Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại TP. Thủ Đức, TP. HCM

Thủ Đức hiện đang là một khu vực phát triển mạnh mẽ và thu hút sự quan tâm của nhiều người có nhu cầu mua bán bất động sản. Với vị trí đắc địa, tiềm năng kinh tế và sự phát triển hạ tầng, TP. Thủ Đức hứa hẹn trở thành một trong những địa điểm được đông đảo cư dân chọn sinh sống. Tuy nhiên, liệu bạn đã nắm đầy đủ thông tin liên quan đến việc mua bán nhà đất chính chủ tại đây hay chưa? Hãy cùng OneHousing tìm hiểu tổng quan về việc mua bán nhà đất chính chủ TP. Thủ Đức qua bài viết dưới đây.

Tổng quan khu vực TP. Thủ Đức, TP. HCM

Vị trí của TP. Thủ Đức và lịch sử hình thành

Thủ Đức được thành lập thông qua việc sáp nhập ba quận là Quận 2, Quận 9 và quận Thủ Đức. Đây là thành phố đầu tiên ở Việt Nam thuộc loại hình đơn vị hành chính thành phố trực thuộc Trung ương.

Tổng diện tích của thành phố là 211,56 km² và dân số vào năm 2022 là 1.207.795 người. Mật độ dân số của thành phố đạt  5.724 người/km² (Nguồn: Wikipedia).

Vị trí TP. Thủ Đức (Nguồn: Lộc Phát Land)

Thủ Đức tọa lạc ở phía Đông của TP.HCM và có vị trí địa lý giáp với các tỉnh, khu vực lân cận như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với TP. Biên Hòa và huyện Long Thành - Đồng Nai, ranh giới là sông Đồng Nai.
• Phía Tây giáp Quận 12, Quận Tân Bình, Quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4, với ranh giới là sông Sài Gòn.
• Phía Nam tiếp giáp với huyện Nhơn Trạch-Đồng Nai và Quận 7 (qua sông Sài Gòn).
• Phía Bắc giáp các thành phố năng động như Thành phố Thuận An, Dĩ An và tỉnh Bình Dương.

Tốc độ phát triển khu vực TP. Thủ Đức, TP. HCM

Theo kế hoạch, đến năm 2025 sẽ xác định hướng khung phát triển và chiến lược, xây dựng cơ chế - tổ chức, xác định nhóm ngành ưu tiên và thiết lập hợp phần 3 Nhà (Nhà nước - Nhà đầu tư - Nhà giáo dục) cho TP. Thủ Đức. Đồng thời, sẽ phê duyệt và công khai quy hoạch chung của TP. Thủ Đức và quy hoạch các phân khu trở thành khu vực trung tâm đổi mới sáng tạo.

Hệ thống cơ sở hạ tầng đang được nâng cấp tại TP. Thủ Đức (Nguồn: Haima)

Theo Báo Tuổi Trẻ, đến năm 2025, TP. Thủ Đức dự kiến thu hút 50 nghìn dân cư đến sinh sống và làm việc với khoảng 20 nghìn kỹ sư và chuyên gia. Đồng thời, số lượng các phát minh, sáng chế dự kiến tăng trưởng 100% sau 5 năm.

Ngoài ra, TP. Thủ Đức đặt mục tiêu hình thành một quỹ đất phát triển khoảng 100ha, tập trung chủ yếu vào các trụ cột kinh tế sáng tạo có sẵn như khu công nghệ cao, khu đô thị mới Thủ Thiêm và khu Đại học Quốc gia TP HCM.

Hệ thống giao thông tại TP. Thủ Đức, TP. HCM

Hệ thống giao thông tại TP. Thủ Đức, TP. HCM đang được phát triển và nâng cấp nhằm đáp ứng nhu cầu di chuyển của người dân. TP. Thủ Đức có mạng lưới đường bộ phát triển, kết nối với các quận và huyện trong TP. HCM cũng như các tỉnh lân cận. Các tuyến đường chính như Quốc lộ 1, Quốc lộ 13 và Vành đai 2 đang được xây dựng và hoàn thiện để cải thiện khả năng lưu thông.

