Nguyễn Thời Trung, Quận 5 là một kênh đầu tư tiềm năng cho các nhà đầu tư thông thái. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà mặt phố đường Châu Văn Liêm, Quận 5 hiện có giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố đường Tăng Bạt Hổ, Quận 5 hiện có giá bao nhiêu?