Nhà mặt phố đường Nguyễn Thị Định, TP.Thủ Đức, TP.HCM hiện có giá bao nhiêu?

Thủ Đức là thành phố đô thị phát triển và nhộn nhịp trong lòng TP. Hồ Chí Minh. Do đó, thị trường bất động sản ở đây rất được nhiều người quan tâm, trong đó có nhà đất thổ cư TP Thủ Đức. Đọc bài viết sau của OneHouisng để tham khảo giá nhà mặt phố đường Nguyễn Thị Định, TP. Thủ Đức !

Những điều cần biết về đường Nguyễn Thị Định, TP. Thủ Đức

Về TP. Thủ Đức

Trước đây, Thủ Đức là một quận cũ của TP. Hồ Chí Minh. Ngày 9/12/2020, Uỷ ban Thường vụ Quốc hội thông qua Nghị quyết thành lập thành phố Thủ Đức với diện tự nhiên là 211,56 km2, quy mô dân số 1.013.795 người. Trong đó, diện tích và dân số của TP. Thủ Đức được hợp thành từ quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức cũ.

Trên bản đồ, thành phố Thủ Đức có vị trí tiếp giáp như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với huyện Long Thành, TP. Biên Hòa (Đồng Nai)
• Phía Tây tiếp giáp quận 4, Bình Thạnh, quận 12, quận 1
• Phía Nam tiếp giáp quận 7, huyện Nhơn Trạch
• Phía Bắc giáp với thị xã Dĩ An (Bình Dương).

Quy mô của thành phố Thủ Đức (nguồn: VnExpress)

TP.Thủ Đức là nơi tập trung nhiều công trình giao thông lớn, khiến nơi đây trở thành một điểm quan trọng trong bản đồ TP. Hồ Chí Minh. Trên địa bàn thành phố có các tuyến đường lớn như quốc lộ 1A, quốc lộ 13, đại lộ Phạm Văn Đồng - đường Vành Đai 1, Xa lộ Hà Nội, đường Mai Chí Thọ - Đại lộ Đông Tây, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Đây là những cung đường quan trọng để kết nối TP. Thủ Đức với các quận nội thành, cũng như các tỉnh lân cận như Bình Phước, Bình Dương, Đồng Nai,..

Nhiều trục đường huyết mạch chạy trong lòng thành phố Thủ Đức (nguồn: VnExpress)

Với diện tích rộng lớn, TP. Thủ Đức đã phân chia những phân khu với chức năng rõ ràng, làm nền tảng cho sự phát triển toàn diện. Nổi bật phải kể đến: phân khu tài chính Thủ Thiêm, khu trung tâm thể thao Rạch Chiếc, khu trung tâm công nghệ sinh thái Tam Đa, khu công nghệ Trường Thọ. Ngoài ra, đây cũng là nơi tọa lạc của Khu Đại học Quốc gia TP.HCM. Việc quy tụ 06 trường đại học trong khối ĐHQG TP.HCM cùng với nhiều kí túc xá lớn nhỏ, khu vực này sẽ là nơi cung cấp nguồn nhân lực trình độ cao trên nhiều lĩnh vực phục vụ cho thị trường miền Nam nói chung.

Về đường Nguyễn Thị Định

Đường Nguyễn Thị Định được tính từ điểm bắt đầu là nút giao An Phú, kéo dài 6km và kết thúc tại nút giao với đường Đồng Văn Cống. Trên đường này còn có điểm giao với đường Nguyễn Duy Trinh. Đường Nguyễn Thị Định này tọa lạc ở trung tâm quận 2 cũ, tạo ra một mạng lưới kết nối mạnh mẽ với các quận lân cận như quận 9, quận 4, quận 7… Đây cũng là con đường kết nối trực tiếp với cảng Cát Lái, nơi có lưu lượng phương tiện giao thông di chuyển dày đặc mỗi ngày.

Vị trí của đường Nguyễn Thị Định (nguồn: Google Maps)

Tiềm năng bất động sản ở đường Nguyễn Thị Định, TP. Thủ Đức

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, xu hướng di dời sang các đô thị vệ tinh với hạ tầng kết nối hiện đại ngày càng mạnh mẽ. TP. Thủ Đức vẫn đang trên đà trở thành trung tâm sáng tạo, thu hút sự quan tâm từ cả nhà đầu tư và người mua. Với vốn đầu tư hàng chục tỷ đồng, khu vực này không chỉ tạo điều kiện sống lý tưởng mà còn hứa hẹn là nơi lựa chọn cho cộng đồng chuyên gia và người có tri thức.

Theo nguồn Rever cập nhật vào tháng 11/2023, TP Thủ Đức hiện nay đang là địa điểm tập trung đa dạng các dự án bất động sản như: nhà phố, biệt thự, căn hộ chung cư,... nhiều hơn so với bất kỳ khu vực nào khác tại TP.HCM. Giá bất động sản ở đây dao động từ bình dân cho đến hạng sang, thậm chí trở nên “nóng” hơn kể từ khi Thủ Đức lên thành phố.

Đường Nguyễn Thị Định là một tuyến đường có giá trị cao về mặt giao thông, kinh tế trong TP. Thủ Đức. Cũng nhờ đó mà bất động sản ở đây được định giá khá cao. Theo nguồn Batdongsan cập nhật tháng 11/2023, giá đất ở đây chạm mức cao nhất là 147.42 triệu đồng/m2. 

Giá bán nhà mặt phố đường Nguyễn Thị Định, TP. Thủ Đức, TP. HCM mới nhất

Hiện nay, giá bán nhà mặt phố đường Nguyễn Thị Định, TP. Thủ Đức đang dao động từ 25 tỷ đồng - 35 tỷ đồng tùy vào vị trí, diện tích, độ mới của mỗi căn nhà (nguồn Batdongsan, tháng 11/2023). Dưới đây là một vài căn nhà mặt phố đan được mở bán, bạn có thể tham khảo:

• Nhà mặt tiền Nguyễn Thị Định, nằm trên tuyến đường đẹp, xung quanh nhiều dự án sầm uất, chưa có quy hoạch nào gần khu vực đất ở. Diện tích 756,6 m², nhà cấp 4. Giá bán 35 tỷ đồng (tương đương 46,26 triệu đồng/m²)
• Nhà cách góc 2 mặt đường Nguyễn Thị Định và đường số 3, cao 2 tầng, có sân vườn rộng rãi. Diện tích 316m², giá bán 25 tỷ đồng (tương đương 79,11 triệu đồng/m²)
• Nhà mặt tiền trong khu chung cư cao cấp (Centana, Precia, Palmcity,..), 1 tầng trệt 2 tầng lầu, có sân thượng, thích hợp cho thuê hoặc kinh doanh. Diện tích 108 m², giá bán 25 tỷ đồng ( tương đương 231,48 triệu đồng/m²). 

Bài viết trên đây của OneHousing đã giải đáp thắc mắc Nhà mặt phố đường Nguyễn Thị Định, TP. Thủ Đức, TP. HCM hiện có giá bao nhiêu cho bạn đọc. Hy vọng rằng những thông tin này sẽ là nguồn dữ liệu hữu ích giúp nhà đầu tư có thêm cơ sở để đưa ra quyết định đúng đắn. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố đường Dương Văn Cam, TP. Thủ Đức, TP. HCM có giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại đường Lê Văn Việt, TP. Thủ Đức, TP. HCM hiện có giá bao nhiêu?