• Quốc lộ 1: Tuyến đường quốc lộ 1 đi qua TP. Thủ Đức và kết nối với các khu vực khác trong TP. HCM và các tỉnh lân cận.
• Quốc lộ 13: Tuyến đường quốc lộ 13 cũng đi qua TP. Thủ Đức và kết nối TP. HCM với tỉnh Bình Dương và các khu vực phía Đông Nam.
• Vành đai 2: Vành đai 2 là tuyến đường vòng quanh TP. Thủ Đức, nối liền các quận và huyện trong TP. HCM như Quận 9, Quận 2, Quận Bình Thạnh và huyện Hóc Môn.
• Cầu Cát Lái: Cầu Cát Lái là cây cầu bắc qua sông Sài Gòn, kết nối TP. Thủ Đức với Quận 2 và các khu vực phía Đông TP. HCM.
• Cầu Nhơn Trạch: Cầu Nhơn Trạch là cây cầu nối TP. Thủ Đức với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và kết nối vùng.

Hệ thống giao thông thuận tiện tại TP. Thủ Đức (Nguồn: Việt Nam Mới)

Ngoài ra, TP. Thủ Đức còn có mạng lưới đường phố và con đường kết nối nội đô, như đường Võ Văn Ngân, đường Linh Trung, đường Phạm Văn Đồng và đường Đỗ Xuân Hợp, giúp kết nối các khu vực trong thành phố và cung cấp lộ trình đi lại thuận tiện cho người dân.

Thủ Đức đang đẩy mạnh phát triển hạ tầng giao thông, bao gồm việc xây dựng và nâng cấp cầu, đường và các công trình giao thông khác nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế xã hội của thành phố.

Cập nhật giá bán căn hộ tại chung cư Ehome 2, thành phố Thủ Đức

Thực trạng nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ của người dân tại TP. Thủ Đức, TP. HCM

Thủ Đức đang trở thành một trong những khu vực phát triển có tiềm năng nhất của bất động sản TP. HCM, thu hút sự quan tâm của nhiều người dân và nhà đầu tư. Việc tăng cường hạ tầng giao thông, phát triển các khu công nghiệp, trung tâm thương mại và dịch vụ đã làm tăng nhu cầu mua nhà đất chính chủ trong khu vực này.

Nhà chính chủ đang được rao bán tại TP. Thủ Đức (Nguồn: Sài Gòn Villas)

Khu vực này có sự đa dạng về loại hình nhà đất, từ nhà phố, nhà hẻm, biệt thự, tạo điều kiện có khách hàng có nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Cùng với sự phát triển vượt bậc của TP. Thủ Đức những năm gần đây, thị trường bất động sản trong khu vực này đã sôi nổi trở lại, đặc biệt là trong các khu vực có tiềm năng phát triển cao. Điều này đã tạo ra sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người mua nhà đất chính chủ.

Ưu điểm và nhược điểm khi tham gia mua bán nhà đất chính chủ

Ưu điểm

• Đầu tư lâu dài: mua nhà đất một hình thức đầu tư mang tính dài hạn. Giá trị bất động sản có thể tăng theo thời gian, đặc biệt khi mua ở những khu vực có tiềm năng phát triển cao.
• Tài sản có giá trị: nhà đất là một tài sản có giá trị vững chắc, có thể được sử dụng để tạo ra thu nhập từ việc cho thuê hoặc kinh doanh.
• Tự do sáng tạo: bạn có thể tùy chỉnh và nâng cấp nơi ở theo sở thích cá nhân mà không phụ thuộc vào sự cho phép của người khác.
• Tính linh hoạt: bất động sản có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, từ việc sinh sống, kinh doanh đến đầu tư. Bạn có thể điều chỉnh việc sử dụng tài sản theo nhu cầu và mục tiêu của mình.

