Nhà mặt phố đường Tăng Bạt Hổ, Quận 5 hiện có giá bao nhiêu?

Giá mua bán nhà mặt phố tại đường Tăng Bạt Hổ, Quận 5 là thông tin mà nhiều cư dân quan tâm khi tìm hiểu về thị trường bất động sản TP HCM. Trong bài viết sau, OneHousing sẽ cập nhật mới nhất thông tin về giá bán nhà mặt phố tại đường Tăng Bạt Hổ, Quận 5 để giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản khu vực này.

Tổng quan về khu vực đường Tăng Bạt Hổ, Quận 5, TP HCM

Vị trí của đường Tăng Bạt Hổ, Quận 5

Đường Tăng Bạt Hổ nằm trên địa bàn của phường 12, Quận 5, TP HCM. Tuyến đường này có chiều dài khoảng 150m và là một trong những trục đường quan trọng của khu vực.

Quận 5 thường được gọi là Chợ Lớn, cùng với Quận 6 đã tạo nên khu trung tâm thương mại lớn nhất cho cộng đồng người Hoa tại Việt Nam. Vị trí địa lý của quận 5 ở trung tâm TP HCM được xác định như sau:

• Phía đông giáp Quận 1 (qua đường Nguyễn Văn Cừ) và Quận 4 (một đoạn nhỏ kênh Bến Nghé)
• Phía tây giáp Quận 6 có ranh giới là các đường Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh, Lê Quang Sung và bến xe Chợ Lớn
• Phía nam tiếp giáp với Quận 8, giới hạn bởi kênh Tàu Hủ
• Phía bắc giáp Quận 10 và Quận 11 giới hạn bởi các tuyến đường Hùng Vương và Nguyễn Chí Thanh.

Diện tích của quận là 4,27 km2, dân số vào năm 2019 đạt 159.073 người và mật độ dân số khoảng 37.254 người/km2. Quận 5 được chia thành 14 phường và được đặt tên theo số thứ tự từ 1 đến 14 (nguồn: Wikipedia). 

Tuyến đường Tăng Bạt Hổ nằm trong địa bàn Quận 5 (Nguồn ảnh: Google Map)

Cơ sở hạ tầng và giao thông của đường Tăng Bạt Hổ

Cơ sở hạ tầng và giao thông tại đường Tăng Bạt Hổ được xây dựng và phát triển đồng bộ với khu vực Quận 5. Giao thông và hạ tầng ở Quận 5 đang trải qua quá trình đầu tư và cải thiện liên tục. Hệ thống giao thông đa dạng với mục tiêu phục vụ vận chuyển và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của quận và TP HCM.

Quận có hơn 55 tuyến đường nội đô với tổng chiều dài khoảng 40.000m và hơn 630 tuyến đường hẻm chiếm tổng chiều dài khoảng 75.000m. Nơi đây cũng có 3 trong số 4 nút giao thông quan trọng của TP.HCM, bao gồm: Nút giao Hải Thượng Lãn Ông - Châu Văn Liêm, nút giao Nguyễn Văn Cừ - Hùng Vương - Trần Phú, nút giao Hồng Bàng - An Dương Vương - Ngô Quyền.

Quận 5 có kết nối mạnh mẽ với các quận lân cận như Quận 1 và Quận 3 thông qua các tuyến đường chính như Đông - Tây, Võ Thị Sáu - 3/2, Trần Hưng Đạo, Xô Viết Nghệ Tĩnh - Nguyễn Thị Minh Khai - An Dương Vương, Lý Tự Trọng - Nguyễn Trãi, Điện Biên Phủ - Ngô Gia Tự.

Quận 5 đang chuyển từ việc tập trung vào các dự án công cộng sang việc phát triển bất động sản nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở. Điều này giúp giảm áp lực dân số, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư bất động sản phát triển trong tương lai.

Nhà mặt phố đường Nhiêu Tâm, Quận 5 hiện có giá bao nhiêu?

Tổng quan thị trường mua bán nhà mặt phố tại đường Tăng Bạt Hổ, Quận 5, TP HCM

Đường Tăng Bạt Hổ là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản TP HCM.

