Nhà mặt phố đường Dương Văn Cam, TP. Thủ Đức, TP. HCM có giá bao nhiêu?

Đường Dương Văn Cam, TP. Thủ Đức không chỉ thu hút bởi vị trí đắc địa, mà còn là điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm căn nhà mặt phố. Hãy cùng OneHousing khám phá những thông tin hữu ích về giá bán, đặc điểm nổi bật của các căn nhà tại đây để có được cái nhìn toàn diện nhất.

Sơ lược về đường Dương Văn Cam, TP Thủ Đức

Đường Dương Văn Cam, tọa lạc tại phường Linh Tây, TP. Thủ Đức, có chiều dài khoảng 500m. Đây là tuyến đường quan trọng nối liền hai trục đường lớn của thành phố: đường Phạm Văn Đồng và đường Kha Vạn Cân. Với vị trí chiến lược, tuyến đường này giúp việc kết nối giao thông trong khu vực trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết. 

Đường Dương Văn Cam TP Thủ Đức (Nguồn: Biggee)

Những thông tin cần biết về TP Thủ Đức thành phố Hồ Chí Minh

Về vị trí địa lý

Thủ Đức được hình thành thông qua việc hợp nhất ba quận là Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức. Đây là thành phố đầu tiên ở Việt Nam thuộc loại hình đơn vị hành chính thành phố trực thuộc Trung ương.

Với tổng diện tích là 211,56 km² và dân số vào năm 2022 đạt 1.207.795 người, Thủ Đức có mật độ dân số 5.724 người/km² (Nguồn: Wikipedia).

Theo kế hoạch, đến năm 2025, Thủ Đức sẽ xác định hướng khung phát triển và chiến lược, xây dựng cơ chế tổ chức, và nhóm ngành ưu tiên. Đồng thời, sẽ công khai quy hoạch chung của thành phố và các khu vực trung tâm đổi mới sáng tạo.

Thành phố Thủ Đức thuộc loại hình đơn vị hành chính thành phố trực thuộc Trung ương (Nguồn Nasaland)

Tình hình mua bán nhà đất thổ cư TP Thủ Đức hiện nay

Thủ Đức đang nổi lên như một trong những khu vực bất động sản tiềm năng nhất tại TP.HCM, thu hút sự quan tâm đặc biệt từ cả người dân và nhà đầu tư. Việc nâng cấp hạ tầng giao thông, phát triển khu công nghiệp, trung tâm thương mại và dịch vụ đã thúc đẩy nhu cầu mua nhà đất chính chủ.

Khu vực này có sự đa dạng về loại hình nhà đất, từ nhà phố đến nhà hẻm và biệt thự, mở ra nhiều lựa chọn phù hợp với đa dạng nhu cầu và khả năng tài chính của người mua.

Nhà đất thổ cư TP Thủ Đức (Nguồn SCT Real)

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại TP. Thủ Đức, TP. HCM

Có nên mua nhà mặt phố đường Dương Văn Cam TP Thủ Đức?

Việc mua nhà mặt phố trên đường Dương Văn Cam TP Thủ Đức cần xem xét nhiều yếu tố trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

• Vị trí và tiện ích: Đường Dương Văn Cam sở hữu vị trí thuận lợi, nằm trong khu vực có sự phát triển và gần các tuyến đường lớn. Tuy nhiên, cần xem xét xem gần những tiện ích như trường học, bệnh viện, cửa hàng, trung tâm mua sắm, công viên hay không? Các yếu tố này ảnh hưởng lớn đến giá trị và tiềm năng phát triển của bất động sản.
• Tính thanh khoản: Mua nhà mặt phố cần xem xét tính thanh khoản của tài sản. Mặt phố thường có tiềm năng thanh khoản cao hơn so với những ngôi nhà ở những vị trí khác, nhưng cũng phụ thuộc vào thị trường bất động sản hiện tại.
• Giá cả và đánh giá thị trường: Giá nhà mặt phố thường cao hơn so với những ngôi nhà ở trong hẻm. Cần thực hiện nghiên cứu kỹ lưỡng về giá cả so với các bất động sản khác trong khu vực để đảm bảo bạn không mua với giá quá cao.
• Đánh giá tài chính: Mua nhà mặt phố đòi hỏi mức đầu tư lớn hơn, cần xem xét kỹ về khả năng tài chính của bạn, bao gồm cả chi phí duy trì như thuế, bảo trì, và các chi phí khác.
• Pháp lý: Kiểm tra rõ ràng về tình trạng pháp lý của tài sản để tránh những rủi ro pháp lý sau này.

Cuối cùng, việc mua nhà mặt phố trên đường Dương Văn Cam có thể là cơ hội tốt nếu bạn đã xem xét và nghiên cứu kỹ lưỡng về các yếu tố trên và cảm thấy tự tin với quyết định của mình. Trước khi đưa ra quyết định, bạn nên tham khảo ý kiến từ chuyên gia bất động sản hoặc người có kinh nghiệm trong lĩnh vực này.

Cập nhật giá bán nhà mặt phố đường Dương Văn Cam TP Thủ Đức

Hiện tại, theo thông tin từ trang Bất động sản tháng 11/2023, giá bán nhà mặt phố đường Dương Văn Cam, TP Thủ Đức đang dao động từ 78 - 180 triệu đồng/m2. Cụ thể:

• Nhà mặt phố đường Dương Văn Cam, quận 11 diện tích 135m2, mặt tiền  6,5m đang có giá bán 11 tỷ đồng, tương đương 81,48 triệu đồng/m2.
• Nhà mặt phố diện tích 108m2, mặt tiền  4m đang có giá bán 15 tỷ đồng, tương đương 138,89 triệu đồng/m2.
• Nhà mặt phố diện tích 112m2, mặt tiền 6m đang có giá bán 14,5 tỷ đồng tương đương 129,46 triệu đồng/m2. (Nguồn Bất động sản, 11/2023).

Trên đây là những thông tin về giá bán nhà mặt phố tại đường Dương Văn Cam và tình hình nhà đất thổ cư TP Thủ Đức. Hy vọng rằng, thông qua bài viết bạn đã có được những thông tin hữu ích để đưa ra quyết định đầu tư hoặc an cư đúng đắn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Khoảng cách từ dự án Masteri Centre Point đến Trung tâm hành chính TP. Thủ Đức bao xa?

Lumiere Boulevard có là chung cư cao cấp đáng sống tại thị trường TP. Thủ Đức không?