Nhược điểm

• Rủi ro tài chính: mua nhà đất đòi hỏi một số tiền lớn và có thể tạo ra tài chính rủi ro cao. Đặc biệt là khi sử dụng vay vốn để mua nhà, bạn sẽ phải chịu trách nhiệm trả lãi suất và khoản vay trong thời gian dài.
• Chi phí duy trì và bảo trì: sở hữu nhà đất đồng nghĩa với việc chịu trách nhiệm về chi phí duy trì và bảo trì. Bạn phải lo lắng về việc trả các khoản thuế, phí bảo trì, sửa chữa và bảo dưỡng nhà cửa, cũng như bảo hiểm và các chi phí khác liên quan..
• Khó khăn trong việc bán lại: việc bán lại bất động sản không phải lúc nào cũng dễ dàng. Thị trường bất động sản có thể thay đổi và có thể có sự cạnh tranh cao. Nếu bạn cần tiền nhanh chóng hoặc muốn chuyển đổi tài sản sang hình thức khác, việc bán lại có thể gặp khó khăn và mất thời gian.

Giá mua bán nhà đất chính chủ tại TP. Thủ Đức, TP. HCM

Giá mua bán nhà đất chính chủ tại khu vực TP. Thủ Đức, TP.HCM có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí cụ thể, diện tích, tiện ích xung quanh và nhiều yếu tố khác, dao động từ 67.35 - 500 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan tháng 10/2023).

Ngoài ra, khi tiến hành giao dịch nhà đất, khách hàng cần lưu ý một số thông tin sau:

• Vị trí và tiện ích: Xem xét vị trí của nhà đất và cơ sở hạ tầng xung quanh. TP. Thủ Đức có vị trí thuận lợi và đang phát triển nhanh chóng. Đảm bảo rằng nhà đất nằm trong khu vực giao thông thuận tiện và gần hệ thống tiện ích khác.
• Giá cả: Nắm rõ giá trị thị trường của các khu vực trong TP. Thủ Đức. Nên tìm hiểu về mức giá bán nhà đất tương tự trong khu vực để có cái nhìn tổng quan về giá cả hợp lý.
• Tiềm năng phát triển: TP. Thủ Đức đang trở thành một trung tâm kinh tế, thương mại và giáo dục quan trọng của TP. HCM. Đánh giá tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong tương lai, cũng như các dự án hạ tầng và phát triển mới trong khu vực.
• Pháp lý: Đảm bảo rằng nhà đất được mua và bán có giấy tờ pháp lý đầy đủ và hợp lệ. Kiểm tra xem chủ sở hữu có đầy đủ quyền sở hữu và có thể chuyển nhượng tài sản hay không.
• Thương lượng và ký kết hợp đồng: Khi đạt được thỏa thuận về giá cả, điều kiện và điều khoản, đảm bảo rằng mọi thỏa thuận được ghi chép và ký kết hợp đồng mua bán theo quy định của pháp luật.

Pháp lý là một trong những yếu tố quan trọng khi mua bán nhà đất (Nguồn: Pinterest)

Trước khi mua bán nhà đất, nên tham khảo ý kiến của chuyên gia bất động sản và luật sư để đảm bảo rằng quyết định mua bán của bạn được đưa ra một cách thông minh và an toàn.

Bên trên là tất cả những thông tin tổng quan về tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại TP. Thủ Đức, TP. HCM. OneHousing hi vọng với những thông tin hữu ích này, khách hàng sẽ giải đáp được thắc mắc ban đầu.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Có đủ chỗ đậu ôtô và xe máy chung cư Petroland TP Thủ Đức không?

Có đủ chỗ đậu ôtô và xe máy chung cư Petrovietnam Landmark TP Thủ Đức không?