• Quận 5 nằm gần trung tâm TP HCM và có kết nối tốt với các tuyến đường lớn như đường Nguyễn Tri Phương, đường An Dương Vương thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận.
• Cư dân ở đây có thể dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học và cơ sở hạ tầng công cộng.
• Khu vực này đã có hạ tầng phát triển tốt với đường rộng, vỉa hè và các tiện ích xung quanh.
• Quận 5 cũng đang chứng kiến sự phát triển về đô thị hóa và một số dự án cải thiện môi trường sống.

Bên cạnh đó, thị trường mua bán nhà mặt phố tại đường Tăng Bạt Hổ, Quận 5 cũng tồn tại một số nhược điểm:

• Với vị trí đắc địa và tiện ích xung quanh, giá nhà đất ở đây đã tăng cao, đặc biệt là trong những khu vực gần các trung tâm tiện ích.
• Một số khu vực có thể gặp phải vấn đề về tiếng ồn do gần các tuyến đường lớn.
• Khu vực ở mặt phố ở thường xảy ra tình trạng tắc nghẽn giao thông vào các khung giờ cao điểm.

Hiện nay, giá mua bán nhà mặt phố ở Quận 5 đang dao động từ 219 - 678 triệu đồng/m2 với diện tích phổ biến từ 37 - 628m2. Khu vực có nhiều nhà mặt phố được mua bán nhất nằm ở các phường: Phường 3, Phường 7, Phường 1, Phường 2 và Phường 4 (nguồn: Batdongsan, cập nhật 18/11/2023).

Nhà mặt phố ở khu vực đường Tăng Bạt Hổ đang là sản phẩm đầu tư hấp dẫn (Nguồn ảnh: Youtube)

Cập nhật mới nhất giá mua bán nhà mặt phố ở đường Tăng Bạt Hổ, Quận 5, TP HCM

Hiện tại, giá mua bán nhà mặt phố ở khu vực đường Tăng Bạt Hổ, Quận 5 đang dao động từ 234,48 - 341,18 triệu đồng/m2 với các diện tích phổ biến từ 108m2 đến 425m2, cụ thể như sau:

• Nhà mặt tiền có diện tích 11m x 27m, tổng là 286m2, hiện trạng đang là nhà cấp 4, thuận tiện xây mới, có giá bán 68 tỷ đồng. Nhà nằm cách bệnh viện Chợ Rẫy 150m và bệnh viện Đại học Y Dược 300m. 
• Nhà có diện tích 19m x 20m, tổng là 380m2, xây dựng 3 tầng, kết cấu 2 lầu, có giá bán 114 tỷ đồng.
• Nhà biệt thự có diện tích 11m x 28m, tổng là 288m2, có kết cấu 1 trệt - 2 lầu, vị trí đắc địa, không lỗi phong thủy, có giá bán 68 tỷ đồng.
• Nhà có diện tích 17m x 25m, giá bán 145 tỷ đồng. Nhà nằm ở vị trí đắc địa, thông thoáng, khu vực tập trung rất nhiều trung tâm thương mại, ngân hàng lớn, bệnh viện.
• Nhà mặt tiền có diện tích 4m x 27m, hiện trạng 1 trệt, 4 lầu, có thang máy, giá bán 25,5 tỷ đồng. Nhà hiện đang cho thuê kinh doanh với giá 50 triệu đồng/tháng, thích hợp cho thuê làm phòng khám, phòng mạch, spa. 

(Nguồn: Batdongsan, cập nhật 18/11/2023)

Như vậy, việc tìm hiểu về giá mua bán nhà mặt phố tại đường Tăng Bạt Hổ là bước quan trọng trong quá trình mua bán, đầu tư bất động sản TP HCM. Khu vực đường Tăng Bạt Hổ luôn giữ vững sức hút nhờ vào tiềm năng phát triển. Tuy nhiên, trước khi quyết định đầu tư, việc xem xét kỹ lưỡng các yếu tố như vị trí, diện tích và tiện ích có sẵn tại khu vực là điều cực kỳ quan trọng.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà riêng gần chợ Vật Liệu Xây Dựng, quận 5 có giá bán bao nhiêu?

Nhà riêng gần chợ Trần Chánh Chiếu, quận 5 có giá bán bao nhiêu?